مول ذا ون المقطم the one mall مشروع تجاري وإداري وطبي متعدد الاستخدامات من تطوير مجموعة غنيم للتطوير العقاري ghoneim development، يقع مباشرة على كورنيش المقطم الجديد ومحور عبد المجيد محمود، أمام Uptown Cairo من إعمار مصر.
يضم المول محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية بمساحات تبدأ من 25 مترا مربعا، وسعر متر يبدأ من 85,000 جنيه، مع تشطيب كامل بالتكييفات، وخصم إطلاق 20% وخصم نقدي يصل إلى 40%.
يمتد على أرض بمساحة 19,850 مترا مربعا، بإجمالي مساحة بنائية تبلغ 100,000 متر مربع، ويتكون من 6 مبان بارتفاع أرضي و4 أدوار متكررة (G+4).
ويتميز بواجهة مباشرة على الكورنيش بطول 290 مترا، إلى جانب واجهات تجارية بطول 360 مترا، مع فصل الأنشطة التجارية والطبية والإدارية لتعزيز الخصوصية وتنظيم حركة الزوار داخل المشروع.
ويبعد 4 دقائق عن محور الحضارات، ما يدعم سهولة الوصول إليه من المناطق المحيطة.
كما يقدم نظام Branded Shop للمحلات التجارية، وتتولى شركة IN Commercial أعمال الإدارة والتشغيل، بما يعزز تنظيم الأنشطة والخدمات داخل المول.
موقع مول ذا ون المقطم the one mall على الخريطة
يقع مول ذا ون المقطم the one mall على خريطة شرق ووسط القاهرة حيث يأتي مباشرة على كورنيش المقطم الجديد ومحور عبد المجيد محمود وأمام كمبوند Uptown Cairo مباشرة.
يمنح هذا الموقع المباشر على المحور الرئيسي رؤية بصرية ممتازة لكافة الواجهات والمحلات التجارية، ويجعل المول المحطة الأولى والوجهة الرئيسية للتسوق والخدمات لكافة السكان والزائرين للهضبة والكمبوندات المحيطة.
أهم المعالم القريبة من مول ذا ون المقطم the one mall
يضع مول ذا ون المقطم the one mall المستثمرين والزوار في نقطة ارتكاز شبكة الطرق والمحاور الحديثة:
- كمبوند Uptown Cairo: يقع أمام بوابة المشروع مباشرة، مما يضمن استهداف القوة الشرائية العالية لسكان الكمبوند.
- كورنيش المقطم الجديد ومحور عبد المجيد محمود: يقع المول عليهما مباشرة بشرائح واجهة تسويقية مكشوفة.
- محور الحضارات: يبعد نحو 4 دقائق فقط، مما يربط المول بمصر القديمة ومتحف الحضارة.
- طريق الأوتوستراد: يقع على بعد 5 دقائق مما يسهل الوصول من المعادي، مدينة نصر، ووسط البلد.
- مستشفى المقطم التخصصي: تبعد نحو 6 دقائق فقط عن موقع المول.
- محور ياسر رزق: يبعد 7 دقائق مما يوفر مسار حركي إضافي وسريع نحو مدينة نصر والقاهرة الجديدة.
الفلسفة المعمارية لمول ذا ون المقطم the one mall
اعتمدت مجموعة ghoneim development في التخطيط المعماري لمول ذا ون المقطم the one mall على معايير الهندسة الاستثمارية الحديثة وفصل الاستخدامات:
- يتألف المشروع من 6 مباني معمارية عصرية بارتفاع دور أرضي وأربعة أدوار متكررة، مما يسمح بتوزيع الكثافة وتسهيل الحركة.
- تم تصميم المشروع بواجهة واضحة على الكورنيش بطول 290 متر وواجهات محلات تجارية ومتاجر إجمالية تصل إلى 360 متر لضمان أعلى نسبة رؤية بصرية Visual Exposure.
- الفصل التخصصي للأنشطة: تخصيص المداخل والأدوار لتفادي اختلاط الحركة التجارية الصخبة بالمحيط المخصص للعيادات الطبية والمكاتب الإدارية.
- تسليم كامل الوحدات الطبية والإدارية بتشطيبات سوبر لوكس شاملة التكييفات المركزية لسرعة بدء العمل والتشغيل.
