فيرانداز العاصمة الإدارية verandas new capital

فيرانداز العاصمة الإدارية verandas new capital هو مرحلة سكنية راقية داخل كمبوند new garden city بالعاصمة الادارية الجديدة، تطوره شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري city edge development في اطار استراتيجيتها لتطوير مشروعات متكاملة داخل مدن الجيل الرابع.

يتمتع المشروع بموقع مميز داخل المنطقة السكنية r5 بالقرب من محور محمد بن زايد الجنوبي، ما يمنحه سهولة الوصول وقيمة استثمارية حقيقية.

كما انه يضم وحدات سكنية فاخرة بمساحات كبيرة تبدا من 200 متر مربع وتصل حتى 490 متر مربع، لتناسب العائلات الباحثة عن الخصوصية والراحة.

كما تطرح الوحدات باقل مقدم حجز 1% مع اطول فترة سداد تصل الى 15 سنة، وتبدا اسعار الوحدات من 4,249,000 جنيه، ليقدم المشروع فرصة مميزة للتملك داخل العاصمة الادارية الجديدة.

موقع verandas new capital

يقع فيرانداز العاصمة الإدارية verandas new capital في قلب المنطقة السكنية r5 بالعاصمة الادارية الجديدة، وهي من اكثر المناطق تميزا وهدوءا داخل المدينة، حيث تم تخطيطها لاستيعاب المجتمعات السكنية الراقية ذات الكثافات المنخفضة.

اختيار هذا الموقع يعكس رؤية واضحة لتوفير بيئة معيشية متكاملة تجمع بين الخصوصية وسهولة الحركة، خاصة مع قرب المشروع من المحاور الرئيسية التي تربط العاصمة الادارية بالقاهرة الجديدة ومختلف مناطق شرق القاهرة.

هذا الموقع يمنح المشروع قيمة مستقبلية مرتفعة سواء للسكن او الاستثمار، في ظل الطلب المتزايد على السكن داخل المناطق المركزية بالعاصمة الادارية.

لماذا يعتبر موقع verandas مثاليا للاستثمار السكني في 2026

يتميز موقع فيرانداز نيو جاردن سيتي داخل العاصمة الادارية الجديدة بقربه من المحاور الرئيسية مثل محور محمد بن زايد الجنوبي، ووجوده ضمن شبكة متكاملة من الخدمات والمعالم الحيوية.

هذا الموقع الاستراتيجي يسهل الوصول الى القاهرة الكبرى والمناطق الحيوية، ويعزز الطلب على الوحدات السكنية، ما يجعل المشروع فرصة استثمارية قوية مع نمو محتمل لقيمة العقار على المدى المتوسط والطويل.

الاماكن القريبة من verandas new capital

يستفيد فيرانداز العاصمة الإدارية verandas new capital من تواجده داخل نطاق حيوي يضم مجموعة من اهم المعالم والخدمات الاستراتيجية التي تمثل قلب العاصمة الادارية الجديدة، وهو ما يعزز من جودة الحياة اليومية للسكان ويرفع من العائد الاستثماري للوحدات على المدى المتوسط والطويل، حيث يقترب المشروع من:

• محور محمد بن زايد الجنوبي.
• الطريق الدائري الاوسطي.
• الطريق الدائري الاقليمي.
• حي الاعمال المركزي cbd.
• البرج الايقوني.
• النهر الاخضر.
• الحي الحكومي.
• القصر الرئاسي.
• مطار العاصمة الادارية الجديدة.
• جامعة جامعة هيرتفوردشاير البريطانية.

احجز وحدتك الآن في وتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من المحاور الرئيسية والمعالم الحيوية للعاصمة الادارية الجديدة 01003372331

تصميم فيرانداز العاصمة الإدارية 

يعتمد تصميم فيرانداز العاصمة الإدارية verandas new capital على فكرة اعادة صياغة التجربة السكنية داخل العاصمة الادارية الجديدة، من خلال دمج العمارة الكلاسيكية الراقية مع متطلبات الحياة العصرية الحديثة، وليس مجرد نقل اشكال معمارية تقليدية.

