كمبوند ايونا التجمع السادس iona residence تطرحه شركة خطى للتطوير العقاري khuta developments كأحدث وأرقى المجمعات السكنية في قلب القاهرة الجديدة، لتقدم من خلاله تجربة معيشية استثنائية مستوحاة بالكامل من سحر وطبيعة الجزر الاستوائية.
لا يقدم هذا المشروع مجرد مجمع سكني تقليدي، بل يطرح مفهوم عصرية مبتكر مستوحى بالكامل من طبيعة وسحر “الجزر الاستوائية” حيث تتناغم المباني ذات التصاميم الحديثة مع المسطحات المائية والحدائق الخضراء، لتمنح السكان تجربة معيشية يومية تحاكي الإقامة في أرقى المنتجات الساحلية العالمية دون مغادرة العاصمة.
يقع الكمبوند في نقطة جغرافية شديدة التميز في التجمع السادس، على بعد 3 دقائق فقط من محور محمد بن زايد وطريق العين السخنة مما يضمن وصول سلس للعاصمة الإدارية والتجمع الخامس في دقائق معدودة.
ويمتد المشروع على مساحة 14 فدان تم استغلالها باحترافية هندسية عالية بالتعاون مع الاستشاري المعماري البارز المهندس عمر عقيل وشركة Azure Design & Build، لتوفير أقصى درجات الخصوصية والاستغلال الذكي للمساحات.
تتنوع الوحدات داخل Iona Residence لتغطي كافة الاحتياجات بدءا من الاستوديوهات المدمجة بمساحة 61 متر مربع وصولا إلى الشقق الفاخرة والدوبلكس الرحبة.
بأسعار افتتاحية استثنائية تبدأ من 3,538,000 جنيه مصري خلال فترة الطرح الأولي مع سعر متر يبدأ من 58,000 جنيه مصري وتكتمل هذه الفرصة العقارية ببرنامج سداد غير مسبوق يبدأ بمقدم 2% فقط وتقسيط يمتد حتى 10 سنوات، بالإضافة إلى خصومات إطلاق تصل إلى 10%.
أين يقع كمبوند iona residence بالتحديد؟
يتمتع كمبوند iona residence بموقع جغرافي نادر ما يتكرر في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة وهي المنطقة التي تصنف حاليا بحلقة الوصل الذهبية بين قلب التجمع الخامس والمربع الذهبي وبين العاصمة الإدارية الجديدة.
يتيح هذا الموقع الفريد لسكان الكمبوند العيش في بيئة هادئة بعيدة عن الازدحام المروري، مع البقاء في الوقت نفسه على قرب مباشر مع كافة المحاور الرئيسية والمناطق الخدمية والتجارية الكبرى في شرق القاهرة.
أهم المعالم الحيوية والمناطق القريبة من كمبوند أيونا
يحيط بالمشروع نطاق استراتيجي خادمي وتعليمي وطبي متكامل، حيث جرى تحديد مسافات الوصول للوجهات المجاورة بدقة لتضمن راحة الأسرة اليومية ومن أهم المعالم القريبة من iona residence:
- محور محمد بن زايد: يبعد 3 دقائق فقط وهو الشريان الرئيسي المباشر الذي يربطك بأبرز أحياء ومعالم العاصمة الإدارية الجديدة.
- طريق العين السخنة: يبعد 3 دقائق ليوفر سهولة بالغة في الوصول إلى الطرق السريعة والوجهات الساحلية.
- الطريق الدائري الأوسطي: يبعد 7 دقائق مما يربط الكمبوند بالمدن الجديدة والمحاور الرئيسية القومية.
- شارع التسعين الجنوبي والشمالي: يبعدان نحو 10 دقائق للوصول السريع لأضخم المراكز التجارية والمقرات الشركات بالتجمع الخامس.
- طريق السويس: يبعد من 12 إلى 15 دقيقة لتسهيل الحركة والترحال نحو الشروق ومدينتي، ومطار القاهرة الدولي.
