يقع مول كيو ليفارد شيراتون الجديدة que levard mall مباشرة على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي بشرق القاهرة، وهو مشروع تجاري وإداري وترفيهي تطوره شركة مرتقي للتطوير العقاري murtqa development، بمساحات تبدأ من 40 متر مربع، وسعر متر إداري يبدأ من 130,000 جنيه، مع امكانية الحجز بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 6 سنوات.
وتتمثل أبرز نقاط القوة الاستثمارية في تحويل امتداد سور كمبوند que gardens إلى ممشى متعدد الأنشطة، يجمع بين الاستفادة من الكثافة السكنية المحتملة داخل الكمبوند وإمكانية جذب العملاء من المناطق المجاورة عبر الطريق الرئيسي، ما يوسع نطاق الجمهور المستهدف للمحلات والخدمات.
ويحمل التصميم توقيع الاستشاري الهندسي عمر عقيل، ويتكون المشروع من دور أرضي و3 أدوار علوية، ضمن نطاق يمتد على نحو 70 فدانا من إجمالي 210 أفدنة للكمبوند، مع توزيع الاستخدامات على مستويات مختلفة لتلبية احتياجات الأنشطة التجارية ومساحات العمل.
الموقع الاستراتيجي لمول كيو ليفارد que levard mall
تم اختيار موقع مول كيو ليفارد que levard mall بعناية استراتيجية فائقة، حيث يقع مباشرة على طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي بقلب منطقة شيراتون الجديدة.
يمنح هذا الموقع المباشر للمشروع واجهة عريضة واضحة للعيان وحركة مرور كثيفة مستمرة، مما يحقق أعلى معدلات الإقبال والزيارات الجماهيرية Footfall للمحلات التجارية والمكاتب الإدارية، فضلا عن سهولة الوصول إليه من مختلف محاور القاهرة الكبرى والمدن الجديدة
أهم المعالم الحيوية القريبة من مول كيو ليفارد que levard mall
بفضل وقوع مول كيو ليفارد que levard mall في قلب شيراتون الجديدة، أصبح قريبا من عدة معالم هامة وطرق ومحاور رئيسية تتمثل كالتالي:
- طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي: يقع المشروع عليه مباشرة، مما يمنحه واجهة استثمارية بارزة وسهولة الوصول.
- مربع الوزراء: يبعد 3 دقائق فقط عن المشروع، مما يقربه من كتلة سكنية راقية.
- جامعة مصر الدولية MIU: تقع على بعد 6 دقائق، وتوفر شريحة ضخمة من الطلاب والعاملين للخدمات والمطاعم.
- فندق راديسون بلو: يبعد 7 دقائق مما يعزز استهداف رجال الأعمال والزوار.
- كارفور العبور: يقع على بعد 11 دقيقة من المشروع.
- مستشفى النزهة الدولي: تبعد نحو 15 دقيقة، مما يسهل الوصول للخدمات الطبية.
الفلسفة المعمارية لمول كيو ليفارد que levard mall
قبل الإعلان عن تنفيذ مول كيو ليفارد que levard mall بدأت الشركة المطورة وهي شركة مرتقي للتطوير العقاري murtqa development بالتخطيط الجيد له بالاستعانة بـ الاستشاري الهندسي عمر عقيل، لتقديم تصميم يعتمد على استغلال امتداد سور كمبوند que gardens وتحويله لوجهة تجارية وإدارية مفتوحة.
جاءت المباني بارتفاع دور أرضي + 3 أدوار علوية، وتم تقسيمها بأسلوب ذكي يفصل ويدمج الأنشطة التجارية والإدارية بمرونة، مع تخصيص مسارات حركة سلسة ومساحات خضراء تحيط بكافة المباني لضمان إطلالات متميزة وبيئة عمل محفزة.
كم تبلغ المساحة الكلية لـ مول كيو ليفارد
يمتد مول كيو ليفارد que levard mall على مساحة ضخمة تبلغ نحو 70 فدان وهو جزء من المخطط العام لكمبوند que gardens new sheraton الذي يمتد على مساحة 210 أفدنة.
تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحات للمناطق المفتوحة والمستوحاة من الطبيعة والمسارات النباتية Biophilic Botanical Trail لضمان تجربة تسوق وعمل مريحة وغير مزدحمة.
دليل مساحات الوحدات المتاحة داخل que levard mall
يوفر مول كيو ليفارد que levard mall تنوع يستوعب كافة الأنشطة التجارية والمكاتب الإدارية والمقرات الفندقية أو الترفيهية:
| نوع النشاط الاستثماري | المساحة تبدأ من (متر مربع) | الارتفاع الهيكلي للمبنى | طبيعة الإطلالة والواجهة |
| الوحدات التجارية | 40 | الدور الأرضي والأول | واجهات عريضة على الطريق الرئيسي والممشى التجاري. |
| المكاتب الإدارية | الأدوار العليا | إطلالات مفتوحة على المسار النباتي واللاندسكيب. | |
| المقرات الترفيهية والخدمية | مقسمة حسب النشاط | مساحات مخصصة للمطاعم والأنشطة التفاعلية. |
للحصول على رؤية أوضح حول الأسعار والمساحات المتاحة بدقة، يمكنك التحدث مع فريقنا في الوقت الذي يناسبك عبر الرقم 01003372331.
تحليل أسعار مول كيو ليفارد والفروق بين الأنشطة
تختلف تكلفة الاستثمار في مول كيو ليفارد بحسب طبيعة النشاط، مع وجود نطاق سعري لكل فئة يتيح للمشتري تحديد اختياراته وفقا لرأس المال المتاح، قبل الانتقال إلى مقارنة الوحدات داخل النشاط نفسه.
الأسعار بالجنيه المصري لكل متر مربع
| نوع الوحدة | يبدأ من | يصل إلى |
| إداري | 130,000 | 160,000 |
| تجاري | 250,000 | 400,000 |
خطط الدفع وتسهيلات السداد في que levard mall
لم تتوقف تسهيلات شركة مرتقي للتطوير العقاري murtqa development عند الأسعار التنافسية بل قدمت أيضا نظام سداد مرن وميسر يساعد المستثمرين على امتلاك وحداتهم بأقل تدفق نقدي أولي:
- مقدم التعاقد: يبدأ من 10% فقط.
- مدة التقسيط: فترة سداد تمتد حتى 6 سنوات بأقساط متساوية.
فرصتك الآن نحو امتلاك محل أو مكتب في موقع استثنائي بشيراتون الجديدة، لا تتردد واحجز بأقل مقدم وأطول فترة سداد، تواصل معنا عبر الرقم التالي: 01003372331.
الخدمات والمزايا التشغيلية في que levard new sheraton
سلطت شركة مرتقي للتطوير العقاري murtqa development الضوء على المزايا والخدمات التشغيلية المبتكرة لتوفير بيئة عمل إنتاجية غير تقليدية تدمج بين العمل والراحة والترفيه، ومن أبرزها:
- كبائن الاسترخاء Power Nap & Wellness Pods: مساحات مخصصة للراحة الاستثنائية والاطمئنان لمساعدة الموظفين والزوار على استعادة طاقتهم ونشاطهم خلال يوم العمل.
- ساحة ألعاب الواقع الافتراضي Multiplayer VR Arena: منطقة ترفيهية تفاعلية تعتمد على أحدث تقنيات الـ VR لإضافة نشاط حماسي للمستثمرين والزوار.
- مساحات القراءة والاسترخاء: مناطق هادئة مصممة بلمسات خشبية مريحة لتوفير أجواء مناسبة للتركيز والقراءة.
- غرف اجتماعات فاخرة: قاعات معزولة صوتيا بالكامل ومجهزة بأحدث وسائل التكنولوجيا، متاحة للحجز بالساعة للشركات والأفراد.
- مساحة العمل المشتركة Sky Co-working Lounge: صالة عمل معلقة ومفتوحة توفر بيئة مرنة ومحفزة لرواد الأعمال والمستقلين.
- المسار النباتي Biophilic Botanical Trail: ممر طبيعي ممتد مستوحى من الطبيعة يمنح الزوار تجربة بصرية مريحة أثناء التنقل.
- منظومة أمنية متكاملة: أفراد حراسة مدربون وشبكة كاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة لضمان الأمن والسلامة.
