كمبوند تاون تن العبور town ten من شركة مزايا للتطوير العقاري نموذجا متعدد الاستخدامات يجمع بين السكن والاستثمار والخدمات، في موقع على محور خط 10 بجوار جمعية عرابي بمدينة العبور، وهي نقطة تمنح المشروع اتصالا مباشرا بالمناطق المحيطة.
يقام المشروع على مساحة 25 فدان مع الاعتماد على نسبة مبان منخفضة، ما يسمح بتوفير مساحات مفتوحة وتحقيق توزيع اكثر توازنا بين الكتل العمرانية والمكونات الخدمية.
ويبدأ سعر المتر من 21,500 جنيه، مع مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل الى 10 سنوات، وهي مرونة تمنح المستثمر فرصة لتوزيع تكلفة التملك والحفاظ على سيولة اكبر خلال فترة السداد.
ما الذي يميز موقع town ten استثماريا
يمنح موقع town ten على محور خط 10 بجوار جمعية عرابي، داخل منطقة عرابي الجديدة، المشروع ميزة مهمة للمستثمر الباحث عن منطقة تتمتع بمقومات النمو العمراني والاستثماري.
وتضيف الاطلالة المباشرة على جمعية عرابي بعدا اخر للقيمة، حيث توفر المساحات الخضراء المحيطة مشاهد مفتوحة تعزز جودة الوحدات وتدعم جاذبيتها، خاصة للاستخدام السكني.
خريطة المعالم المحيطة بـ town ten new oraby
يتميز town ten new oraby بموقع يربطه بعدد من المحاور والخدمات والمدن القريبة، وهو ما يدعم سهولة الوصول ويزيد من جاذبية الموقع للسكن والانشطة الاستثمارية:
- جمعية عرابي: تجاور المشروع وتوفر اطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء.
- محور خط 10: يطل عليه المشروع مباشرة، مما يسهل حركة الدخول والخروج.
- مسجد الامام ابو حنيفة: يقع بجوار المشروع ويوفر خدمة دينية قريبة للسكان.
- مستشفى العبور: تبعد نحو 3 دقائق، ما يعزز سهولة الوصول للرعاية الصحية.
- سيتي كلوب: يقع على بعد نحو دقيقتين ويوفر خيارات رياضية وترفيهية متنوعة.
- المول الخدمي والترفيهي: يوفر احتياجات التسوق والمطاعم والخدمات اليومية بالقرب من المشروع.
- مدينة العبور الجديدة: قرب المشروع منها يدعم الاستفادة من التوسع العمراني المحيط.
- مدينة الشروق: تبعد حوالي 15 كم، ما يوسع نطاق الاتصال بالمجتمعات المجاورة.
- مدينتي: تقع على مسافة تقارب 25 كم، وتضيف بعدا اخر لشبكة الطرق والمجتمعات المحيطة.
هل تصميم town ten مناسب للسكن والاستثمار
يعتمد town ten على تخطيط يقلل نسبة المباني لصالح المساحات المفتوحة، وهو ما يحقق توزيعا اكثر توازنا للمشروع ويدعم توفير بيئة سكنية اقل ازدحاما.
ويتكون الجزء السكني من 29 عمارة، بارتفاع ارضي و5 ادوار متكررة، وهو تصميم يحد من كثافة الوحدات داخل المباني ويدعم مستوى افضل من الخصوصية والراحة للسكان.
كم تبلغ مساحة كمبوند تاون تن العبور
تبلغ مساحة كمبوند تاون تن العبور نحو 25 فدان، وهي مساحة مكنت المطور من تقديم مشروع متعدد الاستخدامات يضم وحدات سكنية وتجارية وادارية وطبية وفندقية، الى جانب المكونات الترفيهية.
وتكمن اهمية هذه المساحة استثماريا في اتاحة اكثر من نشاط داخل مشروع واحد، بينما تضيف الوحدات الفندقية المدارة بواسطة علامة فندقية متخصصة نشاطا مختلفا عن الاستخدامات التقليدية، ما يمنح المستثمر خيارات اوسع عند تحديد هدف التملك.
كيف تتنوع مساحات وحدات كمبوند تاون تن السكنية
تبدأ مساحات الوحدات في town ten new oraby من 65 متر، مع خيارات سكنية تشمل شققا من غرفتين او 3 غرف نوم، الى جانب وحدات جاردن فيلا مكونة من دور ارضي واول، ما يتيح اختيار الوحدة وفقا لاحتياجات الاسرة ونمط المعيشة.
