بلوك هاب مول bloc hub mall من احدث المشروعات التي تطرحها شركة بن سالم السعودية bin salem development داخل العاصمة الادارية الجديدة، وتحديدا في منطقة الداون تاون على المحور الغربي كما انه على بعد 3 دقائق فقط من فندق الماسة، وهو ما يمنحه موقعا استراتيجيا في قلب منطقة تعد مركز الحركة والاستثمار والاعمال.
المشروع عبارة عن وجهة تجارية وادارية متكاملة تم تطويرها على مساحة 2500 متر، بتصميم ارضي + 13 دور، حيث يضم الدورين الارضي والاول وحدات تجارية، بينما تمتد المكاتب الادارية من الدور الثاني حتى الدور الثالث عشر (13)، وجميعها متشطبة بالكامل بالتكييفات وجاهزة للتشغيل الفوري.
يقدم وحدات تجارية بمساحات تبدأ من 28 متر الى جانب مكاتب ادارية تبدأ من 35 متر للمكاتب المنفصلة و10 متر مع اقل مقدم يبدأ من 2.5% وفترات تقسيط تصل الى 10 سنوات.
بالاضافة الى انظمة سداد متنوعة مرتبطة بمراحل الانشاء، مع طرح عوائد استثمارية تصل الى 500% على المقدم خلال 5 سنوات حسب خطة السداد المختارة، وهو ما يجعل المشروع فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عائد قوي في منطقة مرشحة لنمو سعري مستمر.
موقع بلوك هاب مول bloc hub mall
يتمتع بلوك هاب مول bloc hub mall بموقع استراتيجي في قلب الداون تاون بالعاصمة الادارية الجديدة، على المحور الغربي صف اول مباشرة، ما يضمن أعلى معدلات حركة يومية سواء للعملاء أو المستثمرين.
هذا الموقع يوفر سهولة الوصول لجميع الزوار ويمنح المشروع ميزة تنافسية واضحة بين المشاريع الأخرى في المنطقة، كما يجمع بين الحركة التجارية المكثفة والقرب من مناطق الاعمال المهمة، مما يجعله نقطة جذب للمستثمرين ورجال الاعمال على حد سواء.
الاماكن القريبة من bloc hub mall
الموقع الاستراتيجي لبلوك هاب مول bloc hub mall يحيط به العديد من المراكز الحيوية والخدمات التي تزيد من جاذبية المشروع لكل من المستثمرين ورواد الأعمال.
قربه من المحاور الرئيسية والفنادق والمناطق السياحية والإدارية يجعله نقطة ارتكاز مثالية لكل نشاط تجاري أو اداري، ويعزز من فرص العائد على الاستثمار على المدى الطويل.
- 3 دقائق من فندق الماسة.
- 13 دقيقة من مطار العاصمة الادارية.
- بجوار الابراج السياحية.
- بالقرب من مناطق المال والاعمال والبنوك.
- على مقربة من الحي الحكومي.
- 5 دقائق من مول كايرو فيستفال سيتي.
- 7 دقائق من الكمبوندات السكنية الفاخرة في الداون تاون.
- 10 دقائق من مناطق المطاعم والمقاهي الرئيسية.
- 12 دقيقة من الحدائق والمساحات المفتوحة للاستجمام.
تصميم بلوك هاب مول
تم تصميم بلوك هاب مول bloc hub mall وفق أحدث معايير المشروعات المتعددة الاستخدامات mixed use ليجمع بين الراحة العملية والفخامة العصرية في آن واحد.
اعتمد التصميم على فصل المسارات بين الجزء التجاري والجزء الاداري لتوفير تجربة مستخدم سلسة لكل الزوار والمستأجرين، مع مداخل مستقلة لكل نشاط.
لذلك خصص الدور الارضي والاول للوحدات التجارية للاستفادة القصوى من حركة المشاة اليومية، بينما تمتد الأدوار من 2 حتى 13 للوحدات الادارية لتوفير بيئة عمل هادئة ومنفصلة عن صخب الدور الارضي، مع سهولة الوصول للمكاتب عبر مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية متطورة.
كما يشمل المشروع جراجات منظمة لضمان راحة الزوار والمستثمرين، وأنظمة smart building لإدارة الطاقة والمرافق بكفاءة عالية، بالإضافة الى كاميرات مراقبة وانظمة امن على مدار الساعة.
المساحات الخارجية تضمنت مناطق انتظار ومناطق استرخاء، بينما يحتوي الدور الارضي والاول على مناطق food court متكاملة لتلبية احتياجات الزوار.
