تطلق شركة neat development أحدث أيقوناتها الاستثمارية الهندسية في غرب القاهرة من خلال مشروع مول بيزنس لاب business lab mall بمدينة السادس من أكتوبر.
لا يقدم المشروع مجرد مبنى تجاري أو إداري تقليدي، بل يمثل بيئة أعمال ذكية متكاملة تجمع بين المكاتب الإدارية المعاصرة والمحلات التجارية الفاخرة باستثمارات ضخمة تبلغ نحو 1.6 مليار جنيه مصري، مع إجمالي مسطحات بنائية تصل إلى 10,000 متر مربع.
يتمركز في موقع استراتيجي نادر وجوده بقلب منطقة التوسعات الشرقية بهضبة بالم هيلز بمدينة 6 أكتوبر، تحديدا بجوار نادي الجزيرة الرياضي وأمام كمبوند Palm Hills Golf Views مباشرة.
ويمتد المول على مساحة أرض تبلغ 3,500 متر مربع، مع اعتماد نسبة بنائية متوازنة لا تتجاوز 40% من المساحة الكلية لتخصيص المساحة المتبقية للمساحات المفتوحة والجلسات الخارجية والمرافق الخدمية.
تطرح الشركة وحدات استثمارية بمرونة عالية تبدأ مساحاتها من 30 متر مربع بأسعار تنافسية تبدأ للمكاتب الإدارية من 100,000 جنيه مصري للمتر، وللمحلات التجارية من 280,000 جنيه مصري للمتر، مع نظام سداد يسير يبدأ بمقدم 5% وتقسيط يمتد حتى 9 سنوات.
طرق الوصول إلى business lab mall
يتمثل الامتياز الاستراتيجي واللوجستي لمول بيزنس لاب في تمركزه المباشر على محور مول مصر في منطقة التوسعات الشرقية بهضبة بالم هيلز بمدينة 6 أكتوبر.
يضمن هذا الموقع الوصول المباشر والسريع للقادمين من مختلف اتجاهات محافظة الجيزة والقاهرة الكبرى عبر شبكة محاور حرة حيث يقع المول مباشرة أمام محور مول مصر، مما يوفر مسار حركي انسيابي وسهل يتيح للعملاء والموظفين والزوار الوصول إلى مقر أعمالهم أو محلاتهم دون الحاجة إلى الدخول في اختناقات داخلية.
المعالم الحيوية القريبة من مول بيزنس لاب business lab mall
يقع مول بيزنس لاب business lab mall في بؤرة النبض الاستثماري والسكني الأكثر فخامة في غرب القاهرة، ليكون محاط بكبرى المؤسسات والمجمعات السكنية والتعليمية:
- محور مول مصر: مواجهة مباشرة تفصل المشروع عن أهم المحاور التجارية بالمنطقة.
- نادي الجزيرة الرياضي ومشروع Palm Hills Golf Views: مواجهة مجاورة مباشرة تضع المشروع وسط مجتمع سكني ورياضي رفيع المستوى.
- كمبوند Hyde Park Tawny: يقع ضمن النطاق السكني المباشر المستهدف للأنشطة التجارية للمول.
- طريق الواحات: يبعد 4 دقائق فقط ليربط المشروع بأهم المعالم التجارية بالمدينة.
- مدينة الإنتاج الإعلامي: تبعد 4 دقائق مما يعزز فرص تقديم الخدمات والتواصل مع القطاعات الإعلامية والهندسية.
- مدينة الفردوس: تبعد 5 دقائق لتأمين كثافة استهلاكية وسكانية ممتدة.
- محور 26 يوليو: يبعد 6 دقائق فقط، ليوفر اتصالا حر بالشيخ زايد والمهندسين والقاهرة الكبرى.
- جامعة النيل: تبعد 9 دقائق.
- جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا MUST: تبعد 11 دقيقة، مما يضخ حركة طلابية وأكاديمية متجددة يوميا.
الماستر بلان لمول بيزنس لاب business lab mall
ترتكز الفلسفة المعمارية لـ مول بيزنس لاب على تطبيق أعلى معايير الفصل الوظيفي والتناغم المعماري، لضمان أعلى درجات الخصوصية للقطاع الإداري وأقصى معدلات الظهور للقطاع التجاري:
التوزيع الهندسي 2 بدروم + أرضي + 3 أدوار حيث تم تخصيص طابقين تحت الأرض ط2 Basements للجراجات ومواقف السيارات ومحطات الشحن، بينما جاء الطابق الأرضي مخصص بالكامل للأنشطة التجارية والمحلات.
