مونتيرا باي الساحل الشمالي monterra bay north coast تعد الانطلاقة الأحدث لشركة مونتيرا للتطوير العقاري monterra development حيث تمثل أول شراكة مصرية روسية من نوعها في السوق العقاري المصري باستثمارات ضخمة تصل إلى 25 مليار جنيه.
تتمتع القرية بموقع استراتيجي فريد في قلب الساحل الشمالي على مساحة 55 فدان بالقرب من طريق الفوكا الجديد ومدينة العلمين الجديدة وسيدي عبد الرحمن مما يضعكِ في بقعة جغرافية متميزة تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول لأهم المناطق الحيوية.
جاء التصميم ليعيد تعريف جودة الحياة الساحلية حيث تم تخصيص 18.5% فقط للمباني بينما تغطي المساحات الخضراء والمسطحات المائية واللاندسكيب أكثر من 80% من المساحة الكلية مما يضمن أعلى درجات الخصوصية والرفاهية لجميع الوحدات.
يوفر المشروع شاليهات فاخرة بمساحات متنوعة تبدأ من 100 متر وتصل إلى 135 متر مقسمة بذكاء هندسي يضم غرفتين وثلاث غرف نوم مع ميزة استثنائية وهي إمكانية الاستمتاع بالشاطئ الخاص فور التعاقد بداية من صيف 2026.
تطرح الشركة أسعار افتتاحية تنافسية للغاية مع أنظمة سداد تعد الأطول في الساحل الشمالي حيث تبدأ بمقدم 5% فقط مع إمكانية تقسيط المتبقي على فترات تصل إلى 12 عام، مما يجعلها الفرصة الأمثل للتملك والاستثمار طويل الأمد بأقل عبء مالي.
موقع مونتيرا باي الساحل الشمالي monterra bay
اختارت الشركة المطورة موقع استراتيجي يتسم بالرقي والهدوء في قلب الساحل الشمالي وتقع مونتيرا باي الساحل الشمالي monterra bay في نقطة مركزية تجعلها قريبة من أهم المحاور الرئيسية مما يمنحها قيمة استثمارية ضخمة.
موقع القرية المميز يضمن للمقيمين الخصوصية التامة مع سهولة الوصول في آن واحد مما يجعلها الوجهة الأمثل للعائلات الباحثة عن التميز والراحة.
الأماكن القريبة من مونتيرا باي الساحل الشمالي
بفضل موقع مونتيرا باي الساحل الشمالي monterra bay المميز جعلتها قريبة من أهم الوجهات الحيوية والطرق الرئيسية:
- طريق الفوكا الجديد مما يسهل الوصول من القاهرة في وقت قياسي.
- طريق الساحل الدولي حيث تقع القرية مباشرة بالقرب منه لسهولة التنقل.
- مدينة العلمين الجديدة على مسافة قصيرة من أرقى مراكز التسوق والترفيه.
- سيدي عبد الرحمن ومارينا حيث تقع بالقرب من أجمل شواطئ الساحل وأكثر المناطق حيوية.
- العديد من الخدمات والمشروعات السياحية الكبرى في المنطقة تقترب من القرية.
تصميم مونتيرا باي الساحل الشمالي monterra bay
يعكس التصميم المعماري مونتيرا باي الساحل الشمالي monterra bay روح الشراكة الروسية المصرية حيث يركز على التصميمات العصرية والانسجام مع الطبيعة.
اعتمدت الشركة المطورة في تخطيط العمراني على الهدوء مع مراعاة أدق التفاصيل لتوفير أعلى درجات الخصوصية لكل وحدة.
بفضل التصميم العملي للقرية منح كافة الوحدات إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية، كما حرصت على استخدام خامات بناء عالمية حتى تضمن استدامة وجمال الوحدات بمرور الزمن.
مساحة مونتيرا باي الساحل الشمالي monterra bay
تمتد مونتيرا باي الساحل الشمالي monterra bay على مساحة شاسعة تبلغ نحو 55 فدان وتميزت بتخطيط استثنائي يمنح الأولوية للطبيعة والرفاهية،
النسبة البنائية لا تتجاوز 18.5% فقط من إجمالي المساحة وهي من أقل النسب البنائية في الساحل الشمالي،
المساحات المفتوحة تم تخصيص أكثر من 80% للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية مما يوفر بيئة نقية وصحية للسكان.