الوحدات الادارية مصممة ومشطبة بالكامل مع التكييفات، ما يتيح التشغيل الفوري دون أي اعباء اضافية، بينما تضمن المساحات التجارية تدفق حركة مشاة عالية بما يخدم جميع انواع الانشطة ويعزز من جاذبية المشروع للمستثمرين ورواد الأعمال.
مساحة بلوك هاب مول
يمتد بلوك هاب مول bloc hub mall على مساحة إجمالية 2500 متر، تم استغلالها بعناية لتقديم توازن مثالي بين المساحات المبنية والمناطق المفتوحة، ما يتيح انسيابية الحركة داخل المول ويوفر تجربة مستخدم مريحة لكل الزوار والمستأجرين.
التصميم الذكي للمساحة يضمن أن كل وحدة تجارية أو ادارية تستفيد من أفضل موقع داخل المشروع، مع توزيع مدروس للطوابق لضمان أقصى استفادة من النشاط التجاري والاداري، ويتيح للمستثمرين استغلال كل متر مربع لتحقيق أعلى عائد على الاستثمار.
مساحة وحدات بلوك هاب مول
تم تصميم وحدات bloc hub mall لتلبية احتياجات متنوعة من المستثمرين ورواد الأعمال، مع توفير مرونة في المساحات الصغيرة والكبيرة على حد سواء، ما يضمن أن كل نشاط يمكن أن يجد الحل الأمثل داخل بلوك هاب مول.
الوحدات مصممة لتكون جاهزة للتشغيل الفوري، مع مراعاة حركة الزوار وسهولة الوصول لكل وحدة.
المحال التجارية الدور الارضي:
- تبدا المساحات من 28 متر.
المكاتب الادارية:
اصغر مكتب مساحته: 35 متر.
وحدات ادارية للبيع جاهزة للتشغيل الفوري دون اي تجهيزات اضافية 01003372331.
اسعار بلوك هاب مول bloc hub mall
تميز بلوك هاب مول bloc hub mall بأسعار مدروسة بعناية لتناسب مختلف المستثمرين ورواد الأعمال، مع مراعاة حجم الوحدة وموقعها داخل المشروع ونوع النشاط التجاري أو الاداري.
هذا التنوع في الأسعار يمنح المستثمرين فرصة اختيار الأنسب لهم دون التنازل عن الموقع الاستراتيجي أو جودة التشطيب، مما يعزز من قيمة الاستثمار على المدى الطويل.
- المحلات التجارية: 6,120,000 جنيه.
- المكاتب الادارية: 3,400,000 جنيه.
انظمة تقسيط bloc hub mall
يوفر شركة بن سالم السعودية bin salem development عدة انظمة سداد مرنة لتناسب مختلف المستثمرين، مع امكانية اختيار الاقساط حسب القدرة المالية ومرحلة الانشاء، ما يتيح فرصة تحقيق عوائد استثمارية قوية على المقدم خلال فترة قصيرة.
- 2.5% مقدم وتقسيط على 6 سنوات بعائد 500% على المقدم خلال 5 سنوات.
- كما يتوفر انظمة تقسيط تصل الي 10 سنوات بعائد 100%.
الخدمات والمرافق في bloc hub mall
يقدم بلوك هاب مول bloc hub mall مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تعكس جودة المشروع واهتمامه براحة المستثمرين والزوار على حد سواء.
تم تصميم المول ليواكب أعلى معايير المشروعات الحديثة، مع التركيز على توفير بيئة آمنة ومرنة لكل الأنشطة التجارية والادارية:
- مداخل منفصلة للجزء التجاري والجزء الاداري لتسهيل الحركة وضمان الخصوصية.
- مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية لتسهيل الوصول لجميع الطوابق بسرعة وسلاسة.
- نظام smart building لإدارة الطاقة والمرافق بكفاءة عالية، مما يقلل المصروفات التشغيلية.
- كاميرات مراقبة وانظمة امن على مدار الساعة لضمان السلامة الكاملة.
- جراجات منظمة بمساحات واسعة لتلبية احتياجات الزوار والمستأجرين.
- مناطق انتظار خارجية وممرات مفتوحة لتوفير راحة الحركة وتدفق الزوار.
- food court مجهز بأحدث التجهيزات لاستقبال جميع الزوار وتقديم تجربة متكاملة.
