مونتيرا باي الساحل الشمالي monterra bay

مونتيرا باي الساحل الشمالي monterra bay north coast تمثل أحدث مشروعات شركة مونتيرا للتطوير العقاري، والتي تأتي كشراكة مصرية روسية فريدة تعكس حجم استثمارات ضخم يصل إلى 25 مليار جنيه،

لتقديم تجربة ساحلية بمعايير عالمية في واحدة من أهم وجهات الساحل الشمالي.

تتمتع القرية بموقع استراتيجي مميز عند الكيلو 164 بالساحل الشمالي، بحري الطريق وبجوار مشروع دي باي، مما يمنحها ميزة سور في سور مع أحد أبرز مشروعات المنطقة،

إلى جانب قربها من طريق الفوكا الجديد ومدينة العلمين الجديدة وسيدي عبد الرحمن، وهو ما يجعل الوصول إليها سهلا من مختلف أنحاء الجمهورية.

يمتد المشروع على مساحة 55 فدان، مع واجهة شاطئية تصل إلى 600 متر، وقد تم تصميمه بعناية ليحقق أقصى درجات الراحة والخصوصية،

حيث لا تتجاوز نسبة المباني 18.5%، بينما تستحوذ المساحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية على أكثر من 80% من إجمالي المساحة،

بالإضافة إلى تمتع نحو 80% من الوحدات بإطلالات مباشرة على البحر.

يقدم المشروع شاليهات فاخرة بتصميمات عصرية، تضم وحدات مكونة من غرفتين وثلاث غرف نوم، بمساحات تبدأ من 100 متر،

مع تخطيط داخلي ذكي يلبي احتياجات العائلات المختلفة ويعزز من جودة الحياة الساحلية.

أما من حيث الأسعار، فتبدأ أسعار الوحدات من 8.4 مليون جنيه لشاليهات غرفتين، و10.9 مليون جنيه لشاليهات ثلاث غرف،

مع طرح أنظمة سداد مرنة ومحدثة تبدأ بمقدم 2.5% فقط، وإمكانية التقسيط حتى 9 سنوات،

مما يجعل المشروع فرصة استثمارية قوية تجمع بين الموقع المتميز والسعر التنافسي وسهولة السداد.

موقع مونتيرا باي الساحل الشمالي monterra bay

يأتي موقع قرية مونتيرا باي الساحل الشمالي كأحد أبرز عناصر تميز المشروع، حيث حرصت الشركة المطورة على اختياره بعناية فائقة عند الكيلو 164 بالساحل الشمالي بحري الطريق،

وبجوار مشروع دي باي مباشرة، مما يمنح المشروع موقعًا حيويًا يجمع بين الرقي وسهولة الوصول.

يضعك هذا الموقع في قلب أهم الوجهات الساحلية، بالقرب من طريق الفوكا الجديد ومدينة العلمين الجديدة ومنطقة سيدي عبد الرحمن،

وهو ما يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع ويجعله خيارا مثاليا للراغبين في امتلاك وحدة بموقع استراتيجي سريع الوصول من القاهرة.

ولا يقتصر تميز الموقع على القرب من المحاور فقط، بل يمتد ليشمل أجواء الهدوء والخصوصية، حيث يقع المشروع في منطقة راقية بعيدة عن الزحام،

مع واجهة شاطئية مميزة تمتد لنحو 600 متر، لتجمع مونتيرا باي بين رفاهية الإطلالة المباشرة على البحر وسهولة الحركة في آن واحد، مما يجعلها وجهة متكاملة للعائلات والاستثمار طويل الأمد.

الأماكن القريبة من مونتيرا باي الساحل الشمالي

​بفضل موقع مونتيرا باي الساحل الشمالي monterra bay المميز جعلتها قريبة من أهم الوجهات الحيوية والطرق الرئيسية:

• ​طريق الفوكا الجديد مما يسهل الوصول من القاهرة في وقت قياسي.
• ​طريق الساحل الدولي حيث تقع القرية مباشرة بالقرب منه لسهولة التنقل.
• ​مدينة العلمين الجديدة على مسافة قصيرة من أرقى مراكز التسوق والترفيه.
• ​سيدي عبد الرحمن ومارينا حيث تقع بالقرب من أجمل شواطئ الساحل وأكثر المناطق حيوية.
• العديد من الخدمات والمشروعات السياحية الكبرى في المنطقة تقترب من القرية.

