مول كاف بلازا kaf plaza من شركة kaf developments هو مشروع تجاري وإداري وطبي يقع في منطقة غرب المطار بمدينة 6 أكتوبر الجديدة، ويضم محلات ووحدات إدارية وطبية بمساحات تبدأ من 15 مترا مربعا.
تبدأ أسعار الوحدات من 50,000 جنيه للمتر، مع مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، إلى جانب خصم إطلاق 10% وخصم كاش يصل إلى 35%.
ويستفيد المشروع من موقعه بالقرب من طريق القاهرة الفيوم، على بعد نحو 10 دقائق، وحوالي 20 دقيقة من مدينة الشيخ زايد، ما يدعم سهولة الوصول إلى المشروع من المناطق المحيطة.
وتتمثل إحدى أهم نقاط القوة الاستثمارية في تنوع الاستخدامات بين التجاري والإداري والطبي، بما يسمح باستهداف أنشطة مختلفة داخل مشروع واحد، مع موعد استلام خلال 36 شهرا.
دلالة اسم kaf plaza mall
يرتبط اسم kaf plaza mall بفكرة الاكتفاء والتكامل التي أرادت شركة kaf developments التعبير عنها عند تقديم المشروع، حيث تشير كلمة “كاف” إلى ما يلبي الحاجة ويحقق قدرا من الاكتمال.
ويترجم المشروع هذه الفكرة من خلال الجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل وجهة واحدة، بدل الاعتماد على نشاط واحد فقط.
وتنعكس هذه التركيبة على طبيعة الاستخدام؛ فوجود المحلات إلى جانب الوحدات الإدارية والطبية يخلق تنوعا في الأنشطة التي يمكن أن تستقطب الزوار والمستخدمين على مدار اليوم.
ومن منظور المشتري، لا تكمن أهمية الاسم في المعنى اللغوي وحده، بل في مدى توافق هذا المفهوم مع التكوين الفعلي للمشروع وتعدد الاستخدامات داخله.
كيف تصل إلى kaf plaza في أكتوبر الجديدة؟
يمكن الوصول إلى kaf plaza mall عبر طريق القاهرة الفيوم، الذي يبعد عن المشروع نحو 10 دقائق، ثم استكمال الطريق إلى منطقة غرب المطار بمدينة 6 أكتوبر الجديدة حيث يقع المشروع.
كما يرتبط موقع المول بالطرق الداخلية والمحاور الرابطة بالمنطقة، ما يتيح الوصول إليه من اتجاهات مختلفة دون الحاجة إلى تغيير مسار الرحلة لمسافات طويلة.
ما أهم المحاور والمناطق المحيطة بـ kaf plaza mall؟
يرتبط مشروع كاف بلازا بعدد من المحاور والمناطق والخدمات الموجودة في نطاق أكتوبر وغرب القاهرة، وهو ما يوضح موقع المشروع بالنسبة إلى أهم نقاط الحركة والخدمات المحيطة به:
- طريق القاهرة الفيوم: يبعد نحو 10 دقائق عن المشروع، ويمثل أحد الطرق الرئيسية المرتبطة بمنطقة غرب القاهرة.
- مدينة الشيخ زايد: تقع على بعد حوالي 20 دقيقة من المشروع، ما يضع Kaf Plaza ضمن نطاق جغرافي متصل بزايد وأكتوبر.
- مدينة دريم لاند: تبعد نحو 21 دقيقة تقريبا، وتعد من أبرز المناطق العمرانية القريبة من نطاق المشروع.
- مستشفى 6 أكتوبر المركزي: تقع على بعد نحو 19 دقيقة، وتأتي ضمن أبرز نقاط الخدمات الطبية المحيطة بالمشروع.
- مدرسة الهدى الدولية: تبعد حوالي 22 دقيقة، وتندرج ضمن المؤسسات التعليمية الموجودة في النطاق الجغرافي المحيط.
- مستشفى الجابري: يقع على بعد نحو 30 دقيقة من المشروع.
- منطقة غرب المطار: يقع مول كاف بلازا داخل منطقة غرب المطار بمدينة 6 أكتوبر الجديدة، وهي النطاق العمراني المباشر للمشروع.
توزيع وحدات مول كاف بلازا وتأثيره على قرار الشراء
يمنح توزيع الوحدات في kaf plaza new october كل نشاط طبيعة تشغيل مختلفة؛ فالوحدات التجارية والمطاعم والكافيهات في الدورين الأرضي والأول تسلم بنظام Core & Shell، وهو ما يترك للمشتري مسؤولية تجهيز الوحدة بما يتناسب مع نشاطه.
في المقابل، تسلم الوحدات الإدارية والعيادات الطبية في الدورين الثاني والثالث Fully Finished، ما يقلل احتياجات التشطيب قبل الاستخدام.
