يأتي مول نيكسورا العاصمة الإدارية nexora mall أحدث المشاريع الاستثمارية التي أعلنت عنها شركة الدار للتطوير العقاري al dar developments ليقدم تجربة تجارية وإدارية وطبية وفندقية متكاملة بمعايير عالمية في قلب منطقة الأعمال المركزية CBD.
جاء المشروع في موقع استراتيجي حيوي للغاية بالصفوف الأولى في العاصمة الإدارية الجديدة بالقطعة MU07 مباشرة على محور الوزارات وعلى بعد 3 قطع فقط من البرج الأيقوني، وموقعه المميز رفع من قيمته الاستثمارية بفضل سهولة الوصول والتنقل من وإلى المول بالإضافة إلى وضوح رؤيته أمام كبرى المشروعات الحيوية.
أما في مرحلة التصميم فقد استعانت الشركة المطورة بأفضل مكاتب التخطيط العمراني لإخراج تحفة معمارية تعتمد على فلسفة “كتلة موحدة، هويات مستقلة”، وتضم مبنيين بارتفاع دور أرضي + 7 أدوار علوية بارتفاع يصل إلى 30 متر وتتميز كافة الوحدات بالتشطيب الكامل والتجهيز الفندقي بالأثاث، مع توفير خدمات الإدارة والتشغيل نيابة عن المالك لتحقيق أعلى عائد استثماري.
يمتد المول على مساحة إجمالية تبلغ 6,250 متر مربع، وبفضل هذه المساحة سمحت بتنوع الأنشطة داخل المشروع حيث تم تخصيص 30% فقط للوحدات البنائية 1,875 م²، مقابل 70% للمساحات المفتوحة واللاندسكيب 4,375 م² ليلبي مختلف التطلعات التي يبحث عنها المستثمرون.
أما الأسعار فتأتي تنافسية للغاية، حيث يبدأ سعر المتر للإداري من 107,000 جنيه مصري، وتبدأ جدية الحجز من 50,000 جنيه للعيادات والمكاتب و100,000 جنيه للأنشطة التجارية، مع أنظمة سداد واستثمار مرنة تناسب مختلف الرغبات.
موقع مول نيكسورا العاصمة الإدارية nexora mall
تم اختيار موقع مول نيكسورا العاصمة الإدارية nexora mall بعناية استراتيجية فائقة تضعه في صدارة الوجهات الاستثمارية بمنطقة الأعمال المركزية CBD حيث يقع المشروع بالتحديد في القطعة MU07 في الصفوف الأولى لمنطقة الأعمال مباشرة على محور الوزارات الرئيسي.
يتميز المشروع بوقوعه على بعد 3 قطع فقط من البرج الأيقوني Iconic Tower أطول برج في إفريقيا مما يمنح كافة الوحدات التجارية والإدارية عنوان استثماري استثنائي وواجهة مباشرة تراها آلاف الزائرين والتنفيذيين يوميا.
أهم المعالم الحيوية القريبة من مول نيكسورا العاصمة الإدارية nexora mall
يستفيد مول نيكسورا العاصمة الإدارية nexora mall من قربه المباشر لأبرز المعالم الاقتصادية والأكاديمية والترفيهية بالمنطقة، والتي تم تحديد أوقات الوصول إليها كالتالي:
- البرج الأيقوني Iconic Tower: يبعد مسافة 3 قطع فقط عن مشروع Nexora.
- الحديقة المركزية Green River: تقع على بعد 6 دقائق فقط، مما يوفر إطلالات خضراء ومتنفس ترفيهي متكامل.
- المدينة الطبية: تبعد حوالي 8 دقائق مما يدعم الحركة والطلب التخصصي على عيادات المول الطبية.
- مجمع الجامعات الدولية: يبعد زهاء 10 دقائق متيحا قاعدة طلابية وتأثيرية واسعة.
- جامعة مصر للمعلوماتية EUI والجامعة الألمانية الدولية GIU: تقعان بالقرب المباشر من المشروع، مما يرفع الطلب الإداري والخدمي.
الفلسفة المعمارية لمول نيكسورا العاصمة الإدارية nexora mall
تستند الفلسفة المعمارية في مول نيكسورا العاصمة الإدارية nexora mall إلى المفهوم الهندسي العصري “كتلة موحدة، هويات مستقلة” حيث تتكامل البنية الخرسانية الأساسية وجراجات السيارات والشبكات الكهروميكانيكية أسفل المبنى، بينما ينفصل المبنى علويا إلى مبنيين مستقلين بحلقات مرور ومداخل وواجهات بانورامية منفصلة لكل نشاط.
