مول ميدان اكتوبر maydan mall هو مشروع تجاري وإداري وطبي من تطوير شركة qore development، يقع مباشرة عند ميدان ليلة القدر في السادس من أكتوبر، بواجهة تصل إلى 220 متر على المحور المركزي.
تبدأ مساحات الوحدات من 35 متر مربع، ويبلغ سعر المتر الافتتاحي 89,000 جنيه، مع مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.
يمتد المشروع على مساحة 10,000 متر مربع، ويضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية، مع بدء الأعمال الإنشائية بالتزامن مع إطلاقه.
ويمنح موقعه اتصالا بمحور 26 يوليو وطريق الواحات وميدان الحصري، بينما توفر مساحات الوحدات الصغيرة وخطة السداد الممتدة خيارات دخول مختلفة بحسب طبيعة النشاط والسيولة المتاحة للمشتري.
لماذا يهم موقع maydan mall على خريطة 6 أكتوبر
يقع maydan mall عند ميدان ليلة القدر مباشرة وعلى المحور المركزي، ما يربطه بشبكة الحركة الرئيسية في السادس من أكتوبر.
وتمتد واجهته لنحو 220 متر على المحور، وهو عامل يخدم الأنشطة التجارية من خلال زيادة الظهور وسهولة الوصول من الطريق الرئيسي.
وتزداد أهمية الموقع بالنسبة للمكاتب والعيادات لارتباطه بالمناطق السكنية والخدمية المحيطة، إلى جانب قربه من محور 26 يوليو وطريق الواحات.
لذلك تختلف استفادة الوحدة من الموقع حسب طبيعة النشاط؛ فالمحل يعتمد بدرجة أكبر على الظهور والوصول، بينما يرتبط أداء المكتب أو العيادة بسهولة وصول العملاء والموظفين.
هل محاور maydan mall october توسع نطاق العملاء
يرتبط maydan mall october بالمحور المركزي مباشرة، مع وصوله إلى مجموعة من الطرق والمناطق الرئيسية في السادس من أكتوبر وغرب القاهرة.
ويظهر أثر هذا الاتصال في اختلاف نطاق الوصول بحسب موقع كل محور:
- ميدان الحصري: نحو 10 دقائق، ويربط المشروع بمنطقة تضم أنشطة تجارية وتعليمية وسكنية كثيفة.
- طريق الواحات وصينية الواحات: 10 دقائق، ويمتدان باتجاه جنوب وغرب أكتوبر وحدائق أكتوبر.
- مول العرب: 10 دقائق عبر شبكة الطرق الرابطة، ما يوسع نطاق الحركة القادمة من مناطق غرب المدينة.
- محور 26 يوليو: 15 دقيقة، ويربط السادس من أكتوبر بالشيخ زايد والمهندسين والقاهرة الكبرى.
- طريق أكتوبر الفيوم: 15 دقيقة، ويدعم الوصول من الاتجاه الجنوبي للمدينة.
- الحي السادس وجنوب الأحياء: 10 دقائق ما يضيف نطاقا سكانيا قريبا يمكن أن يخدم الأنشطة التجارية والطبية.
مول ميدان اكتوبر توزيع يفرق في قيمة الوحدة
يعتمد مول ميدان اكتوبر على توزيع الأنشطة رأسيا وأفقيا داخل نحو 30 ألف متر مربع من المسطحات البنائية، بحيث يرتبط موقع كل قطاع بطبيعة استخدامه وحركة عملائه.
هذا التقسيم يجعل تقييم الوحدة مرتبطا بالنشاط وموقعها داخل المشروع، وليس بالمساحة فقط.
- القطاع التجاري: يتركز في الأدوار الأولى وعلى الواجهة الممتدة لنحو 220 مترا، ما يمنح المحلات والكافيهات والصيدليات تعرضا مباشرا للمحور المركزي، وهي نقطة مهمة للأنشطة التي تعتمد على الزيارات والحركة اليومية.