ويظهر أثر هذا الاختلاف عند مقارنة الوحدات من منظور الشراء؛ فالمستثمر في النشاط التجاري يحتاج إلى احتساب تكلفة التجهيز الداخلي ضمن ميزانيته، بينما يحصل مشتري الوحدة الإدارية أو الطبية على مساحة جاهزة للتجهيز التشغيلي بدرجة أكبر.
كما يضم المشروع 3 مداخل رئيسية و6 مصاعد وسلمين كهربائيين، مع تولي شركة Egy Map أعمال الإدارة والتشغيل والصيانة.
هل مساحة kaf plaza تدعم تنوع أنشطته
تبلغ المساحة الإجمالية لأرض مشروع كاف بلازا نحو 3 أفدنة، وهي المساحة التي تستوعب مكونات المشروع وتوزيع استخداماته التجارية والإدارية والطبية، إلى جانب مناطق الحركة والخدمات ومواقف السيارات.
وتصبح أهمية مساحة الأرض أوضح عند النظر إلى طبيعة المشروع متعددة الاستخدامات؛ فالمساحة المتاحة لا تحدد حجم المشروع فقط، وإنما ترتبط أيضًا بكيفية توزيع المباني والمناطق المشتركة والمساحات المخصصة للأنشطة المختلفة.
كيف تختار مساحة وحدتك في Kaf Plaza حسب نشاطك؟
يختلف الحد الأدنى لمساحة الوحدة في مشروع kaf plaza اكتوبر باختلاف النشاط والطابق، لذلك لا توجد مساحة واحدة تناسب جميع المشترين. وتبدأ الخيارات من وحدات تجارية بمساحات صغيرة، وصولًا إلى مساحات أكبر للعيادات والمكاتب، وفق التوزيع التالي:
| الطابق | النشاط | تبدأ المساحات من | الاستخدام |
| الدور الأول | محلات تجارية | 15 م² | أنشطة تجارية وتجزئة |
| الدور الأرضي | محلات ومعارض | 34 م² | مطاعم، كافيهات، وعلامات تجارية |
| الدور الثاني والثالث | عيادات ومكاتب | 43 م² | مقرات شركات، عيادات، ومراكز طبية |
لماذا يختلف سعر المتر في مشروع كاف بلازا حسب النشاط؟
يبدأ سعر المتر في مشروع كاف بلازا من 50,000 جنيه، مع اختلاف القيمة وفق نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع. ويكشف توزيع الأسعار عن تفاوت واضح بين الوحدات الإدارية والطبية والمحلات التجارية، وهو ما يجعل مقارنة السعر مرتبطة بمكان الوحدة وطبيعة استخدامها، وليس بسعر المتر منفردا.
| نوع الوحدة | سعر المتر بالجنيه المصري |
| مكاتب وعيادات | 50,000 – 65,000 |
| محلات تجارية | 70,000 – 85,000 |
| محلات تجارية (الدور الأرضي) | 120,000 – 150,000 |
خصومات وحجز مشروع كاف بلازا
تبدأ تكلفة الدخول إلى kaf plaza new october بمقدم منخفض، وتوفر الشركة خلال فترة الطرح عددًا من الحوافز التي يمكن أن تؤثر مباشرة على المبلغ المطلوب عند الشراء.
ويصل خصم السداد النقدي إلى 35%، بينما يحصل الحجز خلال فترة الإطلاق على خصم إضافي وفق الشروط المعلنة.
| البند | التفاصيل |
| خصم الطرح الأول | 10% خلال فترة الإطلاق |
| خصم السداد النقدي | يصل إلى 35% |
| جدية الحجز EOI | 50,000 جنيه مستردة بالكامل |
ماذا تضيف منظومة التشغيل إلى وحدات kaf plaza mall
لا تقتصر مكونات المول على الوحدات نفسها، بل تشمل مجموعة من الخدمات والتجهيزات التي ترتبط بالتشغيل اليومي وحركة المستخدمين داخل المشروع. وتختلف أهمية كل عنصر بحسب طبيعة الوحدة، لذلك يمكن تقسيمها إلى:
- إدارة وتشغيل معتمدة: بواسطة شركة ايجى ماب egy map لتنظيم الأنشطة والحفاظ على كفاءة الخدمات والمرافق.
- منظومة وصول مرنة 3 مداخل رئيسية: لتوزيع حركة الزوار وتخفيف الضغط على بوابات الدخول.
- حركة رأسية سريعة: يضم المبنى 6 مصاعد كهربائية حديثة تخدم الطوابق الإدارية والطبية، بالإضافة إلى سلمين كهربائيين للقطاع التجاري.
- جراجات ومواقف سيارات واسعة: مؤمنة بالكامل لتسهيل ركن سيارات الزوار والملاك ومنع التكدس.
