dubai misr developments

شركة دبي مصر للتطوير العقاري dubai misr developments تعد واحدة من أبرز الكيانات العقارية الرائدة التي استطاعت أن تحفر اسمها بحروف من نور في سجلات الاستثمار العقاري المصري حيث تنطلق الشركة بخطى واثقة ورؤية استراتيجية متكاملة تقوم على ابتكار مفاهيم عمرانية حديثة تدمج بين الرفاهية المعمارية والجدوى الاستثمارية، والاستدامة الإنشائية.

تستند الشركة إلى تاريخ حافل بالإنجازات الملموسة والنجاحات المتتالية، حيث استطاعت بناء مجتمعات سكنية متكاملة وصروح استثمارية استثنائية تلبي تطلعات كافة العملاء والمستثمرين.

​وقد استطاعت منذ انطلاقتها الأولى أن تصنع نموذج تطويري فريد يتجاوز المفهوم التقليدي لبناء الجدران والهياكل الخرسانية، لتصل إلى فلسفة شاملة تعتمد على صناعة الفرص الاستثمارية المستدامة.

وتعتمد الشركة في كافة تحركاتها على دراسة القوة الشرائية، وتحليل اتجاهات السوق، وفهم متطلبات العملاء لتطوير مشروعات عقارية ذات عائد استثماري تصاعدي وقيمة تشغيلية مرتفعة، وهو ما رسخ من مكانتها كاسم يبعث على الثقة والأمان المالي لدى شريحة واسعة من كبار المستثمرين داخل مصر وخارجها.

​وفي الوقت الحالي تكلل مسيرتها الذهبية بفتح فصل جديد من التوسعات العمرانية العملاقة من خلال تركيز استثماراتها في قلب العاصمة الإدارية الجديدة حيث تقود نهضة استثمارية واسعة النطاق تنقل بها تجاربها الخبراتية الممتدة.

ومن هذا المنطلق أطلقت الشركة أحدث مشروعاتها وأكثرها تميزا وهو إطلاق برج استثماري أيقوني شاهق الارتفاع بقلب منطقة الداون تاون Downtown ليكون بمثابة علامة فارقة تعكس مدى قوة وتطور المحفظة الاستثمارية لدى الشركة.

تأسيس dubai misr developments

تستند شركة dubai misr developments إلى جذور راسخة وخبرة تنظيمية ممتدة تقارب الثلاثة عقود حيث بدأت مسيرتها الإنشائية والتطويرية منذ عام 1997.

ومنذ ذلك التاريخ واصلت الشركة رحلتها بثبات في تطوير المشروعات السكنية والتجارية والاستثمارية، لتبني تاريخ عريق يفيض بالإنجازات والالتزام التام بمتطلبات السوق.

​بدأت أولى خطواتها التطويرية من محافظة دمياط، حيث قدمت هناك مجموعة من أرقى المشروعات السكنية والمباني متعددة الاستخدامات التي تميزت بدقة التنفيذ وروعة التصميم، لتشكل هذه المرحلة حجر الأساس الذي انطلقت منه الشركة نحو التوسع الإقليمي وصولا إلى العاصمة الإدارية الجديدة.

واليوم تمتلك الشركة محفظة مشاريع ضخمة تجسد قدرتها العالية على مواكبة كافة التغيرات والتطورات التي شهدها القطاع العقاري المصري على مدار عقود.

كيف صنعت dubai misr developments هويتها

​لم تكن هوية شركة dubai misr developments وليدة الصدفة ولم تقم بتنفيذ مشاريع على الأرقام وحسب، بل تأسست على القيمة الفعلية التي قدمتها عبر أكثر من 140 مشروع عقاري نجحت في تنفيذها وتداولها بنجاح باهر.

استطاعت ترك بصمة معمارية واضحة في كل مجتمع عمراني قامت بتطويره، بفضل التنوع الذكي في محفظتها الاستثمارية التي جمعت بين:

• ​المجتمعات السكنية المتكاملة: التي تضمن للعملاء بيئة معيشية راقية تحيط بها كافة الخدمات الأساسية والترفيهية.
• ​المولات التجارية والمراكز الخدمية: التي توفر أقصى معدلات حركة الزوار وتدفق العملاء للأنشطة المختلفة.
• ​الأبراج متعددة الاستخدامات: التي تجمع المكاتب الإدارية والعيادات الطبية والوحدات الفندقية تحت سقف واحد وفق أعلى المعايير العالمية.
• ​وتحرص شركة دبي مصر في كل مشروع تنفذه على أن يمتلك ميزة تنافسية صريحة تبدأ من الاختيار الدقيق للموقع الجغرافي، مرورا بالهندسة المعمارية، ووصولا إلى آليات التشغيل والصيانة التي تضمن الحفاظ على جودة الأصل العقاري.

