مول البا العبور alba mall هو مشروع تجاري متخصص من تطوير شركة ألبا للتطوير العقاري alba development في مدينة العبور الجديدة، ويستهدف قطاع مواد البناء والتشطيبات وتأثيث المنازل وحلول التصميم الداخلي، ليجمع احتياجات تأسيس وتجهيز المسكن والمشروعات في وجهة تجارية واحدة.
يقام المشروع على مساحة أرض تبلغ 6,723 متر مربع، ويتكون من طابق أرضي و3 أدوار متكررة G+3 مخصصة بالكامل للأنشطة التجارية، مع وحدات تبدأ مساحاتها من 27 مترا مربعا، ما يتيح خيارات متعددة للمعارض والمتاجر المتخصصة.
ويعتمد التصميم على مفهوم Ecosystem Integrity Clause للحفاظ على الهوية التجارية المتخصصة للمشروع، إلى جانب الواجهات الزجاجية البانورامية التي ترفع مستوى ظهور المعارض والمتاجر داخل المول.
ومن الناحية الاستثمارية، تبدأ أسعار الوحدات من 70,400 جنيه للمتر، مع نظام سداد يبدأ بمقدم 25% وتقسيط حتى 5 سنوات، بينما تبلغ جدية الحجز 30,000 جنيه وهي مستردة بالكامل.
السر الجغرافي لموقع مول البا العبور alba mall
يتمتع مول البا العبور بموقع حيوي واستراتيجي في قلب مدينة العبور الجديدة حيث يقع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي وعلى ميدان الياقوت Yaqout Square مباشرة.
يمنح هذا التمركز الجغرافي المشروع ميزة وصول استثنائية أمام حركة المرور اليومية الكثيفة، ويجعله نقطة التقاء رئيسية تخدم مئات الآلاف من سكان العبور الجديدة والمناطق العمرانية الحديثة المحيطة الباحثة عن حلول التشطيب والتجهيز السكني والتجاري.
المحاور والطرق المحيطة بـ مول البا العبور alba mall
أكثر ما يميز موقع مول البا العبور ارتباطه المباشر بشبكة من أهم الشرايين المرورية والمدن السكنية الكبرى في شرق القاهرة:
- طريق الإسماعيلية: يدعم الاتصال المباشر بشبكة الطرق المؤدية إلى مناطق ومدن القاهرة الكبرى.
- طريق بلبيس: يسهل الوصول للمشروع من كافة المناطق المرتبطة بمحور بلبيس ومحافظات القناة.
- طريق السويس: يربط المول بالمدن الحيوية والمجتمعات السكنية على امتداد محور السويس.
- مدينة الشروق: على بعد 13 كم فقط مما يجذب آلاف العملاء الباحثين عن مستلزمات تشطيب الشقق والفيلات.
- هليوبوليس الجديدة: تبعد 19 كم لتعزيز الوصول نحو سكان المدن الجديدة المحيطة.
- مدينتي: على بعد 20 كم لتوفر قاعدة عملاء ضخمة مهتمة بالتأثيث والديكور المنزلي.
- مدينة نصر: تبعد حوالي 30 كم فقط عبر الطرق السريعة.
الماستر بلان والتوزيع الهندسي في مول البا العبور
أثناء تصميم alba mall اعتمدت شركة البا للتطوير العقاري بالتعاون مع شركة استشارات دولية على توزيع معماري يخدم تدفق الزوار وتسهيل حركة البضائع والتسوق داخل المعارض.
تم تصميم المبنى بارتفاع أرضي + 3 أدوار متكررة بواجهات زجاجية بانورامية حديثة تضمن ظهور العلامات التجارية والأنشطة من مختلف الزوايا.
تخضع جميع الوحدات لسياسة Ecosystem Integrity Clause التي تلزم تخصيص كافة المتاجر لقطاعات البناء والتشطيبات وحلول المنازل، مع توفير مسارات حركة أفقية ورأسية متطورة عبر المصاعد والسلالم الكهربائية.
كم تبلغ المساحة الكلية لـ مول البا العبور alba mall
يمتد alba mall obour على مساحة أرض إجمالية تبلغ 6,723 متر مربع وقد سخرت الشركة المطورة هذه المساحة لتصميم مبنى تجاري متميز يوفر مسارات حركة انسيابية للزوار، ومساحات شاسعة للمعارض والمتاجر، مع توزيع رأسي وأفقي مدروس يضمن تفاعل العملاء وسهولة الوصول لكافة الطوابق والوحدات.
دليل المساحات في مول البا العبور alba mall
حرصت إدارة المشروع على طرح مساحات مرنة تناسب مختلف الأنشطة التجارية وتلبي احتياجات الشركات الكبرى والمتاجر المتخصصة وجاءت المساحات داخل مول البا العبور كالتالي:
تبدأ مساحات المحلات والمعارض التجارية من 27 متر مربع وتتصاعد تبعا للنشاط.
الأنشطة المستهدفة داخل المول:
- معارض السيراميك والبورسلين والرخام.
- معارض الأدوات الصحية ومستلزمات السباكة.
