مشروع كور التجمع الخامس core new cairo هو أحدث مشروعات شركة on development الطبية في القاهرة الجديدة، ويقدم فرصة استثمارية مميزة داخل آخر قطعة أرض بالمجمع الطبي الرئيسي.
يمتد المشروع على مساحة 7,340 مترا مربعا، ويتميز بموقع استراتيجي على ثلاثة شوارع رئيسية، أبرزها شارع التسعين الشمالي وشارع التسعين الجنوبي، مما يمنح الوحدات رؤية واضحة وسهولة الوصول.
يتكون من 3 طوابق بدروم، وطابق أرضي، و5 طوابق متكررة بإجمالي مساحة بنائية تبلغ 37,400 متر مربع، وتسلم العيادات كاملة التشطيب بالتكييفات والفرش مع إدارة وتشغيل احترافي.
كما تبدأ أسعار الوحدات من 3,500,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 6 سنوات، واستلام خلال 18 شهرا.
وفي السطور التالية، نستعرض تفاصيل الموقع، مساحات الوحدات، الأسعار، أنظمة السداد، وأبرز المزايا الاستثمارية التي يقدمها.
الموقع الاستراتيجي لمشروع core new cairo
يتسم core new cairo بالاستراتيجية البالغة حيث يقع مباشرة في قلب المنطقة الطبية الرئيسية والمركزية بالتجمع الخامس.
يمتلك هذا الموقع قيمة استثمارية وتشغيلية عالية لكونه يتوسط الواجهتين الرئيسيتين لأهم الشرايين المرورية بالقاهرة الجديدة شارع التسعين الشمالي وشارع التسعين الجنوبي معا،
مما يمنح المشروع جاذبية بصرية مطلقة ويسهل على الملاك و الزوار الوصول إلى المقرات الطبية من مختلف الجهات دون عناء.
الطرق المحيطة بمشروع core التجمع الخامس
لا تتوقف قيمة موقع مشروع core new cairo عند حد حيوية المكان، بل يدعمه في ذلك القرب من شبكة محاور قوية ومجتمعات سكنية ومراكز مالية كبرى تضمن تدفق الزوار يوميا ومن أهمها:
- يقع بجوار مستشفى القوات الجوية مباشرة، وبالقرب من مستشفى نسائم ومستشفى شفا، مما يخلق بيئة طبية متكاملة.
- تقع محطة مونوريل المستشفى الجوي أمام المشروع مباشرة لتوفر وصول سريع ومريح للمرضى من كافة أنحاء العاصمة.
- يسهل الوصول للمول عبر محور المشير طنطاوي والطريق الدائري ومحور العروبة، وشارع طه حسين.
- بالقرب من المقرات البنكية الرئيسية مثل بنك مصر والمقر الرئيسي لـ FABMISR، وبنك الإمارات دبي الوطني.
- على مسافة قريبة من كمبوند ليك فيو Lake View، وكمبوند الديار Al Dyar وداون تاون قطامية، ومول بوينت 90، ومول كونكورد بلازا.
ماستر بلان كور التجمع الخامس
تم وضع تخطيط الماستر بلان لمشروع كور التجمع الخامس core new cairo بناء على فلسفة الهندسة الطبية الحديثة، حيث اعتمد التصميم على استغلال طبيعة الأرض الفريدة كـ ناصية مزدوجة ممتدة على 3 شوارع لضمان انسيابية حركة السيارات والدخول والخروج دون أي تداخل.
كما راعى الماستر بلان الفصل الهندسي الذكي بين مسارات المرضى ومسارات الأطباء، مع تخصيص مساحات واسعة مجهزة بالكامل في الأدوار البنائية لاستيعاب المراكز التشخيصية الكبرى والمعامل التحليلية لتعمل جنبا إلى جنب مع العيادات التخصصية، مما يوفر بيئة رعاية صحية متكاملة تحت سقف واحد.