يعتمد المخطط على توفير حركات مرور مستقلة Independent Traffic Loops، تشتمل على مسارات خاصة لإنزال نزلاء الشقق الفندقية، ومداخل مستقلة لكبار التنفيذيين، ومسارات خاصة لخدمات الصيانة والنظافة، مما يضمن أعلى درجات الخصوصية والانسيابية التشغيلية داخل المول.
كم تبلغ المساحة الكلية لـ مول نيكسورا العاصمة الإدارية
يمتد مول نيكسورا العاصمة الإدارية nexora mall على مساحة قطعة أرض شاسعة تبلغ 6,250 متر مربع وحرصت شركة الدار العقارية al dar developments على توفير بيئة عمل مريحة من خلال اعتماد نسبة بنائية منخفضة لا تتجاوز 30% فقط أي ما يعادل 1,875 متر مربع للبصمة الخرسانية للمبنى مقابل تخصيص 70% من الإجمالي نحو 4,375 متر مربع للاندسكيب والمساحات الخضراء والساحات المفتوحة، ومسارات المشاة.
دليل مساحات الوحدات المتاحة داخل مول نيكسورا العاصمة الإدارية
يضم المبنى داخل مول nexora العاصمة الإدارية 8 مستويات معمارية متتالية أرضي + 7 أدوار بارتفاع 30 متر وزعت عليها الأنشطة الاستثمارية بدقة لمنع التداخل والتضارب:
النشاط الاستثماري
| النشاط الاستثماري | توزيع الأدوار داخل المبنى | طبيعة الوحدات والتسليم |
| الوحدات التجارية | الدور الأرضي والأول | محلات ومطاعم بواجهات زجاجية بانورامية. |
| العيادات والخدمات الطبية | الدور الثاني والثالث | عيادات ومراكز تشخيص معزولة ومجهزة. |
| المكاتب الإدارية | من الدور الرابع إلى السابع | مقار شركات كاملة التشطيب بالأثاث التكييفات. |
| الشقق والأجنحة الفندقية | المبنى المستقل Hospitality Hub | أجنحة فندقية فاخرة مخصصة لرجال الأعمال. |
للحصول على رؤية أوضح حول التقسيمات والمساحات المتاحة، يمكنك التحدث مع فريقنا في الوقت الذي يناسبك عبر الرقم 01003372331.
تكلفة المتر والوحدات في nexora mall العاصمة الإدارية
طرحت شركة الدار العقارية al dar developments فئات سعرية تنافسية للغاية قياسا بوقوع مول nexora العاصمة الإدارية في الصف الأول لـ CBD أمام البرج الأيقوني مباشرة:
| نوع الوحدة / الاستخدام | يبدأ سعر المتر من (جنيه مصري) |
| إداري | 107,000 |
| عيادات طبية | 113,000 |
| تجاري (الدور الأول) | 167,000 |
| تجاري (الدور الأرضي) | 259,000 |
يمكنك معرفة إجمالي أسعار الوحدات والتفاصيل كاملة من خلال التواصل مع مبيعات الشركة عبر الرقم 01003372331 وسيجري الرد عليك فورا.
خطط الدفع وجدية الحجز في Nexora Mall العاصمة الإدارية
تتيح شركة الدار العقارية al dar developments للمستثمرين فرصة الحجز المسبق واختيار الوحدات قبل الإطلاق الرسمي عبر برامج سداد مرنة وقيم جدية حجز مناسبة تتمثل كالتلي:
- جدية حجز العيادات والمكاتب الإدارية: 50,000 جنيه مصري.
- جدية حجز المحلات والأنشطة التجارية: 100,000 جنيه مصري.
- أنظمة الدفع والتقسيط: تتوفر خطط سداد مرنة بمقدمات حجز ميسرة وتقسيط ممتد لمراحل تشغيل المبنى.
للحصول على تفاصيل أنظمة السداد المحدثة داخل مول نيكسورا العاصمة الإدارية nexora mall يمكنك التواصل معنا في أي وقت مناسب لك عبر الرقم 01003372331.
الخدمات والمزايا التشغيلية في nexora new capital
يتمتع مول nexora العاصمة الإدارية بمنظومة تشغيلية ذكية وإدارة فندقية متطورة تلبي احتياجات المستأجرين والشركات الإقليمية:
- نظام إدارة المباني الذكي BMS: تحكم آلي متطور في الإضاءة والتكييف المركزي لتقليل استهلاك الطاقة ورفع الكفاءة التشغيلية.