- الجزء الإداري: يضم مكاتب مستقلة ومكاتب يومية وافتراضية وقاعات اجتماعات بالساعة، إلى جانب خدمات الأعمال، ما يوسع طرق استخدام المساحات الإدارية ويخدم أنماطا مختلفة من الشركات والمهنيين.
- القطاع الطبي: مخصص للعيادات والمراكز الطبية في نطاق أكثر استقلالية، مع مراعاة خصوصية المرضى وهدوء الاستخدام، إلى جانب صيدلية رئيسية وWellness Store لدعم الخدمات المرتبطة بالنشاط الطبي.
وبالتالي تختلف جاذبية كل وحدة حسب الغرض منها؛ فالوحدة التجارية تستفيد من الظهور، بينما تعتمد الإدارية على بيئة العمل، والطبية على الخصوصية وسهولة وصول المرضى. هذه الفروق يجب أن تدخل ضمن مقارنة المستثمر قبل اختيار موقع الوحدة داخل المشروع.
المساحة والتشغيل في maydan mall october
يمتد maydan mall october على مساحة أرض تقارب 10,000 متر مربع، بإجمالي مسطحات بنائية يصل إلى 30,000 متر مربع، ما يعكس اعتماد المشروع على التوزيع الرأسي لاستيعاب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية ضمن مساحة الأرض.
وتضم مكونات المشروع جراجات ومواقف سيارات، إلى جانب بهو استقبال ومناطق استراحة ومساحات مفتوحة للحركة الداخلية. وتكتسب هذه العناصر أهمية تشغيلية لأنها تدعم سهولة وصول المستخدمين وتنقلهم داخل المشروع، خصوصا في الأنشطة التي تعتمد على الزيارات المتكررة مثل المحلات والعيادات.
تنوع المساحات يوسع خيارات مشروع maydan اكتوبر
تبدأ مساحات الوحدات في مشروع maydan اكتوبر من نحو 35 متر مربع، ما يتيح اختيار مساحة تتناسب مع طبيعة النشاط وحجم التشغيل بدلا من الاعتماد على نموذج واحد للوحدات.
وتخدم هذه المساحات الأنشطة التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات، مع اختلاف متطلبات كل استخدام.
أما نموذج المكاتب المرنة فيضيف خيارا مختلفا عن التملك التقليدي، من خلال توفير مكاتب يمكن استخدامها بالساعات أو الأيام، وهو ما يناسب الشركات الناشئة والفرق التي لا تحتاج إلى مقر ثابت طوال الوقت.
كما توفر المكاتب الافتراضية عنوانا مهنيا ومقرا رسميا للشركات مع خدمات السكرتارية ومركز الأعمال.
وبالنسبة للمستثمر، فإن تنوع نماذج الاستخدام لا يعني أن كل مساحة تناسب كل نشاط؛ فالاختيار يرتبط بحجم التشغيل وطبيعة العملاء واحتياجات النشاط. لذلك تصبح المساحة وموقع الوحدة داخل المشروع عاملين يجب تقييمهما معا عند المقارنة بين الوحدات.
كم تبلغ اسعار وحدات مول ميدان اكتوبر عند الطرح
يبلغ متوسط سعر المتر في مول ميدان اكتوبر عند الطرح نحو 89,000 جنيه مصري، بينما تبلغ جدية الحجز EOI نحو 50,000 جنيه مع قابليتها للاسترداد وفقا للبيانات المقدمة.
ويعطي سعر المتر نقطة بداية للمقارنة بين الوحدات، لكن التكلفة الفعلية للشراء تظل مرتبطة بمساحة الوحدة ونوع النشاط وموقعها داخل المشروع.
معادلة السداد في مول ميدان اكتوبر
يبدأ نظام السداد في مول ميدان اكتوبر بمقدم 5% من قيمة الوحدة، مع فترة تقسيط تصل إلى 10 سنوات، ما يقلل السيولة المطلوبة عند التعاقد ويوزع قيمة الوحدة على التزامات شهرية أو دورية لفترة أطول.