كم تبلغ مساحة مشروع core التجمع الخامس
تم تنفيذ كور التجمع الخامس على مساحة أرض إجمالية متميزة بلغت 7,340 متر مربع واستغلت الشركة هذه المساحة لطرح صرح طبي عملاق يمتد بإجمالي مساحة بنائية ضخمة تشمل كافة الأدوار والمكونات الإنشائية تصل إلى 37,400 متر مربع، وهي مساحة سمحت بتوفير كافة الخدمات التشغيلية والمرافق اللوجستية التي يحتاجها القطاع الطبي.
كيف تم تقسيم مساحة core new cairo
أما بالنسبة إلى مساحة الوحدات في مشروع كور التجمع الخامس core new cairo جاء التقسيم العمراني الداخلي والارتفاع الإنشائي للمبنى ليتوافق بدقة مع الكود الطبي المصري والعالمي، وتم تقسيم الأدوار 3B + G + 5 على النحو التالي:
- 3 أدوار بدروم بالكامل تم تخصيصها لصالح جراجات ومواقف سيارات واسعة جدا لخدمة الأطباء والنزلاء ومنع الازدحام حول الواجهات.
- الدور الأرضي و5 أدوار متكررة تم تقسيمها هندسيا لـ استيعاب العيادات الطبية بمختلف التخصصات، والمراكز الطبية الكبرى والمعامل، والمراكز التشخيصية المتطورة، مع توفير ممرات داخلية فسيحة ومناطق انتظار منظمة.
قائمة أسعار مشروع كور التجمع الخامس
طرحت شركة on development قائمة أسعار افتتاحية تنافسية للغاية بمرحلة الطرح الأولى تحقق معادلة القيمة مقابل السعر خاصة وأن الوحدات يتم تسليمها بكامل التجهيزات، وتتمثل الأسعار في التالي:
- العيادات الطبية الصغرى تبدأ أسعار الطرح بها من 3,500,000 جنيه مصري كاملة التشطيب بالتكييفات والفرش.
- الوحدات والمراكز الطبية الكبرى تبدأ أسعار الطرح بها من 5,500,000 جنيه مصري وتتصاعد تبعا للمساحة والموقع داخل الأدوار.
لمعرفة باقي التفاصيل المتعلقة بمشروع كور التجمع الخامس يمكنك التواصل معنا في الوقت الذي يناسبك على رقم 01003372331.
خطط تقسيط core mall
منحت شركة on development الملاك والمستثمرين فرصة تملك استثنائية بخطط تمويلية مرنة تتوافق مع كافة الميزانيات وتزيل الضغوط المادية، وتتمثل أنظمة السداد في core new cairo كالآتي:
- يمكنك حجز وحدتك الطبية بمقدم مرن وتقسيط باقي القيمة على أقساط متساوية ممتدة حتى 6 سنوات.
- يتميز المشروع بجدول إنشائي وتنفيذي فائق السرعة حيث من المقرر تسليم الوحدات كاملة التشطيب والمرافق خلال سنة ونصف فقط من التعاقد.
إذا كنت ترغب في التعرف على تحديثات المساحات المتاحة بدقة، فإن فريقنا مستعد لتقديم جميع التفاصيل كل ما عليك هو الاتصال بنا على هذا الرقم 01003372331.
خدمات ومرافق مشروع core التجمع الخامس
يضم مشروع كور التجمع الخامس core new cairo منظومة خدمات متطورة مخصصة لتلبية احتياجات النشاط الطبي لضمان راحة الأطباء والمرضى:
- أفراد حراسة وكاميرات مراقبة متطورة تعمل على مدار 24 ساعة.
- مصاعد مجهزة لنقل المرضى والحالات الطبية، بجانب مصاعد مخصصة للزوار.
- مكاتب استقبال لتوجيه المترددين، ومساحات انتظار مريحة ومنظمة للمرضى.
- خدمات تعقيم ونظافة دورية على أعلى المستويات لتناسب المنشآت الصحية.
- تكييف مركزي وتجهيزات إنشائية مخصصة للمراكز التشخيصية والمعامل، ومولدات طاقة احتياطية.
- جراجات واسعة بالبدروم وإدارة تشغيلية محترفة لمتابعة الصيانة اليومية للمول.
