كمبوند سايت التجمع الخامس sight new cairo هو أحدث المشاريع السكنية التي أعلنت عنها شركة nomad communities ليقدم تجربة سكنية متكاملة بمعايير عالمية تعتمد على الخصوصية والتخطيط الذكي بقلب القاهرة الجديدة.
جاء الكمبوند في موقع استراتيجي حيوي للغاية عند التقاء شارع التسعين الجنوبي مع محور E-Ring والطريق الدائري الأوسطي بالقرب من ميدان أمورادا، وموقعه المميز رفع من قيمته الاستثمارية بفضل سهولة الوصول والتنقل من وإلى المشروع بمرونة فائقة.
أما في مرحلة التصميم فقد استعانت الشركة المطورة بأحدث الأساليب المعمارية لإخراج تحفة عمرانية تعكس مدى قوة الشركة في تنفيذ مشاريع راقية، حيث تتكون المباني من 12 عمارة سكنية فقط موزعة على 3 صفوف، وتضم 9 مباني من طراز Type H وثلاثة مباني ركنية من طراز Type C، وبجانب الواجهة الخارجية المميزة، يأتي التصميم الداخلي للوحدات أكثر من رائع حيث تضم الوحدات الأرضية حدائق خاصة بها تصل مساحتها إلى 115 متر مربع.
يمتد الكمبوند على مساحة تبلغ نحو 5.93 فدان، وبفضل هذه المساحة سمحت بتعدد الأنماط والمساحات داخل المشروع حيث تبدأ مساحة الشقق من 149 متر مربع وتصل إلى 168 متر مربع، وهذا التنوع جاء ليلبي مختلف التطلعات التي يبحث عنها العملاء.
أما الأسعار فتأتي تنافسية للغاية، حيث يبدأ سعر المتر من 37,000 بالإضافة إلى خصم الكاش الذي يصل إلى 15%، وأنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وأطول فترة سداد تصل إلى 10 سنوات، وموعد استلام خلال سنتين ونصف مع صدور القرار الوزاري وترخيص البناء بالكامل.
أسهل طرق الوصول الي sight new cairo
يتمتع كمبوند سايت التجمع الخامس sight new cairo بموقع جغرافي استثنائي يقع عند نقطة التقاء استراتيجية تربط أهم شرايين الحركة الرئيسية بقلب التجمع الخامس.
يقع المشروع مباشرة عند تقاطع امتداد شارع التسعين الجنوبي مع محور E-Ring والطريق الدائري الأوسطي، وبالقرب المباشر من ميدان أمورادا.
يتيح هذا التميز الجغرافي وصول انسيابي وسريع من وإلى المشروع دون العناء في التكدسات المرورية، كما يربطه مباشرة بالعاصمة الإدارية الجديدة ومختلف أحياء القاهرة الكبرى.
أهم المعالم الحيوية والمناطق المجاورة لـ sight new cairo
يحيط بكمبوند سايت التجمع الخامس نطاق حيوي من الكمبوندات الفاخرة والمحاور الخدمية والتجارية الاستثنائية، والتي تم تحديد أوقات الوصول إليها كالتالي:
- شارع التسعين الجنوبي: يبعد مسافة دقيقتين فقط متيح وصول فوري للمراكز التجارية والمطاعم والمقرات الإدارية.
- الطريق الدائري الأوسطي: يبعد دقيقتين مما يسهل التنقل نحو العاصمة الإدارية والمدن الجديدة.
- ميدان أمورادا: يبعد دقيقتين ليكون نقطة وصول واستدلال واضحة للمشروع.
- كمبوند هايد بارك Hyde Park: يبعد مسافة 5 دقائق فقط.
- مشروع ذا كريست The Crest: يبعد نحو 5 دقائق مما يعزز التواجد وسط مجتمع عقاري راقٍ.
- سولانا إيست Solana East وإيفوار إيست Ivoire East: يبعدان 6 دقائق فقط.
- هايد بيزنس بارك Hyde Business Park: يبعد مسافة 7 دقائق متيحا القرب المباشر من بيئة الأعمال.
- قطامية ديونز Katameya Dunes وميفيدا Mevida: يقعان على بعد 10 دقائق فقط من الكمبوند.
الفلسفة الهندسية وتصميم كمبوند سايت التجمع الخامس
تعتمد الفلسفة المعمارية لكمبوند sight new cairo على التنوع الهيكلي والفصل التام بين الحركة والخصوصية حيث يتكون المشروع من 12 عمارة سكنية مقسمة هندسيا حسب موقعها داخل الماستر بلان:
المباني من طراز Type H: تضم 9 مباني سكنية بتصميم معماري يعظم المساحات الداخلية والإطلالات.
