مول ناسا nasa mall هو أحدث مشروع تجاري وإداري وطبي في قلب السادس من أكتوبر، تقدمه شركة كيان للتطوير العقاري kayan development بالتعاون مع شركة إيلاف للتطوير العقاري elaf development.
يتميز بموقع استراتيجي في أول نمرة على طريق الواحات داخل كمبوند أقمار أكتوبر aqmar residence، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات تبدأ من 35 متر مربع.
تبدأ أسعار الوحدات من 90,000 جنيه للمتر، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 2.5% وتقسيط يصل إلى 12 سنة بدون دفعات سنوية.
ويمنح المول فرصة استثمارية قوية بفضل واجهته الممتدة 550 مترا ووجوده داخل مجتمع سكني فاخر باستثمارات 20 مليار جنيه، ليكون وجهة مثالية لأصحاب الأعمال والمستثمرين الباحثين عن موقع يضمن قوة التشغيل والعائد المستقبلي.
السر الجغرافي لموقع nasa mall october
يتسم موقع مول ناسا nasa mall بالاستراتيجية البالغة والنقاء الجغرافي حيث يقع في أرقى وأنشط بقعة بـ مدينة 6 أكتوبر في أول نمرة على طريق الواحات مباشرة أمام جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب.
يمنح هذا السر الجغرافي المشروع أعلى معدل توافد بشري وحركة يومية مستمرة كونه يمتلك واجهة عرض تجارية ضخمة 550 متر أمام آلاف السيارات يوميا.
فضلا عن وجوده داخل كمبوند أقمار السكني الممتد على 41 فدان باستثمارات 20 مليار جنيه، مما يوفر قاعدة عملاء دائمة من سكان الكمبوند والزوار الخارجيين طوال الـ 24 ساعة.
Nasa mall map
بفضل موقع مول ناسا nasa mall الاستراتيجي على طريق الواحات، أصبح الملاك والزوار على بعد دقائق معدودة من أهم الطرق السريعة والجامعات والمحاور الكبرى بغرب القاهرة، ومن أهمها:
- جامعة MSA موقعها أمام المول مباشرة مما يضمن تدفق يومي من آلاف الطلاب وأعضاء هيئة التدريس والعمالة.
- جامعة 6 أكتوبر التكنولوجية تقع بالقرب المباشر وتضيف شريحة جماهيرية وتجارية جديدة يوميا.
- وصلة دهشور تبعد دقيقتين فقط، مما يسهل وصول الزوار من مختلف أحياء ومناطق أكتوبر والشيخ زايد.
- الطريق الدائري الأوسطي يبعد 5 دقائق فقط، ليربط المول بالمدن الجديدة والمجتمعات العمرانية المجاورة.
- الطريق الدائري يبعد 10 دقائق فقط لضمان الربط السلس بمختلف أحياء القاهرة الكبرى.
- محور 26 يوليو يقع بالقرب المباشر مما يرفع من القيمة العقارية والاستثمارية للمشروع.
- aqmar residence يقع المول بداخله مباشرة على مساحة 41 فدان، ليوفر قاعدة عملاء دائمة وثابتة من القاطنين.
الرؤية الهندسية والتصميم المعماري لمشروع nasa اكتوبر
اعتمد تصميم مشروع nasa اكتوبر على رؤية هندسية حديثة تهدف إلى خلق وجهة استثمارية متكاملة تجمع بين قوة التشغيل وجاذبية التصميم، حيث نجحت شركة كيان للتطوير العقاري بالتعاون مع شركة إيلاف للتطوير العقاري في تطوير مخطط معماري يحقق أفضل استغلال للمساحات ويوفر تجربة مريحة للزوار وأصحاب الأعمال.
تم تصميم الواجهة الرئيسية الممتدة لمسافة 550 مترا لتكون نقطة جذب قوية للمحلات التجارية والتوكيلات، مع توزيع الوحدات التجارية في الدورين الأرضي والأول بطريقة تضمن أعلى درجات الظهور وسهولة الوصول وحركة انسيابية للعملاء.