- تطبيق المستأجر والزائر Tenant & Visitor App: نظام رقمي لتنظيم حجز الاجتماعات، الحصول على تصاريح الدخول، والتواصل مع الإدارة.
- شاشات هولوغرافية وتفاعلية: شاشات الإرشاد الداخلي الذكي والعروض الإعلانية البانورامية للماركات التجارية.
- مركز الضيافة المستقل Hospitality Hub: مبنى فندقي مخصص للرؤساء التنفيذيين والدبلوماسيين يدار بواسطة علامة فندقية عالمية.
- أنظمة التكييف المركزي وتنقية الهواء: شبكات تكييف متطورة مزودة بفلترة للهواء لضمان بيئة عمل وصحية.
- إعادة تدوير المياه الرمادية: تقنيات مستدامة لإعادة ترشيد وتدوير المياه المستخدمة في اللاندسكيب والمساحات الخضراء.
- غرف الطوارئ والإسعافات الأولية: وحدات مجهزة للتدخل والرعاية الصحية المباشرة فور حدوث طوارئ.
- بوابات إلكترونية وأنظمة كاميرات حديثة: حراسة أمنية مستمرة بكاميرات مراقبة ذكية تغطي كافة أرجاء المول والجراجات.
- مواقف سيارات سفلية ومستقلة: جراجات مجهزة بمداخل منفصلة للتنفيذيين والزوار لمنع أي ازدحام مروري.
تحميل بروشور نيكسورا العاصمة الإدارية PDF
حرصت شركة الدار للتطوير العقاري al dar developments على توفير دليل تفصيلي شامل يضم الماستر بلان الهندسي والمساقط الأفقية لجميع الأدوار والقطاعات التجارية والطبية والإدارية والفندقية بالإضافة إلى التصميمات المعمارية عالية الدقة لمشروع nexora new capital.
يمكنك الآن الاطلاع على كافة التفاصيل الهندسية والتقسيمات الداخلية ومعرفة أدق البيانات الاستثمارية من خلال طلب تحميل البروشور كاملا بصيغة PDF.
كل ما عليك هو التواصل المباشر معنا عبر الرقم 01003372331 وسيتم إرسال الكتالوج كاملا والتفاصيل إليك فورا.عبر الواتساب.
هل وحدات نيكسورا العاصمة الإدارية تستحتق الشراء تحليل دقيق يوضح ذلك
يعتمد اختيار القرار العقاري الاستثماري الناجح في منطقة الأعمال المركزية CBD على استعراض متوازن يجمع بين تقييم الفرص الاستثمارية الفريدة ودراسة كافة التحديات المحتملة للمشروع لذلك نوضح لكم في الفقرات التالية أبرز المزايا التنافسية داخل مول نيكسورا العاصمة الإدارية تليها التحديات.
أبرز المزايا التنافسية للاستثمار في مول نيكسورا
- موقع استثنائي بالصف الأول لـ CBD: يقع على بعد 3 قطع فقط من البرج الأيقوني ومباشرة على محور الوزارات.
- وحدات تشطيب كامل بالأثاث Fully Furnished: تلغي كافة أعباء التشغيل والتجهيز عن كاهل المالك.
- خدمات إدارة وتأجير نيابة عن المالك: تضمن تحقيق عائد استثماري وإيجاري مستمر دون عناء الإدارة التشغيلية اليومية.
- استقلال وظيفي للمباني: فصل تام بين الأنشطة التجارية والطبية والإدارية ومبنى الضيافة الفندقية.
- أنظمة تشغيل مستدامة وذكية: استخدام BMS، تطبيقات افتراضية، وإعادة تدوير المياه الرمادية.
تحديات الاستثمار في وحدات nexora mall
الإقبال السريع في مرحلة الطرح: التواجد المباشر أمام البرج الأيقوني بأسعار تبدأ من 107 آلاف للمتر يولد تنافس كبيراً على الوحدات المميزة، مما يتطلب الحجز المبكر.
ضرورة اختيار النشاط الأنسب للمستثمر: يستدعي تنوع الأنشطة بالمشروع (تجاري، طبي، إداري، فندقي) تحديد التطلعات الاستثمارية بدقة قبل الحجز لضمان اختيار أعلى عائد إيجاري.