- جراجات سفلية ومواقف ذكية: مساحات واسعة مخصصة لسيارات الموظفين والزوار لمنع التكدس أمام المباني.
- خدمات إدارة وتشغيل احترافية: صيانة دورية للمرافق ونظام نظافة ذكي يعتمد على أفضل المعايير لضمان استدامة جودة المشروع.
- تكييفات مركزية وإنترنت عالي السرعة: بنية تحتية متطورة تخدم كافة الوحدات التجارية والإدارية.
- مصاعد وسلالم كهربائية سريعة: تسهل حركة التنقل بين الدور الأرضي والأدوار العليا بمرونة عالية.
تحميل بروشور que levard sheraton بصيغة PDF
يتيح لك تحميل الكتالوج الرقمي لـ مول كيو ليفارد شيراتون الجديدة فرصة الاطلاع على كافة المخططات الهندسية لـ 70 فدان والتعرف على نماذج المكاتب الإدارية والمحلات التجارية المتاحة بدءا من 40م².
كما يوضح البروشور أماكن الاستراحة وصالة Sky Lounge والمسارات النباتية.
للحصول على الملف الهندسي الشامل والكتالوج بصيغة PDF، يسعدنا تواصلك مع مستشارينا على الرقم 01003372331.
تحليل دقيق لأبرز المزايا التنافسية والتحديات المحتملة في que levard
تقتضي اتخاذ القرارات الاستثمارية الناجحة مقارنة دقيقة توازن بين القيمة المضافة والمخاطر أو الأمور الواجب مراعاتها قبل الحجز لذلك نوضح لكم تحليل دقيق لأبرز المزايا التنافسية والتحديات التي تواجهك في مول كيو ليفارد.
أبرز المزايا التنافسية للاستثمار في مول que ليفارد
موقع استراتيجي ندر وجوده: وقوعه مباشرة على طريق القاهرة الإسماعيلية ومحيطه بمربع الوزراء وجامعة مصر الدولية وفندق راديسون بلو.
قاعدة عملاء سكنية مضمونة: يخدم المشروع بشكل مباشر سكان كمبوند Que Gardens الممتد على 210 أفدنة والذي يضم 1000 فيلا مستقلة ذات قدرة شرائية عالية.
تنوع الأنشطة وتكاملها: يدمج المفهوم بين المكاتب الإدارية، المحلات التجارية، وخدمات الترفيه غير التقليدية مثل الـ VR Arena وكبسولات النوم.
توقيع هندسي مرموق: الاستشاري الهندسي عمر عقيل، مما يضمن أعلى معايير الجودة والاستغلال الهندسي الذكي.
أنظمة سداد ميسرة: مقدم 10% وتقسيط مريح يصل حتى 6 سنوات.
التحديات والأمور الواجب مراعاتها قبل الحجز في كيو ليفارد
سرعة نفاد المساحات الصغيرة: الطلب العالي على المكاتب الإدارية والمحلات التي تبدأ من 40م² يتطلب اتخاذ قرار سريع للتعاقد.
التخصيص المتزايد للأنشطة: يتطلب اختيار موقع الوحدة دراسة تفصيلية لنوع النشاط تجاري أو إداري لضمان تحقيق أعلى عائد إيجاري، وهو ما يتطلب استشارة هندسية قبل الشراء.
نبذة عن الشركة المالكة لمشروع كيو ليفارد نيو شيراتون
يقف خلف تطوير هذا الصرح التجاري والإداري الاستثنائي شركة مرتقي للتطوير العقاري murtqa development وهي واحدة من أبرز الكيانات الصاعدة بقوة في قطاع التطوير العقاري بالسوق المصري.
تتبنى الشركة فلسفة عمرانية حديثة تهدف إلى تجاوز النمط التقليدي للتشييد، عبر الاستغلال الذكي والأنسب للمساحات الجغرافية، وربط طبيعة كل مشروع بالاحتياجات الخدمية والتجارية الفعلية للشرائح المستهدفة في المناطق المحيطة به.