وفي المقابل، تمتد فترة الالتزام المالي لسنوات، لذلك يرتبط اختيار النظام بقدرة المشتري على إدارة التدفقات النقدية طوال مدة التقسيط.
وتعتمد qore development على تمويل ذاتي يتراوح بين 30% و40% من تكلفة البناء، بما يتيح للمطور تمويل جزء من أعمال التنفيذ من موارده بدلا من الاعتماد الكامل على مقدمات وحصيلة مبيعات الوح
إذا كنت ترغب في التعرف على تحديثات المساحات والأسعار المتاحة بدقة، فإن فريقنا مستعد لتقديم جميع التفاصيل في أي وقت يناسبك عبر رقم 01003372331.
خدمات maydan october التي تدعم التشغيل
لا تقتصر خدمات مول ميدان اكتوبر maydan october على احتياجات الزوار، بل تمتد إلى عناصر تشغيلية تخدم الشركات والعيادات والأنشطة التجارية طوال دورة العمل اليومية ويظهر ذلك في أربع مجموعات رئيسية:
- خدمات الأعمال: تشمل مكاتب مرنة ويومية، مكاتب افتراضية، عناوين للشركات، غرف اجتماعات قابلة للحجز، مركز أعمال وخدمات سكرتارية، إضافة إلى قاعات للمؤتمرات والتدريب. وتوفر هذه المكونات بدائل مختلفة للشركات بحسب حجم فريق العمل وطبيعة الاستخدام.
- الخدمات الطبية: تضم صيدلية مركزية ومتجر للعناية والعافية وناديا صحيا وجيما، ما يضيف خدمات مرتبطة بالاستخدام الطبي ونمط الحياة داخل المشروع.
- الحركة والمواقف: تشمل الجراجات ومواقف السيارات والمصاعد والسلالم الكهربائية، وهي عناصر تؤثر مباشرة على سهولة وصول العملاء والموظفين وتنقلهم بين القطاعات المختلفة.
- الأمان واستمرارية التشغيل: تتضمن كاميرات مراقبة وحراسة وأنظمة إنذار وإطفاء حرائق آلية، إلى جانب مولدات كهرباء لدعم الأنظمة الحيوية عند انقطاع التيار.
ومن زاوية شراء الوحدة، تختلف أهمية هذه الخدمات حسب النشاط؛ فغرف الاجتماعات والمكاتب المرنة أكثر ارتباطا بالقطاع الإداري، بينما ترتبط الصيدلية والخدمات الصحية بالقطاع الطبي، وتصبح المواقف وسهولة الحركة عاملا مشتركا لمعظم الأنشطة. وبهذا تكون قيمة الخدمة في تأثيرها على الاستخدام اليومي، وليس في عدد المرافق المدرجة فقط.
كتالوج مول ميدان اكتوبر يكشف تفاصيل الوحدات
يوفر كتالوج مول ميدان اكتوبر تفاصيل تساعد المشتري على تقييم الوحدة قبل التواصل مع فريق المبيعات، بما يشمل المخططات الهندسية، وتقسيمات المكاتب والعيادات التي تبدأ من 35 متر مربع، وتوزيع المحلات على الواجهة الممتدة لنحو 220 مترا، إلى جانب تفاصيل قاعات الاجتماعات ومركز الأعمال.
ويمكن الحصول على النسخة الرقمية من الكتالوج والتعرف على تفاصيل المشروع والتقسيمات الداخلية من خلال التواصل مع فريق المبيعات على 01003372331.
أين تظهر تحديات maydan mall اكتوبر
كثافة الحركة حول ميدان ليلة القدر: الموقع الحيوي يمنح المشروع تعرضا واضحا، لكنه يجعل سهولة الدخول والخروج ومواقف السيارات عوامل مهمة يجب تقييمها فعليا قبل اختيار الوحدة.
