كيان سيتي العاصمة الادارية kayan city
تطرح شركة stm للتطوير العقاري stm investment أضخم مشروعاتها العمرانية المتكاملة في قلب العاصمة الادارية الجديدة من خلال مشروع كيان سيتي العاصمة الادارية kayan city.
لا يقدم المشروع مجرد مجمع سكني مغلق، بل يصيغ نموذج لمدينة كبرى مستدامة ومتكاملة المرافق ترتكز على مفهوم الاكتفاء الذاتي، حيث تدمج الحياة السكنية الراقية بالأنشطة التجارية والطبية والتعليمية والرياضية والفندقية لتلبي كافة متطلبات الحياة اليومية للملاك والزوار داخل نطاق جغرافي موحد.
يحتل الكمبوند موقع جغرافي استراتيجي يربطه بأهم شرايين العاصمة الإدارية في غضون دقائق معدودة حيث يبعد 5 دقائق فقط عن النهر الأخضر والمدينة الرياضية، و8 دقائق عن منطقة الأعمال المركزية والحي الحكومي والحي الرئاسي، فضلا عن قربه من مدينة المعرفة والحي الدبلوماسي، ومطار العاصمة الدولي، مما يجعل الوصول إليه والخروج منه غاية في السلاسة والانسيابية.
يمتد المشروع على رقعة أرض شاسعة وغير مسبوقة تتجاوز 25,000 فدان، مما يمنحه بعد تخطيطي رحب بمتوسط كثافة منخفضة للغاية يقارب 1.4 وحدة فقط لكل فدان وتتنوع مساحات الوحدات لتلائم مختلف أنماط الحياة الأسرية بمساحات تبدأ من 120 متر مربع.
يضم الماستر بلان أكثر من 35,000 وحدة متنوعة تشمل أكثر من 20,000 شقة سكنية وأكثر من 2,000 فيلا مستقلة ووحدات تاون هاوس، مع تسليم كافة الوحدات بنظام التشطيب الكامل الفاخر Fully Finished لتكون جاهزة للسكن فور الاستلام دون الحاجة لخوض مراحل التشطيب المرهقة.
وتطرح الشركة أسعار تنافسية للشقق تبدأ من 9,200,000 جنيه مصري، والتاون هاوس من 16,500,000 جنيه، والفيلات المستقلة من 24,000,000 جنيه، مع تسهيلات سداد تبدأ بمقدم 10% فقط وتقسيط متساوي يمتد حتى 9 سنوات، والتزام تنفيذي بتسليم الوحدات كاملة التشطيب خلال 3 سنوات
كيف تصل إلى كيان سيتي العاصمة الادارية kayan city بأقصر طريق؟
يتميز موقع كيان سيتي العاصمة الادارية kayan city بارتباطه المباشر بأهم الشرايين الحيوية السريعة التي تجعل الوصول إليه أمر يسير من كافة الاتجاهات.
يمكن للقادمين من القاهرة الجديدة أو التجمع الخامس أو العين السخنة سلوك محور محمد بن زايد الشمالي أو الجنوبي، أو الاتجاه عبر الطريق الدائري الإقليمي والدائري الأوسطي للوصول مباشرة إلى مداخل المدينة ومحاورها الخدمية دون الحاجة للمرور عبر الزحام المروري أو الطرق الداخلية الضيقة.
المحاور والطرق الرئيسية القريبة من كيان سيتي العاصمة الادارية
يرتبط موقع كيان سيتي العاصمة الادارية kayan city مباشرة بأهم المعالم السيادية والدبلوماسية والترفيهية في العاصمة الإدارية الجديدة، بفضل شبكة طرق ومحاور متطورة تضعك على بعد دقائق معدودة من وجهتك:
النهر الأخضر Green River: على بعد 5 دقائق فقط، ليكون المتنفس الطبيعي الأقرب لحركتك اليومية.
المدينة الرياضية Sports City: تبعد 5 دقائق مما يضع كبرى الفعاليات والأنشطة الرياضية بالقرب المباشر من السكان.
حي المال والأعمال CBD: على مسافة 8 دقائق، لربط المدينة بأهم ناطحات السحاب ومراكز الاستثمار والشركات العالمية.
مدينة الفنون والثقافة: تبعد 8 دقائق فقط لإثراء الجانب الثقافي والمسرحي والترفيهي.