المباني الركنية من طراز Type C: تضم 3 مباني ركنية مصممة لتوفير رؤية بانورامية مزدوجة.
كما ارتكز التصميم الهندسي على جعل جميع الجراجات تحت الأرض بالكامل لخلق شوارع داخلية آمنة وهادئة للمشاة، إلى جانب تحديد موقع المول التجاري على الأطراف الخارجية للمشروع لضمان الفصل التام بين الأنشطة التجارية وخصوصية المقيمين.
كم تبلغ المساحة الكلية sight new cairo
تم تخصيص مساحة إجمالية شاسعة لكمبوند سايت التجمع الخامس تبلغ 5.93 فدان ما يعادل نحو 24,900 متر مربع وتم استغلال هذه المساحة بذكاء شديد عبر الاكتفاء بـ 12 عمارة سكنية فقط، وتخصيص المساحة الأكبر للمساحات الخضراء والحدائق المنزلية، والمسارات الخدمية والترفيهية التي تضمن كثافة سكنية منخفضة للغاية.
دليل المساحات والتصاميم الداخلية في sight new cairo
تتنوع الشقق السكنية المتاحة داخل sight new cairo بتصميمات استثنائية تلائم متطلبات الأسر الباحثة عن المساحات العملية أو الحدائق المستقلة وتتمثل المساحات كالتالي:
| نوع الوحدة السكنية | الطراز المعماري | المساحة (متر مربع) | مساحة الحديقة الخاصة |
| شقق الدور الأرضي | أرضي بحديقة خاصة | 149 – 159 | تصل إلى 115 م² |
| شقق سكنية متكررة | طراز Type H | 158 – 165 | — |
| شقق سكنية ركنية | طراز Type C | 160 – 168 | — |
إذا كنت ترغب في مقارنة الخيارات المتاحة داخل المشروع والحصول على التقسيمات الهندسية الدقيقة للوحدات، يمكنك الحصول على استشارة مخصصة عبر التواصل مع فريقنا المباشر على الرقم 01003372331.
تكلفة المتر والوحدات في كمبوند سايت التجمع الخامس
نظرا لجودة المواد وتكامل الخدمات داخل كمبوند سايت التجمع الخامس طرحت الشركة أسعار تنافسية للغاية تعكس القيمة العقارية العالية للمشروع:
سعر المتر المربع: يتراوح بين 37,000 جنيه و40,000 جنيه مصري.
أسعار الشقق السكنية: تبدأ من 5,738,000 جنيه وتصل إلى 6,300,000 جنيه مصري.
خصم السداد النقدي: يصل إلى 15%.
يمكنك معرفة تفاصيل الوحدات والأسعار الدقيقة عبر التواصل مع مبيعات الشركة على الرقم 01003372331 وسيجري الرد عليك مباشرة.
خطط الدفع وتسهيلات السداد في كمبوند سايت القاهرة الجديدة
وفرت شركة nomad communities مرونة عالية في السداد تتيح توزيع الالتزامات المالية على فترات زمنية طويلة:
| مقدم الحجز والتعاقد | مدة التقسيط المتاحة |
| 10% مقدم | 10 سنوات |
| 10% مقدم | 8 سنوات |
| 15% مقدم | 7 سنوات |
| 20% مقدم | 6 سنوات |
جدول الاستلام: تسليم وحدات المشروع خلال سنتين ونصف أي 30 شهر من تاريخ التعاقد.
للحصول على رؤية أوضح حول الأسعار والمساحات المتاحة، يمكنك التحدث مع فريقنا في الوقت الذي يناسبك عبر الرقم 01003372331.
الخدمات والمزايا المتاحة داخل Sight New Cairo
تم تجهيز المخطط الخدمي لـ مشروع sight التجمع الخامس بمجموعة واسعة من المرافق التكنولوجية والأمنية، والتنفيذية التي تتجاوز الاحتياجات التقليدية للسكان:
بوابات إلكترونية ذكية Smart Gates: تنظم حركة دخول وخروج السكان والزوار وتحد من الدخول غير المصرح به.
- أنظمة أمن وحراسة 24/7: فرق أمنية مدربة تعمل على مدار الساعة لضمان أمان المداخل والمرافق المشتركة.
- شبكة كاميرات مراقبة CCTV: تغطية شاملة للممرات والمباني الرئيسية لدعم المنظومة الأمنية.