تصميم مونتيرا باي الساحل الشمالي monterra bay

يجسد تصميم مونتيرا باي الساحل الشمالي monterra bay رؤية معمارية متطورة تعكس قوة الشراكة المصرية الروسية،

حيث تم المزج بين الحداثة الأوروبية والطابع الساحلي الهادئ، لتقديم تجربة معيشية متكاملة تنبض بالرفاهية والانسجام مع الطبيعة.

اعتمد المخطط العام للمشروع على استغلال المساحة بذكاء هندسي، حيث يمتد المشروع بعمق يصل إلى 900 متر مع واجهة شاطئية مميزة تبلغ 600 متر،

مما أتاح توزيع الوحدات بشكل متدرج يضمن إطلالات بحرية مباشرة لنحو 80% من الوحدات، وهي ميزة نادرة تعزز من قيمة المشروع الاستثمارية والسكنية.

كما تم تنفيذ التصميم وفق مفهوم الخصوصية والانفتاح في آنٍ واحد، حيث تفصل المساحات الخضراء واللاندسكيب بين المباني بشكل مدروس،

مع توجيه الوحدات نحو البحر أو المسطحات المائية لتوفير إطلالات مفتوحة ومستمرة، إلى جانب تحقيق أقصى استفادة من الموقع المميز بحري الطريق وبجوار مشروع دي باي مباشرة عند الكيلو 164.

ولم تغفل الشركة المطورة عن جودة التنفيذ، حيث تم الاعتماد على خامات بناء عالية المستوى ومعايير إنشائية حديثة تضمن الاستدامة والحفاظ على القيمة الجمالية للمشروع على المدى الطويل،

ليأتي التصميم في مونتيرا باي كترجمة حقيقية لمفهوم الحياة الساحلية الراقية.

مساحة مونتيرا باي الساحل الشمالي monterra bay

تمتد مونتيرا باي الساحل الشمالي monterra bay على مساحة شاسعة تبلغ نحو 55 فدان وتميزت بتخطيط استثنائي يمنح الأولوية للطبيعة والرفاهية،

​النسبة البنائية لا تتجاوز 18.5% فقط من إجمالي المساحة وهي من أقل النسب البنائية في الساحل الشمالي،

​المساحات المفتوحة تم تخصيص أكثر من 80% للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية مما يوفر بيئة نقية وصحية للسكان.

للمزيد من المعلومات حول مساحة القرية وباقي التفاصيل المتعلقة بها تواصل مع فريق المبيعات داخل الشركة من خلال الرقم التالي 01003372331.

مساحة الوحدات في مونتيرا باي الساحل الشمالي

جاءت مساحات الوحدات في مونتيرا باي الساحل الشمالي مدروسة بعناية لتلبية مختلف الاحتياجات،

حيث حرصت الشركة المطورة على تقديم تنوع ذكي يجمع بين الاستغلال الأمثل للمساحة والراحة في الاستخدام اليومي، بما يناسب العائلات بمختلف أحجامها.

تضم القرية شاليهات عصرية بتصميمات عملية، تبدأ من:

• شاليهات غرفتين بمساحات تبدأ من 100 متر مربع.
• وحدات ثلاث غرف نوم بمساحات تصل إلى 135 متر مربع.

ويتميز التخطيط الداخلي للوحدات بالكفاءة العالية، حيث تم توزيع المساحات بشكل يضمن تحقيق أقصى استفادة من كل متر، مع توفير خصوصية واضحة بين الغرف والمساحات المعيشية، إلى جانب الاعتماد على الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة بفضل الإطلالات المفتوحة على البحر أو اللاندسكيب.

كما تعزز نسبة كبيرة من الوحدات التي تتمتع بإطلالات بحرية — والتي تصل إلى نحو 80% — من جودة التجربة داخل كل وحدة، لتمنح السكان إحساسًا دائمًا بالانفتاح والراحة، وهو ما يجعل مونتيرا باي خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار في آن واحد.

أسعار مونتيرا باي الساحل الشمالي monterra bay

تعد أسعار مونتيرا باي الساحل الشمالي monterra bay من أبرز نقاط القوة التي تميز المشروع، حيث حرصت الشركة المطورة على طرح وحداتها بأسعار افتتاحية مدروسة بعناية تعكس القيمة الحقيقية للموقع المميز والتصميم المتطور،

مع الحفاظ على تنافسية واضحة مقارنة بمشروعات الساحل الشمالي المجاورة.