المشروع جزء من رؤية تخطيطية اشمل لمشروع new garden city والتي تستلهم روح جاردن سيتي التاريخية ولكن بمنظور عمراني متطور يراعي حركة السكان اليومية وجودة المشهد البصري.

تم توزيع المباني داخل المشروع بطريقة تضمن اتساع الفراغات البينية، بما يسمح بدخول الضوء الطبيعي والتهوية الجيدة لجميع الوحدات، مع الحفاظ على الخصوصية وعدم تداخل الرؤى بين المباني.

الواجهات المعمارية للمشروع جاءت بطابع فني مميز يعتمد على انماط art deco و rococo و baroque، حيث تظهر التفاصيل المعمارية الدقيقة والزخارف الهادئة دون مبالغة، ما يمنح المباني شخصية مستقلة وهوية بصرية واضحة داخل العاصمة الادارية.

كما تم رفع منسوب الوحدات السكنية عن مستوى الشارع، ليخلق فاصل بصري ووظيفي بين الحركة التجارية والحياة السكنية، وهو ما يعزز الشعور بالهدوء والامان داخل الوحدات.

هذا الاسلوب في التصميم لا يخدم الشكل الجمالي فقط، بل يحقق تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الراحة النفسية، الاستخدام العملي للمساحات، والاستدامة العمرانية على المدى الطويل.

عش تجربة سكنية متكاملة مع تصميمات عصرية ومساحات واسعة وإطلالات مباشرة على البحيرات والمساحات الخضراء 01003372331

الخصوصية والاستدامة في verandas new capital

يحرص فيرانداز العاصمة الإدارية verandas new capital على توفير مستوى عال من الخصوصية للسكان من خلال توزيع المباني بشكل متوازن ومسافات بين الوحدات تضمن عدم تداخل الاطلالات، مع رفع منسوب الوحدات عن مستوى الشوارع للحفاظ على الراحة والهدوء.

تشمل المساحات المشتركة حدائق داخلية واسعة ومسارات للمشي ومساحات استجمام، ما يعزز من تجربة الحياة العصرية ويمنح السكان فرصة للانفتاح على الطبيعة دون المساس بالخصوصية.

بالاضافة الى ذلك تم اعتماد معايير الاستدامة في تصميم المشروع، حيث تشمل تخطيط المباني لتعظيم استخدام الضوء الطبيعي والتهوية، وانظمة لتوفير الطاقة والمياه، فضلا عن وحدات شحن السيارات الكهربائية.

كل هذه العناصر تجعل المشروع ليس فقط مكانا للسكن، بل بيئة متكاملة تجمع بين الاستدامة، الراحة، والتصميم العصري الذي يلبي احتياجات العائلة الحديثة.

مساحة فيرانداز العاصمة الإدارية verandas new capital

يمتد فيرانداز العاصمة الإدارية verandas new capital على مساحة كبيرة داخل المرحلة الثانية من مشروع new garden city، حيث تم تصميمه بعناية لتوفير بيئة سكنية متكاملة ومفتوحة.

هذه المساحة تمنح المشروع قدرة على توزيع المباني والوحدات السكنية بطريقة توازن بين الخصوصية والمرافق المشتركة، مع إنشاء مساحات خضراء وحدائق ومناطق استجمام تتخلل المشروع بالكامل.

الاتساع الكبير للكمبوند يتيح للسكان تجربة سكنية مريحة وهادئة بعيداً عن الاكتظاظ، ويضمن في الوقت نفسه سهولة الحركة والوصول إلى الخدمات والمرافق المختلفة داخل المشروع، مما يرفع من القيمة المعيشية والاستثمارية للمكان.