وتدعم الواجهة الممتدة لنحو 220 مترا وتوفير مواقف السيارات عملية الوصول، لكن كفاءة التشغيل الفعلية ستتحدد مع بدء الاستخدام.
المساحات الصغيرة: تبدأ الوحدات من نحو 35 متر مربع، وهي مساحة قد تناسب بعض الأنشطة الطبية والإدارية والتجارية، لكنها لا تصلح بالضرورة لكل نموذج تشغيلي. لذلك يجب تحديد احتياجات النشاط قبل اختيار المساحة، بدلا من اعتبار المساحة الصغيرة ميزة في حد ذاتها.
المنافسة داخل المشروع: تعدد الأنشطة التجارية والإدارية والطبية يخلق تنوعا في الجمهور، لكنه يعني أيضا وجود وحدات تخدم أنشطة متقاربة. وهنا يصبح موقع الوحدة وواجهتها ودورها أكثر أهمية عند مقارنة الوحدات المتاحة.
عوامل تدعم قرار الاستثمار في مول ميدان اكتوبر
موقع على محور رئيسي: الوجود المباشر على المحور المركزي والواجهة الممتدة لنحو 220 مترا يدعمان ظهور الأنشطة التجارية وسهولة الوصول إليها.
- تنوع الاستخدامات: الجمع بين التجاري والإداري والطبي يوسع قاعدة الاستخدام داخل المشروع، مع اختلاف احتياجات كل نشاط.
- مرونة السداد: مقدم 5% وفترة تقسيط تصل إلى 10 سنوات يوزعان الالتزام المالي على فترة أطول، وهو عامل يمكن مقارنته مع قدرة المشتري على إدارة السيولة.
- بدء التنفيذ: انطلاق الأعمال الإنشائية بالتزامن مع طرح المشروع يضيف عاملا يمكن للمشتري متابعته ميدانيا ضمن تقييم مراحل التنفيذ.
- خدمات الأعمال: المكاتب المرنة والافتراضية وقاعات الاجتماعات ومركز الأعمال تضيف استخدامات مساندة للقطاع الإداري، بدلا من اقتصار المشروع على مساحات مكتبية تقليدية.
- تمويل ذاتي للمطور: تخصيص 30% إلى 40% من تكلفة البناء من التمويل الذاتي يمثل جزءا من هيكل تمويل التنفيذ، ويمكن للمشتري أخذه ضمن عناصر تقييم المطور بجانب برنامجه الإنشائي والتعاقدي.
خلفية qore development وراء مول ميدان اكتوبر
تعمل qore development كذراع عقاري لمجموعة لها خبرة تتجاوز 30 عاما في الإنشاءات والبنية التحتية والتصنيع، وتضم المنظومة 19 شركة نفذت أكثر من 100 مشروع في مصر والمنطقة، بفريق يتجاوز 1500 متخصص.
هذه الخلفية تضع المشروع ضمن كيان أكبر من شركة تطوير عقاري منفردة، وهو عامل يمكن للمشتري أخذه في الاعتبار عند تقييم خبرة المطور وقدرته التشغيلية.
وتخطط المجموعة لضخ 30 مليار جنيه في السوق العقاري، مع تمويل ذاتي يتراوح بين 30% و40% من تكلفة الإنشاءات.
وبالنسبة للمشتري، تكمن أهمية هذه الأرقام في فهم هيكل تمويل المشروعات، وليس باعتبارها ضمانا تلقائيا لموعد التسليم أو مستوى العائد.
ويقود الشركة المهندس مدحت سيد عبد الحفيظ بصفته الرئيس التنفيذي، بينما بدأ تنفيذ مول ميدان اكتوبر بالتزامن مع إطلاقه الرسمي. ويمثل وجود أعمال إنشائية فعلية نقطة يمكن للمشتري متابعتها عند تقييم تقدم المشروع، إلى جانب مراجعة الجدول الزمني والتفاصيل التعاقدية قبل الشراء.
