مشروع urban walk التجمع الخامس urban walk new cairo

يعد urban walk new cairo عبارة عن مول يجمع بين الوجهة التجارية والإدارية التي تقع داخل مجتمع سكني قائم بالفعل مقدم من قبل شركة عقارية رائدة وهي شركة تعمير للتطوير العقاري.

تم اختيار موقع حيوي واستراتيجي للتنفيذ به وهو في القاهرة الجديدة أمام بوابة 3 الجامعة الأمريكية وعلى محور الجامعة مباشرة وبالقرب من علامات تجارية وشركات وأنشطة مختلفة.

ويمتد على مساحة ضخمة ساعدت على إنشاء حديقة مركزية ذات مساحة شاسعة تبلغ حوالي 60 ألف متر مربع بما يعادل 14 فدان، والمساحة الضخمة التي جاء بها تم استغلالها جيدا بفضل الاستعانة باستشاري هندسي وشركة مقاولات على أعلى مستوى.

وعلى الرغم من حجم المميزات والمقومات التي يتمتع بها إلا أنه يأتي بأسعار تنافسية جدا، حيث يبدأ متوسط سعر المتر من 190,000 جنيه مصري مع وجود خطط سداد مرنة تيسر من الشراء.

هل موقع urban walk new cairo يدعم قرار الاستثمار

الإجابة: نعم، موقع urban walk new cairo أمام بوابة 3 للجامعة الأمريكية وعلى محور الجامعة الأمريكية يمنحه ميزة واضحة لمن يضع سهولة الوصول وقوة الموقع ضمن معايير قرار الشراء أو الاستثمار.

وجود المشروع في قلب التجمع الخامس يربطه مباشرة بمنطقة ذات حركة يومية قوية، بينما يساعد موقعه على محور الجامعة الأمريكية في الوصول إليه عبر المحاور الرئيسية.

وتنعكس هذه الميزة على جاذبية المشروع للمستخدم النهائي والمستثمر، خصوصا مع قربه من الجامعة الأمريكية والخدمات والوجهات الحيوية المحيطة بها.

أهم المعالم والطرق القريبة من urban walk

يتميز urban walk new cairo بموقع استراتيجي يجعله قريب من مجموعة كبيرة من الطرق والمحاور الرئيسية، وهو ما يعزز سهولة الوصول إليه من مختلف مناطق القاهرة الجديدة، ومن أبرزها الآتي:

• منطقة البنوك بالتسعين – 5 دقائق: يقع بالقرب من منطقة البنوك، إحدى أهم مناطق النشاط الإداري والمالي في القاهرة الجديدة، مما يجعله قريب من العديد من الخدمات والأنشطة التجارية والمكاتب.
• طريق القطامية العين السخنة – 9 دقائق: يوفر الموقع اتصال سريع باتجاه القطامية والعين السخنة والمناطق الواقعة على امتداد الطريق، بما يسهل الوصول إليه من خارج نطاق القاهرة الجديدة.
• الطريق الدائري – 10 دقائق: يربطه بمختلف مناطق القاهرة الكبرى، ويوسع نطاق الوصول إليه من خارج القاهرة الجديدة، سواء للعملاء أو الموظفين.
• محور المشير طنطاوي – 10 دقائق: يمنحه اتصال مباشر بشبكة الطرق الرئيسية في القاهرة، ويساعد على سهولة الحركة والوصول من العديد من المناطق الحيوية.
• طريق القاهرة السويس – 10 دقائق: يجعل المول قريب من شرق القاهرة والمناطق المرتبطة بطريق السويس، بما يدعم سهولة الوصول إليه من جانب سكان التجمع والمناطق المحيطة.
• الدائري الأوسطي – 15 دقيقة: يخدم الوصول إليه من عدد من المناطق العمرانية المحيطة، ويدعم حركة التنقل بين المدن والمناطق الجديدة.
• محور محمد بن زايد – 15 دقيقة: يعزز سهولة الوصول في اتجاه المناطق الجديدة والعاصمة الإدارية، ويضيف للموقع ميزة مستقبلية مع توسع الحركة العمرانية في شرق القاهرة.
• الطريق الإقليمي – 20 دقيقة: يوفر اتصال بشبكة طرق أوسع، ويوسع نطاق الوصول إليه من المدن والمناطق العمرانية الجديدة المحيطة بالقاهرة.

