يعد وتر مول العاصمة الإدارية watar mall هو أحدث مشروع لدى شركة راين للتطوير العقاري، كما يعتبر المشروع رقم 15 ضمن سلسلة المشروعات التي أنشأتها في العاصمة الإدارية الجديدة.
ويقع في منطقة حيوية بالعاصمة الإدارية الجديدة وهي منطقة MU12 التي تعد من أهم المناطق الحيوية والاستراتيجية والتي تجعله قريب من أهم المحاور من ضمنها محور بن زايد الجنوبي.
ومساحة واسعة يمتد عليها تبلغ 4800 متر مربع تم توزيعها بين المساحات الخضراء والمباني وقد تم تخصيص 30% فقط للمباني التي جاءت عبارة عن وحدات تجارية فقط.
والمشروع يعد استكمالا لمسيرة نجاح الشركة، كما يعد فرصة استثمارية مميزة بفضل الأسعار التنافسية التي جاء بها حيث يبدأ سعر المتر من 145,000 جنيه مصري.
وحرصت الشركة المطورة على أن تكون الوحدات مناسبة للكثير لذا طرحت خطط سداد مرنة متمثلة في مقدم يبدأ من 5% وفترة تقسيط طويلة تصل إلى 9 سنوات.
ما الذي يميز موقع watar mall
يقع watar mall في منطقة MU12 المميزة، وقد حرصت الشركة المطورة على اختيار الموقع بعناية ليكون في قلب واحدة من أكثر المناطق حيوية داخل العاصمة الإدارية الجديدة،
ومنحه الموقع إطلالة مباشرة على محور بن زايد الجنوبي، أحد أهم المحاور الرئيسية التي تربط مختلف أحياء العاصمة وتضمن سهولة الوصول إلى المول من جميع الاتجاهات.
كما يقترب من أبرز المناطق السكنية والخدمية، حيث يقع في قلب منطقة R5 وR4 والتي تضم ما يقارب 50000 وحدة سكنية، مما يمنحه كثافة سكانية وحركة مرورية مرتفعة على مدار اليوم،
وهو ما يعزز من فرص نجاح الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، ويضمن تدفق مستمر للزوار والعملاء طوال أيام الأسبوع، ليصبح موقعه أحد أهم عوامل الجذب والاستثمار.
تاثير الاماكن القريبه من watar mall علي نجاح المشروع
يمتاز مشروع وتر مول في العاصمة الإدارية الجديدة بموقع استراتيجي مميز يرفع من قيمته الاستثمارية بشكل كبير ويزيد من فرص نجاحه، حيث تحيط به مجموعة من أهم المشروعات السكنية والإدارية والخدمية، مما يخلق كثافة سكانية وحركة دائمة تدعم النشاط التجاري داخل المشروع.
كما يتمتع بقربه من أهم المحاور الرئيسية التي تسهل الوصول إليه من مختلف مناطق العاصمة والمناطق المجاورة، وعلى رأسها موقعه المباشر على محور بن زايد الجنوبي،
أحد أهم الشرايين المرورية في العاصمة الإدارية، والذي يضمن سيولة مرورية عالية وسهولة تنقل مستمرة، مما ينعكس بشكل مباشر على زيادة الإقبال وارتفاع معدلات التشغيل داخل المشروع والتي تعد كالتالي:
- يقع مباشرة على محور بن زايد الجنوبي وهو من أهم المحاور الرئيسية التي تجعل الوصول إليه سهل من مختلف المناطق.
- أمام الحي السكني R4 وR5 وكل حي يعد من أكبر الأحياء في العاصمة الإدارية الجديدة والتي تتميز بالكثافة العالية التي توفر قاعدة عملاء دائمة.
- يقع أمام فندق طيبة روز ودار الدفاع الجوي مما يمنحه واجهة مميزة تضم العديد من الجهات المهمة.
- بجوار جامعة هيرتفوردشاير الإنجليزية مما يعزز من الحركة اليومية بداخله.
- يتمتع watar mall بقربه من منطقة الأعمال المركزية، أكبر مركز للأعمال والشركات في العاصمة الإدارية.
- كما يقع بالقرب من مشروعات سكنية كبرى مثل بالم هيلز، لافيسنا، والكازار، مما يعزز من الكثافة السكانية المحيطة به.
- يتميز بسهولة الوصول إليه من خلال قربه من المحور المركزي والطريق الدائري الأوسطي والطريق الدائري الإقليمي، ما يمنحه موقعا استراتيجيا فريدا.
كيف يعزز تصميم وتر مول من نجاحه
يعكس تصميم watar mall رؤية عصرية تهدف إلى تقديم تجربة تسوق متكاملة تلبي احتياجات الزوار والمستثمرين في نفس الوقت، حيث تم تطوير المشروع كمول تجاري بالكامل ليجمع بين التسوق والترفيه والخدمات داخل بيئة متكاملة،
بما يساهم في تحقيق أعلى معدلات التشغيل والإقبال ويعزز من القيمة الاستثمارية للوحدات على المدى الطويل.