القطاع الإداري 3 طوابق متكررة: تم تخصيص الطوابق من الأول وحتى الثالث للمكاتب والشركات الإدارية، مما يوفر بيئة عمل هادئة ومعزولة عن زحام الحركة التجارية بالأسفل.
الواجهات التجارية البانورامية حيث تم تصميم القطاع التجاري بشرط هندسي صارم يضمن تمتع جميع المحلات التجارية بواجهات مفتوحة ومباشرة 100%، وإلغاء فكرة الوحدات والمحلات الخلفية نهائيا لتعظيم الحركة الاستهلاكية.
المساحة الكلية لـ مول بيزنس لاب business lab mall؟
يقام مشروع business lab mall على مساحة أرض إجمالية تبلغ 3,500 متر مربع.
سخرت الشركة المطورة هذه المساحة عبر اعتماد نسبة بنائية متوازنة لا تتجاوز 40% فقط من مساحة الأرض، في حين تم تخصيص النسبة المتبقية والبالغة 60% للاندسكيب والمساحات الفتوحة والممرات والخدمات التشغيلية، مع تنفيذ إجمالي مسطحات بنائية تصل إلى 10,000 متر مربع.
دليل مساحات الوحدات المتاحة داخل Business Lab Mall
تم تصميم الوحدات داخل المشروع بمرونة معمارية تتيح للشركات والأنشطة التجارية اختيار المساحة المناسبة لنمو أعمالهم:
| نوع النشاط الاستثماري | المساحات المتاحة (متر مربع) | طبيعة توزيع الوحدات والواجهات |
| المكاتب الإدارية Administrative | تبدأ مساحة الوحدات من 30 | طوابق إدارية مستقلة (الأول إلى الثالث)، تصميمات حديثة ومساحات مرنة. |
| المحلات التجارية Retail & F&B | في الطابق الأرضي، جميع المحلات على الواجهة المباشرة (بلا وحدات خلفية). |
هل سعر المتر في مول بيزنس لاب business lab mall فرصة مجدية؟
تعتبر الأسعار المطروحة في مول بيزنس لاب فرصة استثمارية وتنافسية قوية قياسا بالموقع الاستثنائي بهضبة بالم هيلز وتكامل الخدمات الذكية المقدمة:
| نوع الوحدة | سعر المتر المربع (جنيه مصري) | إجمالي سعر البداية التقريبي (جنيه مصري) |
| المكاتب الإدارية | يبدأ من 100,000 إلى 110,000 | يبدأ من 3,000,000 (لمساحة 30م²) |
| المحلات التجارية | يتراوح بين 280,000 و 290,000 | يبدأ من 8,400,000 (لمساحة 30م²) |
لمعرفة التفاصيل الكاملة المتعلقة بأسعار الوحدات داخل المول لا تتردد في التواصل مع فريقنا من خلال الرقم الآتي 01003372331.
خطط الدفع وتسهيلات السداد في مول بيزنس لاب business lab mall
قدمت شركة neat development نظام سداد مرن يتناسب مع خطط التمويل والاستثمار لمختلف المستثمرين والشركات لتمكينهم من امتلاك وحدة داخل مول بيزنس لاب
- مقدم التعاقد: يبدأ بدفع 5% مقدم فقط عند التعاقد.
- فترة التقسيط: أقساط متساوية يمتد تسديدها على مدار 9 سنوات.
إذا كنت ترغب في التعرف على تحديثات المساحات والأسعار المتاحة بدقة، فإن فريقنا مستعد لتقديم كافة المعلومات في أي وقت يناسبك عبر رقم 01003372331.
الخدمات والمزايا التشغيلية في Business Lab Mall
تم تزويد مول بيزنس لاب ببنية خدمات تكنولوجية وتشغيلية ذكية تحول المبنى إلى بيئة أعمال متكاملة وغير مسبوقة:
- مساحات العمل المشترك Co-working Spaces: بيئة مريرة ومجهزة لرواد الأعمال والمهنيين دون الحاجة لتحمل تكلفة مكاتب مستقلة.
- غرف اجتماعات ذكية Smart Meeting Rooms: مزودة بأحدث التقنيات وشاشات العرض التفاعلية لعقد الاجتماعات والعروض المهنية.