- منظومة أمن وحراسة 24/7: فرق أمنية مدربة تعمل على مدار الساعة، وبوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
- شبكة كاميرات مراقبة متطورة تغطي كافة المداخل والمخارج، والممرات المشتركة.
- أنظمة متقدمة لمكافحة وإطفاء الحرائق: أجهزة إنذار مبكر وإطفاء ذاتي ذكي تعمل وفق أعلى معايير السلامة.
- مولدات كهربائية للطوارئ: لضمان استمرارية تشغيل العيادات والمتاجر والمكاتب دون أي انقطاع.
- واجهات زجاجية عصرية: تمنح الوحدات إضاءة طبيعية ورؤية واضحة للأنشطة التجارية من الخارج.
- خدمات صيانة ونظافة احترافية دورية: فرق متخصصة تعمل يوميا للحفاظ على المظهر الحضاري للمول.
- مجمع مطاعم وكافيهات Dine Area: جلسات داخلية وخارجية راقية لخدمة الزوار وقاطني المنطقة.
- ماكينات صراف آلي ATMs: لتسهيل المعاملات المصرفية اليومية للرواد والعاملين.
ماذا يكشف كتالوج مشروع كاف بلازا عن تفاصيل الوحدات؟
يمنحك كتالوج مشروع كاف بلازا صورة أوضح عن تفاصيل الوحدات قبل اتخاذ قرار الشراء، من خلال الاطلاع على المساحات وتوزيع الوحدات والمخططات وفق المعلومات المتاحة في الكتالوج.
وتساعد هذه التفاصيل على مقارنة الوحدات واختيار المساحة والموقع الأنسب لطبيعة النشاط.
للحصول على النسخة الرقمية من كتالوج المشروع ومعرفة المساحات والأسعار المتاحة، يمكن التواصل مع فريق المبيعات على 01003372331.
هل يناسب kaf plaza mall أهدافك الاستثمارية أم لا
لا يعتمد تقييم مشروع كاف بلازا على المزايا وحدها؛ فهناك نقاط يجب احتسابها قبل الحجز، خصوصًا أن طبيعة الوحدة تختلف من نشاط إلى آخر.
ما يجب حسابه قبل الشراء:
- فترة الاستلام: موعد الاستلام المعلن خلال 36 شهرا يعني أن المستثمر التجاري يحتاج إلى التخطيط لبدء التشغيل بعد الاستلام، بينما يمكن للمستثمر خلال هذه الفترة ترتيب التمويل وتجهيز خطة النشاط.
- تكلفة تجهيز المحل: الوحدات التجارية تسلم بنظام Core & Shell، لذلك لا يقتصر حساب تكلفة الشراء على سعر الوحدة، بل يجب إضافة ميزانية التشطيبات والتجهيز الداخلي قبل التشغيل.
- اختلاف طبيعة الوحدات: لا يمكن مقارنة محل تجاري بعيادة أو مكتب اعتمادًا على سعر المتر فقط؛ فكل نشاط له متطلبات تشغيل واستخدام مختلفة.
ما الذي قد يدعم قرار الشراء؟
- تنوع الاستخدامات: يجمع المشروع بين التجاري والإداري والطبي، ما يوفر خيارات مختلفة أمام المستثمر بدل حصر الاستثمار في نشاط واحد.
- اختلاف مستويات الدخول: تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 15 مترا مربعا، بينما تبدأ الوحدات الإدارية والطبية من 43 مترا مربعا، وهو ما يتيح اختيار الوحدة وفق حجم النشاط والميزانية.
- اختلاف التشطيب: الوحدات الإدارية والطبية تسلم Fully Finished، بينما تُسلّم الوحدات التجارية Core & Shell؛ وبالتالي تختلف تكلفة التجهيز بعد الشراء حسب نوع الوحدة.
- أنظمة السداد: مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، مع وجود خصم إطلاق 10% وخصم للسداد النقدي يصل إلى 35%، ما يجعل طريقة التمويل عاملًا أساسيًا عند مقارنة الخيارات المتاحة.
من هي kaf developments وما الذي تقف وراءه؟
تعمل kaf developments في قطاع التشييد والتطوير العقاري بالسوق المصري، وتمتلك خبرة تتجاوز 10 سنوات في مجالات التشييد والبناء والاستثمار العقاري، وفق المعلومات الخاصة بالشركة.
ويقودها كمال عثمان، مع توجه يركز على تطوير المشروعات في المناطق العمرانية الجديدة واختيار المواقع بما يتناسب مع طبيعة الطلب في كل منطقة.
ويظهر توجه الشركة في مشروع كاف بلازا من خلال تطوير مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، بدل الاعتماد على استخدام واحد، مع طرح مساحات وأنظمة سداد مختلفة تناسب شرائح متعددة من المشترين.