كما حرصت الشركة المطورة على تحقيق التوازن بين المباني والمساحات المفتوحة، لذا تم تخصيص 30% فقط من إجمالي مساحة المشروع للإنشاءات،
بينما خصصت النسبة الأكبر للبلازات الواسعة والخدمات والمسطحات المفتوحة، وهو ما يوفر أجواء أكثر راحة للزوار، ويمنح الوحدات التجارية إطلالات مفتوحة ورؤية أفضل، بما يزيد من جاذبيتها ويرفع من فرص نجاح الأنشطة التجارية المختلفة.
كم تبلغ مساحة وتر مول العاصمة الإدارية
تم تطوير وتر مول العاصمة الإدارية على مساحة إجمالية تبلغ 4,800 متر مربع، بما يتيح توفير مول تجاري متكامل يجمع بين التصميم العملي وسهولة الحركة داخل جميع أجزائه.
ويتكون المول من دورين بدروم مخصصين لانتظار السيارات، إلى جانب دور أرضي وأربعة أدوار متكررة تضم وحدات تجارية متنوعة تلبي احتياجات مختلف الأنشطة.
ويتميز بكونه تجاري بالكامل، حيث يقتصر على الوحدات التجارية فقط دون وجود أي أنشطة إدارية أو طبية أو سكنية، وهو ما يساهم في خلق بيئة تسوق متخصصة تعزز من الإقبال وتوفر فرص استثمارية واعدة لأصحاب العلامات التجارية والمستثمرين.
مساحات ذكية تمنحك حرية اختيار وحدتك في وتر مول
حرصت شركة راين للتطوير العقاري على طرح الوحدات التجارية في watar mall new capital بمساحات متنوعة تبدا من 25 متر لتناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية والتجارية، بما يمنح العملاء مرونة كبيرة في اختيار المساحة التي تتوافق مع طبيعة أعمالهم وميزانياتهم.
ويساهم تنوع المساحات في تلبية احتياجات المستثمرين، سواء الراغبين في امتلاك وحدات صغيرة بعائد استثماري مرتفع أو مساحات أكبر تناسب العلامات التجارية والمتاجر الكبرى، مما يجعل المول فرصة استثمارية واعدة داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
كم تبلغ اسعار وحدات watar mall
تبدأ أسعار وحدات وتر مول العاصمة الإدارية من 145,000 جنيه للمتر، بينما تصل إلى 400,000 جنيه للمتر، لتناسب مختلف الاحتياجات الاستثمارية والتجارية، ويختلف سعر الوحدة وفقًا لموقعها داخل المشروع، ومساحتها، ونوع النشاط، وطبيعة الإطلالة.
وقد حرصت الشركة المطورة على طرح أسعار تنافسية تعكس القيمة الحقيقية للمشروع وموقعه الاستراتيجي في العاصمة الإدارية الجديدة، مما يمنح المستثمرين فرصة امتلاك وحدات تجارية وإدارية وطبية بأسعار مناسبة مقارنة بالمزايا التي يوفرها المشروع، مع توقعات بارتفاع قيمتها الاستثمارية مستقبلا وتحقيق عوائد مجزية على المدى الطويل.
تواصل معنا الآن للحصول على جميع تفاصيل watar mall وسيساعدك فريقنا في اختيار الوحدة المناسبة لك: 01003372331
أنظمة سداد تناسب المستثمرين يوفرها watar mall new capital
يوفر وتر مول العاصمة الإدارية أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترات تصل إلى 9 سنوات بأقساط ميسرة، مما يمنح المستثمرين فرصة لامتلاك الوحدات بأقل مقدم وأفضل التسهيلات.
وقد حرصت شركة راين للتطوير العقاري على تقديم خطط حجز وسداد تناسب مختلف المستثمرين، بما يخفف الأعباء المالية ويمنحهم فرصة للاستثمار في مشروع يتمتع بموقع استراتيجي ومقومات تجارية قوية، مع تحقيق أفضل استفادة من العائد الاستثماري المتوقع.
كما أعلنت الشركة عن بدء مرحلة تجميع شيكات جدية التعاقد، تمهيدًا للإطلاق الرسمي للمشروع وبدء إجراءات التعاقد، لذلك يُنصح بسرعة الحجز للاستفادة من الأسعار وأنظمة السداد المطروحة في المرحلة الحالية.
