يأتي كمبوند هوف الشروق hove el shorouk كأحدث وأبرز المشاريع السكنية التي أعلنت عنه شركة الميراج للتطوير العقاري al mirage developments ليقدم تجربة سكنية متكاملة بمعايير عالمية، حيث يعتمد على الطراز الإنجليزي المعماري الفريد الذي يجمع بين الشقق الفاخرة والدوبلكس والخدمات اليومية، بالإضافة إلى منطقة تجارية وإدارية وطبية متكاملة.
جاء الكمبوند في موقع استراتيجي حيوي للغاية بمدينة الشروق في ثاني قطعة من محور جمال عبد الناصر، وموقعه المميز رفع من قيمته الاستثمارية والسكنية بفضل سهولة الوصول والتنقل من وإلى المشروع عبر المحاور الرئيسية القريبة مثل طريق السويس ومحور جمال عبد الناصر.
أما في مرحلة التصميم فقد حرصت الشركة المطورة على اعتماد العمارة الإنجليزية ذات الشخصية المستقلة، حيث تتكون المباني من دور أرضي و5 أدوار علوية لتوفير رؤية متميزة وتوزيع متوازن للوحدات السكنية، مع مراعاة أعلى درجات الخصوصية والاتصال بالمساحات الخضراء.
يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 30 فدان وبفضل هذه المساحة سمح التخطيط بتعدد الأنماط والتقسيمات داخل الكمبوند، حيث تتوفر شقق مكونة من غرفتين، وأخرى 3 غرف، بالإضافة إلى وحدات الدوبلكس ذات المستويات المتعددة لتلبي مختلف الاحتياجات.
أما الأسعار فتأتي تنافسية للغاية إذ تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتين من 3.7 مليون جنيه مصري، بالإضافة إلى أنظمة سداد مرنة تبدأ بأقل مقدم 10% وأطول فترة سداد تصل إلى 8 سنوات، مع إتاحة تسجيل جدية الحجز بمبلغ 50 ألف جنيه مستردة بالكامل.
الموقع الاستراتيجي لمشروع hove el shorouk
اخترنا موقع hove el shorouk بعناية استراتيجية فائقة تضع سكانه في قلب المحاور الحيوية لمدينة الشروق وشرق القاهرة.
يقع المشروع بالتحديد في ثاني قطعة من محور جمال عبد الناصر بمدينة الشروق وهو موقع ذكي بالقرب المباشر من المؤسسات التعليمية الكبرى والمجمعات السكنية القائمة، مما يحقق أعلى معدلات الراحة والانسيابية الحركية للسكان ويضمن نجاح الأنشطة التجارية والإدارية داخل المول.
أهم المعالم الحيوية المجاورة لـ hove el shorouk
بفضل وقوع كمبوند هوف الشروق في موقع متميز بالقرب من محور جمال عبد الناصر، أصبح على مسافة قصيرة جدا من أبرز الوجهات الحيوية والطرق والمؤسسات:
- كمبوند سوديك SODIC: على بعد دقيقة واحدة مما يعزز الارتباط بالمجتمعات العمرانية الراقية.
- كارفور الشروق: يبعد دقيقتين فقط لتلبية الاحتياجات اليومية والتسوق بمرونة.
- طريق السويس: يقع على بعد 5 دقائق ويوفر اتصالا مباشرا بأهم محاور شرق القاهرة.
- مجمع الخدمات Services Complex: يبعد حوالي 8 دقائق لإنجاز المعاملات المتنوعة.
- مدينتي: تبعد 10 دقائق فقط، للاستفادة من الوجهات التجارية والترفيهية المحيطة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد نحو 15 دقيقة، للوصول السريع لحي المال والأعمال.
- التجمع الخامس: يقع على مسافة 15 دقيقة تقريبا.
- المؤسسات التعليمية والرياضية: بالقرب من الجامعة العربية المفتوحة Arab Open University، كمبوند جرين هيلز Green Hills ونادي سيتي كلوب City Club.
الفلسفة الهندسية لكمبوند هوف الشروق
تستند الفلسفة المعمارية التي صمم بها كمبوند هوف الشروق إلى إحياء سحر وهدوء العمارة الإنجليزية English Architecture حيث تتميز الواجهات بالخطوط الهندسية المتناسقة والألوان الترابية المريحة، واللمسات الراقية التي تمنح المشروع شخصية معمارية منفردة داخل مدينة الشروق.