أما المباني الإدارية والطبية فقد تم تصميمها بشكل مستقل بارتفاعات أرضي + 4 أو 5 أدوار متكررة، لتحقيق أعلى مستويات الخصوصية والهدوء لمستخدمي الوحدات، مع الاعتماد على حلول تكنولوجية حديثة وشاشات عرض ومساحات مفتوحة تضيف قيمة تشغيلية وتجربة أكثر تطورا داخل المشروع.
كم تبلغ مساحة مول ناسا
تم تنفيذ وتطوير مول ناسا على مساحة أرض إجمالية عملاقة تبلغ 10 أفدنة واستغلت الشركات المطورة هذه المساحة الشاسعة بذكاء لطرح صرح تجاري وإداري وطبي شامل، مع تخصيص مساحات فسيحة للممرات واللاندسكيب لمنح جميع الوحدات بيئة عمل وتسوق مريحة.
مساحات المحلات والمكاتب والعيادات في مشروع ناسا اكتوبر
حرصت إدارة المشروع والقائمين على تنفيذه على التنوع الشامل في المساحات التشغيلية لتلائم مختلف الأنشطة الاستثمارية ورجال الأعمال والأطباء، وجاء دليل المساحات داخل مول ناسا كالتالي:
- تبدأ مساحات المحلات والمكاتب والعيادات من 35 متر مربع وتتصاعد بحسب نشاط كل عميل.
- أما القطاع التجاري يتم تسليم الوحدات في الدور الأرضي والأول بنظام Core & Shell ليتيح لكل علامة تجارية تنفيذ الديكور والواجهة الخاصة بها.
- بينما الوحدات الإدارية والعيادات الطبية تكون كاملة التشطيب بأعلى جودة لمواصفات التشغيل الفوري وتخفيض التكلفة الأولية على المشتري.
أسعار مول ناسا والعائد الاستثماري المتوقع
تبدأ أسعار مول ناسا اكتوبر من 90,000 جنيه للمتر خلال المرحلة الافتتاحية، مع طرح أنظمة سعرية تنافسية تمنح المستثمرين فرصة التملك في مشروع تجاري وإداري وطبي داخل موقع استراتيجي على طريق الواحات.
ويحصل العملاء خلال فترة الإطلاق على خصم حصري بنسبة 5%، مما يزيد من القيمة الاستثمارية للشراء في المرحلة الأولى، خاصة مع توقع ارتفاع أسعار الوحدات تدريجيا مع تقدم مراحل التنفيذ واقتراب موعد التسليم خلال 3.5 سنوات.
وتكمن قوة الاستثمار في مول ناسا أكتوبر في الجمع بين سعر الطرح الأولي، والموقع الحيوي، ووجود المشروع داخل مجتمع سكني ضخم باستثمارات 20 مليار جنيه، مما يعزز من فرص التشغيل وتحقيق عائد استثماري قوي على المدى الطويل.
إذا كنت ترغب في التعرف على تحديثات المساحات والأسعار المتاحة بدقة، فإن فريقنا مستعد لتقديم جميع التفاصيل في أي وقت يناسبك عبر رقم 01003372331.
طرق الدفع وتسهيلات السداد في nasa october mall
طرحت كل من kayan development + elaf development باقة من أسهل وأمرن خطط التمويل بالسوق العقاري التجاري بـ مدينة ٦ أكتوبر، بدون أي دفعات سنوية، وتتمثل في الأنظمة التالية:
النظام الأول:
- 2.5% مقدم حجز، ثم دفع 2.5% بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية تمتد حتى 9 سنوات.
النظام الثاني:
دفع 5% مقدم حجز، وتقسيط باقي القيمة على أقساط متساوية حتى 10 سنوات.
النظام الثالث:
دفع 10% مقدم حجز، وتقسيط باقي القيمة على أقساط متساوية ممتدة حتى 12 سنة كاملة.
أما جدية الحجز EOI تبدأ من 50,000 جنيه مصري ومستردة بالكامل على أن يكون موعد التسليم لجميع الوحدات خلال 3 سنوات ونصف من التعاقد.