وقد جاءت الأسعار لتمنح فرصة حقيقية للراغبين في التملك أو الاستثمار، حيث تبدأ أسعار الشاليهات من:

• 8.4 مليون جنيه للوحدات المكونة من غرفتين.
• 10.9 مليون جنيه للوحدات المكونة من ثلاث غرف.

وتعكس هذه الأسعار قيمة استثمارية قوية، خاصة في ظل موقع المشروع الحيوي عند الكيلو 164 بحري الطريق وبجوار مشروع دي باي مباشرة، إلى جانب تمتع نسبة كبيرة من الوحدات بإطلالات بحرية مباشرة، وهو ما يعزز من فرص إعادة البيع وتحقيق عوائد مستقبلية مرتفعة.

كما تمثل مرحلة الطرح الحالية فرصة ذهبية للاستفادة من أقل سعر ممكن قبل الزيادات المتوقعة مع تقدم نسب التنفيذ، خاصة مع بدء الأعمال الإنشائية بالفعل على أرض الواقع، مما يضيف مصداقية وثقة أكبر في قرار الشراء.

للحصول على أحدث تفاصيل الأسعار والعروض الحصرية، يمكنكم التواصل الآن عبر الرقم 01003372331، وسيتم تزويدكم بكافة المعلومات والعروض المتاحة في أسرع وقت.

أنظمة السداد والتقسيط في monterra bay north coast

حرصت الشركة المطورة على تقديم أنظمة سداد مرنة ومحدثة تتماشى مع متطلبات السوق، لتجعل التملك داخل مونتيرا باي الساحل الشمالي أكثر سهولة دون أعباء مالية كبيرة،

وهو ما يعزز من جاذبية المشروع سواء للسكن أو الاستثمار وقد جاءت أنظمة الحجز والتقسيط الجديدة على النحو التالي:

• مقدم يبدأ من 2.5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترات سداد مرنة تمتد حتى 9 سنوات.

وتعكس هذه التسهيلات حرص الشركة على إتاحة فرصة حقيقية لشريحة أكبر من العملاء لامتلاك وحدة في موقع مميز بالساحل الشمالي، خاصة مع توافر أسعار تنافسية وإطلالات بحرية مباشرة لنسبة كبيرة من الوحدات.

كما تمنحك هذه الأنظمة مرونة كبيرة في إدارة التزاماتك المالية، مع الاستفادة من قيمة عقارية مرشحة للارتفاع، مما يجعل قرار الشراء في الوقت الحالي خطوة ذكية تجمع بين سهولة السداد وقوة الاستثمار.

​هذا النظام يمنح العميل فرصة ذهبية للاستثمار طويل الأمد بأقل عبء مالي ممكن تستطيع حجز وحدتك بكل سهولة من خلال الاتصال بهذا الرقم 01003372331 وسيتم التواصل معك من قبل أحد فريق المبيعات.

صور وبروشور monterra bay

يمكنكِ الاطلاع على الكتالوج الخاص مونتيرا باي الساحل الشمالي monterra bay الذي يوضح التصميمات الروسية العصرية وتوزيع المساحات الخضراء والمسطحات المائية حول الوحدات.

يبرز البروشور جمال الشاطئ الخاص الذي سيكون متاح للاستخدام الفوري فور التعاقد في صيف 2026 مما يمنحك لمحة واقعية عن جودة الحياة داخل القرية تواصل معنا من خلال الرقم التالي 01003372331 وسيتم إرسال الكاتالوج خلال لحظات.

خدمات ومرافق مونتيرا باي الساحل الشمالي

توفر مونتيرا باي الساحل الشمالي monterra bay تجربة حياة ساحلية متكاملة لا تقتصر على السكن فقط، بل تمتد لتشمل خدما ومرافق عديد :