ما هو سبب اختيار موقع مشروع urban walk

اختيار موقع اوربان ووك التجمع الخامس جاء بناءا على طبيعة المنطقة المحيطة ونشاطها التجاري والإداري القائم بالفعل، حيث لا يعتمد فقط على الكثافة السكنية بل يستفيد من وجود مجموعة متنوعة من الشركات والعلامات التجارية المتمثلة في الآتي:

• منطقة تجارية وإدارية نشطة: يقع المول داخل نطاق يضم بالفعل عدد من الشركات والأنشطة المختلفة، مثل VVERBRO GLOBAL Investment – VGI وATOM وConcrete Plus وIn Design.
• Home Plaza: يساهم في تعزيز الواجهة التجارية للمنطقة، من خلال تنوع الأنشطة والخدمات الموجودة به، وهو ما يدعم فكرة التكامل بين المشروعات التجارية المحيطة بدلا من اعتماد كل مشروع على نفسه بشكل منفصل.
• قرب معارض السيارات: وجود ELTAREK للسيارات وMercedes-Benz يضيف مصدر مختلف للحركة، حيث تستقطب تلك المعارض العملاء والزوار الباحثين عن خدمات ومنتجات السيارات.
• تنوع مصادر الحركة: الميزة الأساسية للموقع هي أن الحركة المحيطة به لا تعتمد على نشاط واحد فهناك شركات ومكاتب وأنشطة تجارية ومعارض سيارات، وهو ما يخلق قاعدة متنوعة من العملاء والموظفين والزوار.
• المشروع جزء من منطقة قائمة بالفعل: يأتي المول داخل منطقة لديها نشاط قائم وعلامات تجارية موجودة وهو ما يمنح موقعه ميزة مهمة من الناحية التجارية والاستثمارية.

هل تصميم urban walk apartments مناسب للأنشطة التجارية

تصميم urban walk apartments يخدم طبيعة المشروع التجارية والإدارية من خلال التركيز على وضوح الواجهات وسهولة الحركة والوصول إلى الوحدات، وهي عناصر مهمة عند تقييم الوحدة قبل الشراء أو الاستثمار.

ويمنح التصميم العصري المشروع حضورا واضحا أمام حركة العملاء والزوار، بينما يساعد توزيع الأنشطة والمساحات على سهولة التنقل داخل المشروع والوصول إلى الوحدات.

لذلك لا يقتصر التصميم هنا على الجانب الجمالي، بل يرتبط بالوظيفة التجارية للمشروع ومدى ملاءمته للأنشطة التجارية والإدارية المختلفة.

لماذا تهم مساحة Urban Walk المستثمر

تمنح مساحة مشروع urban walk التي تمتد على نطاق كبير، مع حديقة مركزية تبلغ نحو 60 ألف متر مربع بما يعادل حوالي 14 فدانا، المشروع قدرة أكبر على دمج الأنشطة التجارية والإدارية مع المساحات المفتوحة، وهو عامل مهم عند تقييم طبيعة المشروع كوجهة متعددة الاستخدامات.

وتضيف الحديقة المركزية مساحة مفتوحة داخل المشروع تدعم حركة الزوار وتوفر بيئة أكثر راحة حول المكونات التجارية والإدارية، بينما يضيف Urban Business Lane (UBL) مكونا إداريا متخصصا بجوار الأنشطة التجارية ليصبح المشروع قائما على أكثر من نشاط بدل الاعتماد على الاستخدام التجاري وحده.