الرؤية الاستراتيجية وقادة dubai misr developments

​تؤمن dubai misr developments بأن نجاح أي استثمار عقاري يرتبط ارتباط وثيق بوجود رؤية استراتيجية واضحة تقرأ تفاصيل السوق وتفهم متطلباته المستقبلية قبل البدء في طرح الوحدات، لذا تعتمد الشركة في جميع خططها الاستثمارية على دراسات جدوى معتمدة، وتصميمات معمارية مدروسة، والاستعانة بالخبرات التخصصية رفيعة المستوى في مجالات الهندسة والإنشاءات والتشغيل.

​ويقود هذه الرؤية المتميزة المهندس عبد الفتاح المر رئيس مجلس إدارة الشركة حيث يمتلك فكر تطويري استثنائي يقود من خلاله الاستراتيجية التوسعية للشركة في السوق العقاري المصري.

وتركز قيادة المهندس عبد الفتاح المر على عدة محاور أساسية:

• ​تنويع الأنشطة العقارية: لتقليل المخاطر وتلبية مختلف الشرائح والاحتياجات الاستثمارية سواء كانت المشاريع السكنية أو التجارية والإدارية والطبية
• ​تعزيز الحضور الاستثماري بالعاصمة الإدارية: باعتبارها المركز الاقتصادي والمستقبلي للبلاد.
• ​الدمج بين الخبرة الممتدة والابتكار: عبر إدخال أحدث التقنيات التكنولوجية في إدارة وتجهيز المشروعات المعمارية.

لماذا اختارت dubai misr العاصمة الإدارية مركز توسعاتها

اتخذت شركة dubai misr developments قرار استراتيجي في عام 2021 بنقل مركز توسعاتها الرئيسية إلى العاصمة الإدارية الجديدة، لتصبح واحدة من كبرى الشركات المطورة التي تمتلك أرض صلبة وحضور استثماري كثيف داخل هذه المدينة الذكية.

​ولم يأتي اختيار الشركة للعاصمة الإدارية عشوائيا، بل جاء إدراك منها للقيمة السيادية والاستثمارية التي تتمتع بها المدينة، وتنوع مناطقها العمرانية بشكل يخدم كافة الأغراض وقد وزعت الشركة استثماراتها ببراعة بين:

​منطقة الداون تاون Downtown المخصصة للاستثمار التجاري والإداري والصروح الفندقية الضخمة.
​الأحياء السكنية المتميزة R7 و R8: التي توفر أحدث النماذج المعمارية للمجمعات السكنية المغلقة التي تلبي تطلعات الأسر وتبحث عن الهدوء والرفاهية.

أبرز مشاريع dubai misr development egypt

تتجسد قوة شركة دبي مصر للتطوير العقاري في العاصمة الإدارية من خلال 5 مشروعات استثمارية وسكنية بارزة، تعكس بوضوح مدى التطور والتنوع الذي حققته الشركة وتتمثل أهم المشاريع التي نفذتها في التالي:

​1. كابيتال دبي مول | Capital Dubai Mall
​أحد أبرز المشروعات التجارية في الحي السكني السابع R7 ويتميز المشروع بوصوله بالفعل إلى مرحلة الاستلام الفوري والتشغيل، مما يجعله نموذج حي لالتزام الشركة بمواعيد التسليم ومصداقيتها التامة مع العملاء.

​2. Obsidier Tower
​مشروع استثماري ضخم متعدد الاستخدامات في قلب منطقة الداون تاون يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية ويتميز بتصميمه المعماري الفاخر بنظام Black on Black ليكون أيقونة معمارية هندسية ساحرة توفر إطلالات مباشرة على المحاور الحيوية.

​3. لوميا ريسيدنس | Lumia Residence
​مشروع سكني متكامل في الحي السكني السابع R7 وأظهرت فيه الشركة تفوق إنشائي كبير حيث بلغت نسبة الإنشاءات فيه 60%، مع الوصول المباشر إلى سقف الدور الرابع وفقا للتحديثات التنفيذية المعتمدة، مما يعكس معدلات البناء السريعة والمنظمة.

​4. لوميا لاجونز | Lumia Lagoons
​مشروع سكني فاخر يقع في الحي السكني الثامن R8 استكملت فيه الشركة كافة الإجراءات القانونية والهندسية من الحصول على القرار الوزاري وحتى اعتمادات المجمعة العشرية، بالإضافة إلى إنهاء أعمال الحفر والتسوية البدائية وانطلاق الأعمال الإنشائية في الموقع.

