يأتي كمبوند جنان زايد الجديدة jenan new zayed ليطرح مفهوم استثنائي للسكن العائلي فائق الخصوصية في قلب الحزام الأخضر بغرب القاهرة، مقدم نموذج نادر للمجتمعات السكنية المغلقة من فئة البوتيك كمبوند.
يستهدف المشروع نخبة العملاء والباحثين عن الهدوء المطلق والابتعاد عن التكدس والكثافات السكنية العالية حيث يجمع بين التصميم المعماري الحديث والرقعة الخضراء الواسعة، والخدمات الحصرية المتكاملة تحت شعار يعكس جوهر التجربة السكنية “إحساس أرقى بالحياة”.
ينفرد الكمبوند بموقع استراتيجي شديد التميز في حوض سكني راقي بالحزام الأخضر داخل مدينة الشيخ زايد الجديدة، مما يمنحه توازن مثالي بين العزلة الهادئة والاتصال المباشر بأهم شرايين الحركة بغرب القاهرة.
تتجسد الفلسفة الهندسية للكمبوند في تحقيق المعادلة الصعبة بين ندرة الكثافة وسعة المساحات المفتوحة حيث يمتد على مساحة إجمالية تبلغ 2.5 فدان ويضم 19 فيلا فقط موزعة بين الفيلات المستقلة والتوين فيلا وتتوزع المباني حول ميدان دائري يتوسطه عنصر مائي جمالي ونوافير تضفي سحر بصري مع إحاطة كافة الوحدات بحدائق خاصة متغيرة المساحة وتراسات روف علوية.
تتنوع النماذج المعمارية بدقة لتلائم احتياجات العائلات حيث تبدأ المساحات من 200 متر مربع.
تطرح cak development أسعار افتتاحية متوازنة بمتوسط سعر للوحدة يبلغ 8.5 مليون جنيه مصري، مدعومة بباقة خطط سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وفترات تقسيط تصل حتى 8 سنوات، مع خصومات حصرية تصل إلى 25% على التقسيط، وخصم كاش يصل إلى 35%، وجدية حجز 100,000 جنيه مستردة بالكامل.
موقع jenan new zayed
يتسم موقع كمبوند جنان زايد الجديدة jenan new zayed بالاستراتيجية البالغة حيث يأتي في قلب منطقة الحزام الأخضر بمدينة زايد الجديدة.
بفضل موقعه المميز يمنح قاطنيه ميزة السكن وسط مجتمع فيلات راقي قليل الكثافة تحيط به المساحات الطبيعية، مع الاستفادة التامة من شبكة الطرق السريعة الحديثة التي تربط الحزام الأخضر بقلب مدينة الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر ومناطق الجيزة والقاهرة الكبرى دون الزحام الداخلي.
أهم المعالم المجاورة لمشروع jenan new zayed
يضع كمبوند جنان زايد الجديدة jenan new zayed سكانه على مسافة دقائق معدودة من أهم المحاور المرورية، الصروح التعليمية والطبية، ومناطق التسوق:
- الطريق الدائري الأوسطي: يبعد نحو 3 دقائق فقط، مما يؤمن سهولة حركة فورية لكافة اتجاهات القاهرة الكبرى.
- طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي: يقع على بعد 4 دقائق، مما يتيح اتصال سريع بمحور 26 يوليو وبوابات القاهرة.
- مستشفى الشيخ زايد المركزي: على بعد 5 دقائق فقط، لتوفير رعاية صحية وطبية فورية عند الحاجة.
- جامعة النيل Nile University: تقع على بعد 6 دقائق، لتخدم المتطلبات التعليمية للأسرة والطلاب.
- ميدان جهينة: يبعد نحو 8 دقائق عن عصب النشاط التجاري والترفيهي ومول العرب.
- طريق البستان: يقع على بعد 9 دقائق، مما يعزز الوصول إلى وسط زايد والمراكز التجارية.
- مطار سفنكس الدولي: يبعد نحو 13 دقيقة فقط، مما يمنح ميزة استثنائية لأصحاب الأعمال وكثيري السفر الدولي والداخلي.
الفلسفة الهندسية لكمبوند جنان زايد الجديدة
قامت شركة cak development بتنفيذ ماستر بلان هندسي تفاعلي يعتمد على الخصوصية والراحة البصرية، متضمن العناصر التالية:
مفهوم المجتمع البوتيك: قصر المشروع على 19 عائلة فقط لضمان بيئة نخبوية متجانسة وخالية تماما من الصخب والتكدس.
الميدان المركزي والعنصر المائي: يتوسط الجزء العلوي من المخطط ميدان دائري مزود بنافورة وعنصر مائي راقي يشكل نقطة جذب بصرية تتناغم مع اللاندسكيب.