استكشف كافة مميزات المشروع واختر ما يناسبك من خلال التواصل مع أحد مستشارينا على الرقم 01003372331.
مالا تعرفه عن شركة الدار العقارية al dar developments
بدأت شركة الدار العقارية al dar developments رحلتها الاستثمارية عام 2016 من مدينة الغردقة حاملة رؤية واضحة تضع التزام التنفيذ وجودة الموقع، والإدارة العقارية المستمرة بعد التسليم في صدارة أولوياتها التشغيلية.
تقود الشركة مسيرتها الناجحة برؤية رئيسها التنفيذي الأستاذ فادي فؤاد Fady Fouad، المستند إلى خبرات طويلة في إدارة وتطوير الأعمال وتجربة العملاء.
وقد نجحت الشركة منذ انطلاقتها الأولى في مشروعها الشهير Sea Light Hilton بمدينة الغردقة في تسليم وحدات المشروع قبل الموعد المحدد بستة أشهر كاملة مما رسخ مصداقيتها العالية في السوق المصري وبين المستثمرين المصريين بالخارج والعملاء الدوليين.
وتستهدف الشركة خلال السنوات القادمة توسيع محفظتها الساحلية والإدارية وإسناد تشغيل وحداتها لكبرى العلامات الفندقية العالمية.
أبرز أعمال شركة الدار العقارية al dar developments
تضم المحفظة العقارية والاستثمارية لشركة الدار العقارية al dar developments باقة متميزة من المشروعات الساحلية والسكنية متعددة الاستخدامات:
مشروع سي لايت هيلتون الغردقة Sea Light Hilton: الصرح العقاري الساحلي الأيقوني الذي سُلم قبل موعده المعتمد بـ 6 أشهر.
مشروع الدار جرينز Al Dar Greens: مجتمع عقاري استثماري متعدد الاستخدامات.
منتجع سولايا Solaya Resort: وجهة سكنية ومنتجع ساحلي فاخر.
مشروع سي لايت الغردقة Sea Light Hurghada: صرح عقاري فندقي وسكني بالساحل.
مشروع الدار بيتش فرونت Al Dar Beach Front: مشروع ساحلي يدمج بين السكن والأنشطة التجارية مباشرة على البحر.
مول نيكسورا العاصمة الإدارية Nexora New Capital: أول انطلاقة استثمارية للشركة بقلب منطقة الأعمال المركزية CBD.
أهم الأسئلة الشائعة عن مشروع nexora
لمعرفة أحدث تطورات المشروع وخطط الطرح المتاحة، يسعدنا تقديم إجابات مباشرة لأكثر الأسئلة تداولا بين المستثمرين والعملاء حول مول نيكسورا العاصمة الإدارية:
أين يقع مول Nexora New Capital بالتحديد؟
يقع في القطعة MU07 بالصفوف الأولى لمنطقة الأعمال المركزية CBD، مباشرة على محور الوزارات وعلى بعد 3 قطع فقط من البرج الأيقوني.
ما هي المساحة الإجمالية لنيكسورا العاصمة الإدارية ونسبة البناء؟
يمتد المشروع على مساحة 6,250 متر مربع وتبلغ النسبة البنائية 30% فقط 1,875 م² بينما خصصت 70% للمساحات المفتوحة واللاندسكيب.
ما هي مواصفات تسليم الوحدات في نيكسورا العاصمة الإدارية
يتم تسليم كافة الوحدات كاملة التشطيب والمفروشة بالأثاث والتكييفات بالكامل، مع إتاحة خدمات الإدارة والتأجير نيابة عن المالك.
كم يبدأ سعر المتر وقيم جدية الحجز بمول نيكسورا
تبدأ أسعار المتر الإداري من 107,000 جنيه مصري، وتبدأ جدية الحجز من 50,000 جنيه للعيادات والمكاتب و100,000 جنيه للأنشطة التجارية.
ما هو الارتفاع الهيكلي والتوزيع الوظيفي للمبنى؟
يرتفع المبنى بـ 30 متر أرضي + 7 أدوار والأرضي والأول للتجاري، الثاني والثالث للعيادات، ومن الرابع للسابع للمكاتب الإدارية والشقق الفندقية.
من هي الشركة المطورة والشركة المشغلة للمشروع؟
تطوره شركة الدار العقارية al dar developments برئاسة فادي فؤاد، مع توجه لإسناد تشغيل المبنى الفندقي لمشغلين دوليين.