الحي الرئاسي: على بعد 8 دقائق من المشروع.
مدينة المعرفة Knowledge City: تبعد 10 دقائق مما يضع السكان في قلب منظومة التكنولوجيا والبحث العلمي.
الحي الدبلوماسي Diplomatic District: على بعد 10 دقائق، وهو مقر السفارات والبعثات الدبلوماسية الدولية.
المدينة الطبية Medical City: تبعد 10 دقائق فقط لتوفير أرقى خدمات الرعاية الصحية والحرجة.
مطار العاصمة الإدارية الدولي: يبعد حوالي 15 دقيقة لتيسير حركة السفر الجوي الداخلي والدولي.
الماستر بلان والتوزيع العمراني داخل كيان سيتي العاصمة الادارية
يعتمد الماستر بلان لكيان سيتي العاصمة الادارية kayan city
على مبدأ المدينة الذكية المتوازنة حيث وزعت الكتل السكنية والمناطق الخدمية بتناغم يحقق أعلى درجات الخصوصية والأمان:
الفصل بين الأنماط السكنية: مناطق مخصصة لعمائر الشقق وأخرى مستقلة لفيلات التاون هاوس والفيلات المستقلة.
منظومة المساحات المفتوحة واللاندسكيب: تخصيص الجزء الأكبر من المساحات للحدائق والمتنزهات ومسارات الحركة الرياضية لضمان كثافة منخفضة 1.4 وحدة لكل فدان.
توزيع المدارس والجامعات والمراكز الطبية والمولات والنوادي داخل كل قطاع سكني، لتقليل الاعتماد على وسائل المواصلات اليومية.
تنفيذ التشطيبات الداخلية بأعلى المواصفات العصرية لتبدأ الحياة داخل الوحدات من اليوم الأول للاستلام.
مساحة ارض كيان سيتي العاصمة الادارية kayan city
يمتد كيان سيتي العاصمة الادارية kayan city على رقعة أرض استثنائية تتجاوز 25,000 فدان وقد تم استغلال هذه المساحة العملاقة لإنشاء مدينة قائمة بذاتها تستوعب أكثر من 35,000 وحدة سكنية، إلى جانب شبكة واسعة من المشروعات التعليمية والفندقية والطبية، ومراكز الترفيه والإدارة، مما يجعلها إحدى أضخم الوجهات العمرانية المطروحة في مصر والشرق الأوسط.
دليل مساحات الوحدات في كيان سيتي العاصمة الادارية
حرصت شركة stm للتطوير العقاري stm investment على طرح مساحات رحبة ومتنوعة تغطي كافة التطلعات السكنية والاستثمارية:
الشقق السكنية الفاخرة أكثر من 20,000 شقة تبدأ المساحات من 120 متر مربع وتتصاعد لتلائم الأسر والشباب الباحثين عن تصميم داخلي متطور.
فيلات التاون هاوس مساحات متوسطة وعائلية تجمع بين استقلالية الفيلا والحديقة والتقسيم الذكي للأدوار.
الفيلات المستقلة أكثر من 2,000 فيلا Standalone بمساحات رحبة تصل حتى 500 متر مربع مع حدائق خاصة وتراسات وإطلالات بانورامية مفتوحة.
هل يستحق سعر المتر في kayan city
يقدم كيان سيتي العاصمة الادارية kayan city معادلة سعرية غير مسبوقة مقارنة بحجم الخدمات الحصرية وتسليم الوحدات بتشطيب كامل:
أسعار الشقق السكنية: تبدأ من 9,200,000 جنيه مصري تشطيب كامل فاخر.
أسعار فيلات التاون هاوس: تبدأ من 16,500,000 جنيه مصري.
أسعار الفيلات المستقلة: تبدأ من 24,000,000 جنيه مصري.
الشراء في المراحل الافتتاحية لمدينة بمساحة 25 ألف فدان تضم مرافق استثنائية ونوادي ومراكز تكنولوجية يضمن أعلى معدلات النمو الرأسمالي والعائد الإيجاري المستدام فور بدء التشغيل.
إذا كنت ترغب في التعرف على تحديثات المساحات والأسعار المتاحة بدقة، فإن فريقنا مستعد لتقديم جميع التفاصيل في أي وقت يناسبك عبر رقم 01003372331.