- مستلزمات الأدوات الكهربائية وحلول الإضاءة والإنارة.
- معارض المطابخ وتجهيزاتها والأرضيات الخشبية والباركيه.
- شركات الدهانات ومواد البناء والتشطيب المتخصصة.
- معارض الأثاث المنزلي والديكور والمفروشات.
- شركات تكنولوجيا المنزل الذكي Smart Home والتصميم الداخلي.
هل أسعار مول البا العبور alba mall مناسبة
يقدم مول البا العبور alba mall فرصة استثمارية واعدة بأسعار افتتاحية تنافسية تلائم مختلف الميزانيات الاستثمارية في قطاع التجارة المتخصصة، وجاءت قائمة الأسعار كالتالي:
| الدور | طبيعة النشاط | سعر المتر المربع (جنيه مصري) |
| الدور الأرضي | محلات ومعارض تجارية بواجهات مباشرة | 128,000 |
| الدور الأول | معارض تجارية وتوكيلات متخصصة | 80,000 |
| الدور الثاني | معارض وحلول تشطيب وديكور | 70,400 |
إذا كنت ترغب في التعرف على تحديثات المساحات والأسعار المتاحة بدقة، فإن فريقنا مستعد لتقديم جميع التفاصيل في أي وقت يناسبك عبر رقم 01003372331
تسهيلات بلا ضغوط خطط تقسيط مول البا العبور alba mall
حرصت شركة البا للتطوير العقاري alba development على تقديم أنظمة سداد مرنة تتيح للمستثمرين وأصحاب الأنشطة التجارية اقتناء وحدات في مول البا العبور بسهولة وتخطيط مالي مريح:
- دفع 25% فقط مقدم حجز من إجمالي قيمة الوحدة.
- تقسيط المبلغ المتبقي على مدار فترات سداد متساوية تصل حتى 5 سنوات.
- جدية الحجز EOI تبلغ 30,000 جنيه مصري مستردة بالكامل بنسبة 100%.
هل alba mall يوفر بيئة استثمارية متكاملة
تم تزويد مول البا العبور alba mall ببنية تحتية وتكنولوجية متطورة تدعم بيئة الأعمال وتوفر أعلى معايير الراحة للزوار والتجار:
- نظام إدارة المباني الذكي BMS – Building Management System للتشغيل والتحكم الفعال في مرافق المول.
- نظام إدارة الطاقة EMS – Energy Management System لمتابعة وترشيد استهلاك الكهرباء والطاقة.
- نظام الإرشاد التفاعلي Interactive Way Finding Service شاشات إرشاد ذكية لمساعدة الزوار في الوصول للوحدات بسهولة.
- مصاعد وسلالم كهربائية حديثة تضمن انسيابية الحركة الرأسية.
- واجهات زجاجية بانورامية توفر أقصى درجات الظهور والإشعاع البصري للمعروضات.
- منظومة أمن وحماية متطورة كاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة مع نظام تحكم في الدخول Access Control.
- أنظمة متقدمة لمكافحة الحرائق تشمل نظام الإطفاء الذاتي Auto Fire-Fighting وأنظمة الإنذار المبكر Fire Alarm.
- خدمة صف السيارات Valet Parking لتيسير ركن السيارات لرواد المول.
- ماكينات صراف آلي ATM Machines لخدمة المعاملات المالية للزوار والمستأجرين.
- خدمة العملاء والمفقودات Customer Service & Lost and Found مكتب استقبال لتقديم المساعدة والتعامل مع المفقودات.
- نظام كهربائي احتياطي Electrical Emergency & Backup مولدات طاقة للطوارئ لضمان استمرارية التشغيل التجاري دون انقطاع.
- شبكة إمداد مياه متطورة Water Supply System ودورات مياه راقية وعالية الجودة في كافة الطوابق.
تحميل بروشور alba mall new obour city PDF
تساعدك معاينة المخططات الهندسية والبروشور الرقمي الخاص بمشروع alba mall obour في التعرف على التوزيع الداخلي للمعارض، ومساحات المحلات في كل طابق، ومخطط الماستر بلان.
يمكنك الحصول على نسخة رقمية ذات دقة عالية تشمل كافة التفاصيل من خلال التواصل مع فريقنا على رقم 01003372331.
تقييم حيادي لمميزات وتحديات مول alba العبور
يعد مول البا العبور مشروع فريد بفضل تخصصه التجاري الكامل في قطاع مواد البناء والتشطيبات ولتقديم رؤية موضوعية للمستثمرين وأصحاب الأعمال، نوضح فيما يلي أبرز التحديات المحتملة وكيف تم التعامل معها، متبوعة بالمزايا الاستثمارية الرئيسية للمشروع:
تحديات الشراء في alba mall new obour
أشار بعض المستثمرين إلى وجود تحدي يعيقهم من عملية الشراء وهو قصر فترة التقسيط المتاحة التي تصل إلى 5 سنوات مقارنة ببعض المشروعات التجارية الأخرى، واشتراط مقدم 25% يمثل التزام مالي محدد.