للمزيد من المعلومات حول مساحة القرية وباقي التفاصيل المتعلقة بها تواصل مع فريق المبيعات داخل الشركة من خلال الرقم التالي 01003372331.
مساحة الوحدات في مونتيرا باي الساحل الشمالي
تنوعت المساحات داخل مونتيرا باي الساحل الشمالي monterra bay لتلائم احتياجات العائلات الكبيرة والصغيرة بذكاء في التقسيم الداخلي وتمثلت الوحدات كالتالي:
- شاليهات غرفتين تبدأ من 100 متر.
- وحدات ثلاث غرف تصل المساحات بها إلى 135 متر.
أكثر ما يميز التوزيع الداخلي داخل الوحدات هو استغلال كل متر بهدف توفير الراحة والخصوصية مع الحفاظ على وجود تهوية طبيعية بفضل إطلالتها على مساحات مفتوحة.
أسعار مونتيرا باي الساحل الشمالي monterra bay
قبل الإعلان عن أي تفاصيل خاصة مونتيرا باي الساحل الشمالي monterra bay قامت الشركة المطورة بإجراء دراسات عديدة لتقديم باقة من الأسعار المميزة التي تناسب مع جودة المواد المستخدمة ودقة التنفيذ وأيضا العملاء المستهدفة من هذا المشروع.
بناء على الدراسات العميقة جاءت الأسعار الافتتاحية تنافسية للغاية تعكس قيمة الاستثمار الأجنبي الضخم في المشروع وتعد هذه الأسعار فرصة حقيقية للتملك في مرحلة الطرح الأولى خاصة مع الالتزام بمواعيد التنفيذ وبدء العمل الإنشائي فعليا على أرض الواقع.
إذا كانت لديك أي تساؤلات متعلقة بسعر الوحدات داخل القرية لا تتردد في التواصل معنا من خلال الرقم التالي 01003372331 وخلال لحظات سيتم توضيح لكم التفاصيل الكاملة.
أنظمة السداد والتقسيط في monterra bay north coast
قدمت الشركة المطورة واحدة من أطول وأيسر أنظمة السداد في الساحل الشمالي وذلك لتمكين الجميع من امتلاك وحدة داخل مونتيرا باي الساحل الشمالي monterra bay وتتمثل أنظمة السداد والتقسيط كالتالي:
- مقدم يبدأ من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترات تقسيط مرنة تصل إلى 12 عام.
هذا النظام يمنح العميل فرصة ذهبية للاستثمار طويل الأمد بأقل عبء مالي ممكن تستطيع حجز وحدتك بكل سهولة من خلال الاتصال بهذا الرقم 01003372331 وسيتم التواصل معك من قبل أحد فريق المبيعات.
صور وبروشور monterra bay
يمكنكِ الاطلاع على الكتالوج الخاص مونتيرا باي الساحل الشمالي monterra bay الذي يوضح التصميمات الروسية العصرية وتوزيع المساحات الخضراء والمسطحات المائية حول الوحدات.
يبرز البروشور جمال الشاطئ الخاص الذي سيكون متاح للاستخدام الفوري فور التعاقد في صيف 2026 مما يمنحك لمحة واقعية عن جودة الحياة داخل القرية تواصل معنا من خلال الرقم التالي 01003372331 وسيتم إرسال الكاتالوج خلال لحظات.
خدمات ومرافق مونتيرا باي الساحل الشمالي
توفر مونتيرا باي الساحل الشمالي monterra bay تجربة حياة ساحلية متكاملة لا تقتصر على السكن فقط، بل تمتد لتشمل خدما ومرافق عديد :
- شاطئ خاص متكامل مجهز بكافة الخدمات والمرافق الشاطئية مع ميزة الاستخدام الفوري فور التعاقد موسم 2026 ويضم مناطق للاستراحة ومطاعم عالمية.
- مسطحات مائية شاسعة Crystal Lagoons حيث تم توزيع البحيرات الصناعية وحمامات السباحة في كافة أرجاء القرية لتغطي مساحة كبيرة، مما يضمن إطلالات مائية خلابة لجميع الوحدات دون استثناء.