كما تتولى شركة متخصصة إدارة هذا المكون، ما يضيف جانبًا تشغيليًا يجب أخذه في الاعتبار عند تقييم المشروع.

كيف تؤثر مساحات urban walk tameer على اختيار الوحدة

تبدأ مساحات وحدات اوربان ووك التجمع الخامس من 75 مترا مربعا، ما يوفر خيارات مناسبة لاختلاف طبيعة الأنشطة التجارية والإدارية واحتياجات التشغيل.

وتمنح هذه المساحات المستثمر أو صاحب النشاط مرونة أكبر في اختيار الوحدة وفقًا لحجم النشاط ومتطلباته، بدل الالتزام بمساحة واحدة لا تناسب جميع الاستخدامات.

وتعد مرونة المساحة من النقاط التي تستحق المقارنة عند اختيار وحدة تجارية أو إدارية، لأنها ترتبط بتوزيع النشاط داخل الوحدة وطريقة استغلال المساحة المتاحة.

تعرف على الخيارات المتاحة داخل urban walk new cairo واختر الوحدة الأنسب لك: 01003372331

من يقف وراء تطوير وتشغيل مشروع urban walk التجمع الخامس

يعتمد مشروع urban walk التجمع الخامس على منظومة من الشركات والاستشاريين المتخصصين في التطوير والتصميم والاستثمار والتنفيذ والتشغيل، وهو ما يجعل هوية شركاء المشروع نقطة مهمة عند تقييمه من منظور استثماري.

وتتنوع أدوار هذه الجهات بين وضع الرؤية العامة للمشروع، والاستشارات المعمارية والهندسية، وإدارة الاستثمار والتشغيل، وصولًا إلى التنفيذ والتسويق والمبيعات.

• Solidere International: تطوير مفهوم المشروع ووضع الرؤية العامة له.
• The GrEEK Campus: إدارة وتشغيل منطقة الأعمال.
• Architecturestudio: تقديم الاستشارات المعمارية ودعم الهوية التصميمية.
• JLL: المشاركة في إدارة المشروع وأعمال التصميم.
• ACE Consulting Engineers – محرم باخوم: تقديم الاستشارات الهندسية.
• Gillespies: تصميم المساحات الخضراء وتنسيق الموقع.
• Kout Capital: إدارة الاستثمار ودعم التخطيط الاستثماري.
• Colliers: تقديم الاستشارات العقارية المرتبطة بالسوق والمشروع.
• Coldwell Banker Commercial Advantage: استشارات التسويق والمبيعات.
• AAA Consultancy: تقديم الخدمات الاستشارية المرتبطة بالمشروع.
• VMC – ValueMetric Consultants: إدارة التكاليف والتخطيط المالي.
• Concrete Plus: تنفيذ أعمال المقاول العام بالمشروع.
• Adler: تنفيذ أعمال المقاولات الكهروميكانيكية والبنية التحتية.

هل سعر متر مشروع urban walk مناسب للاستثمار

يبلغ متوسط سعر المتر في مشروع urban walk حوالي 190,000 جنيه مصري، مع اختلاف السعر النهائي حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها وخصائصها، لذلك لا يمكن اعتبار هذا الرقم سعرا موحدا لجميع الوحدات، بل مؤشرا مبدئيا يساعد المستثمر على تكوين صورة عن مستوى الأسعار قبل اختيار الوحدة.

وتشمل خيارات المشروع مباني إدارية موجهة لمختلف الأنشطة، مع استهداف تسليم الوحدات الإدارية في عام 2028، وهو ما يتيح للمستثمر التخطيط مسبقا لطريقة استخدام الوحدة واحتياجات النشاط المستقبلية، مع ضرورة مقارنة السعر النهائي بمواصفات الوحدة وموقعها داخل المشروع قبل اتخاذ قرار الشراء.