​5. لوميا مول | Lumia Mall
​مشروع تجاري متميز في الحي السكني السابع R7، دخل حديثا مرحلة الطرح الأولى ليمثل إضافة استثمارية جديدة تخدم قاطني الحي والمناطق المجاورة، وتفتح آفاق جديدة أمام صغار وكبار المستثمرين.

شركاء شركة دبي مصر للتطوير العقاري

تؤمن شركة دبي مصر للتطوير العقاري dubai misr developments بأن الاستثمار الناجح يتطلب الاستعانة ببيوت الخبرة العالمية والمحلية ذات التاريخ الحافل لذا حرصت الشركة على إبرام شراكات استراتيجية مع نخبة من الاستشاريين والمقاولين لضمان تنفيذ المشروعات بأعلى درجات الجودة ومن أبرز شركائها:

​التصميم والعمليات الهندسية: تتعاون الشركة مع قامات هندسية كبرى مثل المهندس محمد طلعت، والمهندس محمد حافظ، ومكتب محرم وباخوم الشهير، إلى جانب شركة OKO Plan المخصصة في أعمال اللاندسكيب وتنسيق الموقع العام.

​الإنشاءات والمقاولات: وقع الاختيار على شركة DETAC للمقاولات لتتولى العمليات الإنشائية وهي الشركة ذات التاريخ العريق في تنفيذ مشروعات عالمية مثل CFC Oriana 4 ومبنى النيابة الإدارية.

​الأعمال الكهروميكانيكية MEP: تستعين الشركة بخبرات شركة PCE إحدى شركات مجموعة السويدي لضمان تنفيذ البنية التحتية والأنظمة الفنية داخل المباني بأعلى كفاءة.

​الاستشارات المالية والتسعير: تتعاون الشركة مع شركة إتقان Etqan لتقديم الاستشارات المالية والتسعيرية المعتمدة التي تضمن توازن الملاءة المالية للمشروع واستدامته.

كيف تحافظ دبي مصر العقارية على القيمة الاستثمارية لمشروعاتها

​لا تنتهي مسيرة شركة دبي مصر العقارية عند تسليم المفاتيح للعملاء، بل تبدأ مرحلة جديدة تعتمد على ضمان كفاءة التشغيل والصيانة المستدامة للمباني؛ فالأصل العقاري الناجح هو الذي يحافظ على قيمته الاستثمارية وتزداد قيمته الإيجارية بمرور الوقت.

​1. الإدارة والتشغيل الاحترافي
​تعاقدت شركة دبي مصر مع شركة KAD المتخصصة في إدارة وتشغيل المراكز التجارية والأبراج الضخمة، وهي الشركة الإدارية الشهيرة التي تمتلك في سجلها إدارة صروح تجارية كبرى مثل Point 90 Mall، The Spot، وMaxim Mall، مما يضمن أعلى درجات الاحترافية في إدارة المرافق.

​2. البنية التكنولوجية والمباني الذكية
​في إطار مواكبة الثورة الرقمية والمباني المستدامة، أبرمت دبي مصر شراكة مع اتصالات مصر Etisalat Egypt لدمج حلول التكنولوجيا الحديثة داخل المشروعات، والتي تشمل:
​أنظمة إدارة الطاقة الذكية وتقليل الاستهلاك.
​أنظمة التحكم في الدخول والأمن الرقمي وشبكات الاتصال فائقة السرعة.
​حلول التشغيل الآلي للخدمات وإدارة المخلفات والتنظيف البيئي.

​مشروع دبي مصر العاصمة الإدارية الجديد
توجت شركة dubai misr developments خطواتها التوسعية بطرح صرحها الاستثماري الأحدث والأبرز في العاصمة الإدارية الجديدة وهو مشروع دبي مصر العاصمة الإدارية Dubai Misr Tower والذي يقع في أكثر المواقع الاستراتيجية جذبا للاستثمار.

​1. الموقع والواجهة الاستثنائية
​يقع dubai misr tower في قلب منطقة الداون تاون Downtown وتحديدا في الصف الأول للأبراج السياحية المطلة مباشرة على النهر الأخضر والمحور المركزي.

ويتميز البرج بواجهة معمارية عريضة تمتد لـ 200 متر، مما يمنح جميع الوحدات إطلالة بانورامية كاشفة لأهم معالم العاصمة الإدارية ويضمن أعلى معدلات الرؤية والجذب الاستثماري.