- المدرسة البريطانية الحديثة BSG: تبعد 5 دقائق فقط مما يضمن سهولة وسرعة تنقل الأبناء يوميا دون عناء الطرق.
- مركز رويال كير الطبي: يبعد 7 دقائق من بوابات الكمبوند لتوفير الخدمات الصحية السريعة.
- مستشفى كليوباترا: يقع على مسافة 10 دقائق لضمان أعلى مستويات الرعاية الطبية المتقدمة للأسرة.
الفلسفة الهندسية التي بني عليها Iona Residence
تجسد الفلسفة المعمارية لكمبوند iona residence مفهوم متطور للحياة العصرية التي تمتزج بالطبيعة حيث اعتمدت الرؤية التصميمية للمشروع على محاكاة أجواء الجزر الاستوائية وتم توزيع المباني السكنية بين شبكة متكاملة من المسطحات المائية، وحمامات السباحة والمسارات الخضراء، لضمان امتلاك كل وحدة سكنية إطلالة بانورامية ساحرة تضمن الراحة البصرية والهدوء النفسي.
ولترجمة هذه الرؤية على أرض الواقع بأعلى مستويات الدقة، حرصت شركة خطى للتطوير العقاري khuta developments على التعاون مع كبرى الكوادر الهندسية حيث تولى المهندس عمر عقيل الإشراف على التصميم الاستشاري بالتعاون مع شركة Azure Design & Build المتخصصة في أعمال التصميم والبناء.
وقد أنتج هذا التعاون عن واجهات معمارية حديثة تتميز بالبساطة والأناقة، مع توزيع مدروس للوحدات يمنح كل طابق وساكن أقصى درجات الخصوصية وانسيابية الحركة.
كم تبلغ المساحة الكلية لكمبوند Iona Residence؟
يمتد كمبوند iona new cairo على مساحة أرض إجمالية تبلغ 14 فدان في أحد أرقى مواقع التجمع السادس وتكمن القوة في التخطيط العمراني للمشروع في اعتماد مبدأ الكثافة البنائية المنخفضة حيث خصصت النسبة الأصغر من مساحة الأرض لصالح الكتل البنائية في حين تم تخصيص المساحة الأكبر التي تتجاوز أغلبية المشروع للمساحات المفتوحة والخدمات.
يتميز المخطط العام بدمج التشكيلات المائية المتنوعة مع ممرات المشاة والمناطق الخضراء، مع نقل حركة السيارات بالكامل إلى جراجات سفلية مجهزة تحت الأرض Underground Parking حيث يساعد هذا الحل الهندسي على إلغاء التكدس المروري فوق الأرض، والحفاظ على البيئة السكنية آمنة ونظيفة للأطفال وللمشي والاسترخاء.
دليل مساحات الوحدات والتصميم الداخلي في Iona Residence
حرصت شركة خطى للتطوير العقاري khuta developments على تقديم تنوع معماري غير مسبوق في تقسيمات الوحدات الداخلية في iona compound، مما يتيح لكل عميل العثور على المساحة والتصميم الذي يطابق تطلعات أسرته وإمكانياته المالية، وتبدأ المساحات من 61 متر مربع كالتالي:
| نمط الوحدة السكنية | الشريحة المستهدفة ونمط التقسيم الداخلي |
|---|---|
| استوديو Studio | وحدة مدمجة بتصميم ذكي يناسب الأفراد والمستثمرين، أو الراغبين في سكن عملي بسعر افتتاحي متميز. |
| شقق غرفة نوم واحدة 1 Bedroom | مساحة متوازنة جدا تضم غرفة نوم واستقبال، مصممة خصيصاً لحديثي الزواج والباحثين عن الاستقلالية. |
| 2 Bedrooms | تقسيم داخلي عملي يضمن استغلال كل متر مربع، وهو الاختيار الأحدث والمفضل للأسر الصغيرة. |
| 3 Bedrooms | شقق عائلية واسعة تتميز بغرف ماستر، ومساحات استقبال فسيحة تلائم العائلات الكبيرة وتوفر خصوصية لكل فرد. |
| Duplexes | وحدات فاخرة تمتد على مستويين متصلين بسلم داخلي، تمنح قاطنيها الشعور بالإقامة في فيلا مستقلة. |
هل يعتبر سعر المتر في أيونا رزيدنس فرصة مجدية؟
عند مطابقة الأسعار المطروحة في iona residence بالموقع الاستراتيجي وحجم المرافق والخدمات المقدمة، يتبين أن المشروع يمثل فرصة استثمارية وحقيقية لشراء العقار بأسعار الطرح الأولي قبل ارتفاعات الأسعار المتوقعة في التجمع السادس:
- سعر المتر المربع يبدأ من 58,000 جنيه مصري وهو معدل تنافسي جدا لمشروع يقع في القاهرة الجديدة بالكامل.