وتعمل الشركة وفق استراتيجية تعتمد على خفض الكثافة البنائية لصالح المساحات المفتوحة واللاندسكيب والمسارات الخدمية، بما يضمن خلق مجتمعات مستدامة ووجهات استثمارية تعظم من القيمة العقارية والعائد الاستثماري للعملاء على المدى الطويل.
وتستند الشركة في قيادة هذه المسيرة العمرانية الطموحة إلى خبرات إدارية وهندسية رفيعة المستوى، يتقدمها المهندس أحمد أمين مسعود Ahmed Amin Massoud رئيس مجلس إدارة الشركة ومالكها، والذي يمتلك رصيد عقاري وتطويري كبير يمتد لأكثر من 25 عام في إدارة المجمعات العمرانية الكبرى والمشاريع الاستثمارية البارزة من خلال قيادته لكيانات عقارية مرموقة مثل شركة منصات ومعمار الأشراف.
وتتمثل القوة التشغيلية للشركة في حرصها الدائم على عقد شراكات استراتيجية مع كبار الاستشاريين الهندسيين في مصر والوطن العربي، وفي مقدمتهم المهندس عمر عقيل، إلى جانب شراكتها التنموية مع كيانات وطنية كبرى مثل مؤسسة تحيا مصر، مما يضفي بعد من الثقة والمصداقية العالية على كافة المشروعات التي تحمل اسمها.
تاريخ المطور وأبرز المشروعات السابقة لـ كيو ليفارد مول
تتميز محفظة شركة مرتقي للتطوير العقاري murtqa development بالتنوع والنمو المتسارع إذ بدأت رحلتها بالتخصص في تطوير الفيلات السكنية الفاخرة والمجمعات الفندقية والسكنية مغلقة الكثافة، لتتوسع بعد ذلك بنجاح نحو قطاع الأنشطة التجارية والإدارية والترفيهية:
كمبوند كيو جاردنز شيراتون الجديدة Que Gardens New Sheraton: مجتمع سكني فاخر ممتد على مساحة 210 أفدنة يضم 1000 فيلا مستقلة تتراوح مساحاتها بين 225 و490 متر مربع ويمتاز بنسبة بنائية منخفضة تصل إلى مول كيو ليفارد que levard mall الوجهة التجارية والإدارية الممتدة على 70 فدان لسور كمبوند كيو جاردنز.
مشروعات وفيلات سكنية متفرقة: باقة من المشروعات السكنية التي شيدتها الشركة في أرقى مناطق شرق القاهرة.
أهم الأسئلة الشائعة عن que levard new sheraton
لمعرفة أحدث تطورات المشروع وخطط الطرح المتاحة، يسعدنا تقديم إجابات وافية لأكثر الأسئلة تداول بين المستثمرين والعملاء حول مول كيو ليفارد.
أين يقع مول Que Levard New Sheraton بالتحديد؟
يقع في قلب شيراتون الجديدة مباشرة على طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي، وعلى بعد 3 دقائق من مربع الوزراء و6 دقائق من جامعة مصر الدولية.
ما هي المساحة الإجمالية لمشروع que levard sheraton
يمتد المشروع على مساحة 70 فدان تجارية وإدارية وترفيهية على سور كمبوند Que Gardens.
ما هي المساحات المتوفرة للمحلات والمكاتب الإدارية؟
تبدأ المساحات للوحدات التجارية والإدارية من 40 متر مربع وتتنوع التقسيمات الداخلية حسب حاجة النشاط.
كم يبدأ سعر المتر في que levard new sheraton
تبدأ أسعار المتر الإداري من 130,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار المتر التجاري من 250,000 جنيه مصري.
ما هي خطط التقسيط المتاحة في مول que ليفارد
يمكن الحجز بمقدم 10% فقط وتقسيط باقي القيمة على أقساط متساوية تصل حتى 6 سنوات.
من هو الاستشاري الهندسي والمطور العقاري للمشروع؟
تطوره شركة مرتقي للتطوير العقاري murtqa development برئاسة المهندس أحمد أمين مسعود، والتصميم الهندسي بتوقيع المهندس عمر عقيل.
لمزيد من التفاصيل ومعاينة المخطط الرقمي، يمكنك التواصل مع فريقنا المختص في أي وقت يناسبك عبر الرقم 01003372331.