ولا تقتصر مسؤولية المطور، بحسب المعلومات المقدمة عن المشروع، على تنفيذ الوحدات وطرحها للبيع؛ إذ يتولى أيضًا ترتيب أعمال الإدارة والتشغيل والصيانة من خلال شركة Egy Map، وهو عنصر يرتبط باستمرارية تشغيل المشروع بعد التسليم.
أما بالنسبة إلى تقييم خبرة المطور، فمن الأفضل الفصل بين ما تعلنه الشركة عن خبرتها وتوجهها وبين النتائج الفعلية لمشروعاتها السابقة؛ فالحكم على سجل التسليم وجودة التنفيذ يحتاج إلى بيانات موثقة عن المشروعات المنفذة ومواعيد التسليم والتشغيل.
ماذا تكشف مشروعات Kaf Development عن خبرتها
marsa new october
عيادات للبيع في مشروع كاف بلازا
تستهدف عيادات مول كاف بلازا الأطباء والمستثمرين الباحثين عن وحدات طبية داخل مشروع متعدد الاستخدامات في غرب المطار بمدينة 6 أكتوبر الجديدة.
وتتركز العيادات في الدورين الثاني والثالث، مع تسليم الوحدات كاملة التشطيب Fully Finished، وهو ما يقلل أعمال التجهيز الداخلي مقارنة بالوحدات التجارية التي تُسلّم بنظام Core & Shell.
ويؤثر موقع الوحدة داخل المشروع على طبيعة استخدامها؛ فوجودها ضمن الأدوار المخصصة للنشاط الطبي يضعها في نطاق منفصل عن المحلات والمطاعم، بينما تخدم المصاعد والسلالم الكهربائية حركة المستخدمين بين مستويات المشروع. وبالنسبة للطبيب، يصبح تقييم الوحدة مرتبطًا بالمساحة، وسعر المتر، وحالة التشطيب، وسهولة الوصول إلى العيادة، وليس بمجرد شراء وحدة طبية داخل المول.
قبل شراء وحدة في kaf plaza ماذا تريد أن تعرف
يحتاج المشتري إلى معرفة التفاصيل التي تؤثر فعليًا على قراره، بدايةً من نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، وصولًا إلى السعر والتشطيب ونظام السداد وموعد الاستلام. وفيما يلي إجابات مباشرة عن أبرز الأسئلة التي قد تساعدك على تقييم الوحدة المناسبة لك.
هل يناسب Kaf Plaza نشاطا تجاريا أم طبيا أم إداريا؟
يضم المشروع محلات تجارية في الدورين الأرضي والأول، إلى جانب عيادات طبية ومكاتب إدارية في الدورين الثاني والثالث، لذلك تختلف الخيارات وفق طبيعة النشاط.
ما أقل مساحة يمكن شراؤها في مشروع كاف بلازا؟
تبدأ المحلات التجارية في الدور الأول من 15 م²، بينما تبدأ محلات ومعارض الدور الأرضي من 34 م²، وتبدأ العيادات والمكاتب من 43 م².
هل تختلف الأسعار حسب موقع الوحدة؟
نعم. يختلف سعر المتر حسب نوع الوحدة والدور؛ فتبدأ أسعار العيادات والمكاتب من 50,000 جنيه للمتر، بينما تبدأ المحلات من 70,000 جنيه في الدور الأول و120,000 جنيه في الدور الأرضي.
ماذا يعني Core & Shell عند شراء محل؟
يعني أن الوحدة التجارية تُسلّم دون التشطيبات الداخلية النهائية، وبالتالي يحتاج المشتري إلى احتساب تكلفة تجهيز الوحدة ضمن ميزانية الاستثمار.
هل العيادات والمكاتب تحتاج إلى تكلفة تشطيب كبيرة؟
الوحدات الإدارية والطبية تُسلّم Fully Finished، ما يقلل الأعمال المطلوبة قبل تجهيز الوحدة للاستخدام مقارنة بالوحدات التجارية.
متى يمكن استلام وحدات Kaf Plaza؟
موعد الاستلام المعلن هو خلال 36 شهرا.
هل توجد خيارات مختلفة للسداد؟
تبدأ أنظمة السداد من مقدم 5% مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات، إلى جانب خصم إطلاق 10% وخصم للسداد النقدي يصل إلى 35%، وفق شروط الطرح.
من يتولى إدارة وتشغيل كاف بلازا؟
تتولى شركة Egy Map أعمال الإدارة والتشغيل والصيانة للمشروع.
كيف تتواصل مع مبيعات kaf plaza
إذا كنت تبحث عن الأسعار والمساحات المتاحة أو تفاصيل الحجز والسداد في المول، يمكنك التواصل مباشرة مع فريق المبيعات على الرقم 01003372331 للحصول على تفاصيل الوحدات المتاحة واختيار الأنسب لنشاطك وميزانيتك.