توزيع المرافق الخدمية: تم توزيع الخدمات على أطراف ومحيط المخطط بذكاء حيث يقع الكلوب هاوس وحمام السباحة في الجزء العلوي، بينما يتمركز المسجد في الجزء السفلي الأيسر عند المدخل، وتستقر منطقة الأطفال في الجزء السفلي الأيمن لسهولة الوصول إليها.
الدمج بين الداخل والخارج: تم تزويد كافة الوحدات بحدائق خاصة واسعة وتراسات روف فسيحة بأعلى المبنى لاستغلال الأجواء المشمسة والهواء النقي.
كم تبلغ المساحة الكلية لكمبوند جنان
يمتد كمبوند جنان زايد الجديدة على مساحة أرض إجمالية تبلغ 2.5 فدان وعلى الرغم من هذه المساحة المركزة، فقد تم توجيه النسبة الأكبر منها للمساحات الخضراء المفتوحة وشبكة الطرق الداخلية الفسيحة والمسطحات المائية، والمرافق الخدمية والترفيهية، بينما تشغل الكتل الإنشائية لـ 19 فيلا فقط مساحة متوازنة تعكس فخامة التخطيط وقلة الكثافة السكانية.
دليل المساحات في كمبوند جنان زايد الجديدة
يوفر كمبوند جنان زايد الجديدة jenan new zayed 3 نماذج رئيسية من الفيلات الفاخرة المصممة لتلبية متطلبات العائلات العصرية، ويشمل توزيع الوحدات التفصيلي ما يلي:
| نوع الوحدة Unit Type | مساحة البناء BUA | عدد الغرف | عدد الوحدات | النسبة من المشروع |
| توين فيلا Twin Villa | 200 م² | 3 غرف نوم + استقبال واسع | 8 فيلات | 42.1% |
| فيلا مستقلة Standalone Type B | 230 م² | 4 غرف نوم + استقبال واسع | 6 فيلات | 31.6% |
| فيلا مستقلة طStandalone Type A | 260 م² | 4 غرف نوم + استقبال رحب | 5 فيلات | 26.3% |
تكلفة المتر والوحدات في مشروع جنان زايد الجديدة
يقدم كمبوند جنان زايد الجديدة jenan new zayed فرصة شراء فيلا خاصة في الحزام الأخضر بقيمة سعرية شديدة التميز في غرب القاهرة:
- يبلغ متوسط سعر الفيلات بالمشروع نحو 8,500,000 جنيه مصري.
- جدية الحجز EOI: تبلغ 100,000 جنيه مصري مستردة بالكامل بنسبة 100%.
- وديعة الصيانة تبلغ 8% من إجمالي قيمة الوحدة ويتم دفعها عند الاستلام لضمان استدامة المرافق والتشغيل.
- موعد الاستلام: يتم تسليم وحدات المشروع بالكامل خلال 3 سنوات 36 شهر من تاريخ التعاقد.
إذا كنت ترغب في التعرف على تحديثات المساحات والأسعار المتاحة بدقة، فإن فريقنا مستعد لتقديم جميع التفاصيل في أي وقت يناسبك عبر رقم 01003372331.
تسهيلات سداد وتقسيط مشروع جنان زايد الجديدة
طرحت cak development أنظمة سداد مرنة ومتعددة مدعومة بباقة خصومات استثنائية داخل كمبوند جنان زايد الجديدة jenan new zayed تقلل من التكلفة الإجمالية وتمنح المستثمر حرية مالية واسعة:
| نظام وخطة السداد | نسبة المقدم | فترة التقسيط | نسبة الخصم الممنوحة |
| الخطة الأولى طويلة الأجل | 10% مقدم | 8 سنوات | بدون خصم |
| الخطة الثانية القيمة الممتازة | 10% مقدم | 5 سنوات | خصم 15% |
| الخطة الثالثة السريعة | 10% مقدم | 3 سنوات | خصم 25% |
| خطة الدفع النقدي كاش | كاش | سداد فوري | خصم 35% Maximum Savings |
خدمات ومرافق مشروع Jenan New Zayed
تم تجهيز كمبوند جنان زايد الجديدة jenan new zayed بمنظومة خدمات راقية وشاملة تلبي كافة تطلعات الحياة العائلية المترفة وتوفر الأمان والراحة التامة:
- كلوب هاوس فاخر Clubhouse: يقع في الجزء العلوي من المشروع ليكون مقراً للاجتماعات العائلية والأنشطة الترفيهية والتواصل بين السكان.
- حمام سباحة رئيسي Swimming Pool: مصمم بجوار الكلوب هاوس للكبار ومجهز للاسترخاء والاستجمام وسط الأجواء المشمسة.
- مسجد خاص بالمشروع: يقع عند المدخل الرئيسي الجزء السفلي الأيسر لخدمة السكان والزوار لأداء الصلوات اليومية بيسر.