- إجمالي أسعار الوحدات: تبدأ أسعار الشقق والاستوديوهات من 3,538,000 جنيه مصري.
- خصم فترة الإطلاق: خصم خاص يصل إلى 10% على الوحدات المشمولة في فترة العرض الأولية.
- نوعية التشطيب وموعد التسليم: تسلم الوحدات خلال 3.5 سنوات بتشطيبات راقية ومواصفات جودة تقلل من أعباء وتكاليف التجهيز على المالك.
خطط الدفع وتسهيلات السداد في كمبوند Iona Residence
سعيا من شركة خطى للتطوير العقاري khuta developments لتسهيل امتلاك وحدات سكنية راقية في iona residence دون تحمل أعباء مالية ضاغطة، قدمت أحد أسهل أنظمة السداد والتقسيط في السوق العقاري المصري:
مقدم التعاقد: يبدأ بدفع 2% مقدم فقط عند التعاقد الرسمية.
فترة السداد: تقسيط باقي قيمة الوحدة المتبقية بأقساط متساوية ومريحة تصل إلى 10 سنوات.
إذا كنت ترغب في التعرف على أحدث تحديثات المساحات والأسعار المتاحة بدقة، فإن فريقنا مستعد لتقديم كافة المعلومات في أي وقت يناسبك عبر رقم 01003372331.
الخدمات والمزايا الترفيهية في Iona Residence
حرصت الشركة المطورة على تزويد أيونا رزيدنس بمنظومة خدمات هائلة لتلبي الاحتياجات اليومية والترفيهية لجميع السكان وتحول الحياة اليومية إلى تجربة ممتعة ومريحة:
- المجتمع السكني المغلق: كمبوند مسور بالكامل يضمن أقصى مستويات الأمن والخصوصية والتحكم الذكي في البوابات.
- الكلوب هاوس الرئيسي Clubhouse: مركز اجتماعي فاخر يضم كافيهات ومناطق جلسات، ومساحات مخصصة للأنشطة العائلية.
- كلوب هاوس الجولف: تجربة ترفيهية ورياضية فريدة داخل المشروع محصصة لعشاق رياضة الجولف والأنشطة التنافسية.
- حمامات السباحة المتعددة: تشكيلة من حمامات السباحة ذات التصاميم المنتجعيه والمساحات المختلفة للكبار والأطفال.
- حدائق ولاندسكيب استوائي: مساحات خضراء شاسعة تشمل ممرات للمشي والركض، ومناطق مخصصة لليوجا والقراءة.
- جراجات سفلية متطورة Underground Parking: مواقف سيارات أسفل الأرض مؤمنة ومجهزة بأعلى معايير السلامة.
- منظومة الحراسة والأمان: أطقم أمن متخصصة على مدار 24/7، كاميرات مراقبة متطورة تغطي كافة أرجاء المشروع، وأجهزة إنذار حديثة.
- خدمات الصيانة والنظافة: تيم متكامل لإدارة المرافق والتشغيل الدوري للحفاظ على قيمة المشروع العقارية وجودته.