مساحة وحدات فيرانداز verandas

تم تصميم وحدات verandas new capital لتلبية احتياجات العائلات المختلفة، مع التركيز على الاستفادة المثلى من المساحات الداخلية وفتح الاطلالات على البيئة المحيطة، ما يمنح كل وحدة شعورا بالراحة والانفتاح.

تنوع المساحات داخل المشروع يتيح للعملاء حرية اختيار الوحدة الأنسب حسب احتياجاتهم ونمط حياتهم، مع الحفاظ على تصميم معماري يدمج الجمال العملي مع الجودة العالية.

• تبدأ مساحات الوحدات من 200 متر مربع.
• تصل حتى 490 متر مربع.

احجز اليوم داخل مشروع من افضل مشاريع العاصمة الإدارية وكن جزءا من مجتمع متكامل يجمع بين الترفيه، الأمن، الراحة، وفرص الاستثمار المستقبلية 01003372331

اسعار verandas new capital

تقدم شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري city edge development أسعار وحدات verandas new capital بطريقة تنافسية تعكس القيمة الحقيقية للمشروع والمميزات التي يقدمها للسكان والمستثمرين.

تم وضع الأسعار لتكون مناسبة لمختلف الفئات مع الحفاظ على الجودة والتصميم الفريد والمساحات الواسعة، ما يجعل المشروع فرصة استثمارية حقيقية داخل العاصمة الادارية الجديدة.

• تبدأ أسعار الوحدات من 4,249,000 جنيه.
• عند التقسيط علي 3 سنوات السعر 5,249,000 جنيه.
• تقسيط | 5 سنوات السعر 6,275,000 جنيه.
• فتره سداد | 7 سنوات 7,119,000 جنيه.
• بالنسبة لنظام 10 سنوات الوحدة سعرها 8,422,000 جنيه.
• التقسيط علي 12 سنة امتلك وحدتك بسعر 9,297,000 جنيه.
• 15 سنة تقسيط السعر 10,519,000 جنيه.

لا تفوت فرصة الأسعار المنافسة التي تبدأ من 4,249,000 جنيه فقط مع وحدات تناسب جميع الاحتياجات 01003372331

انظمة سداد verandas 

تتميز أنظمة سداد وحدات فيرانداز العاصمة الإدارية verandas new capital بالمرونة الكبيرة، ما يسهل على العملاء التخطيط المالي للتملك ويجعل المشروع مناسبا للسكن والاستثمار على حد سواء.

توفر الشركة خيارات متعددة تبدأ بمقدم منخفض وفترات تقسيط طويلة، لتناسب مختلف الاحتياجات والقدرات المالية.

• الحجز بأقل مقدم 1% فقط.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة على 15 سنة.
• خصم علي الكاش بقيمة 40%.
• خصم لونش مميز 10%.

بمقدم 1% احجز وحدتك الان وقسط باقي المبلغ علي مدار 15 عام 01003372331.

المرافق والخدمات في verandas new capital

تم تصميم مرافق فيرانداز العاصمة الإدارية verandas new capital بعناية فائقة لتوفير تجربة معيشية متكاملة، تجمع بين الراحة، الامان، والاستمتاع بالمساحات الخضراء والأنشطة اليومية.

لم يقتصر مشروع شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري على الخدمات الأساسية فقط، بل تم إدماج مفاهيم حديثة للترفيه، اللياقة، والخدمات الذكية التي تعزز جودة الحياة داخل المشروع، لتصبح كل وحدة سكنية جزء من مجتمع حيوي متكامل يلبي احتياجات العائلة العصرية من جميع النواحي.

• مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات الهوائية وسط مساحات خضراء.
• حدائق داخلية ومناطق استجمام لكل مبنى تتيح الخصوصية والراحة.
• مناطق لعب وترفيه للأطفال بتصميم آمن وابتكاري.
• جراجات تحت الأرض بمستويين، مخصصة للسكان والزوار، مع إدارة ذكية للمواقف.
• نظام مراقبة أمنية CCTV متطور على مدار الساعة.
• خدمات أمن وحراسة متواصلة لضمان أمان السكان.
• شبكة triple play متكاملة تشمل الانترنت، التلفزيون، والهاتف.
• مناطق تجارية متكاملة لتلبية احتياجات السكان اليومية دون الحاجة للخروج.
• أماكن مخصصة للشواء والجلسات العائلية في الهواء الطلق.
• مناطق للتأمل والهدوء مصممة بعناية مع مناظر طبيعية جذابة.
• وحدات شحن سيارات كهربائية لدعم الاستدامة والابتكار.

اختر وحدتك المثالية من مساحات تبدأ من 200 متر مربع وحتى 490 متر مربع لتناسب أسلوب حياتك 01003372331.

ميزة الاستثمار والعائد المتوقع في verandas new capital

يمثل فيرانداز العاصمة الإدارية verandas new capital فرصة استثمارية مميزة داخل العاصمة الادارية الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، والمساحات الواسعة التي تزيد من الطلب على الوحدات السكنية سواء للسكن او التأجير.

قرب المشروع من محور محمد بن زايد الجنوبي والحي الحكومي وحي الاعمال المركزي يعزز من القيمة الاستثمارية، ويتيح ارتفاع العائد الايجاري على المدى المتوسط والطويل.

بالاضافة الى ذلك، موقع المشروع داخل مشروع new garden city يمنحه ميزة اضافية، حيث يمتد المشروع على مساحة كبيرة تشمل خدمات متكاملة وحدائق ومرافق ترفيهية، ما يزيد من جاذبية الوحدات للمستأجرين ويضمن استمرارية الطلب على الايجار.

بشكل متوقع يمكن ان يصل العائد الايجاري السنوي للوحدات الى 6-7% من قيمة الوحدة، وهو معدل جيد مقارنة بمشروعات العاصمة الادارية الاخرى، مما يجعل المشروع ليس فقط مكانا للعيش الراقي، بل استثمارا حقيقيا ذي عائد مستدام.

الجانب الفريد والتميز في verandas new capital

يمثل مشروع verandas new capital نموذجا فريدا للعيش الراقي داخل العاصمة الادارية الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم المعماري الفريد، والمساحات المفتوحة التي تمنح السكان حرية الحركة والانفتاح على الطبيعة.

يتميز المشروع بتكامل الخدمات الذكية والمرافق الحديثة التي تلبي كل احتياجات العائلة العصرية، من مساحات خضراء وحدائق داخلية إلى خدمات أمنية متطورة وشبكات triple play متكاملة.

ما يميز فيرانداز العاصمة الإدارية عن غيره هو الدمج بين الرؤية المعمارية العصرية وقربه من اهم المعالم الحيوية داخل العاصمة الادارية، مثل الحي الحكومي وحي الاعمال المركزي والنهر الاخضر، ما يعزز من قيمته الاستثمارية ويضمن للسكان تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والفخامة والاستدامة.

هذا التميز يجعل المشروع خيارا فريدا لكل من يبحث عن بيئة سكنية راقية وموقع استراتيجي في قلب العاصمة الادارية الجديدة.

استمتع بالخصوصية والاستدامة مع تصميم يركز على الضوء الطبيعي والتهوية، وتقنيات لتوفير الطاقة والمياه 01003372331.

التقنيات الذكية والابتكار في verandas new capital

يعتمد فيرانداز العاصمة الإدارية verandas new capital على دمج أحدث التقنيات الذكية لتسهيل حياة السكان وتحسين إدارة الخدمات اليومية داخل المشروع.

تشمل هذه الأنظمة الذكية التحكم في إضاءة المباني والتهوية بما يتوافق مع استهلاك الطاقة، وأنظمة الأمن والمراقبة الرقمية CCTV التي تعمل على مدار الساعة مع تنبيهات فورية.

كما يتيح المشروع إدارة ذكية للمرافق المشتركة مثل الجراجات، المصاعد، والخدمات التجارية، مما يضمن كفاءة التشغيل وسلاسة الحركة.