تسهيلات سداد وتقسيط كيان سيتي العاصمة الادارية kayan city
طرحت شركة stm للتطوير العقاري stm investment خطة تمويلية طويلة الأجل تخفف الأعباء المالية على الملاك وتتيح مرونة استثمارية عالية:
مقدم التعاقد: دفع 10% مقدم حجز فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
فترة التقسيط: تقسيط باقي المبلغ على أقساط متساوية ومريحة تمتد حتى 9 سنوات كاملة.
موعد الاستلام: يتم تسليم كافة الوحدات كاملة التشطيب خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.
مرافق وخدمات كيان سيتي العاصمة الادارية kayan city
تنفرد كيان سيتي العاصمة الادارية kayan city بحزمة غير مسبوقة من الخدمات الابتكارية المصممة لمواكبة أسلوب الحياة العصري والرفاهية اليومية:
كبائن السينما الخاصة Private Cinem Pods): غرف سينما صغيرة مجهزة بأحدث تقنيات الصوت والعرض يمكن للعائلة أو الأصدقاء حجزها بالساعة للاستمتاع بخصوصية تامة.
صالة الألعاب الرقمية والتقنية Gaming Lounge: مساحات متطورة تضم محطات ألعاب وتجارب الواقع الافتراضي VR وأجهزة محاكاة سباقات السيارات Sim Racing.
استوديو الابتكار والحرف Makers Studio: ورش مجهزة للأعمال اليدوية والطباعة ثلاثية الأبعاد 3D Printing وفنون الرسم، والحرف المتنوعة.
استوديو صناع المحتوى Creator Studio: استوديوهات احترافية معزولة الصوت تضم غرف لتسجيل البودكاست والتصوير الفوتوغرافي وتصوير الفيديو، ومعدات الإنتاج الموسيقي.
كونسيرج الحيوانات الأليفة Pet Concierge: منظومة رعاية متكاملة تشمل تمشية الكلاب وخدمات العناية والنظافة وفندقة الحيوانات الأليفة.
كونسيرج رعاية الأطفال Kids Concierge: استقبال الأطفال بعد المدرسة وتنظيم الأنشطة التفاعلية والإشراف على المذاكرة والورش التعليمية والترفيهية.
كبائن العمل والاجتماعات Work Pods: مساحات عمل عازلة للصوت مجهزة بإنترنت فائق السرعة يمكن حجزها بالساعة لإنجاز الأعمال والاجتماعات دون مغادرة المجتمع السكني.
صالة الاسترخاء واستعادة النشاط Nap & Recovery Lounge: غرف هادئة مصممة للقيلولة والاسترخاء واستعادة الطاقة البدنية والذهنية.
حديقة العافية والتأمل Wellness Garden: مسارات للمشي الهادئ ومساحات لجلسات اليوجا، والحدائق العلاجية المعتمدة على الروائح الطبيعية العطرية.
غرفة الصحة النفسية Mental Wellness Room: بيئة معزولة مخصصة للتأمل Meditation وتمارين التنفس، وبرامج التخلص من السموم الرقمية Digital Detox.
اشتراك الوجبات الصحية Healthy Meal Subscription: خدمة توصيل وجبات صحية مجهزة حسب الرغبة مباشرة إلى أبواب الوحدات السكنية.
مطبخ الطاهي الخاص المشترك Private Chef Kitchen: مطابخ فندقية مجهزة بالكامل يمكن حجزها مع الاستعانة بطهاة محترفين لتنظيم العزائم والمناسبات الخاصة.
مراكز ومدارس تعليمية وجامعات دولية: منشآت تعليمية مرموقة داخل المدينة تخدم مختلف المراحل العمرية.
مراكز طبية ومستشفيات متخصصة: مجمعات عيادات وطوارئ تعمل على مدار الـ 24 ساعة.
نوادٍ رياضية واجتماعية ومسابح: ملاعب متعددة لمختلف الرياضات وحمامات سباحة أولمبية، وتراكات ممتدة للجري وركوب الدراجات.
منظومة أمان وحراسة ذكية 24/7: شبكات كاميرات مراقبة متطورة وبوابات إلكترونية لتأمين كافة الأحياء على مدار اليوم.