- خدمات صيانة وادارة احترافية بعد التشغيل لضمان استمرارية تشغيل الوحدات دون أي توقف.
- الوحدات الادارية متشطبة بالكامل بالتكييفات، ما يتيح التشغيل الفوري دون الحاجة لأي تجهيزات اضافية.
اغتنم فرصة عوائد تصل إلى 500% على المقدم 01003372331
مميزات الاستثمار في bloc hub
يعتبر بلوك هاب مول bloc hub mall فرصة استثمارية قوية تجمع بين الموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة والعائد المدروس على المقدم، يوفر المشروع عائد استثماري مدروس بعناية لكل نوع من الوحدات، مع خطط سداد مرنة تسمح للمستثمرين بتحقيق أعلى استفادة من استثماراتهم.
تنوع الوحدات التجارية والادارية يمنح المستثمرين المرونة لاختيار المساحة والنشاط الأنسب لهم، سواء كانوا يبحثون عن تشغيل فعلي للوحدات أو عن استثمار طويل الأمد.
بالإضافة الى توفر الوحدات الادارية بيئة عمل جاهزة للتشغيل الفوري، مما يقلل التكاليف التشغيلية ويزيد من سرعة العائد على الاستثمار.
يكتسب المشروع قيمة إضافية بفضل موقعه في منطقة الداون تاون بالعاصمة الادارية الجديدة، وهي منطقة مرشحة لنمو سعري مستمر مع اكتمال الأبراج السياحية والمناطق الحكومية المحيطة، ما يعزز من جاذبية بلوك هاب مول للمستثمرين الباحثين عن مشروع آمن وعائد مستدام.
الطلب والعائد على الاستثمار المتوقع لمول bloc hub
يلعب الموقع الاستراتيجي لبلوك هاب مول bloc hub mall في قلب الداون تاون بالعاصمة الادارية الجديدة دورا أساسيا في تعزيز الطلب على الوحدات، سواء التجارية أو الادارية.
الحركة اليومية المكثفة للعملاء والزوار ترفع من قيمة الوحدات بشكل طبيعي، وتوفر فرص تشغيلية ممتازة لجميع الأنشطة التجارية، مع ضمان عائد مستدام على المدى الطويل.
عند مقارنة العائد المتوقع على المقدم بين خطط السداد المختلفة، يظهر جليا كيف يمكن للمستثمر اختيار الخطة التي تحقق أعلى استفادة مالية، سواء من حيث فترة التقسيط أو نسبة العائد على المقدم خلال 5 سنوات.
توفر الوحدات الادارية والتجارية بيئة جاهزة للتشغيل الفوري، ما يعني أن المستثمر يمكنه تحقيق دخل مباشر بعد التسليم بأقل مجهود إضافي، مما يعزز من جاذبية المشروع كفرصة استثمارية آمنة ومربحة.
العملاء الباحثين عن محلات للبيع في الداون تاون يوفر مشروع شركة بن سالم السعودية bin salem development كافة الوحدات بتصميم مرن يعكس هوية كل نشاط، مساحات من 28 متر وعوائد استثمارية بقيمة 500%، 01003372331
الجوانب المستقبلية لمشروع bloc hub mall
يمثل موقع بلوك هاب مول في قلب الداون تاون بالعاصمة الادارية الجديدة فرصة استثمارية فريدة نظرا للقرب من الأبراج السياحية والحي الحكومي والمناطق الادارية الحيوية، ما يضمن حركة يومية مستمرة وزيادة الطلب على الوحدات.
اكتمال هذه المشاريع المحيطة يعزز من قيمة العقار بشكل مستمر، حيث يرتفع سعر الوحدات بشكل طبيعي مع تطور المنطقة وتحسن الخدمات والبنية التحتية.
توقعات السوق للعاصمة الادارية الجديدة تشير الى نمو مستدام في السنوات القادمة، مما يجعل المشروع فرصة استثمارية مربحة للمستثمرين الباحثين عن عوائد طويلة الأمد مع أقل مجهود.
فلسفة المشروع ورؤية شركة بن سالم السعودية
يعكس بلوك هاب مول خبرة طويلة لشركة بن سالم السعودية bin salem developments في تصميم مشروعات ناجحة تجمع بين التخطيط الذكي والخدمات الاحترافية والتشطيبات عالية الجودة.
فلسفة المشروع ترتكز على تقديم تجربة استثمارية مميزة للمستثمرين ورواد الأعمال من خلال موقع استراتيجي، تصميم مرن، وخدمات متكاملة تضمن التشغيل الفوري للوحدات.