- نظام إدارة المباني الذكي BMS – Building Management System: للتحكم المركزي في الطاقة والتهوية والصيانة، وكفاءة المرافق.
- تقنية الهولوغرام ثلاثية الأبعاد 3D Hologram: لتقديم عروض بصريّة تفاعلية تدعم تجربة الزوار والعلامات التجارية.
- دليل التصفح التفاعلي Interactive Directories: شاشات ذكية لتسهيل تحديد مواقع المحلات والشركات داخل المبنى.
- مساحات مخصصة لرجال الأعمال Business Lounges: بيئة راقية مخصصة لبناء العلاقات والتواصل المهني، وتسهيل الشراكات.
- خدمات اللياقة السريعة Express Fitness: مساحات مخصصة لممارسة تمارين رياضية سريعة أثناء اليوم العملي دون مغادرة المبنى.
- محطات شحن السيارات الكهربائية EV Charging Stations: مجهزة داخل الجراجات لمواكبة وسائل النقل الذكية الحديثة.
- خزائن الطرود الذكية Smart Delivery Lockers: لتسلم الشحنات والطرود البريدية بأمان وتفادي التكدس أمام المداخل.
- جراجات سفلية واسعة 2 Basements: مؤمنة بالكامل ومجهزة بأحدث أنظمة التوجيه الإلكتروني لمنع أي تكدس مروري.
- منظومة أمن وحراسة 24/7: بوابات إلكترونية ذكية، أفراد أمن مدربون، وكاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة أرجاء المبنى.
- أنظمة متقدمة لمكافحة الحرائق وتكييف مركزي: إنذار مبكر وإطفاء ذاتي يعمل وفق أعلى معايير السلامة العالمية.
الاستشارات الهندسية والمالية للمشروع
استعانت شركة neat development بقمم الخبرات الاستشارية لضمان تنفيذ مول بيزنس لاب بأعلى معايير الجودة العالمية:
المستشار المعماري والإنشائي: التعاون مع مكتب Hafez Consultants المهندس محمد حافظ، ومكتب Azure Planning & Architecture المهندس عمر عقيل ومكتب Segments Architects المهندس كريم العسال.
المستشار المالي والاستثماري: التعاون مع مكتب Gateway Financial Services الدكتورة نورهان الطور لوضع الاستراتيجيات الميكلية للتموسع والتمويل.
تحميل بروشور Business Lab Mall PDF
تتيح لك معاينة الكتالوج الرقمي والمخططات الهندسية لمشروع business lab mall الاطلاع بعناية على التوزيع التفصيلي للمحلات التجارية المباشرة على الواجهة، ومخططات المكاتب الإدارية بمساحاتها المختلفة من 30م² فأكثر، بالإضافة إلى تفاصيل أماكن الجراجات والأنظمة الذكية.
وللحصول على البروشور المعتمد بصيغة PDF، تواصل مع فريقنا مباشرة على الرقم 01003372331.
تحليل دقيق لأبرز التحديات والمزايا في business lab
يقدمbusiness lab mall معادلة استثمارية متوازنة في قلب هضبة بالم هيلز ولتقديم تقييم عقاري موضوعي للمشترين والمستثمرين، نستعرض التحديات تليها المزايا التنافسية:
التحديات والأمور الواجب مراعاتها قبل الحجز في business lab
المشروع قيد الطرح في مرحلته الأولى: قد يرغب بعض المستثمرين في الشراء ببرج مأهول بالفعل إلا أن الشراء في المرحلة الافتتاحية الأولى لمول بيزنس لاب يمثل الفرصة الاستثمارية الكبرى، حيث يتيح اقتناء الوحدة بأقل سعر للمتر تبدأ من 100 ألف للإداري مع دفع 5% مقدم فقط وتقسيط يصل إلى 9 سنوات، فضلا عن أمان الاستثمار الناتج عن قوة التمويل الذاتي لشركة نيت واستكمالها للتراخيص والأعمال الإنشائية مسبقا.
الإقبال المرتفع على المحلات ذات الواجهة المباشرة: نظرا لكون كافة المحلات تقع على الواجهة بدون وحدات خلفية، فإن الإقبال الشديد يستدعي سرعة اتخاذ القرار للحصول على الموقع والمساحة المطلوبة
أبرز المزايا التنافسية في business lab by neat development
موقع استراتيجي أول نمرة: محور مول مصر بمنطقة التوسعات الشرقية أمام بالم هيلز وبجوار نادي الجزيرة.