كم تبلغ المساحة الكلية لمول ذا ون المقطم the one mall
يمتد مول ذا ون المقطم the one mall على مساحة أرض إجمالية ضخمة تبلغ 19,850 متر مربع، بينما تصل المساحة الإنشائية والبنائية الكلية إلى 100,000 متر مربع.
وتم استغلال هذه المساحة الشاسعة بتوازن استثنائي حيث تم تخصيص مساحة 2,500 متر مربع للبلازا والساحات المفتوحة، مع توفير جراجات ومواقف سيارات واسعة وممرات مشاة تدعم التدفق اليومي للزوار.
كيف تنوعت مساحات مول ذا ون المقطم the one mall
حرصت شركة ghoneim development على تنويع مساحات الوحدات داخل مول ذا ون المقطم the one mall لتلائم مختلف الرغبات الاستثمارية والشركات والتوكيلات التجاريّة:
المحلات التجارية بالدور الأرضي: تبدأ المساحات من 45 متر مربع وهي مخصصة للمطاعم والكافيهات والتوكيلات العالمية ذات الرؤية المباشرة.
المحلات التجارية بالدور الأول: تبدأ المساحات من 50 متر مربع وتناسب المتاجر والأنشطة الخدمية والملابس والأجهزة.
المكاتب الإدارية والعيادات الطبية: تبدأ المساحات من 25 متر مربع بتصميم عملي للغاية، وتسلم كاملة التشطيب والتكييفات.
هل يستحق سعر المتر في مول ذا ون المقطم الاستثمار؟
يقدم مول ذا ون المقطم the one mall فرصة تسعيرية ونظام استثمار استثنائي للغاية في هضبة المقطم:
| نوع النشاط والوحدة | الدور المخصص | سعر المتر المربع (جنيه مصري) |
|---|---|---|
| المكاتب والعيادات | الأدوار المتكررة | 85,000 جنيه |
| المحلات التجارية | الأول | 120,000 جنيه |
| المحلات التجارية | الأرضي | 175,000 جنيه |
خصم فترة الإطلاق Launch Discount بنسبة 20% بمناسبة الانطلاق.
خصم السداد النقدي يبلغ 40% عند الدفع الفوري.
كيف تبدأ استثمارك في مول the one المقطم
يقدم مول ذا ون المقطم the one mall نظام استثماري ذكي وعصري يتيح لك التملك والاستثمار في محل تجاري مؤجر بالفعل لعلامة تجارية براند Branded Shop والحصول على عائد إيجاري دوري دون عناء البحث عن مستأجر:
عقد إيجار ملزم لمدة 5 سنوات تبدأ مباشرة من تاريخ التشغيل الرسمي مع إمكانية التجديد.
خيارات وتجزئة نسب الملكية:
ملكية 100%: تملك الحصة الكاملة للمحل واستحقاق إجمالي العائد الإيجاري المترتب عليها.
ملكية 50%: المشاركة بنصف الحصة والحصول على عائد متناسب مع نصيبك.
ملكية 25%: دخول الاستثمار برأس مال أقل والحصول على العائد وفقاً لنسبتك المقررة.
إذا كنت ترغب في التعرف على تحديثات المساحات والأسعار المتاحة بدقة، فإن فريقنا مستعد لتقديم جميع التفاصيل في أي وقت يناسبك عبر رقم 01003372331.
عوامل الجذب في the one by ghoneim development
يتمتع مول ذا ون المقطم the one mall ببيئة تشغيلية فائقة التطوير تديرها شركة IN Commercial، متضمنة باقة واسعة من المرافق والخدمات تتمثل كالتالي:
- إدارة وتشغيل شركة IN Commercial: ضمان احترافية التشغيل اليومي واستقطاب أعلى التوكيلات والبراندات العالمية.
- بلازا وساحة خارجية 2,500 م²: مناطق لاندسكيب ومساحات مفتوحة تضم كافيهات ومطاعم خارجية Outdoors.
- نادي رياضي وجيم مجهز Gym: صالة لياقة بدنية حديثة تقدم خدمة يومية لرواد الأعمال وسكان المنطقة.
