كمبوند قطامية 40 التجمع الخامس katameya 40 new cairo تطلقه katameya group كأحدث مشاريعها السكنية في القاهرة الجديدة.
لا يقدم هذا الصرح مجرد وحدات سكنية عصرية، بل يطرح بيئة معيشية مبتكرة توازن بدقة بين الخصوصية التامة للأسرة، وبين الاقتراب المباشر من أهم المحاور والمعالم في شرق القاهرة.
يمتد الكمبوند على مساحة 38 فدان ما يعادل 159,600 متر مربع وتم استغلال هذه المساحة وفق تخطيط عمراني منخفض الكثافة يضم نحو 800 وحدة سكنية فقط، مما يضمن بيئة سكنية غير مكتظة ومفعمة بالهدوء.
تتميز جميع الوحدات داخل المشروع بكونها تسلم كاملة التشطيب بأعلى المعايير، ومجهزة بالكامل بالتكييفات والأنظمة المنزلية الذكية حيث تبدأ مساحات الوحدات السكنية في Katameya 40 من 90 متر مربع وتتدرج لتصل إلى 170 متر مربع
أما بالنسبة إلى أسعار الوحدات تبدأ من 10 ملايين جنيه مصري وتتوج هذه الانطلاقة بخطط سداد استثنائية تبدأ بمقدم 5% فقط، مع مرونة تقسيط تصل إلى 9 سنوات، وجدية حجز تبلغ 250,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد بالكامل.
أين يقع مشروع katameya 40 new cairo بالتحديد
تم اختيار موقع katameya 40 new cairo بعناية استراتيجية فائقة في قلب التجمع الخامس، حيث يقع المشروع في نطاق سكني فاخر بالقرب المباشر من مدينة الرحاب ومكتب النائب العام، وبجوار كمبوند ماونتن فيو 1 Mountain View 1.
يتيح هذا الموقع الجغرافي لسكان المشروع الوصول السريع والسهل إلى مختلف أحياء القاهرة الجديدة والمربعات التجارية والتعليمية، مع الحفاظ في الوقت نفسه على طابع سكني راقي ومغلق.
أهم المعالم والمحاور من katameya 40 new cairo
يتميز المحيط الجغرافي لكمبوند katameya 40 new cairo بشبكة من الطرق الحيوية والمجتمعات السكنية الراقية والمؤسسات التعليمية، وقد تم تحديد أوقات ومسافات الوصول إليها بدقة كالتالي:
- مشروع Seasons Residence: يبعد نحو 3 دقائق فقط، مما يعزز الطابع السكني الراقي المباشر للمنطقة المحيطة.
- كمبوند Mountain View 1: يقع على مسافة 5 دقائق تقريبا، ليضع الكمبوند في جوار مباشر لأحد أشهر المجمعات العمرانية في التجمع الخامس.
- مشروع W55 by the Waterway: يبعد تقريبا 7 دقائق مما يوفر الوصول السريع لوجهة عصرية تضم خدمات ومطاعم متنوعة.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC: تبعد حوالي 3 كيلومترات فقط، مما يوفر ميزة استثنائية للعائلات والمجتمع الأكاديمي.
- كمبوند Mountain View I.1: يقع بجوار المشروع مباشرة ليضيف امتداد عمراني راقي ومخطط.
- منطقة The Waterway Villas: تجاور موقع الكمبوند، مما يعكس الرقي السكني وطبيعة الفيلات المجاورة للمشروع.
الفلسفة الهندسية وتصميم مشروع Katameya 40 New Cairo
تعتمد الفلسفة المعمارية التي بني عليها katameya 40 new cairo على مفهوم الرفاهية القائمة على المساحات المفتوحة والخصوصية.
يعتمد التخطيط العمراني على توزيع متوازن للكتل البنائية والمساحات الخضراء، حيث بلغت الكثافة البنائية 21 وحدة فقط لكل فدان، وهو معدل منخفض للغاية يضمن أن تتمتع كل وحدة سكنية بمساحات فاصلة وإطلالات مباشرة على اللاندسكيب أو المسطحات المائية.
كما تم مراعاة في تصميم المباني استخدام واجهات معمارية معاصرة تعزز الإضاءة الطبيعية وتوفر عوازل صوتية وحرارية، بجانب دمج الأنظمة التقنية والذكية في تشغيل البنية التحتية للمشروع والوحدات.