المخطط الهندسي الداخلي لوحدات core on development
تساعدك رؤية المخطط الهندسي والبروشور الداخلي لمشروع core new cairo في استكشاف التقسيمات الداخلية الذكية للعيادات ومواقع المعامل والمراكز الطبية الكبرى ومناطق الخدمات المشتركة،
ويمكنك طلب تحميل الكتالوج والمخطط الكامل بكل سهولة عبر التواصل مع فريقنا المختص على رقم 01003372331 وسيتم إرساله إليك على الفور.
تحديات الشراء في مشروع core التجمع الخامس
ينظر بعض المستثمرين إلى اقتصار مشروع كور التجمع الخامس على النشاط الطبي بالكامل عيادات ومراكز فقط دون دمج أنشطة تجارية أو إدارية صاخبة كنوع من التحدي لتنوع مصادر الدخل.
لكن يرى خبراء العقار والاستثمار أن هذا التحدي يمثل الميزة التشغيلية الأقوى للمشروع، حيث أن لطابع الطبي الخالص يمنح المجمع هدوء وتنظيم مطلق يجذب كبار الأطباء والبراندات الطبية العالمية، ويضمن للمرضى بيئة علاجية نقية ومجهزة بالكامل، مما يرفع القيمة الإيجارية للوحدات بنسب تفوق المشاريع المختلطة.
هل يستحق core on development الشراء؟
يعد مشروع core on development واحدا من أقوى الفرص العقارية والطبية التي توفر للمستثمر والأطباء أعلى معدلات الأمان والعائد الاستثماري السريع، وذلك بفضل تميزه بالمقومات والمزايا التالية:
- الموقع الاستراتيجي الاستثنائي حيث تم تطويره على آخر قطعة أرض مبنية ومتاحة داخل المجمع الطبي الرئيسي بالتجمع الخامس، مما يضمن لك التواجد في قلب الحركة الطبية.
- الوقوع المباشر بجوار مستشفى القوات الجوية والقرب من مستشفى نسائم ومستشفى شفا، مما يخلق بيئة تكاملية تدعم التدفق المستمر للمرضى.
- إطلالة مزدوجة نادرة بواجهة ممتدة على 3 شوارع رئيسية، أحدهما التسعين الشمالي والآخر التسعين الجنوبي بآن واحد.
- تواجد محطة مونوريل المستشفى الجوي أمام بوابات المشروع مباشرة، مما يضمن سهولة الوصول وسرعة انتقال الزوار والمرضى من مختلف المحافظات.
- يتم تسليم كافة العيادات كاملة التشطيب سوبر لوكس ومجهزة بالكامل بالتكييفات والفرش، مما يوفر على الطبيب والمستثمر عناء وقت وتكلفة التأسيس.
- جدول تنفيذي فائق السرعة يتيح استلام وحدتك جاهزة للتشغيل خلال سنة ونصف فقط من تاريخ التعاقد.
- أسعار افتتاحية تنافسية حيث تبدأ أسعار العيادات من 3,500,000 جنيه مصري وهو سعر مميز جدا مقارنة بالموقع والمواصفات وجودة التسليم.
- مرونة مالية وتسهيلات ممتدة مع خطط تقسيط متساوية تمتد حتى 6 سنوات وبدون أي فوائد أو ضغوط مادية.
- المشروع مملوك لشركة on development التابعة لمجموعة Argynza Holding، وهي مجموعة استثمارية ضخمة بخبرة 26 عاما ومحفظة تتجاوز 150 مليار جنيه.
- بنية تحتية مخصصة للنشاط الطبي حيث تم توفير 3 أدوار بدروم كاملة للجراجات، ومصاعد طبية متخصصة وأنظمة تكييف وتنقية هواء مركزية، وخدمات تعقيم ونظافة دورية احترافية.
- استثمار مضمون وقيمة مضاعفة حيث يضمن المشروع للمستثمر تحقيق أعلى عائد إيجاري طبي بالمنطقة مع ارتفاع متصاعد ومستمر للقيمة العقارية بمرور الوقت.
للحصول على تفاصيل المساحات المتاحة وأحدث الأسعار المحدثة، يمكنك التواصل مع فريقنا في الوقت الذي يناسبك عبر هذا الرقم 01003372331.