يسعدنا الرد على جميع استفساراتك وتقديم المعلومات التي تحتاجها والوحدات المتاحة: 01003372331

كيف يؤثر نظام السداد على شراء وحدة Urban Walk

يمنح نظام السداد في اوربان ووك التجمع الخامس المستثمر فرصة لتوزيع تكلفة شراء الوحدة على فترة زمنية بدلًا من سداد كامل القيمة مقدمًا، مع اختلاف الخيارات المتاحة وفقًا لنوع الوحدة وطبيعة النشاط والقدرة المالية للعميل.

وتصبح مقارنة أنظمة السداد خطوة أساسية قبل اختيار الوحدة، لأنها لا تتعلق بقيمة القسط فقط، بل بتوافق الالتزامات المالية مع ميزانية المستثمر وخطته لاستخدام الوحدة. لذلك يُفضل تقييم إجمالي قيمة الوحدة وشروط السداد معًا قبل اتخاذ قرار الشراء.

ماذا توضح urban walk apartments photos عن المشروع

تساعد urban walk apartments photos والبروشور الرسمي للمشروع على تكوين صورة أكثر وضوحا عن التصميم والواجهات وتوزيع المساحات، كما تتيح معاينة شكل الوحدات والمناطق المفتوحة والحديقة المركزية قبل التواصل للاستفسار عن التفاصيل.

وتفيد الصور بشكل خاص في تكوين تصور مبدئي عن طبيعة المشروع ومكوناته، بينما يوفر البروشور معلومات أكثر تفصيلا حول مساحات الوحدات والأنشطة المختلفة. وللحصول على الصور والبروشور والتعرف على الوحدات المتاحة، يمكن التواصل على 01003372331.

منظومة متكاملة من الخدمات في urban walk tameer

يضم اوربان ووك التجمع الخامس مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تخدم الأنشطة التجارية والإدارية وتوفر تجربة أكثر راحة للزوار وأصحاب الوحدات، ومن أبرزها الآتي:

• الحديقة المركزية: حديقة واسعة في قلب المشروع تمتد على مساحة 60 ألف متر مربع، وتعد من أهم عناصر التصميم وتوفر مساحات مفتوحة ومناطق للتنزه والاستراحة.
• جراجات تحت الأرض: جراج مصمم على مستويين تحت الأرض، بسعة تصل إلى حوالي 14 ألف سيارة، لتوفير أماكن انتظار كافية للعملاء والموظفين والزوار.
• مطاعم وكافيهات: مناطق مخصصة للمطاعم لتوفير خيارات متنوعة للزوار والعاملين.
• مساحات مفتوحة: تتيح الحركة والاستراحة والاستمتاع بالمساحات الخضراء.
• ممرات للمشاة: لتسهيل التنقل بين مختلف أجزاء المشروع والوصول إلى الوحدات والخدمات بسهولة.
• لاندسكيب: تربط بين المباني والحديقة المركزية ونمنحه طابع أكثر حيوية.
• بوابات ومداخل منظمة: تساعد على تنظيم حركة الدخول والخروج والوصول إلى مختلف المناطق.
• خدمات الأمن والحراسة: للحفاظ على سلامة الزوار وأصحاب الوحدات وتنظيم الحركة.
• أنظمة مراقبة: كاميرات وأنظمة مراقبة لدعم الأمن ومتابعة مختلف المناطق الحيوية بالمشروع.
• خدمات الصيانة والنظافة: للحفاظ على المرافق والمساحات العامة والوحدات المشتركة في حالة جيدة.
• خدمات إدارة وتشغيل: إدارة متخصصة تساعد على تنظيم وتشغيل المرافق والخدمات والحفاظ على مستوى التشغيل.
• بنية تحتية متطورة: لدعم الأنشطة التجارية والإدارية المختلفة.