• شاطئ خاص متكامل مجهز بكافة الخدمات والمرافق الشاطئية مع ميزة الاستخدام الفوري فور التعاقد موسم 2026 ويضم مناطق للاستراحة ومطاعم عالمية.
• ​مسطحات مائية شاسعة Crystal Lagoons حيث تم توزيع البحيرات الصناعية وحمامات السباحة في كافة أرجاء القرية لتغطي مساحة كبيرة، مما يضمن إطلالات مائية خلابة لجميع الوحدات دون استثناء.
• ​أكبر مساحة لاندسكيب بفضل تخصيص أكثر من 80% من مساحة 55 فدان للمساحات الخضراء والحدائق المنسقة ومسارات المشي والجري بعيدا عن طرق السيارات وذلك لضمان الأمان والهدوء.
• ​منطقة ترفيهية للأطفال Kids Club منطقة مؤمنة بالكامل تضم ألعاب تفاعلية حديثة وأنشطة تعليمية وترفيهية تحت إشراف فريق متخصص.
• ​نادي صحي وسبا يدمج بين تقنيات الاسترخاء الروسية والمحلية مع غرف سونا وجاكوزي وجيم رياضي مجهز بأحدث الأجهزة.
• ​منطقة تجارية وخدمية توفر كافة الاحتياجات اليومية من سوبر ماركت وصيدلية ومحلات تجارية لتوفير الاكتفاء الذاتي للسكان داخل القرية.
• ​مسارات مخصصة للدراجات حيث تم تخصيص تراكات مجهزة بمواصفات عالمية لمحبي ركوب الدراجات.
• ​أنظمة أمان عالية حيث أن القرية مؤمنة بنظام مراقبة ذكي يعمل على مدار الساعة مع بوابات إلكترونية وفريق أمن مدرب لضمان الخصوصية التامة.
• ​خدمات صيانة ونظافة احترافية بفضل وجود فريق عمل دائم للحفاظ على كفاءة المرافق ونظافة الشواطئ والحدائق لضمان استدامة جمال القرية.
• ​خدمات النقل الداخلي حيث أن القرية مزودة بوسيلة تنقل تسهل الحركة بين الوحدات والشاطئ والمناطق الخدمية بكل راحة.

عيوب monterra bay north coast

قد يرى البعض أن الشركة المطورة وهي شركة مونتيرا للتطوير العقاري monterra development جديدة في السوق المصري نظرا لتأسيها في 2025،

ولكن بالنظر إلى الواقع، نجد أن الشركة بدأت التنفيذ الفعلي في سبتمبر 2025 قبل طرح المشروع للبيع مما يثبت جديتها التامة بالإضافة إلى وجود شراكة روسية باستثمارات 25 مليار جنيه كل ذلك يجعلها قادرة على تنفيذ مشاريع عقارية متكاملة تصبح إضافة للمعمار المصري.

مميزات الاستثمار في monterra bay

اجتمعت في قرية مونتيرا باي الساحل الشمالي monterra bay مجموعة من المقومات التي تجعلها واحدة من أفضل الفرص الاستثمارية في الساحل الشمالي لعام 2026، وتتمثل أهم مميزاتها في:

• ​أطول فترة سداد في الساحل بنظام تقسيط يصل إلى 12 عام مع مقدم 5% فقط ميزة تنافسية نادرة تتيح للمستثمر تملك وحدة راقية بأقل عبء مالي شهري مع إمكانية سداد جزء كبير من الأقساط من العائد الإيجاري مستقبلا.
• ​عائد استثماري فوري تعد ميزة الاستمتاع بالشاطئ الخاص فور التعاقد موسم صيف 2026 تمنح الوحدة قيمة تشغيلية فورية مما يسمح للملاك بالاستفادة من مصيفهم قبل سنوات من موعد التسليم النهائي.
• ​شراكة دولية موثوقة بفضل وجود الشراكة المصرية الروسية واستثمارات تبلغ نحو 25 مليار جنيه تعطي طمأنينة للمستثمر بشأن جودة التنفيذ واستخدام تكنولوجيا بناء متطورة والالتزام بمعايير عالمية في التشغيل والإدارة.
• ​انخفاض الكثافة البنائية حيث تم تخصيص 18.5% فقط للمباني مما يرفع من القيمة السوقية للوحدة عند إعادة البيع ويجعلها مطلوبة دائما للإيجار.
• ​جدية التنفيذ على أرض الواقع حيث أن البدء في الأعمال الإنشائية في سبتمبر 2025 قبل الطرح الرسمي بمدة طويلة يعكس المصداقية التامة للشركة وهو ما يقلل من مخاطر التأخير في التسليم.
• ​موقع حيوي واعد بفضل وقوع القرية بالقرب من مدينة العلمين الجديدة وطريق الفوكا يجعلها في قلب منطقة تشهد نمو سعري مرتفع مما يضمن تضاعف قيمة استثمارك في وقت قياسي.
• ​تصميم يراعي الخصوصية من خلال التركيز على المساحات الواسعة تبدأ من 100 متر.
• دمج الخبرات الروسية في إدارة المنتجعات السياحية يضمن تقديم مستوى خدمة غير تقليدي في الساحل الشمالي مما يجذب المستأجرين الأجانب والمصريين الباحثين عن الرفاهية الكاملة.