- منطقة ألعاب أطفال مؤمنة Kids Area: تقع عند المدخل الجزء السفلي الأيمن)ومجهزة بأحدث الألعاب الآمنة على أرضيات مطاطية لحماية الصغار.
- عنصر مائي نافورات راقصة Water Feature: تتوسط الميدان الدائري لتمنح قلب بصري مميز للمشهد المعماري العام.
- حدائق خاصة ومساحات لاندسكيب شاسعة: تغطي النطاقات الفاصلة بين الفيلات وتوفر مساحات خضراء خاصة لكل وحدة.
- تراسات روف مفتوحة Roof Terraces: مساحات علوية بكل فيلا تصلح لجلسات الشواء واستقبال الأصدقاء والاستمتاع بالمناظر المحيطة.
- تراكات للجري وركوب الدراجات: مسارات ممهدة وسط المساحات الخضراء لممارسة الرياضة بأمان تام.
- مناطق جلوس واستراحات خارجية: مقاعد مظللة وسط الطبيعة مخصصة للاسترخاء وقراءة الكتب وممارسة الشطرنج.
- بوابات إلكترونية ذكية ومنظومة حراسة 24/7: أطقم حراسة مدربة تؤمن المداخل والمخارج على مدار اليوم.
- شبكة مراقبة تلفزيونية حديثة: كاميرات عالية الدقة تغطي كافة الممرات والشوارع الداخلية لضمان الأمان الكامل.
- أنظمة إنذار ومكافحة حرائق ذكية: أجهزة استشعار متطورة ومصادر مياه لمجابهة أي طوارئ بكفاءة فورية.
- بنية تحتية وشبكات ألياف ضوئية Fiber Optics: توفير خدمات إنترنت فائق السرعة وشبكات اتصالات حديثة وصديقة للبيئة.
- صيانة دورية وخدمات إدارة مرافق: فرق عمل متخصصة للحفاظ على جودة المساحات المشتركة ونظافة المجمع باستمرار.
تحميل كتالوج كمبوند جنان زايد الجديدة PDF
المزيد من العملاء لديهم رغبة في رؤية تفاصيل كتالوج كمبوند جنان زايد الجديدة jenan new zayed وذلك لمراجعة المخططات الهندسية ومعرفة التوزيع المكاني للـ 19 فيلا على مساحة الـ 2.5 فدان، والاطلاع الدقيق على التقسيم الداخلي للتوين فيلا والفيلات المستقلة، ومواقع الكلوب هاوس والمسجد والبحيرة الوسطية.
يمكنك الحصول على نسختك الرقمية عالية الجودة والمعتمدة مباشرة عبر التواصل مع فريقنا على رقم 01003372331.
تحديات ومزايا شراء وحدة في كمبوند جنان زايد الجديدة
يقدم كمبوند جنان زايد الجديدة jenan new zayed فرصة سكنية نادرة لعشاق الخصوصية المطلقة ولتقديم تقييم استثماري محايد ومتوازن، نستعرض أهم التحديات التي يجب وضعها في الحسبان تليها المزايا التنافسية:
ما يجب وضعه في الحسبان قبل الشراء في كمبوند جنان
اقتصار المشروع على الفيلات فقط حيث يركز المشروع على فئة الفيلات والتوين هاوس، وبالتالي لا يتيح شقق سكنية صغيرة، وهو ما يستهدف شريحة محددة تبحث عن المساحات الفاخرة والاستقلالية.
محدودية الوحدات 19 فيلا فقط حيث يعزز قلة عدد الوحدات من الطابع البوتيكي والهدوء، لكنه يجعل فرص الحجز محدودة للغاية وتتطلب سرعة اتخاذ القرار قبل نفاد المراحل المتاحة.
مزايا امتلاك وحدة في مشروع jenan زايد الجديدة
- أقصى درجات الخصوصية: 19 فيلا فقط على مساحة 2.5 فدان تضمن بيئة هادئة ومجتمع نخبوي.
- موقع استراتيجي متصل بالمحاور: 3 دقائق من الدائري الأوسطي، 4 دقائق من الصحراوي، و8 دقائق من ميدان جهينة.
- مرافق كاملة لمجتمع صغير: كلوب هاوس وحمام سباحة ومسجد خاص ومنطقة أطفال، وعنصر مائي مركزي.
- تصميمات عصرية رحبة: مساحات بناء تبدأ من 200م² وتصل إلى 260م² مع حدائق خاصة وتراسات روف.
- أسعار دخول استثنائية: متوسط سعر وحدة يبدأ من 8.5 مليون جنيه، وهو سعر جذاب للغاية لفئة الفيلات المستقلة والتوين في زايد الجديدة.
- مرونة سداد استثنائية وخصومات غير مسبوقة: مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، مع خصم 15% على 5 سنوات، و25% على 3 سنوات، وخصم كاش 35%.