هل زحام مشروع urban walk يمثل تحديا للمستثمر

قد تمثل طبيعة مشروع urban walk التجارية والإدارية تحديا محتملا لمن يبحث عن الهدوء التام، نظرا لتوقع وجود حركة مستمرة من الزوار والسيارات، لكن تصميم المشروع يتضمن حلولًا للتعامل مع كثافة الحركة والحفاظ على انسيابية الوصول.

ويضم المشروع جراجات على مستويين تحت الأرض بسعة تصل إلى 14 ألف سيارة، بما يساعد على استيعاب حركة السيارات بعيدا عن المساحات الرئيسية للمشروع.

كما تضيف الحديقة المركزية والمساحات المفتوحة عنصرا مختلفا في تجربة المشروع، من خلال توزيع الحركة والأنشطة بدل تركيزها بالكامل في مناطق الوحدات التجارية والإدارية.

وبالتالي، فإن طبيعة المشروع قد تكون أكثر ملاءمة لمن يبحث عن وجهة تجارية وإدارية نشطة، بينما يحتاج العميل الذي يضع الهدوء كأولوية أساسية إلى وضع هذه النقطة ضمن معايير المقارنة قبل الشراء.

لمزيد من التفاصيل، يمكنك التواصل معنا في أي وقت مناسب لك: 01003372331

ما الذي يدعم قرار الاستثمار في اوربان ووك التجمع الخامس

يدعم قرار الاستثمار في اوربان ووك التجمع الخامس مجموعة من العوامل المرتبطة بالموقع، وتنوع الاستخدامات، وحجم المشروع، وتفاصيل الوحدات، مع ضرورة تقييم كل عامل وفق نوع الاستثمار المستهدف قبل الشراء.

• الموقع: أمام بوابة 3 للجامعة الأمريكية وعلى محور الجامعة الأمريكية، ما يمنح المشروع اتصالا مباشرا بالمناطق والوجهات المحيطة.
• تنوع الاستخدامات: يجمع المشروع بين الأنشطة التجارية والإدارية، إلى جانب منطقة الأعمال Urban Business Lane – UBL.
• الحديقة المركزية: تمتد على نحو 60 ألف متر مربع، وتعد عنصرا رئيسيا في تخطيط المشروع والمساحات المفتوحة.
• مواقف السيارات: جراجات على مستويين تحت الأرض بسعة تصل إلى 14 ألف سيارة، لدعم حركة الزوار والمستخدمين.
• مرونة المساحات: تبدأ الوحدات من 75 مترًا مربعًا، بما يتيح الاختيار وفق طبيعة النشاط واحتياجات التشغيل.
• مستوى السعر: يبلغ متوسط سعر المتر نحو 190,000 جنيه مصري، مع اختلاف السعر النهائي حسب نوع الوحدة وموقعها ومساحتها.
• الجدول الزمني: من المقرر تسليم المباني الإدارية في 2028، ما يوفر إطارا زمنيا واضحا للتخطيط لاستخدام الوحدة.

للتعرف على التفاصيل بشكل أعمق واكتشاف أفضل الفرص المتاحة، يمكنك التواصل مع فريقنا المختص: 01003372331

هل خبرة تعمير تدعم الثقة في اوربان ووك

تدعم خبرة تعمير للتطوير العقاري الطويلة في السوق المصري تقييمها كمطور لمشروع اوربان ووك، حيث تمتد مسيرتها لأكثر من 70 عاما، بدأت خلالها من تطوير مشروعات سكنية قبل التوسع تدريجيا نحو مفهوم المجتمعات والمشروعات المتكاملة.

تأسست الشركة عام 1954 كشركة مملوكة للحكومة المصرية، وكان نشاطها في بداياتها يركز على توفير مساكن بأسعار مناسبة، ثم تطورت استراتيجيتها مع تغير احتياجات السوق لتشمل تطوير مشروعات تراعي التصميم والخدمات والاستخدامات المختلفة.