- أكبر مساحة لاندسكيب بفضل تخصيص أكثر من 80% من مساحة 55 فدان للمساحات الخضراء والحدائق المنسقة ومسارات المشي والجري بعيدا عن طرق السيارات وذلك لضمان الأمان والهدوء.
- منطقة ترفيهية للأطفال Kids Club منطقة مؤمنة بالكامل تضم ألعاب تفاعلية حديثة وأنشطة تعليمية وترفيهية تحت إشراف فريق متخصص.
- نادي صحي وسبا يدمج بين تقنيات الاسترخاء الروسية والمحلية مع غرف سونا وجاكوزي وجيم رياضي مجهز بأحدث الأجهزة.
- منطقة تجارية وخدمية توفر كافة الاحتياجات اليومية من سوبر ماركت وصيدلية ومحلات تجارية لتوفير الاكتفاء الذاتي للسكان داخل القرية.
- مسارات مخصصة للدراجات حيث تم تخصيص تراكات مجهزة بمواصفات عالمية لمحبي ركوب الدراجات.
- أنظمة أمان عالية حيث أن القرية مؤمنة بنظام مراقبة ذكي يعمل على مدار الساعة مع بوابات إلكترونية وفريق أمن مدرب لضمان الخصوصية التامة.
- خدمات صيانة ونظافة احترافية بفضل وجود فريق عمل دائم للحفاظ على كفاءة المرافق ونظافة الشواطئ والحدائق لضمان استدامة جمال القرية.
- خدمات النقل الداخلي حيث أن القرية مزودة بوسيلة تنقل تسهل الحركة بين الوحدات والشاطئ والمناطق الخدمية بكل راحة.
عيوب monterra bay north coast
قد يرى البعض أن الشركة المطورة وهي شركة مونتيرا للتطوير العقاري monterra development جديدة في السوق المصري نظرا لتأسيها في 2025،
ولكن بالنظر إلى الواقع، نجد أن الشركة بدأت التنفيذ الفعلي في سبتمبر 2025 قبل طرح المشروع للبيع مما يثبت جديتها التامة بالإضافة إلى وجود شراكة روسية باستثمارات 25 مليار جنيه كل ذلك يجعلها قادرة على تنفيذ مشاريع عقارية متكاملة تصبح إضافة للمعمار المصري.
مميزات الاستثمار في monterra bay
اجتمعت في قرية مونتيرا باي الساحل الشمالي monterra bay مجموعة من المقومات التي تجعلها واحدة من أفضل الفرص الاستثمارية في الساحل الشمالي لعام 2026، وتتمثل أهم مميزاتها في:
- أطول فترة سداد في الساحل بنظام تقسيط يصل إلى 12 عام مع مقدم 5% فقط ميزة تنافسية نادرة تتيح للمستثمر تملك وحدة راقية بأقل عبء مالي شهري مع إمكانية سداد جزء كبير من الأقساط من العائد الإيجاري مستقبلا.
- عائد استثماري فوري تعد ميزة الاستمتاع بالشاطئ الخاص فور التعاقد موسم صيف 2026 تمنح الوحدة قيمة تشغيلية فورية مما يسمح للملاك بالاستفادة من مصيفهم قبل سنوات من موعد التسليم النهائي.
- شراكة دولية موثوقة بفضل وجود الشراكة المصرية الروسية واستثمارات تبلغ نحو 25 مليار جنيه تعطي طمأنينة للمستثمر بشأن جودة التنفيذ واستخدام تكنولوجيا بناء متطورة والالتزام بمعايير عالمية في التشغيل والإدارة.
- انخفاض الكثافة البنائية حيث تم تخصيص 18.5% فقط للمباني مما يرفع من القيمة السوقية للوحدة عند إعادة البيع ويجعلها مطلوبة دائما للإيجار.
- جدية التنفيذ على أرض الواقع حيث أن البدء في الأعمال الإنشائية في سبتمبر 2025 قبل الطرح الرسمي بمدة طويلة يعكس المصداقية التامة للشركة وهو ما يقلل من مخاطر التأخير في التسليم.
- موقع حيوي واعد بفضل وقوع القرية بالقرب من مدينة العلمين الجديدة وطريق الفوكا يجعلها في قلب منطقة تشهد نمو سعري مرتفع مما يضمن تضاعف قيمة استثمارك في وقت قياسي.