الالتزام بتوفير بيئة آمنة ومجهزة بالكامل يعكس رؤية المطور في خلق مشروعات لا تركز فقط على البناء بل على تقديم قيمة حقيقية ومستدامة لكل مستثمر وزائر.
مقارنة بلوك هاب مول bloc hub mall بمشاريع اخري في نفس المكان
يتميز bloc hub mall عن غيره من المشروعات في نفس المنطقة بعدة عناصر تجعل الاستثمار فيه أكثر أمانا وربحية.
- العائد على المقدم الذي يصل إلى 500% خلال 5 سنوات يمنح المستثمر فرصة حقيقية لتحقيق أرباح كبيرة مقارنة بالمشاريع الأخرى التي تقدم عوائد أقل بكثير أو تركز على الانتظار الطويل قبل التشغيل.
- موقعه الاستراتيجي في قلب الداون تاون قرب الأبراج السياحية والحي الحكومي والمناطق المالية يمنحه حركة يومية مستمرة للعملاء والزوار، مما يضمن تدفق مستمر للأعمال التجارية ويزيد من قيمة الوحدات بشكل سريع ومستدام.
- التنوع الكبير في المساحات بين الوحدات التجارية والادارية يتيح للمستثمرين مرونة اختيار الأنسب لهم سواء لتشغيل فعلي أو استثمار طويل الأمد، مع وحدات ادارية جاهزة للتشغيل الفوري دون أي تجهيزات إضافية.
- الخدمات والمرافق الاحترافية مثل الجراجات المنظمة، المصاعد البانورامية، أنظمة smart building، وكاميرات المراقبة تجعل تجربة الاستثمار سلسة وآمنة، وهو ما لا يتوافر بنفس الكفاءة في معظم المشاريع الأخرى.
- خطط السداد المرنة التي تتناسب مع مختلف الاحتياجات المالية تعطي المستثمر القدرة على اختيار أفضل خطة تناسبه، سواء بدفع مقدم منخفض أو متوسط مع توزيع الأقساط على فترة طويلة، مما يعزز من العائد على المقدم ويزيد من جاذبية المشروع.
كافة هذه المعطيات توضح لنا ان بلوك هاب مول يجمع بين عائد استثماري مرتفع، موقع مميز، وحدات جاهزة للتشغيل، وخدمات احترافية، مما يضعه في مرتبة متقدمة مقارنة بأي مشروع آخر في نفس المنطقة. 01003372331
ما توقعات نمو القيمة السوقية للواحدات مع تطور العاصمة
توقعات نمو القيمة السوقية لوحدات بلوك هاب مول مع تطور العاصمة الادارية الجديدة تشير الى ارتفاع قوي ومستدام على المدى المتوسط والطويل، وذلك لعدة أسباب:
- استكمال البنية التحتية والأبراج السياحية والمناطق الحكومية يزيد من الطلب اليومي على المساحات التجارية والادارية.
- المشاريع المحيطة في الداون تاون تعمل كمغناطيس لجذب الشركات والزوار، مما يدفع المستثمرين الى الاقبال على الوحدات.
- النمو السكاني وزيادة حجم الاعمال في العاصمة الادارية الجديدة يعزز من الطلب على المساحات الوظيفية، وهو ما يدعم ارتفاع القيمة السوقية للوحدات سنويا.
بناء على هذه العوامل، يتوقع أن تستمر قيمة الوحدات في الارتفاع بشكل يتجاوز معدلات التضخم والسوق العامة، مما يجعل الاستثمار في المشروع فرصة لتحقيق عائد رأسمالي جيد بجانب العائد التشغيلي.
الاسئلة التي تم طرحها عن bloc hub mall
خلال هذه الفقره سنتعرف علي اهم الاسئلة التي تم طرحها عن المشروع وسنقوم بالرد عليها بشكل مفصل.
ما موقع bloc hub mall
يقع المشروع علي المحور الغربي بالعاصمة الإدارية بالقرب من الأبراج السياحية.
كيف يساهم موقع المول فى تعزيز فرص الاستثمار
موقع المشروع يعزز فرص الاستثمار لأنه يقع في قلب الداون تاون بالعاصمة الادارية الجديدة، قرب الأبراج السياحية والحي الحكومي والمناطق المالية، مما يضمن حركة يومية مستمرة للعملاء والزوار ويزيد من الطلب على الوحدات التجارية والإدارية، ويجعل العائد على الاستثمار أسرع وأكثر استقرارا.