إذا كنت ترغب في معرفة أحدث الأسعار والعروض المتاحة، فلا تتردد في التواصل مع فريق المبيعات: 01003372331
ما هو نظام الإيجار في وتر مول العاصمة الإدارية
يوفر watar mall نظام إيجار إلزامي مصمم لتحقيق أفضل عائد استثماري للملاك، حيث يضمن تحقيق قيمة إيجارية مرتفعة بعائد يتراوح بين 20% و30%، مع زيادة سنوية ثابتة بنسبة 10%، مما يمنح المستثمر دخل متزايد بمرور الوقت.
ويعد هذا النظام من أبرز المزايا التي تعزز جاذبية المشروع، حيث يساهم في الحفاظ على قيمة الاستثمار وتحقيق عوائد مستقرة، مع تقليل الأعباء التشغيلية على المستثمر والاستفادة من الإدارة الاحترافية للمول.
احصل على استشارة مجانية تساعدك في اختيار أفضل فرصة استثمارية داخل watar mall عن طريق: 01003372331
تعرف على watar mall new capital بالصور والبروشور الرسمي
يمنحك الاطلاع على صور وتر مول العاصمة الإدارية رؤية شاملة لكافة تفاصيل المشروع قبل اتخاذ قرار الاستثمار، حيث يوضح البروشور التصميمات المعمارية العصرية وتوزيع الوحدات التجارية والمساحات،
كما تعرض الصور تصور واقعي مما يساعد المستثمرين على تكوين صورة واضحة عن جودة التنفيذ والفرص الاستثمارية المتاحة، وللحصول على أحدث صور وبروشور يمكنك التواصل معنا عن طريق الرقم التالي: 01003372331
ماذا عن خدمات مول وتر العاصمة الإدارية
وفرت الشركة المطورة مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق داخل وتر مول العاصمة الإدارية ليصبح المشروع وجهة متكاملة للتسوق والترفيه وقضاء أوقات ممتعة، وليس مجرد مركز تجاري، ومن أبرز تلك الخدمات هي الآتي:
- بلازا خارجية بتصميم عصري.
- بلازا داخلية توفر تجربة تسوق مريحة.
- مدخلان رئيسيان لتسهيل حركة الدخول والخروج.
- جميع الوحدات تتمتع بإطلالات مزدوجة Double View.
- نافورة راقصة تضفي أجواءً ترفيهية مميزة.
- عروض هولوجرام تفاعلية.
- مركز ماكينات صراف آلي (ATM Center).
- منطقة مخصصة لشحن السيارات الكهربائية.
- أشجار صناعية مضيئة تمنح المشروع مظهر جمالي فريد.
- أول منطقة Food Court داخل منطقة R5.
- خدمة WiFi تغطي جميع أنحاء المول.
- مكتب معلومات لخدمة الزوار والإجابة عن استفساراتهم.
- خدمة صف السيارات (Valet Parking).
- منطقة ألعاب كبيرة مخصصة للكبار.
- شاشة خارجية بتقنية 9D لتجارب ترفيهية مميزة.
- غرف مخصصة للصلاة.
- صالة جيم ومنطقة ألعاب رياضية للكبار.
- منطقة ألعاب آمنة ومجهزة للأطفال.
لمعرفة جميع تفاصيل الوحدات والمساحات وأنظمة السداد، يمكنك التواصل معنا في أي وقت: 01003372331
ما أبرز الملاحظات على وتر مول watar mall
قد يرى بعض المستثمرين أن اقتصار watar mall new capital على الوحدات التجارية فقط دون وجود أنشطة إدارية أو طبية يعد نقطة تستحق النظر، خاصة لمن يبحثون عن مشروع متعدد الاستخدامات.
إلا أن الشركة المطورة اتخذت هذا التوجه عن قصد، بهدف إنشاء وجهة تجارية متخصصة توفر بيئة تسوق متكاملة، مع التركيز على جذب العلامات التجارية وزيادة حركة الزوار داخل المول.
كما ساهم هذا التخصص في تعزيز معدلات التشغيل والإشغال، ودعم فرص تحقيق عوائد استثمارية مستقرة لأصحاب الوحدات على المدى الطويل.
اطلع على أحدث فرص الاستثمار داخل المول من خلال التواصل مع أحد مستشارينا العقاريين: 01003372331
لماذا يجذب وتر مول العاصمة الإدارية أنظار المستثمرين
يعد watar complex mall من أبرز الفرص الاستثمارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع بين الموقع المتميز والتصميم العصري والمقومات التي تضمن نجاح الأنشطة التجارية وتحقيق عوائد مجزية، ومن أهم مميزات الاستثمار التي جاء بها هي كالتالي:
- موقع استراتيجي في واحدة من أكثر مناطق العاصمة الإدارية نشاطا MU12.
- مشروع تجاري بالكامل، مما يعزز من قوة الحركة التجارية داخل المول.
- يقع بالقرب من مناطق الأعمال والجامعات والمشروعات السكنية الكبرى.