وتأتي خبرة الشركة الممتدة وتطور نموذج أعمالها ضمن العوامل التي يمكن للمستثمر وضعها في الاعتبار عند تقييم المول، إلى جانب دراسة الموقع وتصميم المشروع وأنظمة السداد والأسعار والجهات المشاركة في التطوير والتشغيل، بدل الاعتماد على اسم المطور وحده في اتخاذ قرار الشراء.

ماذا تكشف سابقة أعمال tameer development

توضح سابقة أعمال تعمير للتطوير العقاري امتداد خبرتها في تطوير المشروعات السكنية، حيث تشير بيانات الشركة إلى تنفيذ نحو 27,000 وحدة، إلى جانب مجموعة من المشروعات في القاهرة الجديدة ومدينة السادس من أكتوبر.

ومن أبرز المشروعات المرتبطة بسابقة أعمال الشركة:

• AZAD New Cairo: أحد مشروعات الشركة في القاهرة الجديدة.
• AZAD Views New Cairo: مشروع سكني آخر ضمن محفظة تعمير في القاهرة الجديدة.
• AZ Homes New Cairo: من مشروعات الشركة في القاهرة الجديدة.
• Diyar 6th of October: مشروع ضمن محفظة تعمير في مدينة السادس من أكتوبر.

وتساعد مراجعة هذه المشروعات المستثمر على تكوين صورة أكثر واقعية عن سجل المطور، لكن الأفضل عند تقييم المشروع عدم الاكتفاء بعدد المشروعات والوحدات، بل النظر أيضًا إلى طبيعة كل مشروع ومدى ارتباط خبراته السابقة بنوع المشروع الحالي.

الأسئلة الشائعة عن urban walk new cairo

مجموعة من التساؤلات تدور في أذهان البعض قبل اتخاذ قرار الشراء، ومن أبرزها الآتي:

أين يقع اوربان ووك؟

يقع Urban Walk New Cairo في قلب القاهرة الجديدة، أمام بوابة 3 للجامعة الأمريكية وعلى محور الجامعة الأمريكية مباشرة، ما يسهل الوصول إلى المشروع من المناطق والطرق الرئيسية المحيطة.

من هو مطور مشروع urban walk؟

تتولى شركة تعمير للتطوير العقاري تطوير المشروع، وهي شركة تمتلك سجلًا طويلًا في السوق العقاري المصري.

هل urban walk mall مناسب للاستثمار؟

يمكن أن يكون المشروع محل اهتمام المستثمرين الباحثين عن وحدات تجارية أو إدارية في القاهرة الجديدة، خاصة مع موقعه أمام الجامعة الأمريكية وتنوع الاستخدامات والمساحات.

ويظل اختيار الوحدة مناسبًا للاستثمار من عدمه مرتبطًا بموقعها داخل المشروع وسعرها ونوع النشاط وشروط السداد.

ما أنواع الوحدات في اوربان ووك القاهرة الجديدة

يضم المشروع وحدات تخدم الأنشطة التجارية والإدارية، وتبدأ المساحات من 75 مترًا مربعًا، مع اختلاف المساحات وفق نوع الوحدة واستخدامها.

هل يوجد جراج في المشروع؟

نعم، يتضمن المشروع جراجات على مستويين تحت الأرض، وتشير البيانات المتاحة إلى سعة تصل إلى نحو 14,000 سيارة.

كم يبلغ سعر المتر في اوربان ووك؟

يبلغ متوسط سعر المتر حوالي 190,000 جنيه مصري، مع اختلاف السعر النهائي وفق نوع الوحدة ومساحتها وموقعها وخصائصها.

متى يتم تسليم الوحدات الإدارية؟

من المقرر تسليم المباني الإدارية في عام 2028، وفق البيانات المتاحة عن المشروع.

كيف يمكن حجز وحدة في urban walk new cairo؟

يمكن الاستفسار عن الوحدات المتاحة والأسعار وأنظمة السداد والحجز من خلال التواصل مع فريق المبيعات على الرقم 01003372331.