بالإضافة إلى ذلك، يقدم المشروع خدمات رقمية مبتكرة تشمل تطبيقات لمتابعة الخدمات والصيانة، وإمكانية حجز المرافق ومتابعة الفعاليات والأنشطة المجتمعية داخل الكمبوند.

هذا التكامل بين الابتكار والتقنيات الحديثة يجعل الحياة في المشروع أكثر راحة وأمانا، ويعكس رؤية city edge development في تقديم مجتمعات سكنية متكاملة تواكب العصر وتوفر تجربة معيشية متطورة للسكان.

تجربة الحياة المجتمعية داخل فيرانداز العاصمة الإدارية

يقدم فيرانداز العاصمة الإدارية verandas new capital تجربة مجتمع سكني متكامل تتجاوز مجرد السكن، حيث صممت المساحات والمرافق لتعزيز الترابط بين السكان وتشجيع الأنشطة الاجتماعية.

يضم الكمبوند مناطق مخصصة للفعاليات المجتمعية، مثل النوادي المفتوحة، مسارات المشي المشتركة، ومناطق الاستجمام الجماعي التي تسمح للعائلات بالتفاعل وممارسة الأنشطة اليومية سويا.

كما توفر المساحات الخضراء والحدائق الداخلية بيئة ملهمة للتجمعات الصغيرة والنزهات العائلية، بينما تسمح المرافق الترفيهية للأطفال بتنمية مهاراتهم والتواصل مع أقرانهم في أجواء آمنة.

هذا التركيب المدروس للمجتمع داخل المشروع يعزز من جودة الحياة، ويخلق شعورا بالانتماء والراحة، ويجعل من verandas new capital مكانا مثاليا ليس فقط للسكن، بل لبناء تجربة اجتماعية متكاملة للأسر العصرية.

عيوب verandas new capital

رغم جميع مميزات فيرانداز العاصمة الإدارية verandas new capital، لوحظ في البداية بعض التحفظ من بعض العملاء تجاه سرعة تحديث المعلومات حول مراحل الحجز والتوافر في المشروع.

أدركت شركة city edge development هذا الجانب على الفور، وقامت بتطوير نظام متابعة إلكتروني دقيق يواكب طلبات العملاء ويرفع من سرعة الرد وتحديث البيانات بشكل مستمر.

هذا التحديث عزز ثقة العملاء وأكد التزام الشركة بتوفير تجربة سلسة وشفافة منذ أول تواصل وحتى التسليم، مما جعل المشروع يستعيد قوته الاستثمارية والعملية دون أي تأثير على الجودة أو المصداقية.

شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري city edge development

تعد شركة city edge development من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، وتتميز برؤية واضحة لتقديم مشروعات سكنية واستثمارية متكاملة داخل مدن الجيل الرابع، بما يواكب تطلعات العملاء ويحقق قيمة مستدامة على المدى الطويل.

تعتمد الشركة على تصميم مجتمعات عمرانية تجمع بين الجودة، الابتكار، والمساحات المفتوحة التي توفر بيئة معيشية مثالية للسكان، مع التركيز على تقديم خدمات متكاملة تسهل الحياة اليومية وتدعم الاستثمار الذكي.

مشاريع city edge developments

تقدم city edge development مشروع centria new capital كمرحلة سكنية عصرية ضمن مشروع new garden city بالعاصمة الادارية الجديدة، لتلبية احتياجات الشباب والأسر الصغيرة ورواد الاستثمار الباحثين عن وحدات عملية وعائد مستقر.

يقع المشروع في المنطقة السكنية r5، ويتميز بقربه من مناطق وخدمات حيوية مثل:مدينة الثقافة والفنون، دار الاوبرا الجديدة، كما انه يقدم وحدات تبدأ من 1 bed room بمساحة 86 متر مربع، وتمتد حتى وحدات 4 bedrooms، ما يجعلها مناسبة للسكن العملي والاستثمار العقاري مع قدرة على النمو المستقبلي لقيمة المشروع.