تتكون المباني السكنية داخل الكمبوند من دور أرضي + 5 أدوار علوية، وهو ارتفاع منخفض ومناسب يراعي قواعد الكثافة العمرانية المعتدلة.
يتيح هذا الارتفاع توزيع الوحدات عبر مستويات متعددة تضمن إطلالات مباشرة ومستمرة لجميع الشقق والدوبلكس على المساحات الخضراء والمسارات الترفيهية.
كم تبلغ المساحة الكلية لكمبوند hove el shorouk
يمتد hove el shorouk على مساحة ضخمة تبلغ نحو 30 فدان وقد تم استغلال هذه المساحة بشكل متوازن يجمع بين الوحدات السكنية والخدمات اليومية والمساحات الخضراء.
كما خصصت شركة الميراج للتطوير العقاري al mirage developments منطقة تجارية وإدارية وطبية متكاملة Strip Mall على مساحة 7,000 متر مربع داخل المخطط العام، لتضمن توفير جميع الخدمات للسكان والمناطق المحيطة دون المساس بخصوصية الكتلة السكنية.
تنوع مساحات الشقق والوحدات داخل كمبوند هوف الشروق
بفضل المساحة الكلية لكمبوند هوف الشروق تمكنت الشركة المطورة من التخطيط الجيد للوحدات وتوفير مساحات متنوعة تلبي تطلعات الأسر الصغيرة والعائلات الكبيرة:
| نوع الوحدة السكنية | نطاق المساحة متر مربع | الفئة المستهدفة وطبيعة التقسيم |
| شقق غرفتين 2 Bedrooms | 107 – 115 | تصميم عملي ومدمج يناسب الأسر الصغيرة والشباب. |
| شقق 3 غرف نوم 3 Bedrooms | مساحات فسيحة ومتعددة | تقسيم عائلي يوفر غرف نوم إضافية ومرونة معيشية. |
| وحدات دوبلكس Duplexes | المساحات الكبيرة متعددة المستويات | تناسب الباحثين عن توزيع راسي فاخر وإحساس الفيلا المستقلة. |
للحصول على رؤية أوضح حول الأسعار والمساحات المتاحة، يمكنك التحدث مع فريقنا في الوقت الذي يناسبك عبر الرقم 01003372331.
تكلفة المتر والوحدات في كمبوند hove el shorouk
تأتي أسعار الوحدات داخل كمبوند hove el shorouk تنافسية ومناسبة للغاية مقارنة بالموقع الحيوي للطرح الأول والتصاميم الإنجليزية المقدمة:
أسعار الشقق غرفتين: تبدأ من 3,700,000 جنيه مصري.
جدية الحجز EOIs 50,000 جنيه مصري مستردة بالكامل لتأكيد أسبقية الاختيار.
يمكنك معرفة أسعار الوحدات المكونة من 3 غرف والدوبلكس بالتفصيل من خلال التواصل مع مبيعات الشركة عبر الرقم 01003372331 وسيجري توضيح كافة الاستفسارات.
خطط الدفع وتسهيلات السداد في كمبوند هوف الشروق
قدمت شركة الميراج للتطوير العقاري al mirage developments برنامج سداد مرن وممتد لتسهيل عملية الشراء والاستثمار داخل كمبوند هوف:
مقدم التعاقد: دفع 10% فقط من قيمة الوحدة عند الحجز وتوقيع العقد.
فترة التقسيط: تقسيط باقِ مبلغ الوحدة على أقساط متساوية يمتد جدولها حتى 8 سنوات.
للحصول على تفاصيل الأسعار المحدثة وأنظمة السداد، يمكنك التواصل معنا في أي وقت يناسبك عبر الرقم 01003372331.
الخدمات والمزايا المتاحة داخل Hove El Shorouk
يتميز المخطط الخدمي لـ كمبوند هوف الشروق بتوفير بيئة عصرية وآمنة تتكامل فيها الخدمات السكنية والتشغيلية:
- منطقة تجارية وإدارية وطبية Strip Mall 7,000m²: مركز خدمي يتكون من دور أرضي ودورين علويين يضم محلات تجارية ومكاتب إدارية، وعيادات طبية متكاملة لخدمة الكمبوند.
- البوابات الذكية Smart Gates: بوابات إلكترونية لتنظيم عمليات الدخول والخروج والتحكم التام بالأمن.