- هايبر ماركت ضخم Hypermarket: يوفر كافة الاحتياجات اليومية للأسرة ويعزز الكثافة والزيارات اليومية للمول.
- مراكز تشخيص وتحاليل وأشعة طبية: مجمع طبي متكامل يضم كافة التخصصات والخدمات الطبية المساندة.
- غرف اجتماعات مجهزة Meeting Rooms: قاعات معزولة ومجهزة بتقنيات العرض الحديثة لاستقبال اجتماعات الشركات.
- مكاتب استقبال وخدمات ضيافة Concierge & Reception: تنظيم ورود العملاء والمراجعين وتوجيههم بأسلوب فندقي راقي.
- مصاعد وسلالم كهربائية بانورامية: توزيع محكم للحركة الرأسية بين كافة الأدوار التجارية والإدارية.
- جراجات سفلية واسعة: مواقف سيارات مؤمنة تحت الأرض لتفادي أي تكدس مروري على الكورنيش.
- خدمات نظافة وصيانة دورية مستمرة: أطقم مقيمة للتعقيم والتنظيف والحفاظ على كفاءة البنية التحتية.
- أنظمة أمان وحراسة وكاميرات 24/7: بوابات إلكترونية وشبكة كاميرات لتوفير الأمان التام.
- مولدات كهرباء وأنظمة حرائق ذكية: استجابة فورية للانقطاعات الطارئة وتأمين السلامة المهنية.
تحميل كتالوج the one mall المقطم بجودة عالية
تسعى ghoneim development جاهدة نحو تمكين عملائها من رؤية أحدث المشاريع التي تطرحها وذلك بهدف منحهم مراجعة الكتالوج المصور والرسومات الهندسية للمشروع ومن ثم القيام بقراءة دقيقة لكيفية توزيع 6 مباني وتفاصيل مساحات المحلات والعيادات، ونماذج الـ Branded Shops.
للتعرف على تفاصيل الوحدات المتاحة ونماذج الفرش والتوزيع الهندسي التفصيلي بصيغة عالية الجودة PDF، تواصل مع فريقنا مباشرة عبر الرقم 01003372331.
تحليل دقيق لأبرز التحديات والمزايا في the one mokattam
يقدم مول ذا ون المقطم the one mall فرصة استثمارية هي الأولى من نوعها على كورنيش المقطم الجديد ولتقديم دراسة موضوعية ومتوازنة للمستثمرين، نستعرض أهم التحديات يليها تحليل المزايا التنافسية:
ما يجب وضعه في الحسبان قبل حجز وحدتك في مول ذا ون
الإقبال المرتفع على شرائح الـ Branded Shops: نظرا لطرح خيار التملك الجزئي 25% و50% و100% لمتاجر مؤجرة لبراندات عالمية، فإن هذه الشرائح تشهد إقبال سريع يتطلب التعجيل بالحجز لحجز الحصة المطلوبة.
تجهيز الوحدات التجارية Core & Shell: يتم تسليم المحلات التجارية بدون تشطيب لمنح المستثمر حرية الديكور التجاري الخاص به، مما يستدعي وضع ميزانية التجهيز في الحسبان.
أبرز مزايا الاستثمار والتشغيل في The One Mall Mokattam
- الموقع الذهبي الاستثنائي: مباشرة على كورنيش المقطم الجديد وأمام كمبوند Uptown Cairo.
- المساحة الشاسعة: 19,850م² مساحة أرض و100,000م² مباني بـ 6 كتل معمارية وواجهة 290 متراً.
- تنوع الأنشطة والاستثمار المرن: تجاري وإداري وطبي مع إمكانية التملك في محلات مؤجرة بخصومات تصل إلى 40% كاش و20% إطلاق.
- شراكة تشغيل عالمية: إدارة وتطوير التشغيل بواسطة شركة IN Commercial.
- خدمات ومرافق كاملة: بلازا 2500م²، جيم وهايبر ماركت ومراكز أشعة وتحاليل، وقاعات اجتماعات.
- تشطيب كامل للعيادات والمكاتب: تسليم فوري للمكاتب والعيادات بالتكييفات لتقليل تكلفة ما بعد الشراء.