تحميل بروشور iona compound PDF
يمنحك تحميل البروشور الخاص بـ iona residence فرصة التعرف على الرؤية العمرانية المعاصرة للمشروع وكيفية استغلال مساحة الـ 14 فدان لتحقيق أعلى درجات الخصوصية والرفاهية.
يظهر الكتالوج بالتفصيل التصاميم الداخلية للوحدات المتاحة من استوديوهات وشقق ودوبلكس، إلى جانب توضيح توزيع المساحات الخضراء والبحيرات والكلوب هاوس لتحديد موقع وحدتك المثالية.
لتزويدك بكافة الملفات الهندسية المعتمدة والتفاصيل الاستثمارية تواصل مع فريقنا في أي وقت على رقم 01003372331.
تحليل لأدق التحديات والمزايا التي تواجهك في كمبوند ايونا
بهدف تقديم استشارة عقارية شفافة وموضوعية للمستثمرين والمقبلين على الشراء، نستعرض المزايا التنافسية للمشروع تليها التحديات.
أبرز المزايا التنافسية للسكن والاستثمار في Iona Residence
مدة الاستلام 3.5 سنوات: تعتبر فترة الانتظار المعتادة لتشييد مجتمع متكامل الخدمات للبنية التحتية، ولكنها تطلب من العميل التخطيط المالي إذا كان يهدف للسكن المباشر الفوري.
الإقبال المرتفع على العروض الأولية: نظرا لطرح أنظمة سداد بمقدم 2% وتقسيط 10 سنوات مع خصم 10%، فإن الإقبال الشديد يستدعي السرعة في اتخاذ القرار لحجز الوحدات المميزة على اللاندسكيب.
التحديات والأمور الواجب مراعاتها قبل الشراء في أيونا رزيدنس
موقع استراتيجي نادر: في قلب التجمع السادس وعلى بعد 3 دقائق من محور بن زايد وطريق السخنة.
تسهيلات دفع غير مسبوقة: مقدم 2% فقط وأطول فترة تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
سعر متر افتتاحي ممتاز: يبدأ من 58,000 جنيه مصري مع إمكانية الاستفادة من خصم الإطلاق 10%.
طراز الجزر الاستوائية: رؤية معمارية فريدة بقيادة المهندس عمر عقيل وشركة Azure.
تنوع عقاري شامل: خيارات متعددة تناسب الجميع بدءا من الاستوديو وحتى الدوبلكس الفاخر
مالا تعرفه عن شركة خطى للتطوير العقاري khuta developments
تستند شركة خطى للتطوير العقاري khuta developments
إلى مسيرة خبرة وتاريخ هندسي ممتد يجمع بين السوقين المصري والإماراتي حيث بدأت رحلة المؤسسين من خلال التخصص في أعمال المقاولات والتطوير في مصر، قبل أن تتوسع أعمال المجموعة رسميا إلى دولة الإمارات العربية المتحدة عام 2014 تحت قيادة المهندس علاء فرج مؤسس Bin Shehab Developments ورئيس مجلس إدارة شركة خطى.
استطاعت المجموعة خلال تواجدها في السوق الإماراتي بناء اسم يرتبط بالجودة والالتزام حيث نجحت في تنفيذ وتطوير أكثر من 500 مشروع وفيلا سكنية فاخرة يتوزع أغلبها في إمارة عجمان، إلى جانب مشاريع وخبرات ممتدة في دبي وأبوظبي.
واليوم تنقل الشركة هذه الخبرات الدولية الكبيرة والأساليب المعمارية الحديثة إلى السوق المصري عبرKhuta Developments، لتقديم مجتمعات سكنية تضع جودة الحياة، الخصوصية، والتصميم على رأس أولوياتها.
تتبنى فلسفة قائمة على اعتبار العميل “شريك نجاح طويل الأجل” حيث لا تنتهي العلاقة بمجرد توقيع عقد الشراء، بل تبدأ مرحلة جديدة من الرعاية والخدمات الممتدة عبر المحاور التالية:
الشفافية المطلقة والالتزام بالجداول الزمنية: تنعكس الخبرة الإماراتية للشركة في الالتزام الدقيق بمعايير الجودة والجدول الزمني المبتكر لإنشاءات المشروع، مع إحاطة العميل بتقارير دورية حول مستجدات البناء ونسب الإنجاز على أرض الواقع أول بأول.