- المساحات الخضراء و اللاندسكيب Landscaped Areas: مروج طبيعية ومساحات مفتوحة مصممة للاسترخاء وإضافة إطلالات مريحة للمباني.
- منطقة ترفيهية للأطفال Kids Area: منطقة مخصصة لألعاب الأطفال مزودة بسبل الأمان والترفيه.
- مسار مخصص للدراجات Bicycle Track: ممر ممهد ومستقل للدراجات يشجع على ممارسة الرياضات الهادئة بعيداً عن السيارات.
- الملعب الرياضي Sports Field: ملاعب رياضية متنوعة تتيح للسكان ممارسة الأنشطة البدنية داخل الكمبوند.
- جراجات سفلية Underground Parking: ساحات انتظار للسيارات تحت الأرض لتجنب التكدس والحفاظ على المظهر الجمالي للمشروع.
- محطات شحن السيارات الكهربائية EV Chargers: نقاط مخصصة لشحن المركبات الحديثة داخل الجراجات والمشروع.
- أنظمة أمن وحراسة متطورة: فرق أمنية تعمل على مدار 24 ساعة، مدعمة بكاميرات مراقبة متطورة تغطي المشروع.
- مولدات كهربائية ونظم مكافحة الحريق: شبكات طوارئ تعمل تلقائياً لضمان سلامة واستمرار الخدمات بالمباني والستريب مول.
استكشف كافة مميزات المشروع واختر ما يناسبك من خلال التواصل مع أحد مستشارينا على الرقم 01003372331.
تحميل بروشور mirage hove el shorouk PDF
وفرت شركة الميراج للتطوير العقاري كافة التفاصيل والمخططات الهندسية الخاصة بمشروع mirage hove el shorouk، حيث يمكنك استكشاف تفاصيل الماستر بلان والتصميمات الإنجلیزیة للكمبوند الممتد على مساحة 30 فدان بالإضافة إلى إمكانية الاطلاع على تقسيمات الشقق والدوبلكس التي تتراوح من 107م² – 115م² وأكثر ونماذج الـ Strip Mall التجاري الطبي.
ويمكنك الحصول على الكتالوج والبروشور بصيغة PDF بجودة عالية من خلال التواصل معنا عبر الرقم 01003372331 وسيتم إرساله لك في الحال.
تحليل دقيق لأبرز المزايا والتحديات في mirage hove el shorouk
تقديم تقييم عقاري متميز لـ كمبوند هوف الشروق يتطلب الوقوف على أدق التفاصيل الجوهرية التي تهم الساكن النهائي والمستثمر على حد سواء.
فبالرغم من المزايا الاستثنائية التي يقدمها الكمبوند من حيث الموقع المحوري في ثاني قطعة من محور جمال عبد الناصر، والأسعار الافتتاحية التنافسية التي تبدأ من 3.7 مليون جنيه بشحنات سداد تمتد حتى 8 سنوات، إلا أن هناك دائما تحديات يفضل الإلمام بها لذا يوضح هذا الجزء تحليل مفصل يوازن بين نقاط القوة التنافسية للكمبوند وأهم التحديات الواجب مراعاتها قبل اتخاذ قرار الشراء والتعاقد.
أبرز المزايا التنافسية في hove by al mirage developments
يمتلك كمبوند هوف الشروق العديد من مقومات النجاح التي تجعله خيار ممتاز للسكن والاستثمار:
- الطراز الإنجليزي المميز: تصميم معماري ذو هوية راقية ومختلفة عن النمط التقليدي.
- موقع استراتيجي: بالقرب من طريق السويس وكارفور الشروق، والجامعة العربية المفتوحة.
- تنوع الأنشطة Strip Mall وجود خدمات تجارية وإدارية وطبية بمساحة 7,000 م².
- أنظمة سداد مريحة: مقدم 10% وتقسيط ممتد حتى 8 سنوات.
- انخفاض الكثافة البنائية: عمائر مكونة من دور أرضي و5 أدوار علوية توفر هدوءاً وخصوصية.
- التحديات الواجب مراعاتها قبل الشراء في mirage hove
- الإقبال السريع على الشقق الصغرى 107م²: السعر الافتتاحي المغري 3.7 مليون يسبب سرعة نفاد الشقق المكونة من غرفتين، مما يستدعي التعاقد المبكر.
- التخصيص المتنوع في المول: يتطلب شراء الوحدات الاستثمارية بالـ Strip Mall دراسة تفصيلية لنوع النشاط سواء كان تجاري أو إداري داري أو طبي قبل الاختيار لضمان أعلى عائد.