من يقف وراء هذا الصرح؟ المطور العقاري لـ core mall
المطور العقاري والمنفذ لمول core new cairo هي شركة on development، واحدة من الشركات التي تسير وفق رؤية استثمارية ثاقبة تقوم على جودة التنفيذ واختيار المواقع النادرة.
تعد الشركة إحدى الأذرع العقارية التابعة للمجموعة الاستثمارية الضخمة argynza holding المملوكة للمهندس أحمد الغرباوي، رئيس مجلس الإدارة.
تمتلك مجموعة argynza holding خبرة استثمارية عريقة تمتد لأكثر من 26 عام بالسوق المصري، وتدير محفظة مالية واستثمارية تتخطى قيمتها 150 مليار جنيه مصري،
ويعمل تحت مظلتها أكثر من 3500 موظف في قطاعات حيوية متعددة تشمل القطاع الصناعي والتعليمي والغذائي والمقاولات، والتطوير العقاري، والاستشارات الهندسية،
مما يمنح مشروعها الأخير قوة مالية جبارة وقوة تنفيذية قائمة على خبرات حقيقية على أرض الواقع.
الشركات التابعة لـ Argynza Holding والداعمة للمشروع
تستند on development إلى القوة الإنتاجية والإنشائية لشركات مجموعة argynza holding المتخصصة، ومن أبرز محطاتها الداعمة:
- Cairo Matic: المتخصصة في تنفيذ أعمال البنية التحتية الكبرى والمشروعات الهندسية العملاقة.
- Go Mix: المتخصصة في إنتاج الخرسانات الجاهزة وتقديم أحدث حلول البناء والإنشاءات.
- Sani Pure: الشهيرة والمتخصصة في قطاع الأدوات الصحية وتجهيزات المشروعات الكبرى.
- مصانع النهار للرخام والجرانيت المنتجة لأجود خامات الرخام والجرانيت بأعلى معايير الجودة العالمية.
أهم الأسئلة عن core on development
وفرنا لكم أهم التساؤلات التي طرحها المهتمين بمشروع كور التجمع الخامس وتتمثل كالتالي.
أين يقع مشروع كور
يقع في قلب المنطقة الطبية الرئيسية بالتجمع الخامس في القاهرة الجديدة، مباشرة بجوار مستشفى القوات الجوية ويمتلك واجهتين على التسعين الشمالي والجنوبي.
كم تبلغ المساحة الكلية لمشروع core mall
تقام أرض المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 7340 متر مربع، بينما تصل المساحة البنائية الإجمالية لكافة الأدوار والمكونات إلى 37400 متر مربع.
ما هو الارتفاع الهندسي لمبنى كور الطبي؟
يتكون المبنى من تصميم مخصص للنشاط الطبي يشمل 3 أدوار بدروم جراجات + طابق أرضي + 5 أدوار متكررة.
ما هي ميزات التصميم الخارجي لأرض مشروع كور؟
تتميز الأرض بأنها Double Corner Plot تمتلك واجهة ممتدة على 3 شوارع رئيسية، مما يوفر رؤية بصرية كاملة وسهولة فائقة في حركة الدخول.
ما هي مواصفات تسليم العيادات الطبية والأسعار المتاحة؟
يتم تسليم العيادات كاملة التشطيب سوبر لوكس بالتكييفات والفرش، وتبدأ أسعار العيادات داخل المول من 3,500,000 جنيه، بينما تبدأ الوحدات الطبية الكبرى من 5,500,000 جنيه مصري.
ما هي خطة السداد والتقسيط ومتى يتم استلام العيادات؟
تطرح الشركة نظام تقسيط مريح يمتد حتى 6 سنوات بأقساط متساوية، ويتميز المشروع بمعدل تسليم سريع وقياسي خلال سنة ونصف فقط من تاريخ التعاقد.
كيف يمكنني حجز وحدة داخل core new cairo
إذا كانت لديك رغبة في استكمال الشراء أو ترغب في الحصول على استشارة عقارية مخصصة وشاملة يمكنك التواصل معنا على رقم 01003372331.