مرونة الحلول المالية والتركيز على العميل: تدرك الشركة أهمية توفير أمان استثماري للعملاء لذا حرصت على طرح أنظمة دفع غير مسبوقة بمقدم 2% وتقسيط يصل حتى 10 سنوات لتقليل العبء المالي وتسهيل امتلاك وحدات راقية دون ضغوط مالية.
سجل إنجازات شركة خطى للتطوير العقاري khuta developments
تتميز شركة خطى للتطوير العقاري khuta developments بوجود محفظة مشروعات وأعمال سابقة تعكس قوتها التنفيذية والمالية:
تطوير وتنفيذ أكثر من 500 مشروع وفيلا في الإمارات: تشمل مجمعات سكنية وفيلات فاخرة جرى تطويرها وتسليمها في عجمان، دبي، وأبوظبي عبر شركة Bin Shehab Developments.
مشروعات المقاولات والبنية التحتية: تنفيذ وإدارة عدد واسع من الأعمال الهندسية والتنفيذية بالسوق المصري.
مشروع Iona Residence التجمع السادس: أولى انطلاقات الشركة السكنية الكبرى بالقاهرة الجديدة باستثمارات ضخمة ومساحة 14 فدان.
أهم الأسئلة الشائعة عن كمبوند ايونا التجمع السادس
نستعرض إجابات دقيقة وشاملة عن أبرز وأهم الأسئلة التي تشغل بال المستثمرين والراغبين في امتلاك وحدة سكنية داخل كمبوند ايونا التجمع السادس، لتمنحك رؤية واضحة وموثوقة تساعدك في اتخاذ قرارك الاستثماري بثقة ووضوح قبل بدء خطوات التعاقد:
أين يقع كمبوند Iona Residence بالتحديد؟
يقع الكمبوند بقلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، على بعد 3 دقائق من محور محمد بن زايد وطريق العين السخنة، و7 دقائق من الطريق الدائري الأوسطي، و10 دقائق من شارع التسعين.
كم تبلغ المساحة الإجمالية لكمبوند أيونا وما هي هويته المعمارية؟
يمتد على مساحة 14 فدان وتستند هويته على طراز عصري مستوحى من طبيعة الجزر الاستوائية والمسطحات المائية، بالتعاون مع الاستشاري عمر عقيل وشركة Azure Design & Build.
ما هي أنواع المساحات والوحدات المتاحة في iona compound
يتوفر بالكمبوند استوديوهات، شقق من غرفة نوم واحدة وغرفتين، 3 غرف نوم، ووحدات دوبلكس، وتبدأ المساحات من 61 متر مربع.
كم يبدأ سعر المتر والوحدات السكنية في iona new cairo
يبدأ سعر المتر المربع من 58,000 جنيه مصري، وتبدأ الأسعار الإجمالية للشقق من 3,538,000 جنيه مصري خلال مرحلة الطرح الأولي.
ما هو نظام التقسيط المتاح وهل تتوفر خصومات؟
تتيح الشركة الشراء بمقدم 2% فقط وتقسيط الباقي على أقساط متساوية حتى 10 سنوات، مع الحصول على خصم إطلاق خاص يصل إلى 10%.
متى يتم تسليم وحدات ايونا التجمع السادس
يتم تسليم وحدات المشروع خلال 3.5 سنوات من تاريخ التعاقد بتشطيبات راقية تقلل أعباء التجهيز على المالكين.
كيف يمكنني حجز شقة داخل كمبوند ايونا التجمع السادس؟
أصبح من الممكن حجز الوحدات دون عناء الذهاب للشركة كما يمكنك تعرف على الوحدات المتاحة بدقة واختيار الأنسب كل ذلك من خلال التواصل معنا على الرقم 01003372331.