تعرف على الخيارات المتاحة واختار الأنسب لك براحتك عبر التواصل مع فريق المبيعات الاستشاري على الرقم 01003372331.
مالا تعرفه عن al mirage developments
تعد شركة الميراج للتطوير العقاري al mirage developments واحدة من الكيانات العقارية البارزة التي تأسست عام 2015.
وتعمل الشركة تحت مظلة الكيان الاستثماري الضخم مجموعة سليم القابضة Selim Holding Group برئاسة الدكتور محمد سليم حيث تجمع بين الخبرات الإنشائية والهندسية العريقة وبين الرؤية الحديثة لتطوير وجهات متعددة الاستخدامات في مصر والشرق الأوسط.
وتعتمد الشركة في ملاءتها المالية وقدرتها التنفيذية على التنوع الاستثماري الضخم لمجموعة سليم القابضة، والتي تمتد عبر قطاعات حيويّة متعددة:
قطاع الصناعة والإنشاءات: يضم شركات مثل Cairo Steel وRoma Electronics.
قطاع المقاولات الكهروميكانيكية: يمثله شركة CONEX.
قطاع الصناعات الدوائية والطبية: يضم شركات Pharma-Tau وPanax Pharma، إلى جانب المراكز الصحية CarePlus، Seha، وSehaty.
قطاع التطوير والاستثمار: يضم Panax Investments، MAZAR، وFuture FC Real Estate.
قطاع السياحة والخدمات: يمثله شركة Cobra Travel.
وأبرز مشروعات شركة الميراج للتطوير العقاري
تضم محفظة مشروعات شركة الميراج للتطوير العقاري al mirage developments حزمة من الأيقونات العمرانية داخل مصر وخارجها:
هيلتون تاور العاصمة الإدارية الجديدة Hilton Tower New Capital: برج فندقي وتجاري وإداري شاهق في منطقة أبراج السياحة المطلة على النهر الأخضر، بالتعاون مع العلامة الفندقية العالمية Hilton بدأ تنفيذه عام 2025.
مشروع مدينة الميراج Al Mirage Libya Developments: مدينة متعددة الاستخدامات في دولة ليبيا تجمع بين المجمعات السكنية، المراكز التجارية، والخدمات الطبية والفندقية.
مشروع المدينة الزرقاء Al Madina Azarqa: مشروع ساحلي استثماري بـ سلطنة عمان يضم فيلات ومرافق ضيافة، ونوادي شاطئية فاخرة.
أهم الأسئلة الشائعة عن هوف الميراج الشروق
الإجابة عن التساؤلات التفصيلية تعتبر خطوة جوهرية لتوضيح الصورة الكاملة وتوفير الوقت والجهد على الراغبين في السكن أو الاستثمار داخل كمبوند هوف الشروق ونستعرض الإجابات المباشرة لأكثر الأسئلة تداولا:
أين يقع كمبوند هوف بالتحديد؟
يقع في مدينة الشروق في ثاني قطعة من محور جمال عبد الناصر، على بعد دقيقتين من كارفور الشروق و5 دقائق من طريق السويس.
كم تبلغ مساحة مشروع mirage hove el shorouk ومواصفات مبانيه؟
يمتد المشروع على مساحة 30 فدان وتتكون المباني السكنية من دور أرضي و5 أدوار علوية بطراز إنجليزي أنيق.
ما هي المساحات المتوفرة للشقق والدوبلكس داخل الكمبوند؟
تبدأ مساحات الشقق غرفتين من 107م² وتصل إلى 115م²، وتتوفر شقق 3 غرف ونماذج دوبلكس متعدد المستويات.
كم تبدأ أسعار الوحدات السكنية في هوف الشروق؟
تبدأ الأسعار الافتتاحية للشقق من 3,700,000 جنيه مصري، وجدية الحجز 50,000 جنيه مصري مستردة بالكامل.
ما هو نظام السداد المتاح في hove compound
يتوفر نظام سداد يبدأ بمقدم 10% فقط، وتقسيط باقي القيمة على أقساط متساوية تصل حتى 8 سنوات.
من هي الشركة المطورة لمشروع hove el shorouk
تطوره شركة الميراج للتطوير العقاري al mirage developments التابعة لـ مجموعة سليم القابضة برئاسة الدكتور محمد سليم.