تحميل بروشور كيان سيتي العاصمة الادارية kayan city PDF
تحرص شركة stm للتطوير العقاري stm investment على تزويد عملائها بنسخة رقمية من مشاريعها حيث طرحت كتالوج كيان سيتي العاصمة الادارية kayan city لمساعدة المستثمرين في معاينة المخططات الهندسية ومعرفة تفاصيل الماستر بلان العام على مساحة الـ 25,000 فدان، واستكشاف التقسيمات الداخلية للشقق والفيلات وتوزيع الاستوديوهات الإبداعية والمرافق الرياضية.
يمكنك الحصول على نسخة رقمية عالية الدقة وبها كافة التفاصيل عبر التواصل مع فريقنا على رقم 01003372331.
إيجابيات وتحديات الشراء في كيان سيتي العاصمة الادارية
يقدم كمبوند كيان سيتي العاصمة الادارية kayan city طفرة نوعية في مفهوم المشروعات العمرانية ولتقديم رؤية موضوعية وشاملة للمشترين والمستستثمرين، نستعرض تحليل متوازن لأهم التحديات المحتملة متبوعة بأبرز المزايا الاستثمارية للمدينة:
أبرز تحديات امتلاك وحدة في كيان سيتي
ضخامة مساحة المشروع المقام على 25,000 فدان حيث يظن البعض أن اتساع المدينة يجعل التنقل الداخلي يتطلب وقت أطول ولكن عالج المطور ذلك بتطبيق مفهوم التخطيط اللامركزي حيث تم تقسيم المدينة إلى قطاعات مستقلة بذاتها يضم كل منها مدارسه ومراكزه التجارية ومرافقه الترفيهية لتكون كافة الخدمات على مسافة خطوات من المنزل.
تنوع المراحل الإنشائية نظرا لكونها مدينة متكاملة تتضمن أكثر من 35,000 وحدة، فإن تسليم المراحل يتم بجدول زمني متتابع، وهو ما تم تأمينه بتحديد موعد تسليم مرحلة الطرح الحالية خلال 3 سنوات كاملة بتشطيب كامل جاهز للإشغال.
مزايا الاستثمار في kayan city compound
مساحة استثنائية ونادرة: مدينة ذكية عملاقة على أكثر من 25,000 فدان بكثافة منخفضة 1.4 وحدة لكل فدان.
موقع استراتيجي متصل بفضل التواجد على مسافة 5 إلى 8 دقائق من النهر الأخضر والمدينة الرياضية، وCBD.
خدمات مبتكرة لأول مرة: توافر Private Cinema Pods، Gaming Lounge، Makers & Creator Studios، وخدمات Kids & Pet Concierge.
وحدات كاملة التشطيب واستلام فوري يجنب المالك مشقة ومصاريف التشطيبات الإضافية.
تنوع كبير في النماذج السكنية: أكثر من 20,000 شقة وأكثر من 2,000 فيلا مستقلة وتاون هاوس بمساحات من 120م إلى 500م².
أنظمة سداد ميسرة وطويلة الأجل: مقدم 10% وتقسيط متساوٍ يمتد حتى 9 سنوات.
خبرة استشارية وتطويرية رائدة: الاعتماد على خبرات شركة stm للتطوير العقاري stm investment وسجلها الاستشاري لكبرى الشركات العقارية.
في حالة لديك رغبة في استكمال خطوة الشراء داخل كيان سيتي العاصمة الادارية kayan city يمكنك التواصل معنا من خلال الرقم التالي 01003372331.
مالا تعرفع عن شركة stm للتطوير العقاري stm investment
تستند شركة stm للتطوير العقاري stm investment إلى خلفية استشارية وبحثية قادت نجاحات كبرى المشروعات في السوق العقاري المصري، من خلال ذراعها الاستشاري Space Tank Management STM.
يقود المنظومة نخبة من الخبراء والاستشاريين في صناعة التطوير العقاري:
المهندس شادي سليم: الرئيس التنفيذي والمؤسس لشركة Space Tank Management STM، وصاحب الرؤية الاستراتيجية في تصميم المشروعات المستدامة وتطوير الحلول العمرانية الذكية.
الأستاذ محمد كمال: مدير قطاع الأبحاث والتطوير في Space Tank Management STM والذي يشرف على دراسات الجدوى والاتجاهات الاستهلاكية وتطوير المفاهيم العقارية القائمة على فهم احتياجات العملاء الفعلية.