- استثمار عقاري آمن: ارتفاع القيمة السوقية للوحدات في الحزام الأخضر بالتزامن مع تسارع وتيرة التطوير العمراني بغرب القاهرة.
من القائم على تطوير كمبوند جنان
القائم على تطوير المشروع هي شركة cak development
بالتعاون مع شركة الأندلس Al Andalous حيث تأسست الشركة عام 2018 وتستند إلى خبرات تراكمية في قطاع المقاولات والتطوير العقاري منذ عام 2016 ويقودها المؤسس والمالك كابتن أحمد قائد.
تتبنى الشركة استراتيجية عمل واضحة تعتمد على ثلاث دعائم أساسية وهي الفكرة المتفردة والرؤية الترجمة الهندسية والتنفيذ الدقيق وصولا إلى التسليم والتشغيل وخلق القيمة المستدامة.
كما تلتزم الشركة بإدارة مشروعاتها عبر كافة المراحل التنفيذية مع التركيز على خدمات ما بعد البيع وإدارة الأصول والمرافق للحفاظ على جودة مشروعاتها، تحت شعاريها البارزين: “Opening Doors to Your Future” و*”Building Excellence. Creating Value”*.
سجل إنجازات cak development
تمتلك شركة CAK Development سجل مشرف من الأعمال الإنشائية والمشروعات السكنية الناجحة:
- تطوير وتنفيذ أكثر من 14 برج سكني في محافظة بني سويف بمواصفات هندسية متميزة.
- تحقيق حجم مبيعات تعاقدية تجاوز 500 مليون جنيه مصري في مشروعاتها السابقة.
- التوسع الاستراتيجي في غرب القاهرة عبر استهداف مشروعات نوعية في مدينتي الشيخ زايد و6 أكتوبر.
- كمبوند جنان زايد الجديدة jenan new zayed: أحدث مشروعات الشركة السكنية الحصرية في الحزام الأخضر على مساحة 2.5 فدان بنظام مجتمع الفيلات المغلق.
أهم الأسئلة الشائعة عن مشروع jenan زايد الجديدة
لمساعدتك في حسم خيارك العقاري بدقة نستعرض هنا أهم الاستفسارات التي تهم الباحثين عن التملك والاستثمار داخل كمبوند جنان زايد الجديدة jenan new zayed مع توضيح الأسئلة الخاصة بجداول التنفيذي وخطط السداد وخيارات الاستلام المعتمدة.
أين يقع كمبوند جنان زايد الجديدة؟
يقع كمبوند جنان زايد الجديدة jenan new zayedفي قلب الحزام الأخضر بمدينة زايد الجديدة، على بعد 3 دقائق من الطريق الدائري الأوسطي، و4 دقائق من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، و8 دقائق من ميدان جهينة.
كم تبلغ مساحة كمبوند جنان وما هو عدد وحداته؟
يمتد كمبوند جنان زايد الجديدة jenan new zayed على مساحة إجمالية تبلغ 2.5 فدان، ويضم 19 فيلا فقط بنظام مجتمع البوتيك السكني فائق الخصوصية.
ما هي أنواع الوحدات والمساحات المتوفرة في Jenan Compound؟
يوفر كمبوند جنان زايد الجديدة jenan new zayed توين فيلا بمساحة بناء 200 م² 3 غرف نوم وفيلات مستقلة بمساحات 230 م² و260 م² 4 غرف نوم وجميعها ملحقة بحدائق خاصة وتراس روف.
ما هو متوسط أسعار الفيلات في مشروع جنان زايد الجديدة؟
يبلغ متوسط سعر الوحدة نحو 8.5 مليون جنيه مصري، وتختلف القيمة بحسب مساحة المبنى ومساحة الحديقة الخاصة الملحقة.
ما هي تفاصيل أنظمة التقسيط والخصومات المتاحة؟
مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون خصم أو تقسيط على 5 سنوات مع خصم 15%، أو تقسيط على 3 سنوات مع خصم 25%، مع إتاحة خصم كاش يصل إلى 35%.
كم تبلغ قيمة جدية الحجز المبدئية ووديعة الصيانة؟
تبلغ جدية الحجز EOI 100,000 جنيه مصري مستردة بالكامل بنسبة 100%، وتبلغ وديعة الصيانة 8% تُدفع عند الاستلام.
متى يتم تسليم فيلات كمبوند جنان زايد الجديدة؟
يتم تسليم الفيلات بالكامل خلال 36 شهر من تاريخ التعاقد.
كيف يمكنني حجز توين فيلا أو فيلا مستقلة داخل كمبوند جنان؟
يمكنك حجز وحدة داخل المشروع أو الحصول على استشارة عقارية مخصصة وشاملة عبر التواصل معنا على هذا الرقم 01003372331.