- تصميم يراعي الخصوصية من خلال التركيز على المساحات الواسعة تبدأ من 100 متر.
- دمج الخبرات الروسية في إدارة المنتجعات السياحية يضمن تقديم مستوى خدمة غير تقليدي في الساحل الشمالي مما يجذب المستأجرين الأجانب والمصريين الباحثين عن الرفاهية الكاملة.
نبذة عن شركة مونتيرا للتطوير العقاري
تأسست شركة مونتيرا للتطوير العقاري monterra development عام 2025 برؤية استثنائية تؤمن بأن التطوير العقاري هو خلق قيمة حقيقية لها تأثير كبير وليس مجرد تشييد وحدات خرسانية.
تنطلق الشركة من شراكة استراتيجية مصرية وروسية فريدة حيث تجمع بين الفكر الاستثماري العالمي والخبرة المحلية العميقة بالسوق المصري،
ويقودها هيكل إداري محترف برئاسة السيد محمد مأمون الرئيس التنفيذي وبمشاركة الشركاء المؤسسين السيد Anton Anuchin والسيد Maxim.
تعتمد فلسفتها على وضع عملائها في مركز اهتمامها حيث تصمم مجتمعات عمرانية مستدامة تحقق التوازن المثالي بين الكتلة البنائية والطبيعة مع الالتزام بأقصى درجات الشفافية والمصداقية.
سابقة أعمال monterra development
رغم حداثة انطلاق monterra development إلا أنها نجحت في وقت قياسي في إثبات جديتها وتعتبر مشروعاتها الحالية هي الانعكاس الفعلي لخبرات مؤسسيها الدولية والمحلية وآخر ما أعلنت عنه هو مونتيرا باي الساحل الشمالي monterra bay.
الأسئلة الشائعة عن مونتيرا باي الساحل الشمالي
الفترة الحالية نجد الكثير من المهتمين بالمشاريع المقامة حديثا في الساحل الشمالي نظرا لاقتراب الموسم الصيفي ورغبتهم المتزايدة في امتلاك وحدة ساحلية ومنذ الإعلان عن طرح مونتيرا باي الساحل الشمالي monterra bay كثرت التساؤلات لمعرفة أهم تفاصيل القرية وهذا ما نوافيكم به.
أين تقع مونتيرا باي الساحل الشمالي
تقع في موقع استراتيجي بقلب الساحل الشمالي بالقرب من طريق الفوكا الجديد ومدينة العلمين الجديدة وسيدي عبد الرحمن.
ما هي مساحة قرية monterra bay
تبلغ المساحة الإجمالية للقرية 55 فدان.
ما هو نوع الوحدات في مونتيرا باي الساحل الشمالي
تضم القرية شاليهات فاخرة مكونة من غرفتين وثلاث غرف نوم.
ما هي مساحة الوحدات في monterra bay
تبدأ مساحات الشاليهات داخل مونتيرا باي الساحل الشمالي monterra bay من 100 متر وتصل إلى 135 متر.
كم تبلغ النسبة البنائية في مونتيرا باي الساحل الشمالي
النسبة البنائية منخفضة جدا ولا تتجاوز 18.5% من المساحة الكلية.
هل تضم monterra bay شاطئ خاص
تتميز وجود شاطئ خاص وسيكون متاح للاستمتاع به فور التعاقد موسم صيف 2026.
كم يبلغ مقدم الدفع في مونتيرا باي الساحل الشمالي
يبدأ مقدم الحجز من 5% فقط مع فترات تقسيط تصل إلى 12 عام.
من هو مطور monterra bay
المطور هو شركة مونتيرا للتطوير العقاري monterra development بشراكة مصرية روسية وفي منصب الرئيس التنفيذي هو السيد محمد مأمون ويقود المشروع السيد anton anuchin الشريك والمؤسس المشارك والسيد maxim الشريك والمؤسس المشارك.
كيف احجز وحدة داخل مونتيرا باي الساحل الشمالي
يمكنك التواصل مع مبيعات شركة مونتيرا للتطوير العقاري monterra development من خلال الرقم الآتي 01003372331 لبدء إجراءات الحجز والاستفادة من أنظمة السداد الطويلة وأسعار مرحلة الافتتاح.