سجل إنجازات شركة stm للتطوير العقاري
تمتلك المنظومة الاستشارية لـ شركة stm للتطوير العقاري stm investment سجل حافل بتقديم الاستشارات الاستراتيجية والتطويرية لنخبة من كبرى شركات التطوير العقاري في مصر، ومن أبرزها:
تقديم الاستشارات العقارية لشركة Horizon في مشروعها الرائد سعادة Saada.
الاستشارات الهندسية والتطويرية لشركة Sky Abu Dhabi في مشروع بلو تري Blue Tree بالتجمع الخامس.
تقديم الاستشارات لشركة Melee في مشروع NMQ بمدينة 6 أكتوبر.
التعاون الاستشاري مع شركة UpWyde Developments في باقة من مشروعاتها التجارية والسكنية.
إطلاق مدينة كيان سيتي العاصمة الادارية kayan city المشروع التطويري الأيقوني الأكبر للشركة على مساحة تتجاوز 25,000 فدان لتجسيد مفهوم المدينة المتكاملة.
أهم الأسئلة الشائعة عن kayan city new capital
منذ إعلان شركة stm للتطوير العقاري stm investment عن إطلاق كيان سيتي العاصمة الادارية kayan city شهد الوسط العقاري اهتمام واسع بالتعرف على تفاصيل أضخم مدينة متكاملة بالعاصمة الجديدة وفيما يلي إجابات واضحة ومباشرة لأبرز الأسئلة المتكررة:
أين يقع kayan city العاصمة الادارية
يقع كيان سيتي العاصمة الادارية kayan city في موقع استراتيجي بالعاصمة الإدارية الجديدة، على بعد 5 دقائق من النهر الأخضر والمدينة الرياضية و8 دقائق من منطقة الأعمال المركزية CBD ومدينة الفنون والثقافة والحي الرئاسي.
ما هو نشاط الوحدات في مشروع كيان سيتي
كيان سيتي العاصمة الادارية kayan city عبارة عن مدينة عمرانية متكاملة متعددة الأنشطة والاستخدامات حيث يضم مناطق سكنية شقق وتاون هاوس وفيلات مستقلة ومناطق تجارية، ومرافق طبية ومدارس وجامعات، ومنشآت ترفيهية ورياضية وفندقية.
كم تبلغ مساحة أرض المشروع وما هي نسبة الكثافة العمرانية؟
يمتد كيان سيتي العاصمة الادارية kayan city على مساحة تتجاوز 25,000 فدان، ويضم أكثر من 35,000 وحدة سكنية بكثافة بنائية وسكانية شديدة الانخفاض تبلغ في المتوسط نحو 1.4 وحدة لكل فدان.
ما هي أنواع ومساحات الوحدات المتاحة داخل المشروع؟
يضم كيان سيتي العاصمة الادارية kayan city أكثر من 20,000 شقة وأكثر من 2,000 فيلا مستقلة ووحدات تاون هاوس، وتبدأ المساحات من 120 متر مربع وتتدرج لتصل إلى 500 متر مربع.
ما هي مواصفات تسليم الوحدات السكنية في كيان سيتي؟
يتم تسليم كافة الوحدات بنظام التشطيب الكامل الفاخر Fully Finished بأعلى معايير الجودة المعمارية لتكون جاهزة للسكن المباشر فور التسليم.
كم تبدأ أسعار الوحدات وما هي تفاصيل خطط التقسيط؟
تبدأ أسعار الشقق من 9.2 مليون جنيه، والتاون هاوس من 16.5 مليون جنيه، والفيلات المستقلة من 24 مليون جنيه، بنظام سداد يبدأ بمقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات واستلام خلال 3 سنوات.
من هو المطور العقاري للمشروع وما هي خلفيته الاستشارية؟
المشروع مطور بواسطة شركة stm للتطوير العقاري stm investment بالتعاون مع ذراعها الاستشاري والبحثي Space Tank Management STM بقيادة المهندس شادي سليم والأستاذ محمد كمال.
كيف يمكنني حجز شقة أو فيلا داخل كيان سيتي العاصمة الإدارية؟
أصبح بإمكانك امتلاك وحدة داخل كيان سيتي العاصمة الادارية kayan city من خلال التواصل معنا على هذا الرقم 01003372331.