تأثير التوسع الحكومي والسياحي فى المنطقة على قيمة الوحدات
التوسع الحكومي والأبراج السياحية حول بلوك هاب مول يزيد من قيمة الوحدات بشكل مستمر، حيث يجذب المزيد من الحركة اليومية للعملاء والزوار، ويعزز الطلب على المساحات التجارية والإدارية، مما يرفع العائد الاستثماري على المدى الطويل ويجعل المشروع فرصة آمنة ومربحة.
كم عدد الادوار فى bloc hub mall
يتكون من ارضي + 13 دور.
كيف تم توزيع وحدات المشروع بين الاستخدامات التجارية والإدارية
تم توزيع وحدات بلوك هاب مول بحيث يكون الدور الارضي والاول وحدات تجارية للاستفادة من حركة المشاة اليومية، بينما تمتد الأدوار من 2 حتى 13 وحدات ادارية لتوفير بيئة عمل هادئة ومستقلة عن صخب الدور التجاري، مع سهولة الوصول عبر المصاعد والسلالم الكهربائية، ما يخلق توازن مثالي بين النشاط التجاري والاداري.
نطاق المساحات المتاحة للوحداتفى bloc hub
نطاق المساحات في بلوك هاب مول مصمم لتلبية جميع احتياجات المستثمرين المحلات التجارية تبدأ من 28م، المكاتب الإدارية 35م.
هل يشمل تصميم المشروع مرافق مثل الجراجات
نعم تصميم المول ليشمل مرافق متكاملة حيث انه يوفر 3 جراجات منظمة للزوار والمستأجرين، مع مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية لتسهيل الحركة داخل المشروع، إضافة الى مناطق انتظار خارجية وممرات واسعة لضمان راحة الزوار وسهولة الوصول لجميع الوحدات.
ما هي أبرز المشروعات الحكومية السيادية اليت نفذتها شركة بن سالم
تمتلك شركة بن سالم السعودية خبرة واسعة في تنفيذ مشروعات حكومية وسيادية على أعلى مستوى من الاحترافية والجودة.
هذه الخبرة تشمل إنشاء المباني الحكومية، الأبنية الإدارية مثل مبني امن الدولة السعودي، والبنية التحتية للمناطق الحيوية، بالإضافة إلى تطوير المنشآت الصحية والتعليمية الخاصة بالجهات الحكومية.
نجاح الشركة في هذه المشروعات يعكس قدرتها على التخطيط والتنفيذ الدقيق، والالتزام بالمواعيد والجودة، وهو ما يضفي ثقة كبيرة على مستثمري بلوك هاب مول بأن المشروع سيقدم نفس مستوى الاحترافية والجدية في التنفيذ والخدمات.
ما هي الخدمات المتكاملة داخل bloc hub mall
يوفر بلوك هاب مول مجموعة متكاملة من الخدمات التي تضمن راحة المستثمرين والزوار وتجعل تجربة العمل والتسوق داخل المشروع سلسة ومميزة.
تشمل هذه الخدمات مداخل مستقلة للجزء التجاري والاداري لتسهيل الحركة، مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية تربط جميع الطوابق، جراجات منظمة للزوار والمستأجرين، مناطق انتظار خارجية وممرات واسعه.
ما هي أسعار المتر فى مول bloc hub
يبدا من 97 الف جنيه.
كيف يوفر مشروع شركة بن سالم عوائد مزدوجة من التجاري والإداري
يوفر فرص استثمارية مزدوجة من خلال دمج النشاط التجاري مع النشاط الاداري في مشروع واحد، الوحدات التجارية في الدور الارضي والاول تستفيد من حركة الزوار اليومية، مما يضمن عوائد مستمرة وسريعة، بينما الوحدات الادارية من الدور الثاني حتى الثالث عشر توفر دخل ثابت ومستقر عبر تأجير المكاتب للشركات ورواد الأعمال.
كيف يدعم تصميم المول حماية رأس المال وزيادة العوائد
يعتمد بلوك هاب مول على تصميم استثماري ذكي يجمع بين النشاط التجاري في الدور الارضي والاول والنشاط الاداري من الدور الثاني حتى الثالث عشر، مما يضمن توزيع المخاطر وتحقيق عوائد متعددة للمستثمر
ما اجراءات التواصل مع فريق مبيعات bloc hub mall
يستطيع العملاء التواصل مع القسم المختص من خلال الاتصال المباشر علي 01003372331.