​2. التكوين المعماري والتصميم الرأسي
​يعتمد برج دبي مصر العاصمة الإدارية Dubai Misr New Capital Tower على تكوين معماري رأسي شاهق يمتد لـ دور أرضي + 35 دور متكرر ليكون أحد أطول الأبراج متعددة الاستخدامات في المنطقة كما يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية مصممة وفق أحدث المعايير المعمارية التي توفر أقصى كفاءة استغلال للمساحات.

​3. الأسعار وأنظمة السداد المرنة
​حرصت دبي مصر للتطوير العقاري على تقديم خطة تسعيرية ونظام دفع يمنح المستثمرين فرصة حقيقية للتواجد داخل الصف الأول للأبراج السياحية:

سعر المتر الافتتاحي يبدأ من 130,000 جنيه مصري
مقدم الحجز والتأسيس يبدأ من 10% فقط
فترة التقسيط والسداد تصل إلى 10 سنوات.

في حالة لديكم أي تساؤلات متعلقة بمشروع الشركة الأخير يمكنكم التواصل مع فريقنا من خلال الرقم التالي 01003372331 وسيتم توضيح التفاصيل الكاملة.

ما يميز دبي مصر العقارية عن غيرها من الشركات

تمنح تجربة الشراء مع شركة dubai misr development egypt المستثمر مجموعة من المزايا الحصرية التي تعزز من أمانه المالي وتضمن له أعلى عائد استثماري:

• ​التاريخ والخبرة الممتدة: خبرة بدأت منذ عام 1997 ومحفظة تتجاوز 140 مشروع تمنح العميل ثقة مطلقة.
• ​المواقع الاستراتيجية الحاكمة: اختيار الصف الأول للداون تاون والأحياء السكنية الأكثر كثافة R7 – R8.
• ​تحالفات الكبار: الضمان المباشر للإنشاءات عبر DETAC والتصميمات عبر محمد طلعت ومحرم وباخوم.
• ​المرونة المالية: السداد الممتد حتى 10 سنوات بمقدم 10% يقلل من العبء المالي على المستثمر.

​استثمر مع شركة دبي مصر للتطوير العقاري واكتشف الفرص الاستثمارية القادمة بقلب الداون تاون والعاصمة الإدارية للتواصل مع فريق المبيعات لمعرفة المخططات واسبقية الحجز في مشروع دبي مصر العاصمة الإدارية اتصل بنا عبر الرقم 01003372331.

أهم الأسئلة الشائعة عن شركة دبي مصر للتطوير العقاري

​نضع بين يديك إجابات مباشرة ودقيقة عن كافة الاستفسارات المتعلقة بـ شركة dubai misr development egypt ومشروعاتها الاستثمارية:

​متى تأسست شركة دبي مصر للتطوير العقاري؟

تأسست الشركة منذ عام 1997، وتتمتع بخبرة عقارية تتجاوز 27 عام في السوق المصري، ونفذت أكثر من 140 مشروع.

​من هو رئيس مجلس إدارة شركة دبي مصر العقارية؟

يقود الشركة المهندس عبد الفتاح المر رئيس مجلس الإدارة، والذي يضع الاستراتيجيات التوسعية للشركة في العاصمة الإدارية والمناطق العمرانية الجديدة.

​ما هي أبرز مشروعات شركة دبي مصر في العاصمة الإدارية الجديدة؟

تضم محفظة الشركة في العاصمة مشروع Capital Dubai Mall وبرج Obsidier Tower، وكمبوند Lumia Residence، ومشروع Lumia Lagoons، ةمشروع Lumia Mall، وأحدث إطلاقها برج دبي مصر العاصمة الإدارية Dubai Misr Tower.

​أين يقع برج دبي مصر الجديد Dubai Misr Tower

يقع البرج في منطقة الداون تاون بالصف الأول للأبراج السياحية المطلة على النهر الأخضر بواجهة 200 متر، ويتكون من أرضي + 35 دور متكرر.

​كم يبدأ سعر المتر وأنظمة السداد في دبي مصر العاصمة الإدارية الجديد؟

يبدأ سعر المتر في البرج من 130,000 جنيه مصري، بمقدم حجز يبدأ من 10% فقط وتسهيلات سداد تصل حتى 10 سنوات.

​من هم أبرز شركاء النجاح لشركة دبي مصر؟

تتعاون الشركة مع كبرى المؤسسات مثل DETAC للمقاولات، PCE التابعة للسويدي، والمهندس محمد طلعت ومحرم وباخوم، وشركة KAD للإدارة، وشركة اتصالات مصر للحلول الذكية.