اهم الاسئلة عن verandas new capital

في هذه الفقرة نستعرض أهم الأسئلة التي تشغل بال العملاء والباحثين عن السكن أو الاستثمار داخل المشروع.

ما هو موقع فيرانداز جاردن سيتي بالتفصيل

يقع فيرانداز جاردن سيتي داخل مشروع new garden city في المنطقة السكنية R5 بالعاصمة الادارية الجديدة، بالقرب من محور محمد بن زايد الجنوبي والطرق الرئيسية، ما يسهل الوصول إلى المعالم الحيوية والخدمات داخل العاصمة.

 المسافات من مرحلة فيرانداز نيو جاردن سيتي إلي مطار العاصمة

تبلغ المسافة التقريبية بين مرحلة فيرانداز نيو جاردن سيتي ومطار العاصمة الادارية الجديدة نحو 30 كم، ويستغرق الوصول حوالي 25 الى 30 دقيقة بالسيارة عبر شبكة الطرق والمحاور الرئيسية داخل العاصمة

ما هي أنواع الوحدات في verandas new capital

كيف تتميز تصمميات verandas بإطلالاتها علي المساحات الخضراء

تتميز تصميمات فيرانداز نيو جاردن سيتي بترتيب الوحدات بطريقة توفر إطلالات مباشرة على البحيرات والمساحات الخضراء، ما يمنح السكان تجربة معيشية هادئة وطبيعية وسط العاصمة الادارية الجديدة.

تعتمد التصاميم على فتح النوافذ والشرف لتوفير ضوء طبيعي وتهوية جيدة، مع توزيع مبانٍ يضمن خصوصية كل وحدة ويتيح رؤية مفتوحة للمسطحات الخضراء والمرافق الترفيهية، ما يزيد من جاذبية الوحدات للسكن والاستثمار على حد سواء.

 الفرق بين فيرانداز ومرحلة سنتريا في كمبوند جاردن سيتي

تتميز مرحلة فيرانداز بتصاميم واسعة وراقية للوحدات، مع مساحات كبيرة تتراوح بين 200 و490 متر مربع، وواجهات معمارية فريدة توفر إطلالات مفتوحة على البحيرات والمساحات الخضراء، مع التركيز على الخصوصية والرفاهية لكل وحدة.

أما مرحلة سنتريا فتستهدف الوحدات الأصغر بمساحات تبدأ من 86 متر مربع، وتصاميم عملية تلبي احتياجات الشباب والأسر الصغيرة، مع استغلال ذكي للمساحات لتوفير وحدات عملية وعصرية داخل بيئة متكاملة، مع الحفاظ على جودة التصميم وتوفير إطلالات مناسبة للمسطحات الخضراء والمرافق المشتركة.

ما أحدث أسعار الشقق في فيرانداز العاصمة الإدارية 2026

تبدا من 4,249,000 جنيه.

كيف توفر فيرانداز تجربة سكنية متكاملة

يوفر فيرانداز نيو جاردن سيتي تجربة سكنية متكاملة داخل الكمبوند من خلال مرافق وخدمات متنوعة تلبي جميع احتياجات السكان دون الحاجة للخروج. يشمل ذلك حدائق ومساحات خضراء، مناطق ترفيهية للأطفال، جراجات تحت الأرض، كاميرات مراقبة وأمن على مدار الساعة، مناطق جلوس واستجمام، بالإضافة إلى مناطق تجارية توفر السلع والخدمات اليومية. هذا التكامل يجعل الحياة داخل الكمبوند مريحة وآمنة، مع توفير كل ما يحتاجه السكان في مكان واحد.

كيف يمكن شراء وحدة في verandas new capital بأقساط مريحة

العملاء الراغبين في حجز وحدات داخل فيرانداز العاصمة الإدارية يرحب فريق مبيعات ask properties eg بالتواصل معه من خلال 01003372331.