لكن عالجت الشركة هذا الأمر من خلال طرح أسعار افتتاحية تنافسية للمتر تبدأ من 70,400 جنيه، وتوفير مساحات ذكية تبدأ من 27 متر مربع إلى جانب أن الطابع التخصصي للمول في مدينة تشهد طفرة إنشائية مستمرة يضمن تشغيل سريع وعوائد إيجارية مرتفعة فور التشغيل تغطي الالتزامات المالية.
مميزات الاستثمار في مول البا العبور الجديدة
- التخصص التجاري الحصري حيث يعتبر أول مول متخصص بنسبة 100% في مواد البناء والتشطيبات والأثاث المنزلي بالعبور الجديدة.
- الموقع الجغرافي الحيوي: يقع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي وميدان الياقوت بالقرب من الشروق ومدينتي وهليوبوليس الجديدة.
- قاعدة عملاء مستهدفة: جذب مباشر لشرائح المطورين، المقاولين، المهندسين، وملاك العقارات الجدد في شرق القاهرة.
- تصميم هندسي بمعايير دولية: واجهات زجاجية بانورامية، بالتعاون مع شركة استشارات دولية.
- أنظمة تشغيل ذكية: تطبيق تقنيات BMS وEMS وأنظمة إرشاد تفاعلية وخدمات Valet.
- تنوع المساحات التجارية: مساحات تبدأ من 27 م² تلائم المحلات الصغيرة وصالات العرض الكبرى.
من يقف وراء تنفيذ وتشغيل البا مول العبور
تقف شركة البا للتطوير العقاري alba development وراء إطلاق وتطوير مشروعها التجاري الرائد مول ألبا العبور الجديدة لتقدم من خلاله وجهة استثمارية متكاملة تجمع بين التصميم العصري والوظيفة التشغيلية المتقدمة، مستهدفة تلبية الطلب المتزايد على المساحات التجارية الحيوية في المنطقة.
تأسست الشركة عام 2026 برؤية استراتيجية واعدة وضعها المهندس جورج، مدعومة بتحالف استثماري قوي يدمج بين رأس المال والخبرات المصرية والإماراتية المشتركة.
يمنح هذا الاندماج المالي والاستراتيجي الشركة قوة مكنتها من تبني أحدث المعايير الهندسية ومعايير الاستدامة العالمية، وضمان استمرارية التطوير وفق أعلى مستويات الجودة والتسليم المنضبط.
يقود مسيرة الشركة فريق تنفيذي يضم نخبة من الكفاءات والخبراء المتخصصين في صناعة التطوير العقاري والتسويق التجاري، وإدارة وتشغيل المشروعات متعددة الاستخدامات.
تنعكس هذه الخبرات الممتدة في اختيار المواقع الحيوية، وتوفير بيئة أعمال متكاملة تدعم نجاح المستثمرين وأصحاب العلامات التجارية، مع تقديم تجربة تسوق وترفيه متكاملة لرواد المشروع.
سابقة أعمال شركة البا للتطوير العقاري
تستند alba development إلى خبرات فريقها الإداري والتنفيذي الممتدة في إدارة وتطوير المشروعات السكنية والتجارية والإدارية، وتعد أبرز مشروعات الشركة الحالية:
تطوير وإدارة مشروعات تجارية وإدارية متعددة الاستخدامات في مناطق النمو العمراني الجديد.
أهم الأسئلة الشائعة عن مول البا العبور
منذ أن أعلنت شركة البا للتطوير العقاري alba development عن طرح وحدات المول شهد السوق العقاري والتجاري اهتمام كبير لذا جمعنا لكم أبرز الأسئلة الشائعة مع توضيح اجاباتها:
أين يقع مول البا العبور بالتحديد؟
يقع alba mall بموقع استراتيجي مباشر على الطريق الدائري الأوسطي وميدان الياقوت بقلب مدينة العبور الجديدة، بالقرب من طريق الإسماعيلية وطريق بلبيس ومدينتي والشروق.
ما هو التخصص التجاري لمول البا العبور
هو أول مول تجاري متخصص بنسبة 100% في مواد البناء ومواد التشطيبات والسيراميك والأدوات الصحية والمطابخ وحلول تكنولوجيا المنزل الذكي والديكور الداخلي.
من هو المطور العقاري لمول البا العبور؟
شركة البا للتطوير العقاري ذات رأس المال المصري الإماراتي المشترك، والتي تأسست بقيادة المهندس جورج.
ما هي مساحات الوحدات المتاحة وأسعار المتر في المشروع؟
تبدأ المساحات التجارية من 27 متر مربع ويبدأ سعر المتر في مول البا العبور من 70,400 جنيه مصري
ما هي أنظمة السداد والتقسيط المتاحة في مول البا العبور
دفع مقدم تعاقد 25% فقط، وتقسيط باقي المبلغ على مدار فترات سداد متساوية تصل حتى 5 سنوات.
كم تبلغ قيمة جدية الحجز EOI وهل هي مستردة؟
تبلغ قيمة جدية الحجز 30,000 جنيه مصري فقط، وهي قيمة مستردة بالكامل وتمنح المستثمر أولوية اختيار أفضل المواقع والمساحات في الطرح الأول.