مرافق وتقنيات ذكية ترفع كفاءة التشغيل في مول ناسا أكتوبر
يوفر مول ناسا أكتوبر منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق الحديثة التي تدعم التشغيل اليومي وتوفر تجربة مميزة للمستثمرين والزوار، وتشمل:
- شريك تكنولوجي متخصص لإدارة وتشغيل المنظومة الذكية داخل المول.
- أنظمة أمن وحماية متطورة من خلال شركات متخصصة لإدارة البوابات والمرافق على مدار 24 ساعة.
- واجهة مباشرة ورؤية واضحة لكافة العلامات التجارية من طريق الواحات.
- تغطية أمنية شاملة لجميع الممرات والأدوار والبدرومات.
- مصاعد وسلالم كهربائية بانورامية لتسهيل حركة الزوار والموظفين بين الأدوار التجارية والإدارية والطبية.
- مواقف سيارات تحت الأرض مجهزة لاستيعاب أعداد كبيرة من السيارات ومنع التكدس أمام المول.
- مولدات طوارئ تعمل تلقائيا لضمان استمرار التشغيل.
- أنظمة إنقاذ ومكافحة حرائق حديثة لتحقيق أعلى مستويات الأمان.
nasa mall photos
يمكنك الاطلاع على بروشور وصور مول ناسا اكتوبر للتعرف على التفاصيل الكاملة للمشروع، بداية من المخططات الهندسية وتقسيم الوحدات التجارية والإدارية والطبية، وصولا إلى تفاصيل التصميم العام ومساحات الاستخدام المختلفة داخل المول.
وللحصول على النسخة الرقمية الكاملة عالية الجودة من الكتالوج والمستندات الرسمية الخاصة بالمشروع، يمكنك التواصل مع فريق المبيعات، 01003372331 وسيتم إرسال كافة التفاصيل إليك لمساعدتك في اتخاذ القرار الاستثماري المناسب.
هل يواجه المستثمر أي تحديات في مول ناسا
بعد توضيح التفاصيل الخاصة بالمول وتحديدا مدة تسليم الوحدات يرى البعض أن طول فترة التنفيذ والتسليم خلال 3.5 سنين كنوع من التحدي في سرعة التشغيل.
لكن نجحت شركات كيان وإيلاف في معالجة هذا التحدي وتجاوزه ببراعة حيث إن الشراء في مرحلة الإطلاق الأولى يمنح المستثمر خصم فوري 5% وأفضل سعر متر يبدأ من 90 ألف جنيه.
فضلا عن تقديم وحدات العيادات والمكاتب كاملة التشطيب بالتكييفات، وطرح أطول فترة تقسيط تصل إلى 12 سنة بدون دفعات سنوية وبمقدم 2.5% فقط، مما يقلل العبء المالي تماما ويضمن تضاعف القيمة العقارية للوحدة عدة مرات قبل حلول ميعاد التسليم.
لماذاتختار nasa mall أسباب تجعله خيارك التجاري الأول
يمتلك مول ناسا nasa mall أكتوبر باقة فريدة من المقومات والعناصر التي تجعله الاختيار الأول للمستثمرين وأصحاب الشركات والأطباء، ومن أهم المزايا:
- الموقع النادر والتاريخي في أول نمرة على طريق الواحات وأمام جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب MSA.
- التواجد المباشر داخل كمبوند أقمار السكني مما يضمن قوة شرائية وقاعدة عملاء ثابتة 24/7.
- الواجهة التجارية الإعلانية الضخمة والممتدة بطول 550 متر على الطريق الرئيسي.
- تنوع الأنشطة الاستثمارية بين المحلات والمكاتب والعيادات بمساحات تبدأ من 35 متر مربع.
- تسليم المكاتب والعيادات كاملة التشطيب بالكامل Fully Finished.
- أسهل وأطول أنظمة تقسيط في أكتوبر تبدأ بمقدم 2.5% وتسهيلات تصل حتى 12 سنة بدون دفعات سنوية.