يضم مجموعة متكاملة من الخدمات الترفيهية والتشغيلية التي تعزز تجربة الزوار. - تصميم حديث يوفر بيئة جاذبة تزيد من معدلات الإقبال على الوحدات التجارية.
- يخدم المشروع أعلى كثافة سكانية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يقع في قلب منطقتي R5 وR4 وعدد الوحدات بها يقارب 50,000 وحدة سكنية.
فريقنا جاهز للإجابة عن جميع استفساراتك وتقديم المعلومات التي تساعدك على اتخاذ القرار المناسب: 01003372331
معلومات عن شركة راين للتطوير العقاري rayn development
تعتبر شركة راين للتطوير العقاري واحدة من الشركات العقارية التي تمتلك خبرة كبيرة في السوق العقاري، كما أنها صاحبة الخبرة داخل العاصمة الإدارية الجديدة حيث تمتلك محفظة استثمارية كبيرة تضم حوالي 12 مشروع متنوع بين المشروعات التجارية والإدارية والطبية.
وتعتبر الشركة هي أول مطور عقاري يتجه للاستثمار في حي R5، وذلك بعد أن حققت نجاح كبير في حي R3 والذي يعد أول حي سكني متكامل في المنطقة حيث تمكنت من تنفيذ وتشغيل عدد من المراكز التجارية والطبية والإدارية والتي تقدم خدمات للسكان.
وهذا النجاح يعكس قدرة الشركة على اختيار المواقع الاستراتيجية الواعدة قبل أن ترتفع قيمتها الاستثمارية مما يعزز من ثقة المستثمرين في المشروعات التي تطلقها والتي تؤكد رؤيتها المستقبلية في تحقيق أعلى العوائد.
من هم أصحاب القيادة في rayn development
قيادة تحمل خبرة كبيرة تقود شركة راين للتطوير العقاري تتمثل في إيهاب العبيدي الرئيس التنفيذي لها، ومحمد حسام رئيس القطاع التجاري، ومن خلال الإدارة الجيدة تسعى إلى تقديم مشروعات تعتمد على المواقع الاستراتيجية والتصميمات الحديثة والخدمات المتكاملة والتي تضمن تحقيق قيمة مضافة للمستثمرين والعملاء.
سابقة أعمال شركة راين للتطوير العقاري
أنشأت rayn development مجموعة من المشروعات المميزة في العاصمة الإدارية، والتي تتمثل في الآتي:
- مول ميدورا ميديكال سنتر.
- مول ساين وان.
- مول كي وان.
- مول فيسي.
- مول فيني.
- مول بليتز.
- مول مجال تاور.
الأسئلة الشائعة عن مول وتر العاصمة الإدارية
يحرص الكثير من العملاء على معرفة أهم المعلومات عن وتر مول العاصمة الإدارية، ولذلك يهتم كل منهم بطرح أسئلة كثيرة والتي من ضمنها التالي:
أين يقع وتر مول العاصمة الإدارية؟
يقع في منطقة MU12 بالعاصمة الإدارية الجديدة، بإطلالة مباشرة على محور بن زايد الجنوبي، بالقرب من أهم المناطق السكنية والخدمية.
ما نوع الوحدات المتوفرة في مشروع وتر
يضم المشروع وحدات تجارية فقط، دون وجود وحدات إدارية أو طبية أو سكنية.
ما أسعار الوحدات في مول وتر
يبدأ سعر المتر من 145,000 جنيه ويصل إلى 400,000 جنيه، وفقا لموقع الوحدة ومساحتها.
ما أنظمة الحجز والتقسيط في المول
يمكن الحجز بمقدم يبدأ من 5%، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 9 سنوات.
هل يوفر المول نظام إيجار للمستثمرين؟
نعم، يوفر وتر مول نظام إيجار إلزامي بعائد يتراوح بين 20% و30%، مع زيادة سنوية ثابتة بنسبة 10%.
من هي الشركة المطورة لـ watar mall؟
المشروع من تطوير شركة راين للتطوير العقاري، والتي تسعى إلى تقديم مشروعات تجارية بمعايير حديثة في العاصمة الإدارية الجديدة.
ما مساحة وتر مول العاصمة الإدارية؟
يمتد على مساحة 4,800 متر مربع، مع تخصيص 30% فقط للمباني والباقي للمساحات المفتوحة والخدمات.
هل يناسب المشروع أصحاب العلامات التجارية؟
نعم، فقد تم تصميم المول ليكون وجهة تجارية متكاملة تستقطب العلامات التجارية المختلفة، مع توفير وحدات بإطلالات مميزة وخدمات تعزز من نجاح الأنشطة التجارية.
كيفية حجز وحدة في watar mall؟
لمن يرغب في حجز وحدة يمكنه التواصل مع فريق المبيعات لدينا عن طريق الرقم التالي: 01003372331