كم تبلغ المساحة الكلية لمشروع Katameya 40 New Cairo؟
يمتد كمبوند katameya 40 new cairo على مساحة إجمالية شاسعة تبلغ 38 فدان وقد استغلت الشركة المطورة هذه المساحة لتضم 800 وحدة سكنية فريدة فقط، بينما تم تخصيص المساحة الكبرى والمتبقية من أرض المشروع لصالح المساحات الخضراء المفتوحة ومسارات المشي التفاعلية، البحيرات المائية، والمرافق الترفيهية الاجتماعية.
دليل المساحات وأسعار الوحدات في Katameya 40
حرصت katameya group على تقديم تقسيمات داخلية متميزة تلائم الأسر الصغيرة والكبيرة، مع التأكيد على تسليم جميع الوحدات كاملة التشطيب بالتكييفات والأجهزة والأنظمة المنزلية الذكية Smart Home Systems وتأتي المساحات والأسعار كالتالي:
| مساحة الوحدة (متر مربع) | إجمالي السعر التنافسي (جنيه مصري) | مواصفات الوحدة ونمط التشطيب |
| 90 | 10,000,000 | شقة فاخرة، تقسيم مدمج وذكي، تشطيب كامل بالتكييفات والأنظمة الذكية. |
| 135 | 13,000,000 | شقة عائلية، توزيع عملي للمساحات والغرف، تشطيب كامل بالتكييفات والأنظمة الذكية. |
| 170 | 17,000,000 | مساحة واسعة للرفاهية العائلية، تشطيب كامل بالتكييفات والأنظمة الذكية. |
تعرف على الخيارات المتاحة داخل كمبوند قطامية 40 التجمع الخامس واختار المساحة التي تناسب تطلعات أسرتك كل ما عليك الاتصال بنا من خلال الرقم التالي 01003372331.
قطامية 40 القاهرة الجديدة فرصة امتلاك شقة للأبناء
يمثل شراء شقة في katameya 40 new cairo خيارا للأسر التي تخطط لتوفير سكن مستقل لأبنائها مستقبلا، خاصة مع قرب المشروع من الجامعة الأمريكية وإمكانية الاستفادة من الوحدة خلال فترة الدراسة أو بعد الزواج.
وتظهر الجدوى المالية لهذا القرار في إمكانية استخدام الشقة على مراحل مختلفة:
خلال الدراسة الجامعية: يمكن تخصيص الوحدة لسكن الأبناء بدلا من استئجار شقة منفصلة، إذا كانت الجامعة وموقع المشروع مناسبين لاحتياجاتهم.
بعد التخرج: يمكن تحويل استخدامها إلى سكن دائم عند العمل أو الزواج، دون الحاجة إلى شراء عقار جديد بالضرورة.
للحصول على رؤية أوضح حول الأسعار المحدثة والتكلفة الإجمالية للوحدات المتاحة، يمكنك التحدث مع فريقنا في الوقت الذي يناسبك 01003372331.
خطط الدفع وتسهيلات السداد في katameya 40 new cairo
حرصت مجموعة قطامية katameya group على توفير خيارات تمويلية متنوعة تتسم بالمرونة وتلائم مختلف التطلعات الاستثمارية للعملاء:
نظام السداد الأول:
مقدم التعاقد: دفع 5% فقط عند توقيع العقد.
الدفعة الثانية: دفع 5% بعد مرور 3 أشهر من التعاقد.
فترة التقسيط: تقسيط باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية تمتد حتى 8 سنوات.
نظام السداد الثاني:
مقدم التعاقد: دفع 10% فقط عند توقيع العقد.
الدفعة الثانية: دفع 5% بعد مرور 3 أشهر من التعاقد.
فترة التقسيط: تقسيط باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية تمتد حتى 9 سنوات.
جدية الحجز (EOI):
تبلغ قيمة إبداء الرغبة في الحجز 250,000 جنيه مصري.
القيمة قابلة للاسترداد بالكامل في حال عدم التعاقد أو التراجع قبل الاختيار النهائي.
لمعرفة أحدث تطورات المشروع وخطط الطرح المتاحة وقواعد استرداد جدية الحجز EOI يمكنك طلب التفاصيل الكاملة بكل سهولة والتنسيق مع مستشارينا من خلال هذا الرقم 01003372331.
الخدمات والمزايا المتاحة داخل Katameya 40 New Cairo
يُقدم katameya 40 new cairo باقة متكاملة من المرافق العصرية والتجارية والترفيهية التي تلبي كافة الاحتياجات اليومية وتضمن أعلى معايير الرفاهية للسكان وتتمثل أهم الخدمات والمرافق كالتالي:
- مناطق الضباب والرذاذ الطبيعي: مساحات مفتوحة مجهزة بمؤثرات الضباب الخفيف ورذاذ المياه لتلطيف الأجواء وتقديم تجربة استرخاء طبيعية وسط الطبيعة.