- خصم فوري 5% بمناسبة اللونش والتحالف الاستثماري القوي بين شركتي كيان وإيلاف للتطوير العقاري.
مالا تعرفه عن kayan development + elaf development
يقوم على تنفيذ وتطوير مول ناسا nasa mall تحالف استثماري وعقاري ضخم يجمع بين شركتين من كبرى الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، وهما:
شركة كيان للتطوير العقاري Kayan Development:
المطور الرئيسي للمشروع والتي تتبنى رؤية تنموية تعتمد على تنفيذ مشاريع استراتيجية تجمع بين الموقع الممتاز والتخطيط التجاري الذكي ويقود الشركة تحالف تنفيذي محترف يضم:
- الأستاذ أحمد طلبة: رئيس مجلس الإدارة.
- حسام الشاهد: رئيس القطاع التجاري.
- أحمد عبد الحميد: رئيس قطاع المبيعات.
شركة إيلاف للتطوير العقاري Elaf Development:
الشريك الاستثماري والتطويري للمشروع، وتساهم في رفع جودة التنفيذ والقيمة العقارية للمول، ويقود الشركة برؤية ثاقبة:
- الأستاذ محمد غالي: رئيس مجلس الإدارة.
سابقة أعمال شركتي كيان وإيلاف للتطوير العقاري
يمتلك تحالف شركتي كيان للتطوير العقاري وإيلاف للتطوير العقاري خبرة في تطوير المشروعات السكنية والتجارية بمدينة السادس من أكتوبر وغرب القاهرة، حيث يركز على تنفيذ مشروعات تجمع بين جودة التخطيط واختيار المواقع الاستراتيجية.
وتضم أبرز مشروعات التحالف:
- تطوير وتنفيذ مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية والاستثمارية في مناطق غرب القاهرة.
- كمبوند أقمار أكتوبر وهو مجتمع سكني متكامل يمتد على مساحة 41 فدانا باستثمارات تبلغ 20 مليار جنيه.
أهم وابرز الاسئلة عن مول nasa
منذ أن أعلنت شركتا كيان للتطوير العقاري وإيلاف للتطوير العقاري عن إطلاق مول ناسا nasa mall داخل كمبوند أقمار السكني، شهد الوسط العقاري اهتمام واسع من قِبل المستثمرين والراغبين في اقتناء محلات وعيادات ومكاتب بقلب أكتوبر لذا قمنا بجمع أبرز الأسئلة الشائعة وإجاباتها المباشرة لتسهيل اتخاذ قرارك
أين يقع ناسا مول
يقع المول في مدينة 6 أكتوبر بـ أول نمرة على طريق الواحات مباشرة أمام جامعة MSA، وبداخل كمبوند أقمار أكتوبر.
ما هو نشاط الوحدات في مول ناسا اكتوبر
يضم المول محلات تجارية ومطاعم وكافيهات ومكاتب إدارية، وعيادات طبية بمساحات متنوعة تبدأ من 35 متر مربع.
كم تبلغ مساحة الأرض الكلية لمشروع nasa mall
يمتد nasa mall على مساحة إجمالية شاسعة تبلغ 10 أفدنة، بينما يمتد كمبوند أقمار السكني المحتضن للمول على مساحة 41 فدان.
ما هي مواصفات تشطيب المحلات والمكاتب والعيادات
يتم تسليم المحلات التجارية داخل nasa mall بنظام Core & Shell بينما المكاتب الإدارية والعيادات الطبية تسلم بتشطيب كامل فاخر.
ما هي أنظمة السداد ومقدمات الحجز المتاحة في ناسا مول
تبدأ أنظمة السداد من 2.5% مقدم، أو 5% مقدم على 10 سنوات، أو 10% مقدم وتقسيط يصل إلى 12 سنة بدون دفعات سنوية، مع خصم 5% باللونش.
من هم المطورون العقاريون لمشروع nasa mall طريق الواحات
المشروع نتاج تحالف استراتيجي بين شركة كيان للتطوير العقاري برئاسة أحمد طلبة وشركة إيلاف للتطوير العقاري برئاسة محمد غالي.