تصميم بدون وحدات خلفية: كافة المحلات التجارية تقع على الواجهة المباشرة بنسبة 100%.
تحالف هندسي ومالي كبار: Hafez Consultants، Azure Planning، Segments Architects، وGateway Financial.
بنية تكنولوجية ذكية: تقنيات 3D Hologram، نظام BMS، خزائن طرود ذكية، وشواحن EV.
تسهيلات مريحة للغاية: مقدم 5% فقط وتقسيط ممتد حتى 9 سنوات مع مساحات تبدأ من 30 م².
استثمارات ضخمة وملاءة مالية: استثمارات 1.6 مليار جنيه مدعومة بتمويل ذاتي للمطور.
تاريخ شركة neat development
تستند شركة نيت للتطوير العقاري Neat Development إلى مسيرة عمل ممتدة لأكثر من 13 عاما في مجالات التطوير العقاري والمقاولات العامة في السوق المصري.
يقود الشركة المهندس محمود علي طلبة الرئيس التنفيذي، إلى جانب خبرات ستة مؤسسين وشركاء تنوعت خبراتهم بين التنفيذ الهندسي والتمويل والتسويق.
بدأت رحلة الكيان من خلال شركة مقاولات عامة تنشط بنجاح منذ عام 2012، قبل أن تعيد إطلاق هويتها الجديدة تحت شعار Remain Uncommon ابقَ غير تقليدي والذي يعبر عن رؤيتها لتطوير وجهات ومجتمعات استثمارية فريدة.
وتتبع الشركة سياسة التمويل الذاتي لشراء الأراضي وإتمام التراخيص وبناء الإنشاءات قبل الطرح الرسمي لضمان أعلى درجات الأمان المالي لعملائها.
سجل إنجازات neat development
يمتلك مؤسسو شركة نيت للتطوير العقاري neat development سجل حافل بالخبرات والإنجازات في غرب القاهرة:
مشروع The Isle بمدينة 6 أكتوبر: أحد أبرز المشروعات الخدمية والتجارية الممتد على مساحة 13 فداناً بواجهة 150 متر على محور 26 يوليو عند وصلة دهشور حيث بلغت استثماراته نحو 500 مليون جنيه بنسبة بنائية 10% فقط، وبدأ تشغيله الفعلي عام 2023 ليضم أكثر من 70 علامة تجارية عالمية ومحلية.
مشروع Business Lab Mall: أولى انطلاقات الشركة باسمها الجديد باستثمارات 1.6 مليار جنيه في التوسعات الشرقية بـ 6 أكتوبر.
خطة التوسع المستقبلية: تستهدف الشركة طرح أربعة مشروعات جديدة باستثمارات ضخمة تتراوح بين 6 و10 مليارات جنيه مصري.
أهم الأسئلة الشائعة مشروع business lab اكتوبر
جمعنا لك في هذا القسم إجابات وافية ومباشرة عن أكثر الأسئلة تداولا حول مول بيزنس لاب لتوضيح الصورة قبل الحجز:
أين يقع مشروع business lab اكتوبر
يقع في منطقة التوسعات الشرقية بهضبة بالم هيلز بمدينة 6 أكتوبر، بجوار نادي الجزيرة الرياضي وأمام Palm Hills Golf Views وعلى محور مول مصر مباشرة.
كم تبلغ مساحة المول وما هي النسبة البنائية؟
يمتدl على مساحة 3,500 متر مربع، وتبلغ النسبة البنائية 40% فقط، بمسطحات مبنية تصل إلى 10,000 متر مربع.
ما هي أنواع الوحدات والمساحات المتاحة في المول؟
يضم مكاتب إدارية ومحلات تجارية، وتبدأ المساحات من 30 متر مربع وتتدرج لتناسب كافة الأنشطة.
كم يبدأ سعر المتر وما هي أنظمة التقسيط؟
يبدأ سعر المتر الإداري من 100,000 جنيه، والتجاري من 280,000 جنيه، بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات.
هل توجد محلات خلفية في الطابق التجاري؟
لا تتميز كافة المحلات التجارية بوقوعها على الواجهة المباشرة للمول دون تخصيص أي محلات خلفية.
كيف يمكنني حجز وحدة business lab by neat development
تعرف على الوحدات المتاحة بدقة واختار الأنسب لشركتك أو بيزنسك من خلال التواصل معنا على الرقم 01003372331.