ويخدم هذا التنوع شرائح مختلفة من المشترين؛ فالمساحات الاصغر تناسب من يبحث عن تكلفة تملك اقل، بينما تمنح الوحدات الاكبر والجاردن فيلا مساحة معيشية اوسع وخصوصية اعلى.
تقييم اسعار town ten new oraby مقارنة بالخيارات السكنية
تبدأ اسعار المتر في كمبوند تاون تن العبور عرابي الجديدة من 22,000 جنيه، مع تنوع الوحدات بين الشقق السكنية وجاردن فيلا، ما يتيح للمشتري اختيار المنتج الذي يتناسب مع ميزانيته واحتياجاته.
كيف تقيم مرونة سداد وحدات town ten
تتيح خطة السداد في town ten حجز الوحدة بمقدم يبدأ من 5%، مع تقسيط باقي القيمة على فترة تصل الى 10 سنوات، ما يساعد المشتري على توزيع الالتزام المالي بدلا من سداد قيمة كبيرة في بداية التعاقد.
وتزداد اهمية هذا النظام للمستثمر عند مقارنته بقدرته على ادارة السيولة، لذلك يفضل حساب قيمة الاقساط والالتزامات المصاحبة قبل اختيار الوحدة
للحصول على رؤية أوضح حول أنظمة التقسيط، يمكنك التحدث مع فريقنا في الوقت الذي يناسبك: 01003372331
صور كمبوند تاون تن العبور والبروشور
تمنحك صور كمبوند تاون تن العبور والبروشور فرصة للتعرف بصريا على التصميمات والواجهات وتوزيع مكونات المشروع، كما تساعد في تكوين تصور مبدئي عن شكل الوحدات والمساحات والخدمات.
ويعد الاطلاع على هذه المواد خطوة مفيدة قبل الشراء، خاصة عند مقارنة تصميم الوحدات ومكوناتها واختيار الخيار الاقرب لاحتياجاتك. وللحصول على صور المشروع والبروشور يمكن التواصل عبر الرقم 01003372331.
تكامل الخدمات في town ten للسكان
نعم، يوفر town ten مجموعة متنوعة من الخدمات اليومية والترفيهية التي تقلل الحاجة للخروج المتكرر من المشروع، مع مكونات تخدم السكان وتدعم جودة الحياة، ومنها:
- مساحات خضراء ومناطق مفتوحة توفر اطلالات ومناطق للراحة.
- مناطق ترفيهية مناسبة للانشطة العائلية والاجتماعية.
- خدمات تجارية للشراء وتلبية الاحتياجات اليومية.
- وحدات ادارية وطبية توفر خدمات متنوعة داخل المشروع.
- مطاعم وكافيهات للاكل والجلوس وقضاء الوقت.
- امن وحراسة وانظمة مراقبة لدعم مستوى الامان.
- مناطق مخصصة للاطفال للعب في بيئة مناسبة.
- خدمات صيانة ونظافة للحفاظ على المرافق والمناطق المشتركة.
- جراجات ومواقف سيارات لتنظيم حركة السكان والزوار.
- مسارات للمشي داخل المناطق المفتوحة.
- نادي اجتماعي للقاءات والفعاليات المختلفة.
- مناطق جلوس مفتوحة للاستفادة من المساحات الخضراء.
ما التحديات المحتملة في تاون تن العبور
قد تمثل حيوية موقع تاون تن العبور تحديا نسبيا لمن يبحث عن سكن بعيد تماما عن الحركة، خاصة مع وقوع المشروع على محور خط 10 وفي منطقة نشطة بمدينة العبور.
ويخفف التخطيط منخفض الكثافة من هذا التأثير، مع عمارات بارتفاع ارضي و5 ادوار ومساحات مفتوحة ومناطق خضراء، ما يدعم الخصوصية والهدوء داخل الجزء السكني.
ولمعرفة مدى ملاءمة المشروع لاحتياجاتك السكنية يمكن التواصل عبر الرقم 01003372331.
ما الذي يدعم جدوى الاستثمار في town ten
يجمع town ten بين الموقع الحيوي وتعدد الاستخدامات ومرونة السداد، وهي عوامل تمنح المستثمر اكثر من مسار لاختيار الوحدة وفقا لهدفه الاستثماري، مع ضرورة تقييم النشاط وموقع الوحدة والتكلفة الاجمالية قبل الشراء.
- موقع مباشر: على محور خط 10 بجوار جمعية عرابي، ما يدعم سهولة الوصول وحركة المترددين.