- جراجات سفلیة كاملة: ساحات انتظار تحت الأرض لتقليل التكدس أمام المباني السكنية.
- مساحات عمل مشتركة Co-working Hubs: بيئة مجهزة لإنجاز الأعمال والاجتماعات دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
- كبسولات هادئة للتركيز Quiet Pods: مساحات خاصة ومجهزة للعمل، الدراسة، أو الاجتماعات الافتراضية بتركيز تام.
- محطات شحن السيارات الكهربائية EV Charging Hubs: محطات شحن حديثة تدعم السيارات الكهربائية وتوفر الوقت.
- مسارات جري ومشي مبردة ومظلمة: ممرات مخصصة لممارسة الرياضة مزودة بأنظمة تبريد وتظليل للأجواء الحارة.
- مساحات خضراء ولاندسكيب: حدائق ومسطحات مفتوحة تمنح السكان متنفسًا طبيعيًا وهادئًا.
- حدائق منزلية خاصة Private Gardens: مساحات مستقلة تصل حتى 115 م² للشقق الأرضية مخصصة للجلسات العائلية.
- حضانة تعليمية ترفيهية Edutainment Nursery: مركز رعاية أطفال يدمج بين التعليم والأنشطة التفاعلية.
- منطقة ألعاب داخلية للأطفال Indoor Play Area: بيئة آمنة ومغلقة لممارسة الألعاب بعيدًا عن تقلبات الطقس.
- الحديقة التعليمية Edible Garden: حديقة تفاعلية تتيح للأطفال التعرف على النباتات والمحاصيل والزراعة.
استكشف كافة مميزات المشروع واختر ما يناسبك من خلال التواصل مع أحد مستشارينا على الرقم 01003372331.
تحميل بروشور Sight New Cairo بصيغة PDF
حرصت شركة nomad communities على توفير كافة المخططات والتفاصيل الهندسية الخاصة بـ sight التجمع الخامس
في دليل شامل يضم التصميمات المعمارية للواجهات الخارجية، والمساقط الأفقية لطرازي Type H وType C، بالإضافة إلى التفاصيل الكاملة للشقق السكنية والحدائق الخاصة الملحقة بالدور الأرضي.
يمكنك الآن الحصول على كتالوج صور عالية الدقة ومعرفة أدق تفاصيل التقسيمات الداخلية والمخطط العام للمشروع من خلال تحميل البروشور كامل بصيغة PDF، كل ما عليك هو التواصل المباشر معنا عبر الرقم 01003372331 وسيتم إرسال الملف المعتمد والتفاصيل كاملة إليك فورا على الواتساب.
تحليل دقيق يبرز أهم المزايا التنافسية والتحديات في كمبوند سايت
تستدعي اتخاذ قرارات الشراء والاستثمار العقاري الناجحة قراءة متأنية تجمع بين الشفافية والموضوعية ورصد كافة الجوانب المحيطة بالكمبوند لذلك نوضح لك في الفقرات القادمة أبرز المزايا التنافسية في sight new cairo وتليها التحديات التي تواجهك.
أبرز المزايا التنافسية في كمبوند sight التجمع الخامس
- موقع استراتيجي محوري: يقع على تقاطع التسعين الجنوبي مع الدائري الأوسطي ومحور E-Ring.
- كثافة بنائية منخفضة وخصوصية عالية: يمتد على نحو 6 أفدنة متضمن 12 عمارة سكنية فقط.
- جاهزية تراخيص البناء: اكتمال القرار الوزاري ورخص البناء يمنح العميل أمان قانوني تام.
- خدمات مبتكرة للمرة الأولى: مثل الممرات المبردة والحديقة التعليمية Edible Garden، وكبسولات العمل Quiet Pods.
- تسهيلات سداد ممتدة: مقدم 10% وتقسيط يصل حتى 10 سنوات أو خصم كاش 15%.
- التحديات والأمور الواجب مراعاتها قبل الشراء في كمبوند سايت
- محدودية الوحدات المتاحة: الاكتفاء بـ 12 عمارة سكنية يقلل عدد الشقق المطروحة مما يستدعي اتخاذ قرار الحجز المبكر قبل نفاد الوحدات.
- تركز المساحات في الفئات المتطورة: تبدأ المساحات من 149 م²، وهو ما قد لا يناسب المستثمرين الباحثين عن المساحات الصغيرة جدا مثل الشقق ذات الغرفة الواحدة.
تعرف على الخيارات المتاحة واختار الأنسب لك عبر التواصل مع فريق المبيعات الاستشاري على الرقم 01003372331.