مالا تعرفه عن ghoneim development
تعد مجموعة غنيم للتطوير العقاري ghoneim development إحدى كبرى المؤسسات العقارية والهندسية التي تمتلك تاريخ عريق في السوق المصري يمتد منذ عام 1986.
تأسست المجموعة على يد المهندس كمال غنيم، حيث انطلقت مسيرتها من قطاعات المقاولات العامة والبنية التحتية، والأعمال الكهروميكانيكية المعقدة، وصولا إلى التوسع العملاق في مجال الاستثمار العقاري وتطوير المجمعات السكنية والتجارية.
وتواصل المجموعة مسيرة نموها وتطويرها اليوم بقيادة الأستاذ إسلام غنيم الرئيس التنفيذي ونائب رئيس مجلس الإدارة، برؤية استثمارية تحرص على تطبيق أحدث التقنيات البنائية وتحقيق أعلى قيمة مضافة للمستثمرين.
سجل إنجازات ghoneim development
تمتلك شركة ghoneim development سجل حافل بالخبرات والتنفيذات الإنشائية العملاقة على مدار أكثر من 40 عاماً:
تنفيذ شبكات بنيوية ومقاولات وأعمال كهروميكانيكية لكبرى المشروعات القومية والخاصة في مصر.
تطوير وبناء مجموعة من المشروعات السكنية والمباني المستقلة والأبراج في مناطق حيوية متفرقة.
مول ذا ون المقطم the one mall أيقونة مشروعات الشركة التجارية والإدارية على كورنيش المقطم الجديد باستثمارات ضخمة ومساحة بنائية 100,000م².
أهم الأسئلة الشائعة عن the one mall mokattam
حرصا على إحاطتك بكافة جوانب مول ذا ون المقطم the one mall الفنية والمالية، أعددنا هذه التساؤلات السريعة للإجابة عن أبرز الأسئلة الشائعة التي يطرحها العملاء، لتسهيل اختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاتك وميزانيتك.
أين يقع مول ذا ون المقطم تحديدا؟
يقع مول ذا ون المقطم the one mallعلى كورنيش المقطم الجديد ومحور عبد المجيد محمود مباشرة أمام كمبوند Uptown Cairo، وعلى بعد 4 دقائق من محور الحضارات و5 دقائق من طريق الأوتوستراد.
كم تبلغ مساحة مشروع The One Mall وما هو تكوينه الإنشائي؟
يمتد على مساحة أرض تبلغ 19,850 متر مربع بمساحة بنائية 100,000 متر مربع، ويتكون من 6 مباني بارتفاع دور أرضي + 4 أدوار متكررة وبواجهة 290 متر على الكورنيش.
ما هو نظام Branded Shop المتاح في المول وكيف أستثمر فيه؟
هو نظام يتيح لك تملك حصة 25% أو 50% أو 100% في محل تجاري مؤجر بالفعل لعلامة تجارية بعقد إيجار ملزم لمدة 5 سنوات، وتحصيل عائدك الدوري دون البحث عن مستأجر.
ما هي مساحات وأسعار الوحدات المتوفرة في ذا ون المقطم؟
تبدأ المكاتب والعيادات من 25 م² بسعر متر يبدأ من 85,000 جنيه تشطيب كامل بالتكييفات، والتجاري بالدور الأول من 50 م² بسعر متر 120,000 جنيه، والتجاري بالأرضي من 45 م² بسعر متر 175,000 جنيه.
ما هي نسبة الخصومات المتاحة خلال فترة الطرح؟
يوفر مول ذا ون المقطم the one mall خصم إطلاق حصري بنسبة 20% على أنظمة السداد، إلى جانب خصم كاش استثنائي يبلغ 40% عند الدفع النقدي الفوري.
من هي الشركة المسؤولة عن إدارة وتشغيل مول ذا ون المقطم؟
تتولى شركة IN Commercial المتخصصة مهام الإدارة والتشغيل التجاري والتسويق لضمان استدامة نجاح المتاجر والأنشطة بالمول.
كيف يمكنني حجز وحدة داخل مول ذا ون المقطم؟
يمكنك حجز وحدة أو الحصول على استشارة عقارية مخصصة وشاملة عبر التواصل معنا على هذا الرقم 01003372331.