- مسار المشي التفاعلي Interactive Night Walkway: مسار مخصص للمشي والركض ليلا مزود بإضاءات ومؤثرات صوتية مستوحاة من الطبيعة تتفاعل تلقائيا مع حركة وخطوات المشاة.
- سينما الهواء الطلق Outdoor Cinema: مساحة مخصصة لعرض الأفلام السينمائية والفعاليات الترفيهية في الهواء الطلق بين المساحات الخضراء.
- مدرج الفعاليات والأنشطة Amphitheater: منطقة مدرجة لاستضافة الاحتفالات والأمسيات العائلية، والفعاليات المجتمعية للسكان.
- منطقة ألعاب مائية للأطفال Kids Water Play Area: مساحة ترفيهية مائية مصممة بأعلى معايير الأمان المخصصة لألعاب الأطفال.
- حمام سباحة داخلي مغلق للأطفال Heated Indoor Pool: حمام سباحة مغلق للأطفال مزود بنظام تدفئة مائي للاستمتاع بالسباحة في كل فصول السنة.
- مرافق اللياقة البدنية والرياضة: صالة ألعاب رياضية Gym مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية، وملاعب مخصصة لممارسة الأنشطة البدنية في الهواء الطلق.
- منطقة تجارية متكاملة Commercial Strip: توفر محلات تجارية ومطاعم، وكافيهات عالمية لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان دون الحاجة لمغادرة المشروع.
- خدمات الأمن والحراسة والمراقبة: طقم أمني متخصص يعمل على مدار 24 ساعة، مع بوابات إلكترونية ذكية ونظام كاميرات مراقبة متطور يغطي كافة أرجاء الكمبوند.
- خدمات الصيانة وإدارة المرافق: فريق محترف مخصص لصيانة المساحات الخضراء واللاندسكيب، والمرافق العامة بصفة دورية للحفاظ على القيمة الجمالية والعقارية للمشروع.
- منازل ذكية وتجهيزات فندقية: تشطيب كامل للمنازل مجهز بأحدث تكييفات وأنظمة تحكم ذكية Smart Home Systems عن بعد.
تحميل بروشور كمبوند قطامية 40 بصيغة PDF
يمكنك تصفح مخططات وتصاميم كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة كيث تمنحك معاينة البروشور الرقمي فرصة استكشاف المخطط الهندسي العام للمشروع الممتد على مساحة 38 فدان بقلب التجمع الخامس.
كما يمكنك الاطلاع بعناية على توزيع المباني ذات الكثافة المنخفضة 21 وحدة لكل فدان ونماذج الشقق المتاحة بمساحاتها المختلفة من 90م² إلى 170م².
للحصول على الملف الهندسي الشامل والكتالوج المعتمد بصيغة PDF، يسعدنا تواصلك المباشر مع فريقنا الإستشاري من خلال الرقم التالي 01003372331.
تحليل شامل لأبرز المزايا التنافسية والتحديات في katameya 40
تقديم رؤية عقارية شاملة لـ كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة يتطلب الوقوف على أدق التفاصيل التي تهم المشتري النهائي والمستثمر على حد سواء فعلى الرغم من المزايا التنافسية الاستثنائية التي يقدمها المشروع من حيث الكثافة البنائية المنخفضة جدا إلا أن هناك دائما جوانب ومعايير مالية وتنظيمية يفضل مراعاتها للحصول على أقصى استفادة.
أبرز المزايا التنافسية للشراء في كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة
موقع استراتيجي حيوي: بجوار مدينة الرحاب ومكتب النائب العام وماونتن فيو 1، وعلى مسافة 3 كم من الجامعة الأمريكية.
تشطيب كامل وأنظمة ذكية: وحدات جاهزة بالكامل بالتكييفات ومجهزة بأنظمة الـ Smart Home لتقليل أعباء الانتقال والتجهيز.
كثافة بنائية منخفضة: 21 وحدة فقط لكل فدان توفر أقصى درجات الخصوصية.
أنشطة ترفيهية فريدة: مسار مشي ليلي تفاعلي وسينما هواء طلق، ومناطق ضباب مائي.
تسهيلات سداد ممتدة: مقدم تبدأ من 5% مع أقساط تصل حتى 8 أو 9 سنوات.