نبذة عن الشركة nomad communities
يقف خلف تطوير هذا الصرح العقاري اسم شركة nomad communities المطور العقاري الذي يعيد رسم ملامح المجتمعات السكنية الحديثة برؤية إنسانية ومبتكرة.
تنطلق الشركة من رصيد هندسي زاخر يمتد لأكثر من 27 عام في السوق منذ عام 1997 حيث صقلت خبراتها في مجالات التشييد والاستشارات الهندسية، والديكور المعماري قبل أن تترجم هذه الرؤية المتقدمة إلى مشروعات عقارية متكاملة تمنح الراحة والخصوصية في كل شبر من الماستر بلان.
وتستمد قوتها التنفيذية ومصداقيتها الاستثمارية من التحالف الاستراتيجي والشراكة المباشرة مع مجموعة إراما الإنشائية Erama Group، والتي تمثل الذراع التنفيذي الراسخ للمجموعة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
ويمتد سجل إنجازات “إراما” عبر محطات تنموية بارزة في مصر والسعودية وليبيا، قدمت خلالها نماذج معمارية رائدة تنوعت بين المجمعات السكنية الفاخرة، والمراكز الطبية والأكاديمية، والمباني التجارية والصناعية العملاقة.
ويعكس هذا التكامل بين الرؤية المعمارية المبتكرة لـ Nomad والقدرات الإنشائية لـ Erama Group التزام مطلق بتقديم بيئة سكنية استثنائية وقيمة عقارية تنمو باستمرار لصالح المستثمرين والسكان على حد سواء.
وأبرز المشروعات السابقة لـ nomad communities
تمتلك شركة nomad communities والمجموعة الإنشائية التابعة لها صحيفة أعمال تاريخية تضم المساهمة في تنفيذ مشاريع استراتيجية وقومية كبرى:
- المشاركة الإنشائية في تنفيذ المتحف المصري الكبير GEM: أحد أعظم المشروعات الحضارية والهندسية في مصر.
- مشروعات إنشائية ومستشفيات في المملكة العربية السعودية وليبيا: تطوير مراكز طبية ومباني موسعة للبنية التحتية.
- مجمعات سكنية ومبانٍ تجارية في مصر: تنفيذ وتصميم باقة من المشروعات التعليمية، التجارية، والمقرات الإدارية.
- كمبوند سايت التجمع الخامس sight new cairo المشروع السكني المتكامل الأول للشركة بقلب القاهرة الجديدة.
أهم الأسئلة الشائعة عن مشروع sight التجمع الخامس
الكثير من التساؤلات والاستفسارات التي تم طرحها من قبل العملاء والمستثمرين بمجرد إعلان الشركة المطورة عن مشروعها الجديد sight التجمع الخامس لذلك نوافيكم بأهمها وأكثرها تداولا لتوضيح كافة التفاصيل المتعلقة بالشراء والاستثمار.
أين يقع كمبوند Sight New Cairo بالتحديد؟
يقع في قلب التجمع الخامس عند التقاء امتداد شارع التسعين الجنوبي مع الطريق الدائري الأوسطي ومحور E-Ring، وبجوار ميدان أمورادا وكمبوند هايد بارك.
ما هي المساحة الإجمالية للمشروع وعدد العمارات السكنية؟
يمتد المشروع على مساحة 5.93 فدان تضم 12 عمارة سكنية فقط مقسمة إلى طرازي Type H وType C.
ما هي المساحات المتوفرة للشقق السكنية في كمبوند سايت؟
تبدأ مساحات الشقق من 149 متر مربع وتصل إلى 168 متر مربع وتتوفر حدائق خاصة للأرضي تصل مساحتها إلى 115 متراً مربعاً.
كم يبلغ سعر المتر والقيمة الإجمالية للشقق في Sight New Cairo؟
يتراوح سعر المتر بين 37,000 و40,000 جنيه مصري، وتبدأ أسعار الشقق من 5,738,000 جنيه مصري وتصل إلى 6,300,000 جنيه مصري مع خصم كاش 15%.
ما هو نظام السداد وموعد التسليم المقررة للمشروع؟
يبدأ مقدم الحجز من 10% وتقسيط يمتد حتى 10 سنوات، ويكون موعد التسليم بعد سنتين ونصف مع صدور القرار الوزاري ورخص البناء المعتمدة.
من هي الشركة المطورة والمنفذة لكمبوند سايت التجمع؟
تطوره شركة nomad communities بالتعاون مع الذراع الإنشائي لـ Erama Group صاحبة الخبرة الممتدة منذ عام 1997.