حجم منظومة شركة كور للتطوير العقاري بالأرقام
تستند شركة كور للتطوير العقاري إلى منظومة تضم 19 شركة، مع سجل يتجاوز 100 مشروع تم تنفيذه وتسليمه في مجالات الإنشاءات والصناعة والبنية التحتية داخل مصر والشرق الأوسط.
ويعطي هذا التنوع صورة أوسع عن حجم الخبرة التنفيذية للمجموعة مقارنة بالاعتماد على نشاط التطوير العقاري وحده.
كما تستهدف المجموعة ضخ استثمارات عقارية بقيمة 30 مليار جنيه، بالتوازي مع الاعتماد على موارد ذاتية لتمويل جزء من تكلفة الإنشاءات.
وبالنسبة للمشتري، تعكس هذه الأرقام حجم المنظومة وقدرتها التمويلية، لكنها لا تغني عن فحص الجدول الزمني والتنفيذ الفعلي لكل مشروع على حدة.
أهم الأسئلة التي تهم العملاء عن maydan mall
استكشف كافة التفاصيل الإنشائية والمالية والخدمية داخل المول لتختار الوحدة التجارية أو الإدارية أو العيادة الأنسب لبيزنسك من خلال مجموعة الإجابات الشاملة والموثوقة التالية.
أين يظهر مول ميدان اكتوبر على خريطة أكتوبر؟
يقع عند ميدان ليلة القدر مباشرة على المحور المركزي في السادس من أكتوبر، مع واجهة تمتد لنحو 220 مترا، واتصال بمحور 26 يوليو وطريق الواحات وميدان الحصري.
ما حجم مشروع مول ميدان اكتوبر؟
يمتد المشروع على مساحة أرض تقارب 10,000 متر مربع، بإجمالي مسطحات بنائية يصل إلى نحو 30,000 متر مربع.
أي مساحات تبدأ منها وحدات مشروع maydan october؟
تبدأ مساحات الوحدات من نحو 35 متر مربع، مع اختلاف المساحات وفقا لنوع النشاط وموقع الوحدة داخل المشروع.
سعر المتر 89 ألف جنيه يناسب أي نوع من الوحدات؟
يبلغ متوسط سعر المتر عند الطرح 89,000 جنيه، بينما تختلف القيمة الإجمالية حسب مساحة الوحدة ونوع النشاط وموقعها.
كيف يعمل نظام السداد في مول maydan؟
يبدأ التعاقد بمقدم 5%، مع تقسيط قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 10 سنوات، ما يوزع الالتزام المالي على فترة أطول.
من يقف وراء تطوير مول ميدان اكتوبر؟
تطور Qore Development المشروع، وهي جزء من منظومة تضم 19 شركة، بخبرة تتجاوزات للأنشطة التجارية والإدارية والطبية، لذلك يرتبط الاختيار بطبيعة التشغيل والمساحة المطلوبة وموقع الوحدة داخل 30 عاما في الإنشاءات والصناعة والبنية التحتية.
أي نشاط يناسب وحدات المشروع؟
يضم المشروع وحدات للأنشطة التجارية والإدارية والطبية، لذلك يرتبط الاختيار بطبيعة التشغيل والمساحة المطلوبة وموقع الوحدة داخل المشروع.
ما الخدمات المتاحة لأصحاب الأعمال؟
تشمل الخدمات مكاتب مرنة وافتراضية، غرف اجتماعات، مركز أعمال، خدمات سكرتارية، وقاعات للمؤتمرات والتدريب، إلى جانب خدمات أخرى تخدم الأنشطة الطبية والتجارية.
كيف أتعرف على الوحدات المتاحة حاليا في maydan mall؟
يمكن التواصل مع فريق المبيعات على 01003372331 للتعرف على الوحدات المتاحة وتفاصيل المساحات والأسعار وأنظمة السداد.