تحديات امتلاك الشراء في katameya 40 compound
من أبرز التحديات التي تواجه المشتري في katameya 40 compound هي سرعة نفاد المساحات الصغيرة نظرا لطرح وحدات سكنية كاملة التشطيب بالتكييفات والأنظمة الذكية بأسعار تبدأ من 10 ملايين جنيه، فإن الإقبال الشديد يستدعي سرعة اتخاذ القرار التعاقدي.
ارتفاع قيمة جدية الحجز 250,000 جنيه على الرغم من أنها مستردة بالكامل، إلا أنها تتطلب جاهزية مالية مبكرة لحجز الوحدات المميزة.
من يقف خلف مشروع Katameya 40 New Cairo؟
يقف خلف تطوير katameya 40 compound قطامية جروب للتطوير العقاري وهي شركة قابضة متخصصة تضم تحت مظلتها مجموعة من الشركات الرائدة في قطاعات التطوير والاستثمار العقاري في مصر.
وتستند المجموعة إلى خبرات عريقة في السوق المصري وإلى مسيرة شركة ستارلايت للتطوير العقاري Starlight Developments، التي تشكل الذراع التخصصي الرئيسي لإنشاء وتطوير المشروعات تحت مظلة المجموعة القابضة.
يرأس المجموعة المهندس شريف طارق أبو طالب، الذي يمتلك خبرة تمتد لعقود في إدارة وتطوير المشروعات الكبرى بالسوق المصري، وتستند رؤية المجموعة إلى بناء مجتمعات سكنية متكاملة تمنح القاطنين قيمة عقارية وجودة معيشية مستمرة.
المشروعات السابقة والحالية katameya forty
تضم المحفظة الاستثمارية لـ katameya group وشركة Starlight Developments باقة من أبرز الأيقونات العقارية في مصر:
قطامية كوست Katameya Coast: مشروع ساحلي فاخر بالساحل الشمالي، يجري حاليا تسليم مرحلته الأولى بالتزامن مع إطلاق المرحلة الثانية.
قطامية كريك Katameya Creeks: صرح سكني فاخر في القاهرة الجديدة يجسد مفهوم المجتمعات السكنية الراقية ذات الخصوصية.
مشروع URBNK: مشروع عصري يضيف تنوع وتطوير للمساحات العمرانية المعاصرة في محفظة الشركة.
كمبوند قطامية 40 أحدث الانطلاقات السكنية للمجموعة في قلب التجمع الخامس.
أهم الأسئلة الشائعة عن katameya 40 compound
قبل البدء في حجز وحدتك السكنية داخل مشروع قطامية 40 التجمع الخامس، من المهم الاطلاع على الإجابات الدقيقة لأكثر التساؤلات شيوعا بين المستثمرين.
أين يقع كمبوند قطامية 40 بالتحديد؟
يقع في قلب التجمع الخامس بالقرب من مدينة الرحاب ومكتب النائب العام، وبجوار كمبوند ماونتن فيو 1، وعلى مسافة 3 كم من الجامعة الأمريكية.
كم تبلغ مساحة مشروع Katameya 40 وما هي كثافته البنائية؟
يمتد على مساحة 38 فدان أي 159,600 م² ويضم 800 وحدة سكنية بكثافة بنائية منخفضة تبلغ 21 وحدة لكل فدان.
ما هي مواصفات وتجهيزات الوحدات السكنية داخل المشروع؟
تسلم جميع الوحدات كاملة التشطيب بالتكييفات ومجهزة بأنظمة المنازل الذكية Smart Home Systems وتبدأ المساحات من 90م² وتتدرج حتى 170م².
كم تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند قطامية 40؟
تبدأ الأسعار من 10,000,000 جنيه مصري لمساحة 90م²، وتبدأ جدية الحجز EOI من 250,000 جنيه مصري مستردة بالكامل.
ما هي أنظمة التقسيط والتسهيلات المتاحة؟
توفر المجموعة خطط سداد تبدأ بمقدم 5% ودفعة 5% بعد 3 أشهر بتقسيط على 8 سنوات، أو مقدم 10% ودفعة 5% بعد 3 أشهر بتقسيط يصل إلى 9 سنوات.
من هو المطور العقاري لمشروع Katameya 40 New Cairo؟
تطوره Katameya Group برئاسة المهندس شريف طارق أبو طالب، بالتعاون مع ذراعها التطويري شركة ستارلايت للتطوير العقاري Starlight Developments.