- تنوع الاستخدامات: سكني وتجاري واداري وطبي وفندقي، مما يوسع قاعدة العملاء المحتملين.
- وحدات فندقية: تضيف نشاطا مختلفا وتوسع خيارات الاستثمار داخل المشروع.
- تنوع المنتجات: شقق سكنية وجاردن فيلا بمساحات مختلفة لتناسب شرائح متعددة.
- مرونة السداد: مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل الى 10 سنوات، ما يساعد على ادارة السيولة.
- اطلالات مفتوحة: الوحدات المطلة على جمعية عرابي تستفيد من المشاهد الخضراء والمساحات المفتوحة.
- تخطيط منخفض الكثافة: العمارات بارتفاع ارضي و5 ادوار تساعد على دعم الخصوصية داخل الجزء السكني.
- الوضع القانوني: وفقا للبيانات المتاحة، يتم تنفيذ المشروع بعد استكمال الاجراءات والتراخيص اللازمة، وهي نقطة ينبغي للمشتري التحقق منها بالمستندات قبل التعاقد.
تقييم خبرة mazaya development في السوق العقاري
تأسست mazaya development عام 2017 بقيادة محمد مصطفى ومحمد علاء، وبدأت الشركة توجهها في التطوير العقاري بالاعتماد على دراسة احتياجات السوق واختيار المواقع التي تمتلك فرصا للنمو.
وتتبنى استراتيجية تقوم على تطوير مشروعات متعددة الاستخدامات تجمع بين الوحدات السكنية والانشطة التجارية والادارية والطبية والخدمات، وهو ما يوسع قاعدة العملاء المستهدفة داخل مشروعاتها.
ومن زاوية تقييم المطور، تمثل مدة العمل منذ 2017 نقطة يمكن وضعها ضمن عناصر المقارنة، لكن الحكم على قوة الشركة لا يعتمد على تاريخ التأسيس وحده، بل يحتاج الى مراجعة سابقة الاعمال ومستوى التنفيذ والموقف القانوني لكل مشروع قبل الشراء.
ما أبرز مشاريع شركة مزايا
تشمل سابقة اعمال Mazaya Development مجموعة من المشروعات في العاصمة الادارية الجديدة، ومن ابرزها:
- مول ذا روك العاصمة الادارية الجديدة: مشروع تجاري ضمن محفظة الشركة.
- جيمني تاورز العاصمة الادارية الجديدة: احد مشروعات Mazaya Development في العاصمة الادارية.
- نورم سبيسز العاصمة الادارية: مشروع اخر ضمن توجه الشركة نحو تطوير مشروعات متعددة الاستخدامات.
وتساعد معرفة المشروعات السابقة على تكوين صورة اوضح عن نطاق خبرة المطور والمناطق التي يعمل بها، مع اهمية مراجعة موقف كل مشروع ونسب التنفيذ الفعلية قبل اتخاذ قرار استثماري.
الأسئلة الشائعة حول تاون تن العبور
تجمع هذه الاسئلة اهم المعلومات التي يبحث عنها العميل قبل مقارنة وحدات Town Ten واتخاذ قرار الشراء:
اين يقع town ten new oraby
يقع المشروع على محور خط 10 بجوار جمعية عرابي، داخل منطقة عرابي الجديدة بمدينة العبور.
كم تبلغ مساحة كمبوند تاون تن
يمتد المشروع على مساحة 25 فدان، ما يسمح بتنوع مكوناته واستخداماته داخل نطاق واحد.
ما انواع الوحدات المتاحة
يضم المشروع شققا سكنية بغرفتين او 3 غرف نوم، الى جانب وحدات جاردن فيلا.
كم سعر المتر في town ten compound
يبدأ سعر المتر من 22,000 جنيه، بينما تتحدد القيمة النهائية وفقا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها.
ما نظام السداد التي يوفره الكمبوند
يبدأ الحجز بمقدم 5%، مع امكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 10 سنوات.
هل توجد وحدات فندقية في تاون تن العبور
نعم، يضم وحدات فندقية تتم ادارتها بواسطة علامة فندقية متخصصة، وفقا للبيانات المعلنة.
من هو مطور مشروع تاون تن العبور
شركة مزايا للتطوير العقاري Mazaya Development هي الشركة المطورة للمشروع.
كيفية حجز وحدة في town ten
من السهل الحجز والشراء في حال التواصل مع فريق المبيعات لدينا عن طريق الرقم التالي: 01003372331