نبذة عن شركة مونتيرا للتطوير العقاري

تأسست شركة مونتيرا للتطوير العقاري monterra development عام 2025 برؤية استثنائية تؤمن بأن التطوير العقاري هو خلق قيمة حقيقية لها تأثير كبير وليس مجرد تشييد وحدات خرسانية.

تنطلق الشركة من شراكة استراتيجية مصرية وروسية فريدة حيث تجمع بين الفكر الاستثماري العالمي والخبرة المحلية العميقة بالسوق المصري،

ويقودها هيكل إداري محترف برئاسة السيد محمد مأمون الرئيس التنفيذي وبمشاركة الشركاء المؤسسين السيد Anton Anuchin والسيد Maxim.

تعتمد فلسفتها على وضع عملائها في مركز اهتمامها حيث تصمم مجتمعات عمرانية مستدامة تحقق التوازن المثالي بين الكتلة البنائية والطبيعة مع الالتزام بأقصى درجات الشفافية والمصداقية.

سابقة أعمال monterra development

رغم حداثة انطلاق monterra development إلا أنها نجحت في وقت قياسي في إثبات جديتها وتعتبر مشروعاتها الحالية هي الانعكاس الفعلي لخبرات مؤسسيها الدولية والمحلية وآخر ما أعلنت عنه هو مونتيرا باي الساحل الشمالي monterra bay.

الأسئلة الشائعة عن مونتيرا باي الساحل الشمالي

الفترة الحالية نجد الكثير من المهتمين بالمشاريع المقامة حديثا في الساحل الشمالي نظرا لاقتراب الموسم الصيفي ورغبتهم المتزايدة في امتلاك وحدة ساحلية ومنذ الإعلان عن طرح مونتيرا باي الساحل الشمالي monterra bay كثرت التساؤلات لمعرفة أهم تفاصيل القرية وهذا ما نوافيكم به.

أين تقع مونتيرا باي الساحل الشمالي

تقع في موقع استراتيجي بقلب الساحل الشمالي بالقرب من طريق الفوكا الجديد ومدينة العلمين الجديدة وسيدي عبد الرحمن.

ما هي مساحة قرية monterra bay

تبلغ المساحة الإجمالية للقرية 55 فدان.

ما هو نوع الوحدات في مونتيرا باي الساحل الشمالي

تضم القرية شاليهات فاخرة مكونة من غرفتين وثلاث غرف نوم.

ما هي مساحة الوحدات في monterra bay

تبدأ مساحات الشاليهات داخل مونتيرا باي الساحل الشمالي monterra bay من 100 متر وتصل إلى 135 متر.

كم تبلغ النسبة البنائية في مونتيرا باي الساحل الشمالي

النسبة البنائية منخفضة جدا ولا تتجاوز 18.5% من المساحة الكلية.

ما هي اسعار monterra bay

تبدا اسعار الوحدات من 8,4 مليون جنيه.

هل تضم monterra bay شاطئ خاص

تتميز وجود شاطئ خاص وسيكون متاح للاستمتاع به فور التعاقد موسم صيف 2026.

كم يبلغ مقدم الدفع في مونتيرا باي الساحل الشمالي

يبدأ مقدم الحجز من 5% فقط مع فترات تقسيط تصل إلى 12 عام.

من هو مطور monterra bay

المطور هو شركة مونتيرا للتطوير العقاري monterra development بشراكة مصرية روسية وفي منصب الرئيس التنفيذي هو السيد محمد مأمون ويقود المشروع السيد anton anuchin الشريك والمؤسس المشارك والسيد maxim الشريك والمؤسس المشارك.

كيف احجز وحدة داخل مونتيرا باي الساحل الشمالي

يمكنك التواصل مع مبيعات شركة مونتيرا للتطوير العقاري monterra development من خلال الرقم الآتي 01003372331 لبدء إجراءات الحجز والاستفادة من أنظمة السداد الطويلة وأسعار مرحلة الافتتاح.